076 Umweltbericht 04-04-11 - Stadt Zwickau

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Bebauungsplan Nr. 076 - Umweltberichtmuss auf den privaten Flächen eine Retention errichtet werden, so dass anfallendesNiederschlagswasser gedrosselt abgeleitet wird.Die Grundwasserneubildungsrate wird durch die Neuversiegelung und die damit verringerteVersickerung negativ beeinflusst.3.6 Schutzgut LuftDie Bebauung mit Einzel- und Doppelhäusern gewährleistet die Durchlüftung, so dass auchfür die topographisch unterhalb liegende Bebauung nicht mit erheblichen Nachteilen zurechnen ist.Temporär ist mit geringen Belastungen durch Staub während der Bauphase zu rechnen.Durch den zusätzlichen Anliegerverkehr erhöht sich die Belastung der Luft im beplantenGebiet leicht. Die neu zu pflanzenden Gehölze entlang des Bachlaufes mindern bzw.kompensieren diese Auswirkungen durch eine verbesserte Reinigung der Luft, so dassinsgesamt nur mit sehr geringen Auswirkungen zu rechnen ist.3. 7 Schutzgut KlimaDie Bebauung wird sich im Bereich von Kaltluftbahnen vom Weißenborner Wald RichtungTal des Weißenborner Baches befinden. Da diese Kaltluftbahn jedoch bereits durch diebestehenden Baugebiete beeinträchtigt ist und es sich um eine sehr offene Bebauung mitEinfamilien- und Doppelhäusern handeln wird, ist nicht mit einer Verschlechterung derSituation zu rechnen.Durch die schnellere Aufheizung der bodennahen Luftschichten über versiegelten Flächenwird der Strahlungs- und Wärmehaushalt nachteilig verändert. Allerdings ist durch diegeringe Größe des Baugebietes und die offene Bebauung nicht mit erheblichenAuswirkungen auf das Lokalklima zu rechnen.3.8 Schutzgut LandschaftEine Bebauung ist immer auch mit dem Verbrauch von Landschaft verbunden.Ein Stück bis dahin unbebautes Offenland verschwindet, womit auch das Landschaftsbildverändert wird.Eine wichtige Verbesserung ergibt sich durch den geplanten Grünzug am Rand desBaugebietes, der das bis jetzt wenig eingebundene vorhandene Wohngebiet abschließt undin die Landschaft einbindet indem es ihm einen grünen Rahmen gibt.Ein Widerspruch zum besonderen Schutzzweck des LandschaftsschutzgebietesWeißenborner Wald entsteht durch die geplanten Maßnahmen nicht.Es entstehen Verbesserungen für die zum LSG gehörenden Teiche durch denoffenzulegenden Bachlauf, der naturnah gestaltet werden soll.3.9 Schutzgut KulturgüterDa es keine bekannten Kulturgüter im Plangebiet gibt, ist auch nicht mit Auswirkungen aufdieses Schutzgut zu rechnen.24
Bebauungsplan Nr. 076 - Umweltbericht3.10 Schutzgut SachgüterDurch die Erschließung werden die Grundstücke innerhalb des Plangebietes alsBaugrundstücke nutzbar. Durch die Bebauung mit Eigenheimen werden Sachgütergeschaffen.Durch die Fassung des wild zulaufenden Wassers werden vorhandene Sachgüter weitbesser als bisher geschützt.Demgegenüber steht der Verlust an hochwertiger landwirtschaftlicher Nutzfläche durch dieBebauung.25
Seite 6 und 7: Bebauungsplan Nr. 076 - Umweltberic
Seite 34: Bebauungsplan Nr. 076 - Umweltberic

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