Makler-Ranking Wohnimmobilien - Sparkassen Immobilien Freiburg

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4 TITelSToRy Bei den Provisionen konnte BHW seinen Platz vom Vorjahr behaupten, obwohl auch hier DIP seine Position verbessern konnte. Hier reichte die Steigerung von 29 Prozent oder 4,2 Millionen Euro nicht aus, um BHW Immobilien zu überrunden, die ihren Provisionsumsatz im Bereich Verkauf ebenfalls um gut 18 Prozent beziehungsweise um 4,3 Millionen Euro erhöhen konnten. Gegenüber dem Vorjahr verbessern konnte sich auch LBS Immobilien Frankfurt/Main und S-Landesimmobilien: Sie steigerten ihre Provisionen um gut 25 Prozent und zogen an LBS Immobilien Potsdam, aber auch an der LBS Immobilien Mainz vorbei, die 2010 nur knapp über den Ergebnissen von 2009 lag. Sie wurde dadurch auch noch von Corpus Sireo überholt, die Provisionen erlösten, die um 14 Prozent (1,8 Milliarden Euro) über dem Vorjahreswert lagen. Damit hat Corpus Sireo in etwa wieder das Niveau von 2008 erreicht. Steigerungen auch bei Mietumsätzen Weiter nach oben geklettert ist auch Aigner Immobilien mit der prozentual zweithöchsten Provisionssteigerung von deutlich über 40 Prozent: Das reichte, um an dem in der Region Baden aktiven Unternehmen Schürrer & Fleischer Immobilien vorbeizuziehen. Und noch ein Aufsteiger schob sich vor Schürrer & Fleischer Immobilien: Aengevelt Immobilien, die ihre Provisionsumsätze um mehr als 200 Prozent steigerten und damit beim „Ranking der Steigerungsraten“ den ersten Platz belegen. Bei den Wohnungsvermietungen haben zwar die neuen Unternehmen für Bewegung gesorgt, doch ansonsten gab es gegenüber dem Vorjahr nur eine Veränderung im Ranking. Den ersten Platz sicherte sich in diesem Bereich Engel & Völkers, dicht gefolgt von der Sparkassen-Finanzgruppe. Beide Unternehmen erzielten mehr als vier Millionen Euro Provisionen aus der Vermittlung von Mietwohnungen. Die Sparkassen-Immobilien Vermittlungs-GmbH Bayern auf dem dritten Platz liegt hier auch immer noch über der Eine-Million-Euro- Marke. Den Sprung über diese „Grenze“ nicht ganz geschafft hat die LBS Immobilien Münster, trotz einer Steigerung der Net- immobilienmanager · 9 - 2011 objektwerte wohnen: Verkauf Deutschland 2010 Unternehmen Objektwerte in Euro 2010 2009 1 Sparkassen-Finanzgruppe/LBS* 5.640.990.000 nicht teilgenommen 2 Engel & Völkers* 1.589.509.000 1.331.082.000 3 Sparkassen-Immobilien Vermittlungs-GmbH Bayern 1.515.586.000 1.276.956.000 4 LBS Immobilien Münster 1.336.964.000 1.152.700.000 5 Sparkassenverband Baden-Württemberg 1.310.730.000 nicht teilgenommen 6 DIP* 605.543.000 387.572.000 7 BHW Immobilien 544.782.000 459.030.000 8 Corpus Sireo 433.561.000 246.733.000 9 LBS Immobilien Frankfurt/Main & S-Landesimmobilien 376.753.000 316.000.000 10 LBS Immobilien Mainz 313.392.000 303.542.000 11 LBS Immobilien Potsdam 296.123.000 274.509.000 12 KSK-Immobilien 239.042.000 195.039.000 13 Aengevelt Immobilien 206.735.000 64.823.000 14 LBS Immobilien Kiel 171.586.000 152.537.000 15 Duken & von Wangenheim 113.147.000 nicht teilgenommen 16 Aigner Immobilien 109.357.000 79.114.000 17 Schürrer & Fleischer Immobilien 71.889.000 64.715.000 18 Zinshausteam & Kenbo 65.950.000 86.271.0000 19 Real2 Immobilien 52.957.000 44.571.000 20 LBS Saarbrücken 45.727.000 nicht teilgenommen 21 Bauwerk Capital 42.061.000 64.180.000 22 Nowak Immobilien 1.300.000 nicht teilgenommen * Unternehmensverbünde Und Franchise Quelle: immobilienmanager Nettoumsatz wohnen: Vermietung wohnimmobilien 2010 Unternehmen Nettoumsatz in Euro 2010 2009 Vermittelte Mietfläche in m 2 Nettoumsatz in Euro Vermittelte Mietfläche in m 2 1 Engel & Völkers* 4.502.000 441.000 4.024.000 418.150 2 Sparkassen-Finanzgruppe/LBS* 4.146.000 k. A. nicht teilgenommen nicht teilgenommen 3 Sparkassen-Immobilien Vermittlungs-GmbH Bayern 1.488.000 k. A. nicht teilgenommen nicht teilgenommen 4 LBS Immobilien Münster 928.000 k. A. 796.000 69.880 5 LBS Immobilien Frankfurt/ Main & S-Landesimmobilien 690.000 k. A. 400.000 k. A. 6 DIP* 485.000 23.000 589.000 k. A. 7 LBS Immobilien Mainz 447.000 k. A. 346.000 k. A. 8 Duken & von Wangenheim 326.000 k. A. nicht teilgenommen nicht teilgenommen 9 Aigner Immobilien 287.000 11.331 186.000 k. A. 10 KSK-Immobilien 80.000 k. A. 170.000 k. A. 11 Bauwerk Capital 42.000 1.300 39.000 1.680 12 Schürrer & Fleischer Immobilien 26.000 2.322 11.000 975 13 Nowak Immobilien 16.000 1.500 nicht teilgenommen nicht teilgenommen 14 Real2 Immobilien 11.000 532 nicht teilgenommen nicht teilgenommen * Unternehmensverbünde Und Franchise Quelle: immobilienmanager to-Provisionsumsätze aus Vermietungen um knapp ein Sechstel. Mit gut 70 Prozent die zweithöchste Steigerungsrate bei den Vermietungsprovisionen weist die LBS Immobilien Frankfurt/Main und S- Landesimmobilien auf. Das reichte, um
Nettoprovisionsumsätze wohnen: Verkauf Deutschland 2010 Unternehmen objektwerte wohnen: Verkauf Grundstücke 2010 Unternehmen Nettoprovisionsumsätze in Euro 2010 2009 1 Sparkassen-Finanzgruppe/LBS* 270.173.000 nicht teilgenommen 2 Engel & Völkers* 72.353.000 60.025.000 3 Sparkassen-Immobilien Vermittlungs-GmbH Bayern 66.500.000 56.983.000 4 Sparkassenverband Baden-Württemberg 64.612.000 nicht teilgenommen 5 LBS Immobilien Münster 64.230.000 56.067.000 6 LBS Saarbrücken 45.727.000 nicht teilgenommen 7 BHW Immobilien 27.911.000 23.534.000 8 DIP* 20.495.000 14.293.000 9 LBS Immobilien Frankfurt/Main & S-Landesimmobilien 18.059.000 14.306.000 10 LBS Immobilien Potsdam 16.882.000 15.122.000 11 Corpus Sireo 15.074.000 13.206.000 12 LBS Immobilien Mainz 14.725.000 14.614.000 13 KSK-Immobilien 10.850.000 8.857.000 14 LBS Immobilien Kiel 8.154.000 7.254.000 15 Aigner Immobilien 4.025.000 2.813.000 16 Aengevelt Immobilien 4.488.000 1.421.000 17 Schürrer & Fleischer Immobilien 3.704.000 3.164.000 18 Duken & von Wangenheim 3.592.000 nicht teilgenommen 19 Bauwerk Capital 2.080.000 3.455.000 20 Real2 Immobilien 1.867.000 1.650.000 21 Zinshausteam & Kenbo 1.589.000 1.892.000 22 Nowak Immobilien 52.000 nicht teilgenommen * Unternehmensverbünde Und Franchise Quelle: immobilienmanager Objektwerte in Euro 2010 2009 1 Sparkassen-Immobilien Vermittlungs-GmbH Bayern 149.832.000 117.160.000 2 DIP* 76.638.000 29.135.000 3 Aengevelt Immobilien 57.850.000 732.000 4 LBS Immobilien Münster 54.810.000 49.900.000 5 BHW Immobilien 29.963.000 21.574.000 6 LBS Immobilien Potsdam 17.993.000 13.565.000 7 Real2 Immobilien 17.255.000 nicht teilgenommen 8 LBS Immobilien Mainz 17.156.000 18.060.000 9 Duken & von Wangenheim 16.155.000 nicht teilgenommen 10 Aigner Immobilien 11.978.000 5.521.000 11 KSK-Immobilien 8.293.000 10.364.000 12 LBS Immobilien Kiel 6.548.000 9.072.000 13 Schürrer & Fleischer Immobilien 4.433.000 2.742.000 14 LBS Saarbrücken 1.972.000 nicht teilgenommen * Unternehmensverbünde Und Franchise Quelle: immobilienmanager DIP zu „überholen“, die hier mit einem deutlich niedrigeren Ergebnis als 2009 (minus 17 Prozent beziehungsweise minus 104.000 Euro) einen Schritt zurücktreten mussten. Beachtlich sind die Steigerungsraten, die im Bereich Vermietung teilweise erzielt wurden. Den höchsten prozentualen Wert erreichte Schürrer & Fleischer, die ihre Vermietungsleistung und die ent- sprechenden Provisionen um gut 135 Prozent erhöhten. Ihnen folgt die LBS Immobilien Frankfurt/Main und S-Landesimmobilien mit gut 70 Prozent. Den dritten Platz belegt Aigner Immobilien mit Vermietungsprovisionen, die um gut 54 Prozent höher als im Vorjahr ausfielen. Vierter in einem Ranking der Steigerungsraten würde die LBS Immobilien Mainz mit 29 Prozent, gefolgt von der LBS Münster (16,5 Prozent), Engel & Völkers (knapp zwölf Prozent) und Bauwerk Capital (gut 7,5 Prozent). Nur zwei Unternehmen mussten 2010 einen Rückgang der Vermietungsprovisionen hinnehmen: DIP und KSK Immobilien. KSK Immobilien erreichte 2010 nicht einmal die Hälfte der Provisionsumsätze von 2009. Da die KSK einer der Deutschen Immobilien Partner ist, schlug das auch bei den Zahlen der DIP deutlich zu Buche. Makler zeigen kaum Interesse an Bewertungen Die Bewertung von Wohnimmobilien scheint für viele Maklerunternehmen keine Rolle zu spielen, bei manchem fand sich sogar der Zusatz, dass das im Service des Unternehmens eingeschlossen ist. Bewertungsumsätze wiesen lediglich die Sparkassen-Immobilien Vermittlungs-GmbH Bayern aus – sie erzielte einen Bewertungsumsatz von 70.000 Euro –, sowie Aengevelt (12.000 Euro) und Nowak Immobilien (10.000 Euro). Ebenso ist das Property Management im Segment Wohnen nur für wenige ein Thema: In größeren Umfang – bei 3.908 Wohneinheiten oder rund 281.000 Quadratmetern – nimmt nur DIP diese Aufgabe wahr. Nowak Immobilien verwaltet 350 Wohneinheiten und Bauwerk Capital acht. Bei diesen beiden sagen die Jahresmieteinnahmen allerdings viel über den jeweiligen Standort und das entsprechende Mietgefälle aus: Die acht Wohneinheiten von Bauwerk Capital generieren Mieteinnahmen von 254.000 Euro, die 350 Wohneinheiten von Nowak Immobilien 260.000 Euro. Generell erweist sich die Vermittlung von Wohnimmobilien als ein recht stabiles Geschäft, das Krisen weitgehend trotzt und für manchen Universalmakler, wenn schon kein Ausgleich, dann doch eine halbwegs sichere Einnahme- immobilienmanager · 9 - 2011 5
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