Ihr Weg in die eigenen vier Wände - WK-Hamburg

E i g e n t u m s f ö r d e r u n g | F ö r d e r a n g e b o t eFörderangeboteder WK1B a u d a r l e h e n m i t Zu s chläge nWK-BaudarlehenDas zinsgünstige Baudarlehen der WK ist dieGrundförderung für Ihr Wohneigentum.Die Höhe des WK-Baudarlehens ergibt sichaus einem Festbetrag, der pro Quadratmeterförderungsfähiger Wohnfläche bewilligt wird.Dieser Darlehenssatz ist abhängig von IhremEinkommen. Er beträgt bei Antrag stel lern,deren Gesamteinkommen die Ein kom mensgrenzenach § 8 Abs. 2 Hambur gi sches Wohnraumförderungsgesetz(HmbWoFG) um• mindestens 10 % unterschreitet 770,- €• nicht mehr als 20 % überschreitet 670,- €• nicht mehr als 40 % überschreitet 490,- €• nicht mehr als 70 % überschreitet 285,- €je Quadratmeter Wohn fläche.Diese förderfähige Wohnfläche beträgt beieiner Person 60 m². Sie vergrößert sich umjeweils 10 m² für jede weitere Person. Ge hö ­ren zum Haushalt Menschen mit Be hin derung,deren Behinderungsgrad nicht nurvorübergehend mindestens 50 % be trägt,so erhöht sie sich um weitere 10 m². Die serWohnflächenzuschlag gilt auch für Alleinstehendemit Kindern.Es gelten die Verhältnisse bei Antragstellung.Ungeborene Kinder, mit deren Geburt nachärztlicher Bescheinigung innerhalb von 6Monaten nach Antragstellung zu rechnen ist,werden berücksichtigt.FamilienzuschlägeUnabhängig von Ihrem Einkommen gewährtdie WK folgende Familienzuschläge zumBaudarlehen:Ehepaare ohne Kinder* 10.000,- €Familien mit 1 Kind 15.000,- €Familien mit 2 Kindern 20.000,- €Familien mit 3 Kindern 32.000,- €für jedes weitere Kind + 7.000,- €*oder auf Dauer angelegte LebensgemeinschaftenDen zu berücksichtigenden Kindern gleichgestelltsind Verwandte, die in gerader Liniemit den Bauherren verwandt sind. Dieskönnen z. B. Eltern, Großeltern oder Enkelsein, wenn sie zum Haushalt zu rechnen sind.Gehören schwerbehinderte Menschen zuIhrem Haushalt und sind besondere baulicheMaßnahmen erforderlich, kann ein weitererZuschlag in Höhe von bis zu 12.000,- €gewährt werden.KonditionenZinsen: Für die Dauer von 5 Jahren beträgtder Zinssatz 0,6 % pro Jahr. Danach hängtdie Verzinsung von der Entwicklung des Einkommensab.Tilgung: Die Tilgung beträgt in den ersten 20Jahren 2 % jährlich und vom 21 bis zum 30 Jahr5 %, jeweils zuzüglich der durch die fortschreitendeKapitalminderung ersparten Zinsen.Laufzeit: Die Laufzeit des Darlehens beträgtmaximal 30 Jahre.Kostenbeitrag: Ein einmaliger Kostenbeitragvon 1 % des Darlehens wird bei Erteilung derFörderzusage fällig und bei Auszahlung derersten Darlehensrate einbehalten.ZinsanpassungAls Darlehensnehmer müssen Sie erstmalsnach 5 Jahren ab Bezugsfertigkeit der Wohnungund dann in Abständen von 3 Jahrenzum Zwecke einer eventuellen Zinsan passungihre Einkommensverhältnisse gegenüberder WK darlegen. Bei deutlichen Einkommenssteigerungen kann der Zinssatzstufenweise erhöht werden, maximal bis zurHöhe des Kapitalmarktzinses.2Zu s chüsse f ü re n e r getische O ptimierungWK-Zuschüsse fürenergiesparendes BauenEnergiesparendes Bauen wird besondersgefördert. Deshalb unterstützt die WK denBau oder Kauf eines neu errichteten „WK-Effizienzhauses 7009“ mit einem Zuschussvon 150,- €/m². Für ein WK-Passivhaus erhöhter sich auf 240,- €/m². Dabei werden maximal130 m² Wohnfläche gefördert. Der Zuschusswird über 10 Jahre in gleichen Raten ausgezahlt.Hier gelten keine Einkommensgrenzen.3Re d uz i e r u n g d e r B e l a s t u n gWK-AufwendungsdarlehenNeben dem Baudarlehen können wir Ihnenein Aufwendungsdarlehen gewähren. DiesesDarlehen reduziert die Belastung in denJahren nach Bezug des Hauses oder der Wohnung.Die Höhe des Aufwen dungs dar leh ensbe misst sich nach der förderungsfähigenWohnfläche.Der monatliche Auszahlungsbetrag in denersten 4 Jahren nach Bezugsfertigkeit beläuftsich auf höchstens 1,60 €/m² der gefördertenWohnfläche. Er wird dann alle 4 Jahre umje 0,40 €/m² Wohnfläche verringert. Diegesamte Auszahlungsphase beträgt maximal16 Jahre.Maximales Aufwendungsdarlehen:1. – 4. Jahr . . . . . . . . . . . 1,60 €/m² monatlich5. – 8. Jahr . . . . . . . . . . . 1,20 €/m² monatlich9. – 12. Jahr . . . . . . . . . . .0,80 €/m² monatlich13. – 16. Jahr . . . . . . . . . . .0,40 €/m² monatlichAufwendungsdarlehen sind während derAus zahlungsphase zins- und tilgungsfrei. Erstzwei Jahre nach Auszahlung der letzten Rate,also ab dem 19. Jahr, setzt die Verzinsung undTilgung ein. Ein einmaliger Kostenbeitragvon 1 % wird von der ersten Auszahlungsrateeinbehalten. Voraussetzung für die Ge währungeines Aufwendungsdarlehens in deroben angegebenen Höhe ist, dass Ihre mo ­nat liche Belastung aus Kapital- und Instandhaltungskosteneinen Mindestbeitrag vonderzeit 5,60 €/m² Wohn fläche monatlichnicht unterschreitet.3