Fanzun AG | Bauherrenvertretung+Baumanagement

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Villa Oasis I & II, El Palmar/Spanien
Idee/Situation
Die Liegenschaft liegt in El Palmar. El Palmar, Vejer de la Frontera ist eine kleine
Strandsiedlung im Südwesten von Spanien an der Costa de la Luz. Der Ort befindet
sich ca. 5 km südlich von Conil de la Frontera und gehört politisch zu Vejer de la
Frontera, eine andalusische Stadt in der Provinz Cádiz.
Vor allem wegen des langen, weißen Sandstrands und den hervorragend brechenden
Wellen ist der Ort unter spanischen Touristen aus dem Inland und unter Surfern
sehr beliebt.
Südwestlich des vorderen Grundstückes verläuft die 100m breite Küstenlinie. Auf
dem Grundstück, ausserhalb der 100m Küstenzone, befinden sich 2 Gebäude, das
Haupthaus Casa Oasis I und das Gästehaus Casa Oasis II. Zwischen den zwei Häusern
(Casa Oasis I liegt nördlich von Casa Oasis II) wurde ein Bachlauf angelegt.
Das Umbauprojekt Casa Oasis I sieht eine Gesamtrenovation inkl. neuer Einfahrt
und neuem Poolbereich vor.
Nutzung
Die Villa Oasis I wird als Ferienhaus für ca. 3 Monate im Jahr genutzt. Das Haus
Oasis II dient als Gästehaus, beide Häuser werden im Sommer, wie im Winter genutzt.
Grundstruktur/Tragwerk
Bei der bestehenden Tragstruktur handelt es sich um einen Massivbau mit massiven
Wänden und Hourdisdecken, sowie einer Holzdachkonstruktion. Das bestehende
Gebäude ist mangelhaft fundiert. Die Fundation wird mit Mikropfählen verstärkt.
Zudem wird im Erdgeschoss eine neue Bodenplatte eingebaut.
Haustechnik
Das Grundstück ist nicht an öffentlichen Versorgungsleitungen angeschlossen. Es
besteht lediglich ein schwacher, unzuverlässiger Stromanschluss. Die beiden Häuser
werden daher vollständig autark versorgt. Die Trinkwassergewinnung erfolgt über
zwei Brunnen auf dem Areal und Trinkwasseraufbereitung. Die Stromversorgung
erfolgt über einen Stromgenerator, die Wärme- und Kälteerzeugung über Wärmepumpen.
Umgebung
- neue Zufahrtstrasse bis zum Gebäude mit Vorplatz
- Aussenpool mit Liegebereich und Aussendusche.
- Gartengestaltung mit Palmengarten
- Alle Parkplätze Überdachung (Sonnenschutz)
Bauherr: Privat
Baujahr: 2010 - 2011
Bauherrenvertretung: Fanzun AG, dipl. Architekten+Ingenieure, Zürich
Architektur: Lis Megarejo, Marbella/Spanien
Baukosten: CHF 3.5 Mio.
Süd-Ansicht
Nord-Ansicht