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Management & Führung Warum dauern Eigentümerversammlungen bei mir immer so lange? Oder: Warum „schneller” vielleicht auch eine unpassende Lösung ist Im Rückblick grübeln viele Kolleginnen und Kollegen, warum die eine oder andere Eigentümerversammlung nicht schneller über die Bühne ging. „Ich möchte, dass Sie mit mir daran arbeiten, dass ich meine Veranstaltungen viel zügiger durchführe!“ Das ist der Wunsch, der dann an mich als Business- Coach herangetragen wird. Warum dauern bei Ihnen die Eigentümerversammlungen denn so lange? Haben Sie sich diese Frage schon einmal gestellt? Es gibt zwei verblüffend einfache Antworten: 1) Weil Sie es nicht anders können! 2) Weil Sie es nicht anders wollen! Im ersten Fall ... lässt sich der Stier leicht bei den Hörnern packen. Ich erarbeite mit meinem Coachee Strategien und statte ihn mit den Ressourcen aus, die er für eine erfolgreiche Umsetzung seines Ziels benötigt. Seite 14 BVI-Magazin 01-2011 Authentizität ist dabei mein Lieblingsbegriff! Es geht nicht um eine fixe Berater-Idee, sondern um eine Lösung, die Ihrer Persönlichkeit, Ihren Bedürfnissen und Ihren Stärken entspricht. Nutzen Sie die breitgefächerten Fortbildungsmöglichkeiten und sehen Sie Ihre „Fehler“ eher als Lernmöglichkeit! Dann werden Sie feststellen wie erfolgreich sich Nicht-Können in Können verwandeln lässt! Der zweite Fall liegt ganz anders. Man mag es kaum glauben, aber: Jeder Mensch trifft mit seinem Verhalten die für ihn optimalste Wahl! „Innere Antreiber” Dabei können beim einzelnen die jeweiligen inneren Antreiber vollkommen unterschiedlich sein. Während der eine sein Glück nur dann findet, wenn die Dinge möglichst rasch und zügig erledigt sind (Antreiber: „Mach’ schnell!“), ist dem anderen die Qualität der menschlichen Begegnung viel wichtiger als Thorsten Woldenga ist Business-Coach und Vorstandsmitglied des BVI e.V. Jedes Jahr das Gleiche – kaum ist die Silvesterparty vorbei, beginnt bei den WEG-Verwaltungen die absolute Hochsaison: Jahresabrechnungen sind zu erstellen, Beirats-Sitzungen zu organisieren, Eigentümerversammlungen vorzubereiten und abzuhalten. Irgendwann registriert man, dass der Rest Deutschlands den Sommer genießt, während man selbst erst allmählich den Versammlungsstress ablegt. die Zeit, die dafür benötigt wurde (Antreiber: „Sei nett!“). Die letzteren martern sich gerne wegen dieser vermeintlichen „Schwäche“. Doch diese Eigenschaft kann zur Stärke ausgebaut werden; gerade in unserer immer stärker an Dienstleistung orientierteren Gesellschaft. In einem solchen Fall kann es ratsamer sein, den inneren Antreiber gezielt in die künftige Versammlungs-Strategie einzubauen. Wenn Sie also denken: „Ich will eigentlich gar nicht den Preis für die schnellste Versammlungsleitung gewinnen!“, dann ist das vielleicht eine sehr wertvolle Erkenntnis und Sie können anfangen, Ihr „Problem“ zu Ihrer Lösung zu machen! Hüten Sie sich also bitte vor Ratschlägen, die angeblich ein Allheilmittel für jede Versammlungsleitung darstellen sollen! Sie erzielen damit vielleicht sogar eine gewisse Wirkung; es wird sich für Sie aber komisch – eben nicht authentisch! – anfühlen. Thorsten Woldenga E-Mail: info@tcc-woldenga.de
Wege zum Erfolg Verwalter-Sein – Fluch oder Segen? (c) Shutterstock Liebe Leser, endlich ist es soweit! Der BVI präsentiert sich erstmals mit einem eigenem Verbandsorgan und ich freue mich, daran mit einer Kolumne mitwirken zu dürfen. Und so möchte ich Sie einladen, zukünftig mit mir gemeinsam Inhalte rund um das Zwischenmenschliche Ihres Berufes – Erlebnisse mit Mitarbeitern/Kollegen/ Chefs, Handwerkern oder Eigentümern und Erfahrungen im Miteinander mit Menschen in Ihrem beruflichen Kontext – zu analysieren und zu diskutieren. Dem rollenspezifischen Umgang miteinander soll in den folgenden Ausführungen ein besonderes Augenmerk geschenkt werden. „Ein Geheimnis des Erfolgs ist, den Standpunkt des anderen zu verstehen.” (Henry Ford) Je besser es uns gelingt, Äußerungen und Verhalten Anderer einzuordnen und zu verstehen, desto leichter fällt uns die konstruktive Zusammenarbeit. Martina Vetter, Coach und Psychotherapeutin Wer war nicht schon des Öfteren erstaunt über „kreative“ Reaktionen von Menschen (auch über den Versammlungszusammenhang hinaus), die man zu kennen und einschätzen zu können glaubte? Das Zusammensein mit Menschen in den unterschiedlichsten Situationen und Kontexten ist immer wieder spannend. Und nicht zuletzt das Verhalten von Beiräten ließ Sie oder Ihre Kollegen in der Vergangenheit immer wieder staunen. Bleibt festzuhalten: Es ist gar nicht so etwas Besonderes, was mir in den unterschiedlichsten Konstellationen beschrieben wurde. Nicht selten stellen sich Menschen, die man überwiegend in Vier-Augen-Situationen erlebt hat, in einer größeren Gruppe völlig anders dar. Welche Gründe auch immer Menschen veranlassen, ihren Standpunkt und das Denken zu verändern und dazu noch oftmals innerhalb kürzester Zeit – auch diese dann neue Haltung gilt es zu akzeptieren, wenn auch mit Erstaunen. Allerdings kann dann die von Konrad Adenauer formulierte Erkenntnis trösten, der voller Weisheit anmerkte: Management & Führung „Nehmen Sie die Menschen, wie sie sind, andere gibt’s nicht.” Gleichgültig, welche Interessen hinter diesem auffälligen Verhalten stehen, in der Eigentümerversammlung haben Sie als Verwalter nicht nur den angepassten, sondern auch den schwierigen Teilnehmern gerecht zu werden – und das ist nicht immer leicht. Schreiben Sie mir und lassen Sie mich wissen, welche individuellen Themen oder Fragen Ihr Beruf für Sie mit sich bringt, warum Sie überhaupt Verwalter sind und warum Sie das, was Sie tun, gerne tun! Oder ergänzen Sie die vorangestellten Gedanken um eigene Gründe, die es für Sie lohnend machen, Verwalter zu sein. Ich danke Ihnen! Martina Vetter Psychotherapie HPG, Coaching – Düsseldorf E-Mail: vetter.martina@web.de BVI-Magazin 01-2011 Seite 15
Seite 1 und 2: 01-2011 3. Jahrgang BVI magazin Die
Seite 3 und 4: Editorial Transparenz & Kompetenz s
Seite 5 und 6: Altersstruktur der Bevölkerung in
Seite 7 und 8: Andreas Mernberger, BVI-Landesbeauf
Seite 9 und 10: Deutscher Immobilien Kongress Geime
Seite 11 und 12: Herzlichen Glückwunsch … zur run
Seite 13: (c) Shutterstock Was ändert sich m
Seite 17 und 18: (c) Shutterstock Die Mietkautionspo
Seite 19 und 20: Sparen mit dem BVI Verbandsmitglied
Seite 21 und 22: Gemeinsam sind wir stark Mitglied w
Seite 23: BVI-2.qxd 25.03.2011 12:57 Seite 1

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