Mauerweg - STAUCH Bau GmbH

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In der Küche kann vor Beginn der Putzarbeiten nur wo rechtlich möglich auf
Wunsch ein 150 mm Rundrohr für die Küchenabluft im Außenmauerwerk mit
Außenabdeckung aus Lamellen eingebaut werden. Aus optischen Gründen wird
jedoch der Erwerb von Dunstabzugshauben mit Aktivkohlefiltern empfohlen.
Elektro-, Rundfunk- und Fernsehempfang
Stromversorgung und Mehrfachhausanschluss. Versorgung über Erdkabel an
das Verteilernetz der EnBW. Zählerschrank mit Zähler für jede einzelne Einheit
und ein Zähler für das Gemeinschaftseigentum wie allgemeine Beleuchtung,
Heizungsanlage, Hebeanlage, Tiefgarage, Lift.
Steigleitungen zu Verteilungen, je Einheit ein Unterputzsicherungskasten,
Stromkreise nach einzelnen Bereichen aufgeteilt.
Für Schwachstromanlagen (Telefon, Fernsehen etc.) Verkabelung unter Putz.
Im Keller für die Starkstromanlage Mantelleitungen. Im Treppenhaus sowie in
den Wohn- und Gewerbegeschossen Mantelleitungen oder Stegleitungen unter
Putz bzw. in Leerrohren. Treppenhausbeleuchtung und Beleuchtung der
Tiefgarage wird durch Bewegungssensoren gesteuert. Potentialausgleich gemäß
VDEW-Richtlinien.
Die Ausstattung mit Lichtauslässen und Steckdosen erfolgt für jede Wohnung
entsprechend der nachfolgenden Bestückung und den Elektroplänen. Schalter
und Steckdosen Firma Busch Jäger Serie Reflex SI bzw. gleichwertig. Beleuchtungskörper
für die Treppenhäuser und Außenanlagen, Fabrikat RZB
Serie Flat Basic oder gleichwertig, Durchmesser 30 cm, Beleuchtungsstärke
gemäß Fachplanung. In den Außenanlagen Gemeinschaftseigentum soweit
erforderlich als freistehende Poller- oder Mastleuchten oder Wandleuchte,
Schaltung über Dämmerungsschalter und Bewegungssensoren.
In den Allgemeinräumen des Kellergeschosses Feuchtraum-Beleuchtungs-
Körper oder Leuchtstoffröhren.
Schwachstromanlage: Zwei gemeinsame Klingeltableaus vor jedem Eingangsbereich
mit Video-Gegensprechanlage, Video nur für die Wohnungen.
Rundfunk- und Fernsehempfang: Für den Empfang der Fernseh- und UKW-
Rundfunkprogramme erfolgt Kabelanschluss an das Netz der Kabel Deutschland
GmbH. Die über den Kabelanschluss verfügbaren Fernseh- und UKW-
Rundfunkprogramme richten sich nach den jeweiligen Programmangeboten
der Kabel Deutschland GmbH sowie nach deren jeweils gültigen Anschlussbedingungen.
Der Übergabepunkt der Kabel Deutschland GmbH für die Anlage
befindet sich im Keller einschließlich passenden Übergabeverstärkers.
Hausinterne Verkabelung als Sternnetz. Antennendosen mit Abdeckung in den
Zimmern. Anschluss und Abrechnung mit Kabel Deutschland erfolgt durch die
Hausverwaltung.
Telefonanlage: Von der Telekom-Übergabestation im Kellergeschoss Leitungssystem
zu allen Wohnungen. Anschlussdosen in den Räumen entsprechend
Elektroplan als Leerdosen mit Blindabdeckung.
Jeder Keller erhält Beleuchtung und Steckdose, Wasch/Trockenraum erhält für
jede Einheit 2 Steckdosen, die an den jeweiligen Zähler angeschlossen sind.
Wohnzimmer/Wohn-Esszimmer
2 Deckenauslässe mit Ausschaltung, 1 davon mit Wechselschaltung, 3 Doppelsteckdosen,
1 Einzelsteckdose, 1 TV-Dose, 1Telefon-Leerdose
Galerie
1 Deckenauslass mit Wechselschaltung, 2 Doppelsteckdosen, 1 Einzelsteckdose.
Wenn an die Galerie kein weiteres Zimmer angrenzt erhält die Galerie
zusätzlich 1 TV-Dose und 1Telefon-Leerdose, ansonsten wird es im angrenzenden
Zimmer installiert.
Zimmer neben Galerie
1 Deckenauslass mit Ausschaltung, 2 Doppelsteckdosen, 1 Einzelsteckdose
Schlafzimmer
1 Deckenauslass mit Wechselschaltung, 1 Doppelsteckdose, 2 Einzelsteckdosen,
1 TV-Dose, 1Telefon-Leerdose
Kinderzimmer
1 Deckenauslass mit Ausschaltung, 2 Doppelsteckdosen, 1 Einzelsteckdose
Diele/Flur
2 Deckenauslässe mit Wechselschaltung, 1 Einzelsteckdose, Video-Gegensprechanlage
Küche
1 Deckenauslass mit Ausschaltung, 2 Doppelsteckdosen über der Arbeitsfläche,
1 Einzelsteckdose, 1 Einzelsteckdose mit Ausschaltung für Beleuchtung,
je 1 Anschlussdose für Herd/Backofen, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine,
Kühlschrank und Abzugshaube
Badezimmer
1 Deckenauslass mit Ausschaltung, 1 Wandauslass mit Ausschaltung, 2 Doppelsteckdosen
WC
1 Deckenauslass mit Ausschaltung, 1 Einzelsteckdose
Abstellraum
1 Deckenanschluss mit Ausschaltung, 1 Einzelsteckdose
Balkon/Terrasse
1 Wandanschluss mit Ausschaltung von innen, 1 Einzelsteckdose mit Ausschaltung
von innen.
Hinweis:
Zusätzlich dürfen 5 Steckdosen nach Wahl ausgesucht werden. Für die Gewerbeeinheiten
wird die Installation auf die Kundenwünsche abgestimmt und
geplant. Die Grundausstattung richtet sich nach dem Standard der Wohnungen.
Beleuchtungskörper, Deckenaussparungen, Einbaukörper sowie
Boden- und Wandkanäle sind Sonderleistungen und im Ausstattungsumfang
nicht enthalten.
fenster
Die Fenster und Fenstertüren der Lochfenster als Kunststofffenster gemäß
Farbkonzept Weiß, die Fensterfassaden als Aluminiumfenster mit Pfosten-Riegelcharakter
der Marke Schüco oder gleichwertig gemäß Farbkonzept Anthrazit
entsprechend dem Gütemerkmal des Fensterinstituts Rosenheim mit
Wärmeschutzisolierglas U-Wert 0,9-1,1.
Alle zu öffnenden Fenster erhalten eine umlaufende Dichtung. Brüstungsverglasungen
werden, soweit erforderlich, in Verbundsicherheitsglas ausgeführt.
Dreh- bzw. Dreh-Kipp-Beschläge mit Eingriffbedienung, Griffoliven Weiß beschichtet
oder nach Herstellerkonzept, entsprechend Fenstertüren. Außenfensterbänke
Aluminium beschichtet bzw. eloxiert. Fenstertüren zu Balkone
und Terrassen erhalten, falls erforderlich, eine vorgelagerte Trittstufe. Zur bequemeren
Nutzung der Balkone und Dachterrasse können Abweichungen von
der DIN hinsichtlich Stufenausbildung und Schwellenhöhe gemacht werden.
Fenster im Kellerbereich in Kunststoff mit Isolierverglasung.
... rundum familienfreundliche Umgebung
türen
Alle Innentüren incl. Eingangstüren von Erdgeschoss bis Dachgeschoss in
Überhöhe 2,135 m Höhe Türrichtmaß soweit technisch möglich.
eingangstüren, Türelement mit Holzumfassungszarge mit Röhrenspaneinlage
und glattem Türblatt Fabrikat Herholz oder gleichwertig. Oberfläche innen
weiß. Eingebauter Türdichtungsautomat als Bodendichtung. Türspion. Sicherheitsschloss
mit 3-facher Verriegelung mit Knopf und Drücker in Edelstahl.
innentüren, montagefertige Türelemente mit einbaufertigen Holzzargen, Türblatt,
Oberfläche uni weiß, Bundbartschloss, zwei Anschlagbändern, dreiseitig
umlaufendes Dichtungsprofil. Drücker in Edelstahl. Für Bäder und WC Kreuzschlitzstift
und Olive. Zum Teil Türelemente aus Holzriegel weiß beschichtet
mit Glasfüllung und weißem, glattem Türblatt.
kellertüren, montagefertige Türelemente mit einbaufertigen Holzzargen, wo
erforderlich Stahlzargen mit Türblättern nach Vorschrift.
treppenhaus und haustürverglasung, Isolierverglasung mit Sicherheitsglas,
Aluminium-Haustüre mit 5-fach-Verriegelung.
zentralschließanlage, Abschlusstüren, Haustüren, Treppenhaus, Kellertüren.
Türen der Gemeinschaftsräume mit Schließzylinder gleich schließend, Hausanschluss-
und Versorgungsräume etc. einzeln schließend.
estricharbeiten
Schwimmender Zementestrich oder Anhydritestrich, wo Fußbodenheizung als
Heizestrich ausgebildet, auf Trittschall- bzw. Wärmedämm-Material mit Randstreifen
und Trennlage. Wo erforderlich Dehnungsfugen, in Bädern Feuchtigkeitsabdichtung.
fliesenarbeiten
Bäder und WC´s werden raumhoch gefliest, im DG bis 2,50m einschließlich
Fensterbrüstungen. Sollte eine individuelle Fliesenhöhe oder Fliesenverlauf
gewünscht werden ist dies selbstverständlich möglich, jedoch kann es durch
den planerischen Mehraufwand und notwendige Anpassarbeiten keine Rückvergütung
geben. Boden gefliest. Küchenboden ebenfalls gefliest. Die Küche
erhält als Sonderwunsch eine Fliesenzeile nach Angabe Küchenbauer. Alle
Fliesen nach Bemusterung bei unserem Vertragspartner. Fliesenqualität: Bruttolistenpreis
33,00 €/qm inkl. MwSt. Geflieste Bodenbereiche erhalten eine
weiße Holzsockelleiste. Bordüren, Friese, Einlagen, Feinsteinzeugfliesen oder
Diagonalverlegungen können als Sonderwunsch ausgeführt werden. Bei Eigenleistung
werden Brutto 60,00 €/qm inkl. MwSt. vergütet.
natursteinarbeiten
Treppen- und Podestbeläge, Tritt- und Setzstufen aus Granit, teilweise werden
die Treppen in Sichtbetonoberfläche ausgeführt, je nach Gestaltungskonzept.
Plattenbelag auf den Podesten in Granit, Sockelleisten in gleichem Material
zum Bodenbelag passend.
Fensterbänke (nur bei Fenstern, die nicht bis zum Boden reichen) aus Granitbelag,
Oberfläche und sichtbare Kanten poliert. Dachterrassen und Balkone
werden mit Granit-Terrassenplatten frostsicher belegt.
Parkettarbeiten
Im gesamten Wohnbereich außer Bad, WC und Küche wird Parkettbodenbelag
mit weißen Holzsockelleisten verlegt. Holzart Eiche, Verlegeart Schiffsboden,
Klick-System, mit einer Gesamtstärke von ca. 14mm und einer Nutzschicht
von ca. 3,6mm, endversiegelt, als 3-Schicht Fertigparkett.
Das Parkett wird schwimmend verlegt und erhält eine spezielle Parkettunterlage
zur Verbesserung der Trittschalldämmung, Reduzierung der Gehgeräusche
und Erhöhung des Gehkomforts. Sollte als Sonderwunsch eine andere Holzart
gewünscht werden, ist darauf zu achten, dass Sie auch für Fußbodenheizungen
geeignet ist. Bei Eigenleistung werden Brutto 60,00 €/qm inkl. MwSt.
vergütet. Bei den Gewerbeeinheiten können die Bodenbeläge nach Wahl bis
Brutto 60,00 €/qm inkl. MwSt., Verlegung und Nebenarbeiten bei unseren
Fachbetrieben ausgesucht werden. Dabei ist auf die Eignung und die jeweiligen
Aufbauhöhen zu achten.
Verschattung/sonnenschutz
Es kommen verschiedene Verschattungs- und Abdunkelungsanlagen je nach
Nutzung, technischen Möglichkeiten und architektonischem Gestaltungskonzept
zur Ausführung. Lochfenster erhalten teilweise Rollläden in Kunststoff
oder je nach Größe in Aluminium oder Raffstore mit Flachlamellen einschl. Motorbetätigung
mit Einzelschalter. Die Mauerwerkskästen erhalten eine außen
liegende Revisionsöffnung mit dem Vorteil, dass keine Kältebrücken entstehen
können und auf Revisionsdeckel (optische Beeinträchtigung) im Wohnraum
verzichtet werden kann. Teilweise werden auch Vorbaukästen verwendet. Als
Sonderwunsch sind die Schalter auch mit Timer-Funktion möglich. Die Fensterfassaden
im Erdgeschoss können als Sonderwunsch mit Raffstore ausgestattet
werden. Die Fensterfassade erhält in Teilbereichen feststehende Lamellenläden
und mechanisch verschiebbare Lamellenläden aus Metall-Holzkonstruktion.
Rollläden für Dachflächenfenster sind als Sonderwunsch möglich.
Die Loggien erhalten teilweise einen Sonnenschutz durch eine Pergola-Konstruktion
bestehend aus Holzlamellen und verzinkter Stahlkonstruktion.
schlosser, Metallbau
Treppengeländer in Stahlkonstruktion mit Ober- und Untergurt und senkrechten
Flachstäben dazwischen anthrazitfarben gestrichen sowie einem runden
Edelstahlhandlauf. Balkon- und Dachterrassengeländer in Stahlkonstruktion
verzinkt, anthrazitfarben gestrichen, mit Edelstahlhandlauf. Bei horizontalen
Geländerfüllungen muss ein Begehen der Stäbe verhindert werden. Bei niedrigen
Brüstungen Absturzsicherungen aus feuerverzinkter Stahlkonstruktion
gemäß Detailplanung. Befestigung an Wand oder Brüstung.
Hauseingangstüre in Aluminiumkonstruktion. Türschließer und Türfeststeller,
elektrischer Türöffner, 5-fach-Verriegelung. Verglasung Treppenhaus aus
Metallkonstruktion.
Video-Gegensprechanlage am Haupteingang in Briefkastenanlage integriert.
Briefkastenanlage im Vordachbereich an Außenwand befestigt. Fabrikat Renz
oder gleichwertig.
T 30-Stahltüren mit Stahlzargen und teilweise Obentürschließer nach Erfordernis
und den Richtlinien der Bauordnung. Tiefgaragensegment-, Roll- oder
Kipptor mit integrierter Fluchttüre, verzinkt oder beschichtet mit Funk-Fernsteuerung.
Je Stellplatzeinheit ein Funk-Sender, zusätzlich Schlüsselbetätigung
außen, innen durch Zugseil.
Im Dachgeschoss Spindeltreppe in Stahl-Konstruktion mit furnierten Eichenholzstufen.
Gerade und viertelgewendelte Treppen aus Stahlunterkonstruktion
mit furnierten Eichenholzstufen. Die Stahlkonstruktion erhält einen anthrazitfarbenen
Anstrich. Als Sonderwunsch können die Treppen auch als Flachstahlwangentreppen
wie in der Innenraumperspektive dargestellt, ausgeführt
werden. Kellerabtrennung durch Metall-Trennwände in Lochoptik mit Türen
und Profilzylinder.
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