Betula 3-2.1 EG west-rechts, 154,98 qm WNF - dahlem paradise
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etulaHaustypApartmentLage im Areal3.<strong>2.1</strong>Wohn-/Nutzfläche<strong>154</strong>,<strong>98</strong> m2Zimmer3Lage im Gebäude<strong>EG</strong> West <strong>rechts</strong>www.<strong>dahlem</strong>-<strong>paradise</strong>.deStand: 21/10/2011
etula Apartment3.<strong>2.1</strong><strong>EG</strong> West <strong>rechts</strong><strong>154</strong>,<strong>98</strong> m2Zimmer: 3GelÄndePlanAM H<strong>EG</strong>EWINKEL<strong>dahlem</strong> <strong>paradise</strong> ist einzigartig: Das Areal von <strong>dahlem</strong><strong>paradise</strong> besitzt eine einmalige Lage in Berlin-Dahlem. Direktam Rande des Grunewaldes – als geschlossenes Ensemble, ineinem Wohnviertel, das nur von kleinen Anliegerstraßen durchzogenist. Durchgangsverkehr gibt es in diesem Viertel nicht. Unddennoch verfügt das Gebiet über eine gute Verkehrsanbindungbeispielsweise zum <strong>west</strong>lichen Zentrum Berlins, wie dem Kurfürstendamm.Auf direktem Weg, in nur wenigen Fahrminuten, lässtsich die AVUS erreichen. Auch Potsdam ist gut erreichbar.<strong>dahlem</strong> <strong>paradise</strong> ist großzügig: Das Wohngebiet selbst istein geschützter, umhegter Bereich. Nur Anwohner und derenGäste haben Zutritt zum Gelände – <strong>dahlem</strong> <strong>paradise</strong> bietet exklusives,sicheres Wohnen. Das Wohnareal ist ein weitläufiger, großzügiggestalteter Gartenpark. Mit sanften Höhenunterschieden istdie Topographie des Geländes parkähnlich gestaltet. Zahlreiche,alte Bäume säumen das Areal, die in die Neukonzeption einbezogenwurden und sowohl in den öffentlichen Freiflächen als auchin den Privatgärten der Anwohner echte Akzente setzen.<strong>dahlem</strong> <strong>paradise</strong> ist beruhigt: Eine Privatstraße für denAnliegerverkehr – mit abzweigenden Fußwegen – durchzieht dasAreal und verbindet so die Häuser und Freiflächen miteinander.Die weitere Erschließung mit dem Pkw erfolgt unterirdisch: DieAnwohner parken ihre Fahrzeuge in der unterirdischen Tiefgarage,die die Gebäude unsichtbar miteinander verbinden. Dadurch istder Gartenpark von störendem Durchgangsverkehr befreit – einesichere Lösung, nicht zuletzt für die Kinder.<strong>dahlem</strong> <strong>paradise</strong> ist Service: Das besondere Highlight: <strong>dahlem</strong><strong>paradise</strong> verfügt über einen eigenen Concierge-Service. In einemeigenen Pavillongebäude nimmt der Concierge Pakete entgegenoder regelt kleinere Aufgaben, die den Alltag erleichtern. ImTiefgeschoss des Pavillons befinden sich Räumlichkeiten, dievon den Anwohnern beispielsweise für Massagen oder Wellness-Anwendungen genutzt werden können.Stand: 21/10/2011<strong>dahlem</strong> <strong>paradise</strong> ist ein Projekt der conwert Epitaurus Invest GmbH · Schlossstraße 14 · 82031 GrünwaldInfopavillon · Am Hegewinkel 5 · 14169 Berlin · T +49. 30. 897 84 07 77 · info@<strong>dahlem</strong>-<strong>paradise</strong>.de
etula Apartment3.<strong>2.1</strong><strong>EG</strong> West <strong>rechts</strong><strong>154</strong>,<strong>98</strong> m2Zimmer: 3GrundrissNZIMMER13,35 m²BAD4,83 m²SCHLAFEN16,34 m²BAD9,40 m²WOHNEN/ESSEN43,90 m²DIELE11,50 m²WC6,28 m²AR2.77 m²TERRASSE26,33 m²KOCHEN12,76 m²Stand: 21/10/2011<strong>dahlem</strong> <strong>paradise</strong> ist ein Projekt der conwert Epitaurus Invest GmbH · Schlossstraße 14 · 82031 GrünwaldInfopavillon · Am Hegewinkel 5 · 14169 Berlin · T +49. 30. 897 84 07 77 · info@<strong>dahlem</strong>-<strong>paradise</strong>.de
etula Apartment3.<strong>2.1</strong><strong>EG</strong> West <strong>rechts</strong><strong>154</strong>,<strong>98</strong> m2Zimmer: 3ausstattunGsMerkMale<strong>dahlem</strong> <strong>paradise</strong> ist stilvollTOTO ist Japans führender Hersteller von Sanitärkeramik. Seitseiner Gründung im Jahr 1917 ist das Unternehmen ein Vorreiterin der Badezimmerkultur. TOTOs innovative Technologien unddie unübertroffene Produktqualität haben die Marke zum internationalenMaßstab werden lassen. TOTO-Produkte machen dasBad zum meditativen Mittelpunkt des Tages.Aus einer umfangreichen Zusammenstellung können Sie sich IhreKeramik und Armaturen frei wählen. Alle Designobjekte verbindenFunktionalität mit Anspruch. Auch die Fliesen können Sieindividuell auswählen, ob kleine Mosaike oder großflächige Fliesen– wählen sie aus einer exklusiven Design- und Formpalette.<strong>dahlem</strong> <strong>paradise</strong> ist knisterndWer sich für einen Kamin entscheidet, findet bereits den entsprechendenAnschluss vorinstalliert. Für absolute Behaglichkeitin den kalten Monaten und ein exklusives Wohnambiente.<strong>dahlem</strong> <strong>paradise</strong> ist digitalIn allen Objekten sind die Vorinstallationsarbeiten für ein Bus-System abgeschlossen. In der persönlichen Beratung erläuternwir Ihnen gerne die Vorzüge eines derartigen Systems, das zurSteuerung der Licht- und Wärmequellen, der Sonnenschutzanlagensowie vieler weiterer technischer Geräte des Haushalts genutztwerden kann. Als Steuerungsgerät lassen sich sowohl festinstallierte Wandgeräte als auch Tablet-PCs oder Smartphonesnutzen. Darauf abgestimmt, genügen auch Lichtschalter undSteckdosen höchsten Anforderungen, in Design und Gebrauch.<strong>dahlem</strong> <strong>paradise</strong> ist bequemDie 3 Tiefgaragen unter den Apartmenthäusern verfügen über99 Plätze, je eine kombinierte Zu- und Ausfahrt und direkte Ausgängeins Freie bzw. in die Treppenräume der Apartmenthäuser.Die Parkflächen sind durchschnittlich 15 Quadratmeter groß. DieRangiermöglichkeiten sind gut bemessen; auch größere Pkwund SUVs können die Tiefgarage problemlos nutzen. IntelligenteKombiparksysteme garantieren sorgenfreies Parken.Stand: 21/10/2011<strong>dahlem</strong> <strong>paradise</strong> ist ein Projekt der conwert Epitaurus Invest GmbH · Schlossstraße 14 · 82031 GrünwaldInfopavillon · Am Hegewinkel 5 · 14169 Berlin · T +49. 30. 897 84 07 77 · info@<strong>dahlem</strong>-<strong>paradise</strong>.de
etula Apartment3.<strong>2.1</strong><strong>EG</strong> West <strong>rechts</strong><strong>154</strong>,<strong>98</strong> m2Zimmer: 3ausstattunGsMerkMale*<strong>dahlem</strong> <strong>paradise</strong> ist behaglichDie Böden werden mit einem massiven Eichenparkett ausgelegt.Die farbliche Gestaltung obliegt Ihnen – hell, beige oderdunkel: die Oberflächenbehandlung wird gemäß Ihrer Wünscheausgeführt. Fußbodenheizungen sorgen für warme Böden undfreie Fenster.<strong>dahlem</strong> <strong>paradise</strong> ist hellMassive Holzfenster, die nach außen durch eine Aluminiumverblendunggegen Wind und Wetter geschützt sind, zeigen nachinnen ihr stilvolles Ambiente. Naturfarben oder weiß lasiert – sowerden die Fenster zu selbstbewussten Hauptdarstellern.<strong>dahlem</strong> <strong>paradise</strong> ist hochwertigGroßzügiges Wohnen verlangt nach hohen, weiten Türen. Inverschiedenen Varianten werden ihnen Türmodelle zur Auswahlgestellt, die die Modernität der Architektur unterstreichen, ohnekühl und schmucklos zu wirken.<strong>dahlem</strong> <strong>paradise</strong> ist offenDie Terrassen-Außenflächen sind mit hochwertigem Betonwerkstein-Materialgestaltet. Das pflegeleichte und gut zu reinigendeMaterial ist in der Farbigkeit braungrau gehalten.CO 2 -FreundliCh und bestensVersOrGt – heiZen Mit FernWÄrMeDie hochmoderne Technik der Kraft-Wärme-Kopplung nutzt den eingesetzten Brennstoff doppelt und weist mit 70 %Nutzungsgrad eine weit höhere Effizienz auf als reine Heizwerke. Das so erzeugte Heißwasser gelangt über Rohrleitungenin die Häuser, die Wärme wird in Wärmeübergabestationen auf den Heizkreislauf des Kunden übertragen. Dasabgekühlte Wasser wird zurück ins Heizkraftwerk gepumpt. Vorteile der Fernwärme sind neben der effizienten Energieausnutzungdie Vermeidung von Emissionen, da das HKW mit wirksamen Filtern ausgestattet ist, die Preisstabilitätund die Vermeidung von Investitionskosten für Tank, Heizraum und Brenner beim Kunden.Stand: 21/10/2011<strong>dahlem</strong> <strong>paradise</strong> ist ein Projekt der conwert Epitaurus Invest GmbH · Schlossstraße 14 · 82031 GrünwaldInfopavillon · Am Hegewinkel 5 · 14169 Berlin · T +49. 30. 897 84 07 77 · info@<strong>dahlem</strong>-<strong>paradise</strong>.de
etula Apartment3.<strong>2.1</strong><strong>EG</strong> West <strong>rechts</strong><strong>154</strong>,<strong>98</strong> m2Zimmer: 3ChecklisteHaustypApartmentLage im Areal 3.<strong>2.1</strong>Lage im Haus<strong>EG</strong> West <strong>rechts</strong>Wohn-/Nutzfläche <strong>154</strong>,<strong>98</strong> m²Wohnfläche 134,30 m²Wichtiger Hinweis: Die Umsetzung von Gestaltungsvorschlägen,Planungsunterlagenund dargestellten 3-D-Visualisierungen derGebäude und einzelner Räume in diesemExposé können von der Realität und der tatsächlichenAusführung auch hinsichtlich derFlächenangaben abweichen. Vorgestellte Materialien,Fabrikate und Ausstattungsgegenständesind ein unverbindlicher Gestaltungsvorschlagund können variieren. Verbindlichfür die Ausführung sind allein die Bau- undLeistungsbeschreibungen des Kaufvertrages.Abweichungen aufgrund behördlicher Auflagenund Änderungen durch die Genehmigungsbehördenbleiben vorbehalten.* | Unverbindliche VisualisierungZimmer 3Gartenterrasse 26,33 m²Bodentiefe FensterFußbodenheizung(siehe Ausstattungsseite)üüKaminanschluss vorinstalliertBus-System vorinstalliert(siehe Ausstattungsseite)Datennetzwerk vorinstalliertFliesenauswahl individuellSanitärauswahl individuellEichenparkett massivTiefgaragen-StellplatzüüüüüüüStand: 21/10/2011<strong>dahlem</strong> <strong>paradise</strong> ist ein Projekt der conwert Epitaurus Invest GmbH · Schlossstraße 14 · 82031 GrünwaldInfopavillon · Am Hegewinkel 5 · 14169 Berlin · T +49. 30. 897 84 07 77 · info@<strong>dahlem</strong>-<strong>paradise</strong>.de
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