3-Zimmer-Wohnung 104,50 m² Haus 1a - Lifestyle Wohneigentum

Die Waschtische erhalten eine Einhebelmisch batterien,
verchromt, und zwei Handtuchhalte stangen
verchromt.
Handwaschbecken in den WC-Räumen werden, sofern
planerisch nicht anders vorgesehen, als kleinere
Waschbecken mit einem verchromten Handtuchhalterring
ausgeführt.
Der Waschmaschinenanschluss wird als Kaltwasserversorgung
mit Eckventil und Ablaufl eitung mit
Geruchsverschluss im Bad bzw. in der Küche oder im
Abstellraum, je nach Planvorgabe ausgeführt.
Die Küchen erhalten einen Anschluss für Küchenspüle
mit Warm- und Kaltwasserversorgung einschl.
Eckventil für Spül- und Waschmaschinenanschluss,
sofern plantechnisch vorgesehen.
Alle innenliegenden Küchen, Bäder, Toiletten- und
Abstellräume mit Waschmaschine erhalten eine
mecha nische Raumentlüftung in der Wand oder
Decke. Jede Wohnung wird mit insgesamt einem
Kaltwasser anschluss an Loggia, Dachterrasse oder
Terrasse ausgestattet.
12.5 Heizungsinstallation
Alle Wohnungen erhalten Fußbodenheizung mit
Raumthermostaten. Die Bäder werden, soweit die
räumlichen Verhältnisse dies zulassen, zusätzlich mit
lackierten Handtuchheizkörpern ausgestattet. Die
Heizungsrohre werden generell unter Putz oder im
Fußboden verlegt
13. Loggien / Terrassen
Dachterrassen und die Terrassen im Erdgeschoss
erhalten einen offenen Lärchenholzrost, Größe ge-
mäß Plan. Die Loggien werden mit Betonwerkstein
im Rieselbett belegt. Penthouse - Terrassen werden
mit einem Bangkirai - Holzbelag ausgeführt. Für die
Abtrennungen zu den Loggien und Terrassen der
Nachbarwohnungen werden Lochblechelemente verwendet.
Von den Dachterrassen des Penthousegeschosses
PH2 führen sowohl an der Nord-, als auch an der Südseite
Rettungswege mittels Leitern (zum Ausziehen)
zum Penthouse-Geschoss PH1 gemäß den gültigen
Brandschutzvorschriften. Hierzu erhalten die Abtrennungen
zu Nachbareinheiten auf den Dachterrassen
des Penthousegeschosses PH1 Türöffnungen, die
nur im Notfall zu öffnen sind.
14. Außenanlage Gärten (Sondernutzung)
Die den Wohnungen zugeordneten Gärten werden
gemäß der vorliegenden Planung ausgeführt.
Teilbereiche der Gärten werden im Notfall als Feuerwehrzufahrt
genutzt und in diesem Bereich mit Toren
getrennt.
15. Außenanlage Gemeinschaft
Die Gestaltung der Außenanlagen erfolgt gemäß der
vorliegenden Planung und in Abstimmung mit den zuständigen
Behörden. Zuwege, Zufahrten und Freifl ächen
werden unter Berücksichtigung des Bestandes
gestaltet. Ein Spielplatz mit Spielgeräten wird in
Absprache mit der Baubehörde errichtet.
Zur Abfall- bzw. Wertstoffl agerung werden an den
in der Planung vorgesehenen Stellen abgetrennte
Bereiche errichtet.
Verbleibende Flächen werden dem Außenanlagenplan
entsprechend angelegt, bepfl anzt und begrünt.
16. Sonstiges
16.1 Grundreinigung
Nach Abschluss der Bauarbeiten und vor Übergabe
der Wohneinheiten wird eine Grundreinigung durchgeführt.
16.2 Änderungen
Änderungen bleiben vorbehalten, soweit diese erst
im Ausbau als erforderlich erkannt werden und durch
Veränderungen keine Wertminderung entsteht.
Änderungen dürfen auch die Wohnqualität sowie
Raumgrößen nicht verändern, es sei denn, sie sind
aus statischen, baurechtlichen oder denkmalrechtlichen
Gründen unabdingbar und notwendig.
17. Schlussbestimmungen
Sämtliche neuen Bauleistungen werden nach den
anerkannten Regeln der Technik sowie den einschlägigen
DIN-Vorschriften durchgeführt, soweit
es der Gebäudezustand zulässt. Da es sich bei den
Bauleistungen um Sanierungsleistungen an einem
Bestandsgebäude handelt, wird darauf hinge wiesen,
dass diese im Bereich des Schall- und Wärmeschutzes
teilweise nicht entsprechend aller aktuellen
Vorschriften für Neubauten hergestellt werden
können. Bei Unterschieden zwischen Plandarstellung
und der Baubeschreibung ist letztere maßgebend.
Bestimmte Bauteile bedürfen zur ordentlichen und
sachgemäßen Unterhaltung einer laufenden Wartung
und Pfl ege, ferner auch der Erneuerung in üblichen,
turnusmäßigen Abständen; dies gilt insbesondere
für Anstriche auf allen Metallteilen und der Außenfassade.
Generell gilt dies auch für alle mechanisch
bewegten Teile wie Tür- und Fensterbeschläge, aber
auch für dauerelastische Fugen. Die hierzu notwendige
Wartung und Pfl ege obliegt ab dem Zeitpunkt
der Fertigstellung und Besitzüber gabe dem Käufer.
Für die eingebauten Geräte, Schalt- und Sicherungsorgane
sowie Verschleißteile gelten die Gewährleistungsbedingungen
der Hersteller. Leitungsinstallationen
(Kabelnetze) für Kabel-TV bzw. Radio werden
gegebenenfalls, je nach den Vertragsbedingungen
des jeweiligen Anbieters bzw. Betreibers, an selbigen
übereignet und sodann ebenso auf Mietbasis betrieben.
Die Angaben erfolgen unter dem Vorbehalt, dass
keine Umplanungen erforderlich sind. Diese können
beispielsweise Auswirkungen auf die Raumauf teilung
und Raumgröße haben. Insofern werden diesbezüglich
keine Zusicherungen abgegeben. Maßgeblich
sind die Angaben im Kaufvertrag.
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