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Gästehaus Florin-Bündi Klosters Serneus Umbau Current AG, Zürich 2008
36 Gästehaus Florin-Bündi, Klosters-Serneus Idee/Situation Die Liegenschaft liegt im Dorfzentrum von Klosters- Serneus. Zusammen mit anderen Gebäuden gilt der Dorfkern von Serneus als Schützenswert. Das Haus Florin-Bündi selbst (Neu Gästehaus) ist eines der ursprünglichsten Gebäude dieses Typs im Prättigau und steht deshalb sowohl Innen wie Aussen unter Schutz. In Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege wurde ein Konzept für den Umbau erstellt, bei dem möglichst viele Teile erhalten oder in gleicher Form ersetzt werden können. Zur Liegenschaft gehört zudem ein freistehendes Stallgebäude an der Verzweigung Serneuserstrasse-Userdorfstrasse. Der Stall soll Abgebrochen und durch ein neues Wohnhaus ersetzt werden. Die beiden Häuser werden als selbstständige Gebäude erstellt. Nutzung Wohnhaus - Im neuen Haus sind die Räumlichkeiten für den Bauherrn untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich Wohn-/Essbereich und die Küche. Die großen Glasfronten gewähren den ungehinderten Blick auf den Dorfkern und die dahinterliegenden Alpen. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich das Schlafzimmer mit Bad. Gästehaus - Im bestehenden Gebäude werden künftig die Gäste untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich 4 Gästezimmer mit dazugehörigen Nasszellen. Im Dachgeschoss werden ein Spielzimmer und eine kleine Nasszelle eingebaut. Das Erdgeschoss beinhaltet den Wohnbereich mit zwei grossen Wohnräumen sowie Küche und Esszimmer. Im Untergeschoss wird unabhängig von der Tragstruktur ein Wellnessbereich eingebaut. Konstruktion/Statik Die Tragkonstruktion des bestehenden Hauses besteht in den Wohngeschossen aus Holz. Küchenbereich und Untergeschoss sind aus Bruchsteinmauerwerk. Die Nutzung des Untergeschosses als Wellnessbereich bedingt die Abtiefung des Bodens mit entsprechender Unterfangung sämtlicher Aussen- und Innenwände. Die Zwischenböden bestehen aus ca. 5cm starken Bodenbrettern. Die bestehende Dachkonstruktion wird belassen. Das äussere Erscheinungsbild Die Aussenhülle des bestehenden Hauses steht unter Schutz. Holzteile werden gereinigt, Fenster ausgebessert, schadhafte Teile mit Altholz reprofiliert oder durch formgleiche Stücke ersetzt. Die gemauerten Fassadenteile werden neu verputzt. Der Dachaufbau wird bis auf die Schalung entfernt und neu erstellt, Eindeckung mit Herzfalzziegel. Bauherr: Current AG, Zürich Baujahr: 2008 GP|GL: Fanzun AG, dipl. Architekten+Ingenieure, Chur Architektur: Bruno Huber, Lugano Bauingenieur: Fanzun AG, dipl. Architekten+Ingenieure, Chur Energiekonzept|Bauphysik: Kuster + Partner AG, Chur Haustechnik: Kunz AG Sanitär|Heizung|Lüftung, Klosters-Dorf Holzbauer: Tscharner Holzbau, Schiers Baukosten: CHF 2.7 Mio. Ostansicht Westansicht Schnitt A Schnitt B Situation Erdgeschoss N 0 5 10
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