Wernberg-Köblitz aktuell, 04/2008 - Markt Wernberg-Köblitz

Anlieger umgelegt werden sollen, sondern wegen
der damit verfolgten städtebaulichen Zielsetzung
vom Markt getragen werden. Der Anliegerbeitrag
errechnet sich deshalb nur so, als ob die Randbereiche
nicht gepflastert, sondern asphaltiert würden.
Aufgrund der erschlossenen Flächen ergibt sich
damit ein Beitrag in Höhe von ca. 4 Euro pro Quadratmeter
Nutzfläche. Die Nutzfläche für jedes Grund-
stück errechnet sich aus der Grundstücksfläche
vervielfacht mit einem Faktor von 0,3 je zusätzliches
Geschoss. Gewerblich genutzte Grundstücke werden
mit einem Zuschlag von 50 % berechnet. Zur Entlastung
der Anlieger ist vorgesehen, den Ausbaubeitrag
in Raten einzuheben (2009- 2010).
In der anschließenden Diskussion wiesen zunächst
mehrere Anlieger auf die Notwendigkeit von aus-
reichend Parkflächen insbesondere vor den Geschäften
hin. Für den Fortbestand der Geschäfte
und Betriebe in der Nürnberger Straße sei ein
zusätzliches Parkplatzangebot erforderlich; insbe-
sondere wenn neue Geschäfte angesiedelt bzw.
leerstehende wieder belebt werden sollen. Vor
diesem Hintergrund solle auch versucht werden,
Grundstücksflächen für Parkplätze zu erwerben.
1. Bürgermeister Georg Butz und Martin Gebhard
erläuterten hierzu, dass mit dieser Neugestaltung und
der Schaffung von Aufenthaltsräumen die Lebens-
und Aufenthaltsqualität verbessert werden soll,
was vorrangige Voraussetzung für eine langfristige
Verbesserung der Lebensqualität im Ortskern ist. Die
bisher vorhandenen 40 Parkflächen werden dabei
erhalten.
Zur Planung wurde die Frage aufgeworfen, ob private
Anregungen bzw. Gestaltungsansätze im jetzigen
Planungsstadium überhaupt noch berücksichtigt
werden können. Beide, sowohl der Markt und der
Architekt sind für etwaige Anregungen dankbar,
dies sei auch Sinn der heutigen Infoversammlung.
Gleichzeitig wurde aber darauf hingewiesen, dass das
Planungskonzept nicht mehr grundlegend geändert
werden kann bzw. dass größere Änderungen mit
den betroffenen Behörden (Staatliches Bauamt und
Regierung der Oberpfalz) abzustimmen sind. Was
die Privatflächen anbetrifft, sei man ohnehin auf
die Mitwirkung und Zustimmung der Betroffenen
angewiesen.
Diskutiert wurde der Einmündungsbereich in die
Sportplatzstraße; die dort geplante Freiflächengestaltung
erschien den Anwesenden übertrieben;
AKTUELLE THEMEN
vielmehr solle versucht werden, ob dort noch zu-
sätzliche Parkflächen (z. B. im Bereich der geplanten
Frei-/Sitzfläche weitere Senkrechtparker usw.) geschaffen
werden können bzw. ob diese Frei-/Sitzfläche
aus Kostengründen nicht einfacher (Pflaster
mit Grün, ohne Kunst) gestaltet werden kann.
Martin Gebhard wolle dies nochmals überdenken,
wobei er darauf hinwies, dass wegen der Verkehrssituation
bisherige Überlegungen hinsichtlich wei-
terer Stellplätze vom Staatlichen Bauamt als Verkehrsbehörde
abgelehnt worden sind. Gerne könne
man sich darüber aber nochmals neue Gedanken
machen (evtl. auch ohne Kunst und Bänke) und diese
mit dem Staatlichen Bauamt abstimmen. Die Kosten
für diese Freifläche schlagen derzeit mit 20.000
Euro zu Buche; für den Einmündungsbereich der
Fahrbahn einschl. des Geh- und Radweges entfallen
104.000 Euro.
Die geplante Pflasterung des Einmündungsbereichs
in die Austraße wurde als zu lärmintensiv empfunden.
Dieses Teilstück sollte stattdessen mit einem Asphaltband
versehen werden.
Auf Anfrage erläuterte Michael Zinnecker den Kostenunterschied
zwischen dem Natursteinpflaster und
Asphalt. Danach schlägt der vorgesehene Pflasterbelag
etwa mit 120 - 130 Euro/m 2 zu Buche, während
die Kosten für den Asphaltbelag nur bei knapp 30
Euro/m 2 liegen, sodass letztlich ein Unterschied von
rund 100 Euro/m 2 besteht (jeweils ohne die bei bei-
den Varianten gleichen Kosten des Unterbaus). Da
aber nur die reinen Asphaltkosten auf die Anlieger
umgelegt werden und auch kein anderes Pflastermaterial
günstiger eingebaut werden kann als
Asphalt, bleibt es hinsichtlich des Ausbaubeitrages
für die Anlieger unbedeutend, welches Pflaster
letztlich verwendet wird.
1. Bürgermeister Georg Butz wies abschließend darauf
hin, dass die heutigen Anregungen auf ihre
Realisierung nochmals geprüft werden und sich
dann der Marktgemeinderat mit den Details der
Ausführungsplanung befassen muss. Bis dahin sind
natürlich weitere Anregungen erwünscht. Zu den
Kosten wies er nochmals darauf hin, dass diese auf
den derzeitigen Kostenberechnungen beruhen und
sich bei günstigen Ausschreibungsergebnissen auch
noch nach unten verändern können. Dies wirkt sich
natürlich dann auch auf die genannten Ausbaubeiträge
aus. Wer sich über den voraussichtlichen Beitrag
für sein Grundstück erkundigen möchte, könne dies
gerne im Rathaus tun.
07
JULI 2008