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Protokoll vermeidet Streit
Ein Kratzer im Parkett,
ein Sprung im Waschbecken,
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funktioniert nicht – spätestens
beim Auszug können
kleine Mängel in der Wohnung
zum großen Streit zwischen
Mieter und Vermieter
führen. Werrechtlichen Auseinandersetzungenvorbeugen
will, sollte daher beim
Ein- und Auszug die Wohnungsübergabeprotokollieren.
„Es gibt zwar keinerlei
Formvorschriften für die
Übergabe einer Wohnung,
doch ein Mieter sollte schon
beim Einzug alle Mängel der
Wohnung in ein Protokoll oll
aufnehmen, n, um spätere Vorwürfe,
er habe die Wohnu Wohnung
beschädigt, zzu
vermeiden“,
empfiehlt Sylvia Sonnemannn,
Geschäftsführerin
vom Hamburger Verein Mieter
helfen Mietern.
Sinn macht ein Übergabeprotokoll
allerdings nur,
wenn es sorgfältig angefertigt
wird. „Wer als Mieter
unterschreibt, dass die Wohnung
in Ordnung ist und dabei
nicht aufnehmen lässt,
dass die Scheibe in der Küchentür
einen Sprung hat,
muss beim Auszug beweisen,
dass der Sprung schon
vorher da war.“ Ein schnell
unterschriebenes Übergabeprotokoll
kann so rasch zum
Bumerang für den Mieter
werden. Sonnemann nemann emp-
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und dem Vermieter, unterschrieben
wird. Oft habe der
Vermieter ein Standardformular
für ein solches Protokoll.
Doch darüber hinaus
sollten Mieter auch alles andere
ergänzen, was sie „als
nicht normal empfinden
oder was beim Auszug zu
Streit führen kann“.Beispiele
für solche Streitpunkte sind
laut Happ: Kratzer im Par-
U
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Sollten trotz sorgfältigster
Inspektion erst nach dem
Einzug weitere Mängel entdeckt
werden, müssen diese
dem Vermieter umgehend
angezeigtwerden. Normalerweise
haben Mieter dadurch
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deutsche Mieterbund
(DMB). Etwas anderes gelte
allerdings, wenn man erst
nach einem Dreivierteljahr
reklamiere, dass die Fliesen
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kaputt gewesen seien.
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