Betula 3-1.3 1.OG west rechts, 146,90 qm WNF - dahlem paradise

BeTULAHaustypApartmentLage im Areal3.1.3Wohn-/Nutzfläche146,90 m2Zimmer3Lage im Gebäude1. OG West rechtswww.dahlem-paradise.deStand: 2/11/2011

BeTULA Apartment3.1.31. OG West rechts146,90 m2Zimmer: 3GeLÄndePLAnAM HEGEWINKELdahlem paradise ist einzigartig: Das Areal von dahlemparadise besitzt eine einmalige Lage in Berlin-Dahlem. Direktam Rande des Grunewaldes – als geschlossenes Ensemble, ineinem Wohnviertel, das nur von kleinen Anliegerstraßen durchzogenist. Durchgangsverkehr gibt es in diesem Viertel nicht. Unddennoch verfügt das Gebiet über eine gute Verkehrsanbindungbeispielsweise zum westlichen Zentrum Berlins, wie dem Kurfürstendamm.Auf direktem Weg, in nur wenigen Fahrminuten, lässtsich die AVUS erreichen. Auch Potsdam ist gut erreichbar.dahlem paradise ist großzügig: Das Wohngebiet selbst istein geschützter, umhegter Bereich. Nur Anwohner und derenGäste haben Zutritt zum Gelände – dahlem paradise bietet exklusives,sicheres Wohnen. Das Wohnareal ist ein weitläufiger, großzügiggestalteter Gartenpark. Mit sanften Höhenunterschieden istdie Topographie des Geländes parkähnlich gestaltet. Zahlreiche,alte Bäume säumen das Areal, die in die Neukonzeption einbezogenwurden und sowohl in den öffentlichen Freiflächen als auchin den Privatgärten der Anwohner echte Akzente setzen.dahlem paradise ist beruhigt: Eine Privatstraße für denAnliegerverkehr – mit abzweigenden Fußwegen – durchzieht dasAreal und verbindet so die Häuser und Freiflächen miteinander.Die weitere Erschließung mit dem Pkw erfolgt unterirdisch: DieAnwohner parken ihre Fahrzeuge in der unterirdischen Tiefgarage,die die Gebäude unsichtbar miteinander verbinden. Dadurch istder Gartenpark von störendem Durchgangsverkehr befreit – einesichere Lösung, nicht zuletzt für die Kinder.dahlem paradise ist Service: Das besondere Highlight: dahlemparadise verfügt über einen eigenen Concierge-Service. In einemeigenen Pavillongebäude nimmt der Concierge Pakete entgegenoder regelt kleinere Aufgaben, die den Alltag erleichtern. ImTiefgeschoss des Pavillons befinden sich Räumlichkeiten, dievon den Anwohnern beispielsweise für Massagen oder Wellness-Anwendungen genutzt werden können.Stand: 2/11/2011dahlem paradise ist ein Projekt der conwert Epitaurus Invest GmbH · Schlossstraße 14 · 82031 GrünwaldInfopavillon · Am Hegewinkel 5 · 14169 Berlin · T +49. 30. 897 84 07 77 · info@dahlem-paradise.de

BeTULA Apartment3.1.31. OG West rechts146,90 m2Zimmer: 3GrundrissNZIMMER13,35 m²BAD4,73 m²SCHLAFEN16,34 m²DIELE11,92 m²BAD9,38 m²WOHNEN/ ESSEN42.91 m²WC6,20 m²AR2,89 m²BALKON / LOGGIA19,01 m²KOCHEN12,65 m²Stand: 2/11/2011dahlem paradise ist ein Projekt der conwert Epitaurus Invest GmbH · Schlossstraße 14 · 82031 GrünwaldInfopavillon · Am Hegewinkel 5 · 14169 Berlin · T +49. 30. 897 84 07 77 · info@dahlem-paradise.de

BeTULA Apartment3.1.31. OG West rechts146,90 m2Zimmer: 3AUssTATTUnGsMerkMALedahlem paradise ist stilvollTOTO ist Japans führender Hersteller von Sanitärkeramik. Seitseiner Gründung im Jahr 1917 ist das Unternehmen ein Vorreiterin der Badezimmerkultur. TOTOs innovative Technologien unddie unübertroffene Produktqualität haben die Marke zum internationalenMaßstab werden lassen. TOTO-Produkte machen dasBad zum meditativen Mittelpunkt des Tages.Aus einer umfangreichen Zusammenstellung können Sie sich IhreKeramik und Armaturen frei wählen. Alle Designobjekte verbindenFunktionalität mit Anspruch. Auch die Fliesen können Sieindividuell auswählen, ob kleine Mosaike oder großflächige Fliesen– wählen sie aus einer exklusiven Design- und Formpalette.dahlem paradise ist knisterndWer sich für einen Kamin entscheidet, findet bereits den entsprechendenAnschluss vorinstalliert. Für absolute Behaglichkeitin den kalten Monaten und ein exklusives Wohnambiente.dahlem paradise ist digitalIn allen Objekten sind die Vorinstallationsarbeiten für ein Bus-System abgeschlossen. In der persönlichen Beratung erläuternwir Ihnen gerne die Vorzüge eines derartigen Systems, das zurSteuerung der Licht- und Wärmequellen, der Sonnenschutzanlagensowie vieler weiterer technischer Geräte des Haushalts genutztwerden kann. Als Steuerungsgerät lassen sich sowohl festinstallierte Wandgeräte als auch Tablet-PCs oder Smartphonesnutzen. Darauf abgestimmt, genügen auch Lichtschalter undSteckdosen höchsten Anforderungen, in Design und Gebrauch.dahlem paradise ist bequemDie 3 Tiefgaragen unter den Apartmenthäusern verfügen über99 Plätze, je eine kombinierte Zu- und Ausfahrt und direkte Ausgängeins Freie bzw. in die Treppenräume der Apartmenthäuser.Die Parkflächen sind durchschnittlich 15 Quadratmeter groß. DieRangiermöglichkeiten sind gut bemessen; auch größere Pkwund SUVs können die Tiefgarage problemlos nutzen. IntelligenteKombiparksysteme garantieren sorgenfreies Parken.Stand: 2/11/2011dahlem paradise ist ein Projekt der conwert Epitaurus Invest GmbH · Schlossstraße 14 · 82031 GrünwaldInfopavillon · Am Hegewinkel 5 · 14169 Berlin · T +49. 30. 897 84 07 77 · info@dahlem-paradise.de