Grundstück in Jena – Lobeda - jenawohnen

2.2. Grundstückslage und städtebauliche Einbindung
Das zur Bebauung vorgesehene Grundstück befindet sich im Eingangsbereich von Lobeda
und liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Einkaufszentrum Lobeda-West, welches eines
der drei Nebenzentren der Stadt Jena darstellt.
Das Grundstück ist über den Knoten Karl-Marx-Allee / Theobald-Renner-Straße zu
erreichen. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie
Bushaltestellen am gegenüberliegenden Einkaufszentrum.
Das Grundstück ist unbebaut.
Alle Medien der Ver- und Entsorgung sind direkt am Standort verfügbar.
Städtebaulich ordnet sich das Grundstück im nordwestlichen Bereich des Stadtteils Lobeda-
West ein, mit Übergang zum Grünraum der Saale mit Park, Sportflächen und
Schulgebäuden im Westen bzw. Nordwesten, zu dem Einkaufszentrum im Südosten sowie in
das angrenzende Wohngebiet.
Diese Hauptbeziehungen sind bei einer Neubebauung zu berücksichtigen mit dem Ziel, ein
positives Zeichen für die Veränderung als Kommunikations- und Identifikationspunkt im
Wohngebiet zu setzen.
In der Außenwirkung sollte die Multifunktionalität und die damit verbundene Bedeutung für
die Öffentlichkeit erlebbar werden.
Die Grundstückszufahrt sollte – um unnötige Belastungen des Wohngebietes Theobald-
Renner-Straße zu vermeiden – auf kürzestem Wege zur Kreuzung Karl-Marx-
Allee/Theobald-Renner-Straße erfolgen.
Der ruhende Verkehr (PKW-Stellplätze) ist in der mit der Nutzung verbundenen
Größenordnung vorzusehen.
3. Beschreibung der künftigen Nutzung
Der bestätigte städtebauliche Rahmenplan hat diesen Bereich als Gebiet für eine
Mischnutzung (Kultur/Sport/Dienstleistungen) ausgewiesen.
Im Flächennutzungsplan ist dieser Bereich als Sonderbaufläche für Freizeit und Erholung
dargestellt.