Makler-Ranking Wohnimmobilien - Sparkassen Immobilien Freiburg

Ein „Ausreißer“ nach oben ist Aigner
Immobilien aus München: Sie konnten
ihre Netto-Umsätze um 1,2 Millionen
Euro beziehungsweise gut 40 Prozent
steigern. Eine Ausnahme in die andere
Richtung ist Bauwerk Capital, ebenfalls
aus München. Das Unternehmen hatte
im vergangenen Jahr rund ein Drittel geringere
Umsätze als im Vorjahr. Das allerdings
hat besondere Gründe, wie Jürgen
Schorn, Geschäftsführer von Bauwerk
Capital, erläutert: „Der Vermarktungsstart
für die Hofstatt auf dem ehemaligen
Areal der Süddeutschen Zeitung
wurde – für uns unvorhersehbar – verschoben.
Das hat sich negativ auf unsere
Umsatzerlöse 2010 ausgewirkt. Dieses
Großprojekt wurde erst im April 2011
umsatzwirksam.“
Generell kann man feststellen, dass
die reinen Wohnungsvermittler von der
Krise profitieren konnten. Die meisten
haben ihre Ergebnisse seit 2007 Jahr
um Jahr gesteigert. Leichte Einbrüche
gab es in ganz wenigen Fällen allenfalls
2008, doch auch die waren 2009 mehr als
überwunden. Etwas anders sieht es bei
denjenigen aus, die sowohl gewerbliche
Flächen als auch Wohnungen im „Portfolio“
haben. Für sie kam der Einbruch
häufig erst 2009, auch im Wohnungsbereich,
doch zumindest in diesem Segment
hat die meisten das Niveau von 2008 wieder
erreicht, wenn nicht sogar übertroffen.
Bei den Transaktionsvolumina wie
auch bei den Netto-Provisionsumsätzen
Verkauf Wohnen herrscht eindeutig eine
Tendenz nach oben. Auch hier steht die
Sparkassen-Finanzgruppe ganz oben, gefolgt
von Engel & Völkers, der Sparkassen-Immobilien
Vermittlungs-GmbH
Bayern, der LBS Immobilien Münster
und den Sparkassenverband Baden-
Württemberg. An der Reihenfolge der
von den beiden „Neuen“ Eingerahmten
hat sich gegenüber dem Vorjahr nichts
verändert. Diese ersten fünf des Rankings
haben allesamt 2009 Objekte im Wert
von insgesamt mehr als einer Milliarde
Euro vermittelt.
Bei den Transaktionsvolumina haben
BHW und DIP die Plätze getauscht – bei
DIP steigerten sich die Objektwerte um
deutlich mehr als die Hälfte, was ausreichte,
an BHW Immobilien vorbeizuziehen.
Bei den Objektwerten haben sich
ebenfalls Corpus Sireo und Aengevelt
Immobilien deutlich nach oben gearbeitet.
Mit einer Steigerung der Objekt-
werte um gut 75 Prozent überrundete
Corpus Sireo die LBS Immobilien Frankfurt/Main
und S-Landesimmobilien, die
LBS Immobilien Mainz sowie die LBS
Potsdam. Und Aengevelt Immobilien mit
der höchsten prozentualen Steigerungsrate
von über 200 Prozent bei den Objektwerten
zog an der LBS Immobilien
Kiel mit einem Plus von rund zwölf Prozent
sowie an Aigner Immobilien gut
einem Drittel höheren Objektwerten als
2009 vorbei.
Wechsel im Ranking der
Provisionsumsätze
Von den genannten Ausnahmen abgesehen,
bewegen sich die prozentualen
Steigerungen bei den Objektwerten
mehrheitlich zwischen zehn und 20 Prozent.
Lediglich Zinshausteam & Kenbo
sowie Bauwerk Capital bilden die Ausnahmen
von der Regel: Hier summierten
sich die Objektwerte auf Zahlen, die
unter denen des Vorjahres lagen. Bei
Bauwerk Capital fehlten die geeigneten
Gesamt-Ranking wohnen: Nettoumsätze 2010
Unternehmen
Objekte zum Verkauf, Zinshausteam &
Kenbo hatten 2009 einen sehr deutlichen
Sprung nach oben gemacht, sind 2010 allerdings
hinter den Wert von 2008 zurückgefallen.
Die Steigerung der Objektwerte brachte
jedoch nicht immer eine entsprechende
Steigerung der dazugehörigen Provisionsumsätze
mit sich. Dadurch ergibt
sich hier eine etwas andere Reihenfolge
als bei den Objektwerten. Das gilt jedoch
nicht für die ersten fünf Plätze: Hier hat
sich die Rangfolge bei den Provisionsumsätzen
gegenüber den Objektwerten nicht
verändert: Ganz oben steht erneut die
Sparkassen-Finanzgruppe, den zweiten
Platz hat sich – mit großem Abstand –
Engel & Völkers gesichert und „Bronze“
geht an die Sparkassen-Immobilien
Vermittlungs-GmbH Bayern. In die
Gruppe der „Schwergewichte“ gehören
auch noch der Sparkassenverband
- Baden-Württemberg und die LBS Immobilien
Münster – beide haben bei den
Provisionsumsätzen allerdings die Plätze
getauscht. Bei den Objektwerten und den
Provisionen ist ihr Abstand gering.
in Euro
2010 2009
1 Sparkassen-Finanzgruppe/LBS* 277.779.000 nicht teilgenommen
2 Engel & Völkers* 77.474.000 **
3
Sparkassen-Immobilien
Vermittlungs-GmbH Bayern
73.206.000 61.603.000
4 LBS Immobilien Münster 65.205.000 **
5
Sparkassenverband
Baden-Württemberg
64.612.000 nicht teilgenommen
6 BHW Immobilien 29.680.000 25.167.000
7 DIP* 22.840.000 nicht teilgenommen
8
LBS Immobilien Frankfurt/Main &
S-Landesimmobilien
18.749.000 14.706.000
9 Corpus Sireo 17.908.000 **
10 LBS Immobilien Potsdam 16.882.000 15.122.000
11 LBS Immobilien Mainz 15.172.000 15.130.000
12 KSK-Immobilien 10.930.000 **
13 LBS Immobilien Kiel 8.369.000 7.499.000
14 LBS Saarbrücken 4.662.000 nicht teilgenommen
15 Aengevelt Immobilien 4.500.000 **
16 Aigner Immobilien 4.312.000 3.046.000
17 Duken & von Wangenheim 3.918.000 nicht teilgenommen
18 Schürrer & Fleischer Immobilien 3.749.000 3.739.000
19 Bauwerk Capital 2.216.000 3.532.000
20 Real2 Immobilien 1.877.000 1.650.000
21 Zinshausteam & Kenbo 1.589.000 **
22 Nowak Immobilien 168.000 nicht teilgenommen
Quelle: immobilienmanager
* Unternehmensverbünde Und Franchise ** keine gesonderten Wohnmarktdaten
immobilienmanager · 9 - 2011 3