und Gewerbebau

Unternehmensgruppe

Inhalt
Unternehmensgruppe Pöttinger – ein kurzer Ausflug in die Geschichte Seite 5
S. Pöttinger GmbH & Co. KG Bauunternehmung Seite 11
Pöttinger Wohn- und Industriebau GmbH & Co. KG Seite 45
Pöttinger GmbH & Co. Verwaltungs KG Seite 67
3

Sebastian Pöttinger
Firmengründer
Firmen Chronik
5

Bereits vor 70 Jahren gründete der Baumeister
Sebastian Pöttinger in Ottobrunn bei München
die Bauunter nehmung SEBASTIAN PÖTTINGER.
Noch heute ist hier der Hauptsitz unseres mittelständischen
Unternehmens, das sich über Jahrzehnte
seine Eigenständigkeit bewahrt hat und
sich nach wie vor im Familienbesitz befindet.
Die Unternehmensgruppe besteht aus der Se -
bastian Pöttinger Bauunter nehmung GmbH & Co.
KG, der Pöttinger Wohn- und Industriebau GmbH
& Co. KG und in der Pöttinger GmbH & Co.
Verwaltungs KG.
Profitieren Sie von drei kompetenten, zuverlässigen
Partnern mit jahrzehntelanger Erfahrung.
Firmen Chronik
Sebastian Pöttinger legte vor 70 Jahren mit einer Kohlenhandlung den Grundstein für
die Unternehmensgruppe Pöttinger. Was klein begann, wurde bald eine auf strebende
Bauunternehmung.
7

Firmen Chronik
Es begann mit einer Kohlenhandlung und der Produktion von Zaunsäulen.
Wohnhäuser, Verwaltungsbauten, Schulen, Krankenhäuser,
Kirchen, Lagerhallen – eine breite Palette großer, mittlerer und kleiner
Bauten folgte.
70 Jahre Unternehmensgruppe Pöttinger – das bedeutet 70 Jahre
Münchner und bundesdeutsche Baugeschichte. Pöttinger Projekte
finden Sie über die Grenzen Bayerns hinaus in ganz Deutschland.
Festhalten an der Tradition bei gleichzeitigem Wandel und Weiterent
wicklung, damit gelang in den letzten 70 Jahren der solide Aufbau
einer Unter nehmensgruppe, die in drei Geschäftsbereichen erfolgreich
aktiv ist.
Auf den folgenden Seiten stellen wir die verschiedenen Tätigkeitsfelder
vor und zeigen anhand einer Auswahl von Objekt-Fotografien einen
Querschnitt unseres Schaffens.
links oben
Erster Firmensitz bereits
in der Prinz-Otto-Straße,
Ottobrunn
mitte oben
Verwaltungsgebäude,
Prinz-Otto-Straße,
Ottobrunn
rechts oben
Niederlassung Berlin,
Riedemannweg,
Berlin

Ludwig Pöttinger übernahm
im Jahr 1973, nach dem
Studium der Be triebs wirt -
schafts lehre die Geschäftsführung
der Firma.
Seit dieser Zeit lenkt er mit
großem Erfolg und Weitsicht
die Geschicke des Traditionsunternehmens.
Philipp S. Pöttinger trat 2005
in die Geschäftsführung ein.
Damit setzt er die Tradition
des familiengeführten Unternehmens
fort.
Zuvor absolvierte er erfolgreich
sein Studium des
Master of Science in Real
Estate Development an
der Columbia University –
New York City, USA.
9

S.Pöttinger GmbH & Co. KG Bauunternehmung

Für ein Bauvorhaben, gleich welcher Größenordnung, brauchen Sie
einen Partner, mit dem Sie das Projekt Ihrer Wahl sicher und zu ver -
lässig realisieren können. Dieser Partner soll Ihnen in allen Phasen des
Projektes aktiv zur Seite stehen.
Unser Tätigkeitsbereich erstreckt sich auf alle Sparten des modernen
Hoch- und Ingenieurbaus. Wir errichten Verwaltungsgebäude, Schulen,
Hotels und Käufhäuser, Industrie- und Gewerbebauten sowie Wohnanlagen.
Ferner entwickeln wir Wohn-/Gewerbe- und Indus trie bauten und
erstellen diese dann als Generalunternehmer.
Seit ihrer Firmengründung realisierte die Pöttinger Bauunternehmung
mehr als 500 Objekte aus Industrie-, Gewerbe- und Wohnungsbau.
Lassen Sie sich bei der Lektüre dieses Buches anregen. Wenn Sie sich
angesprochen fühlen, stehen wir Ihnen jederzeit für ein unverbindliches
Beratungsgespräch zur Verfügung.
Ludwig Pöttinger Bernhard Dietl
Ottobrunn, 2007
Philipp S. Pöttinger
Pöttinger Wohn- und Industriebau GmbH & Co. KG

Bauunternehmung
Am 01.01.2007 übernahm
Dipl. Ingenieur Bernhard Dietl
die Geschäfts führung der
Pöttinger Bauunternehmung.
Er trat damit die Nachfolge
von Ronald Bleicher an.
Herr Bleicher bleibt dem
Unternehmen Pöttinger
in beratender Funktion
erhalten.
13

Büro- und Gewerbebau

Hotel Spreebogen |
Berlin Moabit |
ehemaliges Meierei Bolle Gelände |
erstellt 1994
15

Büro- und Gewerbebau
Gewerbebau | München | Richard-Strauß-Straße | 2001 schlüsselfertig erstellt
Gewerbebau | Feldkirchen bei München | 2001 schlüsselfertig erstellt

Büro- und Gewerbebau
Gründungs- und Innovationszentrum | Berlin | Luftaufnahme während der Bauphase 1998
Gründungs- und Innovationszentrum | Berlinn | ehemaliges Borsiggelände | 1998 errichtet
17

Büro- und Gewerbebau
Gewerbebau | Atmos | München Arnulfpark | Baubeginn 2007

© Vivico Real Estate GmbH
19

Büro- und Gewerbebau
Hotel Residenz | München Ismaning | erstellt 2002

Büro- und Gewerbebau
Hotel Vier Jahreszeiten | Starnberg bei München | Fertigstellung 2006
21

Büro- und Gewerbebau
Gewerbebau | München Ismaning | 2001 schlüsselfertig erstellt | Sitz der Firma Caterpillar

Wohnungs- und Gewerbebau
Wohn- und Geschäftshaus | Berlin Mitte | schlüsselfertig erstellt 1999
23

Wohnungs- und Gewerbebau
Wohn- und Geschäftsgebäude | Berliner Schlange – Serpentine | Berlin | Paulusstraße | erstellt 1997-99
25

Wohnungs- und Gewerbebau
Wohn- und Geschäftsgebäude
| Berlin | Paulusstraße
| 720 Wohnungen

Wohnungs- und Gewerbebau
27

Wohnungs- und Gewerbebau
Büro- und Wohnanlage | Beisheim-Center | Berlin | Als Generalunternehmer 2003 / 04 schlüsselfertig erstellt.

12.000 m 2 Bürofläche | 36 Luxuswohnungen | ca. 9.000 m 2 Wohnfläche
29

Wohnungs- und Gewerbebau

Wohn- und Bürogebäude
|
München |
Lindwurmstraße |
2003 schlüsselfertig
errichtet
31

Wohnungs- und Gewerbebau
Germaniahafen | Kiel | 2001/02 errichtet

Wohnungsbau
Wohnanlage und Großgarage | Potsdam Babelsberg | Humboldtring | 2000 errichtet
33

Wohnungsbau
Wohnbauprojekt | München Unterföhring | Als Generalunternehmer / Rohbauer errichten wir
für die bauhaus münchen GmbH & Co. KG 1 , die JK Wohnbaugesellschaft mbH 2
und die Bayerische Städtebau 3 , Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und Doppelhäuser.
3
2

1
1
© bauhaus münchen GmbH
© bauhaus münchen GmbH
© JK Wohnbaugesellschaft mbH
© Bayerische Städtebau
1
1
2
3
35

Wohnungsbau
Eigentumswohnungen | Feldkirchen bei München | Schubertstraße | erstellt 2000
Eigentumswohnungen | München | Lindwurmstraße | erstellt 2003

Eigentumswohnungen | München Unterschleißheim | errichtet 2003
Eigentumswohnungen | München Ismaning | errichtet 2003
Reihenhäuser | München | errichtet 2005
Villen – Doppelhäuser | Starnberg bei München | errichtet 2005
37

Wohnungsbau
Wohnanlage Dovestraße | Berlin Charlottenburg | erstellt 1998

Wohnungsbau
Wohnhaus | München | Arnulfpark | erstellt 2006

Ausblick 2008
Grundsteinlegung in Trier
Die „Trier Galerie“ ist eine moderne, mit einem Glasdach
überbaute Shopping- Mall. Drei lichtdurchflutete
Ebenen, außergewöhnliches Ambiente, farbliche
Akzente und edle Materialien bestimmen die unverwechselbare
Architektur der Galerie, die ab dem
Sommer 2008 die Anziehungskraft der Innenstadt
Triers erhöhen wird.
Baubeginn April 2007 | Fertigstellung August 2008 |
Nutzfläche 20.000 m2

© TRIGON Invest GmbH & Co. KG
43

Pöttinger Wohn- und Industriebau GmbH & Co. KG

Das Tochterunternehmen, die Pöttinger Wohn- und Industriebau GmbH
und Co. KG, wurde 1970 ins Leben gerufen, um als modernes Dienstleistungsunternehmen
die Palette unserer Angebote zu erweitern.
Die Pöttinger Wohn- und Industriebau GmbH und Co. KG plant und
baut Reihen- und Doppelhäuser sowie Eigentumswohnungen und Gewer
be objekte. Dabei legen wir großen Wert darauf, jedes Projekt bestens
und termingetreu abzuwickeln und an die Käufer zu übergeben.
Langjährige Erfahrung und Erfolge bei Realisierung und Verkauf unserer
qualitativ hochwertigen Objekte machen uns zu einem zuverlässigen
Partner. Alle Objekte werden unter Einsatz eigenen Vermögens und
mit solider Finanzierung erstellt und wir garantieren die Fertigstellung
aller unserer Bauvorhaben.
Die Pöttinger Wohn- und Industriebau GmbH und Co. KG erbringt
sämtliche wohnungswirtschaftlichen Dienstleistungen wie die Beschaffung
von Grundstücken, die Planung, die Statik und die Haustechnik
sowie die Bauüberwachung und den Verkauf.
Pöttinger Wohn- und Industriebau GmbH & Co. KG

Philipp S. Pöttinger
Wohn- und Industriebau
Ludwig Pöttinger

Wohn- und Industriebau

Wohnanlage Kresswald |
Ottobrunn bei München |
Eigentumswohnungen |
erstellt 1999-2003
49

Wohnanlage | Dachau | Ziegelstadläcker |
Eigentumswohnungen | Doppelhäuser | Reihenhäuser |
erstellt 2002
51

Wohn- und Industriebau

Reihenhäuser und Doppelhäuser |
Garching bei München |
erstellt 2002
53

Wohn- und Industriebau
Wohnensemble | München | Illustration Heinrich-Wieland-Straße | erstellt 2004
Eigentumswohnungen | München | Illustration Zugspitzstraße | erstellt 2005

Wohnensemble | München | Heinrich-Wieland-Straße | erstellt 2004
Eigentumswohnungen | München | Zugspitzstraße | erstellt 2005
55

Wohn- und Industriebau
Reihenhäuser | München-Grasbrunn |
Bürgermeister-Georg-Hiltmaier-Straße |
erstellt 2005

Wohn- und Industriebau – Pöttinger und die Gemeinde Karlsfeld
Die Pöttinger Unternehmensgruppe legt großen Wert auf konstruk tive und
faire Zusammenarbeit mit den beteiligten Gemeinden. Das gute Verhältnis
ist nicht zuletzt der Garant für die erfolgreiche Umsetzung der zahlreichen
Projekte, die die Pöttinger Unternehmensgruppe seit Jahrzehnten im
Landkreis zur Zufriedenheit aller Be teiligten realisiert hat. Eines von vielen
Beispielen dafür ist die Gemeinde Karlsfeld.
Doppelhäuser | Eigentumswohnungen | Reihenhäuser

Wohn- und Industriebau
Eigentumswohnungen | München | Parkstadt Schwabing | erstellt 2005

Wohn- und Industriebau – aktuelle Projekte
Eigentumswohnungen | München | Pfitznerstraße | erstellt 2007
Eigentumswohnungen | München Pasing | Neufeldstraße | erstellt 2007

Doppelhäuser | München Karlsfeld | Carossastraße | Baubeginn 2007
Eigentumswohnungen |
München | Konradinstraße |
Baubeginn 2007
63

Wohn- und Industriebau – aktuelle Projekte
Eigentumswohnungen | München | Würmtalstraße | Baubeginn 2008
Eigentumswohnungen |
München | Pestalozzistraße,
Ecke Müllerstraße |
Baubeginn 2007
Gewerbe- und Büroflächen |
München | Aschauer Straße |
Baubeginn 2008

Eigentumswohnungen |
München | Thalkirchner Straße |
Baubeginn 2008
Eigentumswohnungen | München |
Schwanthalerstraße |
Baubeginn 2007
Hotel | München |
Schillerstraße |
Baubeginn 2007
65

Pöttinger Gmb H & Co. Verwaltungs-KG

Wir können unseren Kunden folgende Dienstleistungen anbieten
Mietenpflege: Entwicklung der Mieten frei finanzierter Wohnungen
und Gewerbeflächen, regelmäßige Prüfung der Staffel- und lndexmieten
Mietinkasso und konsequentes Mahnwesen
Abwicklung des grundstücksbezogenen Zahlungsverkehrs
Abrechnungen für den Eigentümer mit Statusbericht, Liquidität
und Rückstandsliste
Heiz- und Betriebskostenabrechnungen einschließlich Inkasso
Bearbeiten von Anliegen und Wünschen der Mieter
Bei Kündigung des Mietverhältnisses: Abwicklung des Mietver -
trages, Kautionsabrechnung und Kontrolle der evtl. vereinbarten
Renovierungen
Vermietung der Wohn- und Gewerbeeinheiten zu marktgerechten
bzw. preisrechtlich zulässigen Mieten nach Abstimmung mit dem
Eigentümer
Optimierung der Betriebskosten: Vorbereitung, Abschluss und
regelmäßige Überprüfung aller notwendigen Versorgungs- und
Dienstleistungsverträge
Vor-Ort-Kontrolle der Versorger und Dienstleister, des
Hausmeisters und der Wartungsfirmen
Vorbereitung und Begleitung notwendiger Instandhaltungsund
lnstandsetzungsmaßnahmen
Persönliche Beratung des Eigentümers in allen wohnungswirtschaftlichen
Fragen, gemeinsame Abstimmung wichtiger
Verwaltungsentscheidungen.
Delegieren Sie die mit Ihrem Eigentum in Verbindung stehende
Verantwortung und die daraus resultierenden Arbeiten.
Genießen Sie einfach den Ertrag aus Ihrem Immobilienvermögen.

Leistungsspektrum
Unsere Haus- und Grundstücksverwaltung übernimmt als Dienstleistungsunternehmen
alle Arbeiten, die mit der Betreuung und
Verwaltung Ihres Immobilieneigentums verbunden sind.
… für die laufende Bewirtschaftung
Organisation notwen diger Reparaturen, Überwachung von Handwerkern,
Nachhaltung von Gewährleistungen beim Bauträger und
Prüfung der Handwerkerrechnungen. Führen des Schriftverkehrs
mit dem Mieter, den Handwerkern, dem Eigentümer und ...
… für die finanzielle Überwachung
Telefonate und Schriftwechsel mit Banken, Behörden, dem Mieter …
Erstellen der Jahresabrechnung für den Mieter, Überwachung der
Nach- und Rückzahlungen und ...
… für die Vermietung
schalten von Inseraten in entsprechenden Medien, Organisation und
Durchführung von Besichtigungen, Liquiditätsprüfung, Mieterauswahl.
Sie erhalten die Abrechnungen der Mieteinnahmen, Protokolle über
die Begehung der Wohnung oder der Gewerbefläche, den Schriftverkehr
mit dem Mieter, dem Bauträger oder den Behörden.
Verwaltung
69

Ein Auszug aktueller Objekte (Stand 2007)
1 Büro- und Produktionsgebäude 85737 Ismaning Carl-Zeiss-Ring 11-17
2 Büro- und Produktionsgebäude 85521 Ottobrunn-Riemerling Otto-Hahn-Straße 24
3 Bürogebäude 81671 München Trausnitzstraße 8
4
Lager- und Produktionshalle 82024 Potzham / Taufkirchen
2 3
4
Forschung und Entwicklung 85356 Freising Kulturstraße 105
Wohnungen 85521 Ottobrunn Dr.-Otto-Bößner-Weg 2-6,1-7
Büro- und Wohngebäude 09130 Chemnitz Fürstenstraße 55
4
71

© ekh. Werbeagentur GbR · MUC | Druck · pd · MUC · 3.000 · 10 / 07 | © Fotografien: D. Münich, Muc · Schäfer Foto, Berlin · F. Engelhardt, Muc
UNTERNEHMENSGRUPPE
Hauptverwaltung München
Prinz-Otto-Straße 13 · 85521 Ottobrunn
Telefon 089-60 81 09-0 · Fax 089-60 81 09-50
info@poettinger.com
www.poettinger.com