HAUS ATLAS - Bauen Wohnen Immobilien

REGIONALER 

HAUS ATLAS 

KATALOG DER KOMPETENTEN ANBIETER 

Steyerberg 

Rinteln 

Nienburg 

(Weser) 

Rehburg- 

Loccum 

Stadthagen 

Hameln 

Neustadt 

(Rbge.) 

Holzminden 

Hannover 

Winsen 

Hildesheim 

Alfeld 

(Leine) 

Celle 

Eschede 

Peine 

Salzgitter 

Goslar 

Hankensbüttel 

Gifhorn 

Braunschweig 

Seite 21 Seite 13 Seite 16 

Haus „Eiche“ 

Wolfenbüttel 

Wittingen 

Wolfsburg 

Helmstedt 

Ausgabe 2011 

Kostenlos 

zum Mitnehmen

© Rainer Sturm / PIXELIO 

2 

IHR NEUES ZUHAUSE IN ... 


Bei uns finden Sie 

das passende Grundstück 

für Ihre Familie. 

Wohnbaugebiete der Geschäftsstelle Hannover 

■ Hannover: Wettbergen 

■ Garbsen: Osterwald oder Frielingen 

■ Springe: Eldagsen oder Völksen 

■ Hemmingen: Arnum oder Devese 

■ Ronnenberg: Weetzen 

■ Wennigsen: Bredenbeck ■ Bad Münder: Flegessen 

■ Laatzen: Ingeln-Oesselse ■ Sarstedt: Hotteln 

■ Elze ■ Holle: Holle oder Derneburg ■ Söhlde 

■ Harsum: Borsum, Hönnersum oder Rautenberg 

■ Emmerthal: Grohnde ■ Rinteln: Möllenbeck 

■ Stadthagen ■ Uetze: Dollbergen 

■ Neustadt a. Rbge.: Helstorf 

■ Samtgemeinde Rodenberg: Altenhagen II oder Pohle 

■ In Planung: Wennigsen-Holtensen 

Niedersächsische Landgesellschaft mbH 

Geschäftsstelle Hannover 

Arndtstraße 19 Ansprechpartner: 

30167 Hannover Andrea Gremmer -36 

Fon 0511-12 32 08-30 Cord Geweke -35 

info@hannover.nlg.de www.nlg.de

Qualitätssiegel für sicheres Wohnen 

Liebe Leserin, 

lieber Leser, 

sich in den eigenen vier Wänden 

und im Wohnumfeld sicher 

zu fühlen, ist ein 

menschliches Grundbedürfnis. 

Gerade für junge Familien 

und für Seniorinnen und 

Senioren spielen objektive 

und subjektive Sicherheit eine 

große Rolle bei der Wahl 

des Wohnstandorts. Wir alle 

suchen eine verlässliche Orientierungshilfe, 

wenn wir uns 

für eine Investition entscheiden. 

Die Sicherheitspartnerschaft 

im Städtebau in Niedersachsen, 

der neben der 

NBank und dem Sozialministerium 

landesweit tätige Verbände 

und Institutionen angehören, 

vergibt deshalb seit 

2010 das „Niedersächsische 

Qualitätssiegel für sicheres 

Wohnen“. Ziel unseres Qualitätssiegels 

ist es, Wohnobjekte 

in Städten und Gemeinden, 

die eine hohe Lebensqualität 

aufweisen und aktiv 

an einem sozialen Umfeld arbeiten, 

auszuzeichnen. Wir 

wollen mit dem Qualitätssiegel 

zum sicheren Wohnen ei- 

nen Anreiz für Eigentümer 

und Wohnungsunternehmen 

schaffen, die Wohnungsbestände 

und das Wohnumfeld 

kontinuierlich zu verbessern. 

Bewerben um das Qualitätssiegel 

können sich Wohnungsunternehmen, 

private 

Hauseigentümer und Eigentümergemeinschaften. 

Neben den technischen, objektivenSicherheitsvorkehrungen 

berücksichtigt das 

speziell geschulte Auditorenteam 

bei der Vergabe des 

Qualitätssiegels auch Aspekte, 

die die gefühlte Sicherheitslage 

betreffen. Dazu 

gehören zum Beispiel gut 

funktionierende Nachbarschaften 

sowie die Gestaltung 

und Sauberkeit von In- 

nen- und Außenanlagen. Je 

nach erreichter Punktzahl 

gibt es das Siegel in unterschiedlichen 

Qualitätsstufen, 

die von guter über hohe bis 

hin zu ausgezeichneter Qualität 

reichen. Erreicht ein 

Wohnobjekt weniger als 70 

Prozent der möglichen Punktzahl, 

zeichnet das Auditorenteam 

auch Wege auf, wie die 

Sicherheit verbessert werden 

kann. Damit bieten die Experten 

die Chance, Gebäude so 

zu gestalten, dass dem Be- 

Foto: ms.niedersachsen 

Aygül Özkan 

Niedersächsische Ministerin 

für Soziales, Frauen, Familie, 

Gesundheit und Integration 

dürfnis der Bewohner nach 

Schutz und Sicherheit Rechnung 

getragen wird. 

Aygül Özkan 

Niedersächsische Ministerin 

für Soziales, Frauen, Familie, 

Gesundheit und Integration 

HAUS ATLAS 3

verkauft 

• Größen von 700-1.400 m 2 

• exklusive Waldrandlage 

• 2 Vollgeschosse möglich 

• ohne Bauträgerbindung 

• ohne Bauverpflichtung 

• Preise von 60-69 

€/m 2 voll erschlossen 

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Traumgrundstück in 

exklusiver Waldrandlage im 

Baugebiet 

„Versonstraße“ 

in Hambühren, 

OT Ovelgönne 

Beratung und Verkauf: 

Gemeinde Hambühren 

Frau Ursel Müller 

Versonstraße 7 

29313 Hambühren 

Tel. (0 50 84) 6 01-18 8 

Fax (0 50 84) 6 01-37 7 

mueller@ 

hambuehren.de 

www.hambuehren.dee 

In Zukunft Hambühren... ...

Der VWE empfiehlt: 

Sich vorher einen Überblick verschaffen 

Liebe Leserin, 

lieber Leser, 

so schön der Traum vom eigenen 

Haus auch ist, er kann 

schnell zum Abenteuer werden, 

egal ob fertig gekauft, 

neu gebaut oder nach eigenen 

Wünschen saniert wird. 

Denn – mal ehrlich – wer 

kennt sich schon aus mit der 

Immobilienfinanzierung, mit 

Steuern, mit Gesetzen, mit 

Bauvorschriften etc.? Wenn 

eine Flut offener Fragen auf 

zukünftige Hauseigentümer 

einstürmt, wird unabhängiger 

Expertenrat gebraucht – 

möglichst ohne kommerzielle 

Interessen. 

Aus Umfragen weiß der Verband 

Wohneigentum (VWE), 

dass sich Bauherren im Vorfeld 

der Entscheidung oft von 

der Familie, von Nachbarn 

oder Freunden beraten lassen. 

Kostenloser Rat findet 

sich auch auf unzähligen Seiten 

im Internet, in Blogs, in 

Foren, in Anzeigenblättern 

oder in Broschüren von Ministerien 

und gemeinnützig anerkannten 

Organisationen. 

Angesichts der Komplexität 

des Projekts jedoch in jedem 

Fall eine Herausforderung, 

den Überblick zu finden. 

Doch auch wenn alle Anfangsschwierigkeitenum- 

schifft und das eigene Haus 

oder die eigene Wohnung bezogen 

sind, wünschen sich Eigentümer 

einen Partner, der 

Fragen zeitnah beantwortet 

und kompetent berät - egal, 

ob sie mit Behörden, Banken, 

Versicherungen, Handwerkern 

oder Mietern verhandeln. 

Mitglieder im Verband 

Wohneigentum Niedersachsen 

finden den passenden 

Ansprechpartner – selbstverständlich 

kostenlos. 

Hier ein paar Beispiele: 

• Hauseigene Experten, Juristen 

und Vertragsanwälte 

prüfen alle denkbaren Fragen 

zu Steuern, Verordnungen 

und Gesetzen. Im persönlichen 

Gespräch prüfen 

sie sämtliche Unterlagen 

und Verträge, bis selbst 

komplexe und komplizierte 

Sachverhalte umfassend 

und zufriedenstellend geklärt 

sind. 

• Die VWE-Bau- und Energie- 

beratung hilft weiter, wenn 

das Haus renoviert, erweitert 

oder umgebaut werden 

soll. Experten geben beispielsweise 

Tipps, ob Materialien 

aus dem Baumarkt 

für die Modernisierung zusammen 

passen. Dazu: EineBauherrenhaftpflichtversicherung 

bis zu einer Bausumme 

von 500.000 Euro 

ist im Mitgliedsbeitrag bereits 

enthalten. 

• Die VWE-Gartenfachberatung 

unterstützt Mitglieder 

bei Fragen zur Gartenplanung, 

Pflege von Zier- oder 

Zimmerpflanzen, Obst- oder 

Gemüseanbau. 

• Die Monatszeitschrift „Fami- 

Foto: VWE-Landesverband Niedersachsen 

Peter Wegner, 

Vorsitzender des 

VWE-Landesverbands 

Niedersachsen 

lienheim & Garten“ kommt 

kostenfrei ins Haus. 

Ansprechpartner und mehr 

Infos unter www.meinVWE.de 

oder Tel. (0800) 88 20 700. 

Peter Wegner 

Landesverbandsvorsitzender 


Ein traumhafter Baukörper mit klaren Linien – das ist Bauart 200 von HANNOVER HAUS. 

Modernes und exklusives Wohnen auf zwei Ebenen: Der großzügige Wohn- und Essbereich 

mit seinem Galeriebereich lädt ein, mit Freunden und der Familie das Leben zu genießen. 

Auch das Obergeschoss mit dem Balkon bietet für alle reichlich Platz. So kann sich jeder 

nach seinen persönlichen Wünschen entfalten. 

WF/NF: ca. 195 m2 Beschreibung: • Zinsvergünstigtes Passivhaus-Darlehen der KfW-Bank zu Sonderkonditionen 

• Baubegleitende TÜV-Qualitätsüberwachung 

• Bezugsfertiges Haus mit Parkett und Vorwerk-Teppich 

• Malerarbeiten komplett (exklusive Wandbeschichtung) 

• 3-fach Verglasung, grau folierte Fensterrahmen 

• Solaranlage, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Rauchmelder 

• Multimediaverkabelung, Mulit-Room-Media-Server mit Einbaulautsprechern 

in Küche, WC u. Essbereich 

• bulthaup-Küche (b1) 

• Fertiggarage mit Abstellraum 

• U.v.m. 

Kaufpreis: 305.000 € 

Entscheiden Sie sich für ein Architektenhaus der Energiespar-Extra-Klasse! Ein ganz besonderes 

Hauskonzept mit vielen Zimmern und viel Platz für die Familie und Gäste haben sich die 

Architekten von HANNOVER HAUS für Sie überlegt! Ausgeklügelt bis ins letzte Detail, optimale 

Raumausnutzung, auf minimalsten Energiebedarf ausgerichtet und trotzdem ein attraktives 

Architektenhaus! So erleben Sie dieses Aktionshaus! 

WF/NF: ca. 150 m2 Beschreibung: • Zinsvergünstigtes Passivhaus-Darlehen der KfW-Bank zu Sonderkonditionen 

• Baubegleitende TÜV-Qualitätsüberwachung 

• Bezugsfertiges Haus mit Parkett und Vorwerk-Teppich 

• Malerarbeiten komplett (exklusive Wandbeschichtung) 

• 3-fach Verglasung, bodentiefe Fenster im DG 

• Solaranlage, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Rauchmelder 

• Gäste-/Arbeitszimmer im EG 

• Abstellraum im Dachgeschoss 

• Ankleidezimmer am Schlafzimmer 

• Wäscheabwurfschacht vom Bad in den HWR 

Kaufpreis: 189.000 € 

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Bauart 200 

– Erdgeschoss – – Dachgeschoss – 

Aktionshaus 

– Erdgeschoss/Dachgeschoss – 

HANNOVER HAUS GmbH 

Hannoversche Str. 88 

30916 Isernhagen 

Tel. (05 11) 61 67 98-0 

HANNOVER HAUS 

in der werkart Hannover 

Robert-Hesse-Str. 3 

30827 Garbsen 

Tel. (05 11) 2 20 06 33 

info@hannover-haus.de 

www.hannover-haus.de 




Tel. (05 11) 61 67 98-0 

HANNOVER HAUS 

in der werkart Hannover 


30827 Garbsen 

Tel. (05 11) 2 20 06 33 

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ARCHITEKTENZENTRUM 




TELEFON 0511 / 616798-0 

www.hannover-haus.de 

HANNOVER HAUS in der 

werkart-Hannover 


30827 Garbsen 

TELEFON 0511 / 2200633 

www.werkart-hannover.de 

Baufinanzierung 

Grundstücksservice 

Architektenhäuser 

Immobilienvermittlung 

Umbau und 

Modernisierung 

HANNOVER HAUS realisiert alle Projekte aus den Bereichen Architektenplanung, Bauen, Renovieren, 

Wohnen und Einrichten – kompetent und zielstrebig. Grundsolide Bauweise, langjährige Erfahrung und 

architektonische Vielfalt schaffen individuelle „Räume fürs Leben”. 

Energieeffiziente Architektenhäuser, individuell geplant und exklusiv ausgestattet zu attraktiven Festpreisen. 

Das bezugsfertige Mehrwert-Haus wird mit TÜV-Überwachung, inkl. aller Malerarbeiten, Parkett und 

Teppich, 3-fach Verglasung, Top-Dämmung, Fußbodenheizung, Rauchmelder, Tresor, Holztreppe 

u.v.m. als zertifiziertes Energieeffizienzhaus-85 mit regionalen Handwerkspartnern erstellt. 

Ihr Haus soll seniorengerecht modernisiert, umgebaut oder komplett saniert werden? 

HANNOVER HAUS ist Ihr kompetenter Partner bei der Finanzierung, Planung und Realisierung! 

Oder suchen Sie ein bestehendes Objekt? Wir helfen Ihnen, es zu finden! 

Unser Architektenzentrum ist täglich von 

11.00 bis 18.00 Uhr geöffnet. 

info@hannover-haus.de

Verband Wohneigentum 

im Wandel: 

Der Verband Wohneigentum 

Niedersachsen e.V. (VWE) ist gekennzeichnet 

durch den „Geist der 

Erneuerung“. Seit sich der ehemalige 

„Deutsche Siedlerbund“ im 

Jahr 2006 einen neuen Namen 

gab, entwickelte sich die traditionsreiche 

Organisation zum zeitgemäßen 

Dienstleister und Lobbyisten. 

Haus- und Wohnungseigentümer, 

die ihre Immobilien 

selbst bewohnen, erhalten seither 

mehr unabhängige Beratung 

durch Juristen, Architekten, Gartenexperten 

Energieberater, Wohnund 

Sicherheitsberater – ohne zu- 

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Denn: Gute Beratung braucht Vertrauen. 

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� Bau- und Energieberatung 

� Rechts- und Verbraucherberatung 

� Gartenberatung 

� Wohnberatung 

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im Mitgliedsbeitrag enthalten: 

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� Grundstücksrechtsschutz 

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� Monatszeitschrift „frei Haus“ 

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Mehr Beratung, 

mehr Versicherungsschutz, 

mehr Freizeitangebote 

sätzliche Gebühren. Im Mitgliedsbeitrag 

von durchschnittlich 35,- € 

im Jahr sind außerdem eine Bauherrenhaftpflichtversicherung,eine 

Grundstückshaftpflicht- und eineGrundstücksrechtschutzversicherung 

enthalten. Jeden Monat 

kommt die Zeitschrift „Familienheim 

und Garten“ kostenfrei ins 

Haus (mehr Infos unter www. 

meinvwe.de). 

„Umfragen und Marktanalysen 

haben ergeben, dass kein anderer 

Interessenverband für Wohneigentümer 

ein vergleichbares Leistungsspektrum 

bietet“, freut 

sich Landesgeschäftsführer Tibor 

Herczeg. Steigende Mitgliederzahlen 

in den Gemeinschaften, 

neu gegründete Nachbarschaften 

und junge Vorstandsmitglieder 

zeigten, dass die eingeschlagene 

Richtung stimmt. Ihn persönlich 

freue, dass immer mehr junge Familien 

das Freizeitangebot des 

VWE nutzen und in Nachbarschaftsprojekten 

des Verbandes 

mitwirken. Lehrgänge zu aktuellen 

Themen, wie Klimaschutz, Garten, 

Wohnberatung und Nachbarschaftshilfe 

fänden guten Zuspruch. 

DER VWE. DIE HEIMAT FÜR MEIN ZUHAUSE 

www.meinvwe.de 

VWENiedersachsen . Hildesheimerstr. 47 . Tel.:0511-882070 . kontakt@wohneigentum-nds.de

Traumhaus bauen, Zusatzkosten vermeiden 

Nach wie vor gibt es für das Bauen viele gute Gründe: Immobilien 

sind und bleiben eine langfristig sichere und vor allem 

wertbeständige Geldanlage. Das hat uns nicht zuletzt die gerade 

überwundene Wirtschaftskrise gezeigt. Die Menschen 

vertrauen auf diese Beständigkeit, und nicht von ungefähr 

wurde allein von Januar bis September 2010 der Bau von 

137.900 Häusern und Wohnungen in Deutschland genehmigt, 

wie das Statistische Bundesamt mitteilt. Und der Trend 

in Sachen eigener Immobilie geht weiter nach oben: Im Vergleich 

zum Vorjahr legte die Bauquote um rund sieben Prozent 

zu – 2010 wurden 9.000 Häusern und Wohnungen mehr 

als 2009 gebaut. 

Wer in seinen eigenen vier Wänden lebt, macht langfristig 

mehr aus seinem Geld, und Wohneigentum liegt als Altersvorsorge 

in Deutschland ganz weit vorn. Denn wenn nach 

dem aktiven Berufsleben das Einkommen sinkt, bleibt im eigenen 

Haus oder der eigenen Wohnung unterm Strich mehr 

davon übrig. Wer mietet, hat also auf Dauer das Nachsehen – 

besonders, weil die Mieten über kurz oder lang wieder steigen 

werden. 

Das historische Zinstief der vergangenen Zeit gilt zwar inzwischen 

als überwunden, und sachte ziehen die Zinsen in der 

Immobilienbranche wieder an. Wer also mit dem Gedanken 

10 


Worauf warten Sie noch? 

spielt, ein Haus oder eine Eigentumswohnung zu kaufen, der 

sollte nicht mehr lange damit warten. Dass Bauen in vielen 

Fällen günstiger als Mieten ist, betont auch Dieter Heise vom 

ImmobilienCenter der Sparkasse Hannover. „Im Grunde können 

Bauherren mit den aktuell guten Zinsen zu Mietkonditionen 

kaufen. Bessere Voraussetzungen gab es selten!“ 

Der Traum 

vom eigenen Haus 

Um den Traum vom eigenen Haus erfolgreich umzusetzen, 

sollte rund ein Fünftel der Bausumme als Eigenkapital vorhanden 

sein, so wird vielerorts empfohlen. Und wer sich für 

Wohneigentum entschieden hat, dem öffnen sich ganz neue 

Horizonte. Wie findet man ein Grundstück? Wie groß soll es 

sein? Welche Art Haus – Einzel-, Doppel- oder Reihenhaus – 

kommt eigentlich in Frage? Wie viele Zimmer werden 

benötigt? Mit oder ohne Keller? Spitz- oder Flachdach? Was 

passt zu uns - Massiv- oder Fertighaus, Passiv- oder Niedrigenergiehaus? 

Und sind erst einmal diese Grundsätzlichkeiten 

geklärt, muss man sich Gedanken um die Innenausstattung 

machen – von der Einbauküche über die Badezimmerfliesen 

bis zur neuen Couchgarnitur. Schließlich entscheidet man

sich nicht für ein oder zwei Jahre, sondern legt sich möglicherweise 

für mehrere Jahrzehnte fest. 

Eines betrifft jedoch alle Bauvorhaben: Die meisten Projekte 

werden teurer, als man zunächst kalkuliert hat. Das liegt häufig 

an verschiedenen Nebenkosten, die beim Bauen automatisch 

anfallen und vom Bauherrn aufgebracht werden müssen. 

Doch wer sich rechtzeitig informiert, kann einiges sparen. 

Und es gibt viele spezielle Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten, 

die das Bauen auch in der Zukunft attraktiv 

machen. Einige davon zeigen wir Ihnen hier auf. 

Gut informiert, 

viel gespart 

Zu den zusätzlichen Posten zählt beispielsweise die Grunderwerbssteuer, 

die vom Bauherrn beglichen werden muss – unabhängig 

vom Grundstück oder Bauträger. Zum 1. Januar 2011 

wurde die Grunderwerbssteuer in mehreren Bundesländern 

angehoben und beträgt in Niedersachsen jetzt 4,5 Prozent. 

Hier können Bauherren viel Geld sparen, wenn sie zunächst 

nur das Grundstück kaufen. Wer sich für Haus und Grundstück 

von einem Bauträger entscheidet, zahlt die Grunderwerbssteuer 

auf beides – und das ist bei allen Bauprojekten 

ein großer Unterschied. Rechnen Sie nach! 

Mit dem Grundbucheintrag, der beim Erwerb eines Grundstücks 

verpflichtend ist, fallen weitere Kosten an, auch für 

den Notar, der den Eintrag vornimmt. Sie variieren je nach 

Kaufpreis, liegen aber meist unter 100 Euro. Maklergebühren 

können Bauherren häufig umgehen, da viele Gemeinden ihre 

Grundstücke direkt zum Verkauf anbieten. Wer jedoch ein bestimmtes 

Wohnobjekt ins Herz geschlossen hat, wird um die 

Maklercourtage nicht herumkommen. Kosten für den Bauantrag 

lassen sich vermeiden, wenn Bauherren exakt nach den 

Vorgaben des Bebauungsplans vorgehen – eine solche Baugenehmigung 

ist günstiger und schneller umzusetzen, denn 

ein Bauantrag muss von Amtswegen intensiv geprüft werden, 

was einige Zeit beanspruchen kann. Bauherren sind jedoch 

für die Einhaltung der Vorgaben haftbar. 

Bei der Bank auf 

Sondertilgungen achten 

Bei der Finanzierung sollte man darauf achten, dass Sondertilgungen 

getätigt werden können. Viele Banken bieten eine 

Zinsfestschreibung von maximal zehn Jahren an; lassen aber 

auch mit sich reden, wenn 15 Jahre gewünscht werden – hier 

lohnt es sich, konkret nachzufragen. Nach Ablauf der Zinsbindung 

kann es dann plötzlich recht teuer werden. Eine Möglichkeit, 

diese Kosten aufzufangen, könnte zum Beispiel ein 

Bausparvertrag sein, der mit Baubeginn abgeschlossen und 

zum Ende der Zinsbindung fällig wird. Er hilft dann, die eventuell 

höheren Zinsen abzufedern. 

Auch Versicherungen gehören zum Hausbau hinzu wie Fundament 

und Dach – und davon gleich mehrere: Die Wohngebäudeversicherung 

ist eine Pflicht, die kein Bauherr umgehen 

kann. Hier lohnt es sich, verschiedene Angebote zu prüfen 

oder einen Versicherungsmakler zu konsultieren. Eine Bauherrenhaftpflichtversicherung 

gilt für die gesamte Bauzeit, 

sollte also schon abgeschlossen sein, bevor es mit dem Bau 

losgeht. Sie ist dann besonders sinnvoll, wenn viele Eigenleistungen 

geplant sind. Eine Bauleistungsversicherung trägt 

Schäden, die dem Bauherren durch höhere Gewalt wie 

schlechtes Wetter oder durch unbekannte Dritte entstehen 

können. Wer Freunde, Verwandte oder Bekannte auf dem Bau 

zum Helfen heranzieht, ist verpflichtet, sie bei der Bau-Berufsgenossenschaft 

(BauBG) zu versichern. Wenn insgesamt 

weniger als 39 Stunden anfallen, werden jedoch keine Beiträge 

fällig. 

Von Förderungen 

richtig profitieren 

Es gibt eine Vielzahl von Förderungen für Bauherren auf kommunaler, 

regionaler oder bundesweiter Ebene. Vielerorts unterstützen 

auch lokale Energieversorger – wie etwa der enercity-Fonds 

proKlima in Hannover – die Bauherren finanziell. 

Die eigene Bank oder Sparkasse kann angehende Wohneigentümer 

zu den verschiedenen Förderprogrammen der Kreditanstalt 

für Wiederaufbau (KfW) beraten, über andere Programme 

informieren Architekten, Energieberater oder auch 

die Kommunen selbst. Der Förderratgeber von co2online 

steht Bauherren für Alt- und Neubauobjekte kostenlos im Internet 

unter www.co2online.de zur Verfügung. 

Und zum Schluss: Was tun, wenn der Bauträger der Wahl 

plötzlich in der Insolvenz endet? Bauherren sollten deshalb 

vor Vertragsabschluss darauf achten, dass vom Bauträger eine 

so genannte Vertragserfüllungsbürgschaft vorliegt. 

Kommt es zu finanziellen Engpässen oder gar zur Insolvenz, 

dann ist der Bürge des Bauträgers verpflichtet, den Hausbau 

zu vollenden – und der Bauherr steht mit seinem Problem 

nicht alleine da. 


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HAUS ATLAS

Schön und energieeffizient: 

Neue Energiesparund 

Passivhäuser 

NURDA ® -Passivhaus in Hannover 

NURDA ® -KfW-Effizienzhaus in Wettmar 

NURDA ® -Bungalow in Ehlershausen 

Individuelle Architektenhäuser zum Festpreis: 

Nach Kundenwunsch geplant und energetisch sinnvoll gebaut: vom gut gedämmten 

EnEV 2009 Haus über regenerative Heizungstechnik bis hin zum 

Passivhaus. Durch das Traditionsunternehmen NURDA ® -Hausbau GmbH 

entstehen qualitativ hochwertige und individuelle KfW-Effizienz- und Passivhäuser. 

Das NURDA-Passivhaus zum garantierten Festpreis 

Unser NURDA-Passivhaus, „genau das, was wir wollten“ 

Für die engagierte proKlima-Mitarbeiterin kam energetisch überhaupt 

nur ein Passivhaus in Frage. „Wir haben genau das gebaut, was wir wollten, 

ohne Kompromisse. Vom architektonischen Entwurf bis zur Heizungsanlage. 

Es passt einfach alles“, so berichtet die junge Bauherrin zufrieden. 

Und sie weiß, wovon sie spricht. Schließlich beschäftigt sie sich an ihrem Arbeitsplatz 

tagaus tagein mit dem Thema Passivhaus. 

NURDA KfW-Effizienzhäuser 

Mehrere schöne NURDA ® -Pultdachhäuser bereichern das Ortsbild von 

Wettmar (Stadt Burgwedel). Für die NURDA-Bauherren war genau das ein 

wichtiger Aspekt der Entscheidung für die NURDA ® -Hausbau GmbH: „ Architektur 

und Design haben uns einfach begeistert. Wir haben ein schönes 

Studiohaus gebaut, mit großen, hellen Räumen, das von außen wie von innen 

überzeugt.“ Die Häuser wurden von der Kreditanstalt für Wiederaufbau 

(KfW) als KfW-Effizienzhäuser zusätzlich gefördert. 

Individuelle Traumhäuser – 

barrierefrei auf einer Ebene wohnen 

Die 79-jährige Bauherrin baute in Ehlershausen einen Winkel-Bungalow als 

Altersruhesitz. 

Von wegen Baustress, Verzögerungen und Pannen: „Da wurde nichts falsches 

versprochen“, berichtet die rüstige Seniorin. NURDA hat sich um alles 

gekümmert und in nur 4 Monaten war das Haus bezugsfertig. Während 

der Bauzeit hat der Architekt und Juniorchef alles perfekt organisiert. 

Zufriedene Kunden 

Immer mehr zufriedene Kunden schätzen die persönliche, kompetente Betreuung 

des Unternehmens NURDA für die Planung und den Bau von individuellen 

Energiesparhäusern. Dabei wird bei NURDA auf eine umfassende 

Beratung durch Architekten und Zertifizierte Passivhausplaner sowie eine 

ausgezeichnete Bauqualität höchster Wert gelegt. Als Referenzobjekte gebauter 

Energiespar- und Passivhäuser können die in der Vergangenheit gebauten 

Kundenhäuser besichtigt werden – künftige Bauherren können sich 

so von der Zufriedenheit der NURDA-Kunden überzeugen und Erfahrungen 

austauschen. Energetisch erstreckt sich die Angebotspalette der NUR- 

DA ® -Hausbau GmbH vom Niedrigenergiehaus über das KfW-Effizienzhaus 

bis zu dem in Hannover und Umgebung von proKlima und der Region 

geförderten Passivhaus. 

Für weitere Informationen stehen die NURDA-Fachberater und Architekten 

während aller Bauphasen, von der Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe, 

gerne zur Verfügung. 

NURDA ® -Hausbau GmbH 

Dammstr. 4 · 30938 Burgwedel 

Tel. (0 5139) 99 66 24 · Fax (0 5139) 99 66 25 

info@nurdahaus.de · www.nurdahaus.de 


Willkommen zu Hause! 

Sicher und zukunftsorientiert in die eigenen vier Wände. 

Massiv, Stein-auf Stein gebaut ab € 103.900. Wählen 

Sie zwischen unseren vielen verschiedenen Haustypen. 

Ob ein- oder mehrgeschossig, ob unterkellert oder 

nicht. Sie haben die Wahl. Gern planen wir Ihren individuellen 

Grundriss, genau nach Ihren Vorstellungen. 

Und das ganz ohne Mehrkosten. 

IBGHAUS Protektor 8.0 

Bauen Sie auf Sicherheit. Für die hohe Qualität und zuverlässige 

Abwicklung Ihres Bauvorhabens steht Ihnen von Anfang an der 

IBGHAUS Protektor 8.0 zur Seite. Gemeinsam mit der R+V 

Versicherung haben wir diesen in der Branche einmaligen 

Schutz für Sie entwickelt. Hier acht ausgewählte Top-Leistungen: 

- Versicherung bei Arbeitslosigkeit 

- Versicherung bei Kurzarbeit 

- Vermögensschutz-Garantie bei Scheidung 

- Vermögensschutz-Garantie bei Wegzug 

- Unfallversicherung 

- Krankentagegeld 

- DEKRA Bauendabnahme 

- Baufertigstellungsbürgschaft 

GreenTech 

Umweltschutz geht uns alle an. Die Rohstoffknappheit wird uns 

in den kommenden Jahren immer mehr beschäftigen. IBGHAUS 

übernimmt Verantwortung, wenn es um nachhaltiges Bauen und 

Wohnen geht. Wir unterstützen Sie dabei, erneuerbare Energien 

einfach und sinnvoll einzusetzen. Der Einsatz modernster Haustechnik 

ist für uns dabei selbstverständlich. So helfen wir Ihnen, 

Geld zu sparen und zugleich die Umwelt zu schonen. 

Ihr Vorteil: Unsere Häuser entsprechen durch die hochwertige 

Dämmung und den Einsatz modernster Technik bereits den 

Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 70. Dadurch erhalten 

Sie zinsgünstige Darlehen von der KfW-Bank. 

Nichts geht über ein persönliches Gespräch. Unsere Kundenberater 

sind in unseren Filialen in Bremen, Braunschweig, Buchholz, 

Hannover und Lüneburg gern für Sie da. 

Bungalow – 100 qm 

Komforthaus – 121 qm 

Stadtvilla – 126 qm 

Friesenhaus – 123 qm 

Giebelhaus – 121 qm

Kostenlose Infoline: 0800/4 24 42 87 

oder im Internet unter: www.ibg-haus.de 

Da weiß man, was man hat. Ein echter Evergreen 

unter unseren Häusern. Das Komforthaus ist unser 

meistverkauftes Einfamilienhaus – und zwar aus 

gutem Grund. Von außen ist es ein echtes Schmuckstück, 

innen beeindruckt die Geräumigkeit. Und das 

alles gibt es zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis. 

Basisgrundriss (Putzfassade) 

Unser Kleinod von der Küste. Dieser typisch friesische 

Mehrgiebelhaustyp ist in der Küstenregion 

fast schon Standard und wird auch in anderen Gebieten 

immer beliebter. Der Friesengiebel schafft im 

Dachgeschoss viel Platz und Licht. 



Stufenlos glücklich. Leben, Arbeiten, Hauswirtschaften 

und Schlafen: In diesem Walmdachbungalow 

spielt sich alles auf einer Wohnebene ab. Bei 

Bedarf ist die Grundfläche beliebig erweiterbar. Und 

wen die Stufen nicht stören, der schafft mit einem 

Keller noch mehr Raum. 

Einfach schön für Sie. Hier verbindet sich mediterranes 

Flair mit städtischem Komfort. Durch die zeitlos 

schöne Architektur und reichlich Platz in zwei 

Vollgeschossen ist die Stadtvilla im wahrsten Sinne 

des Wortes ein moderner „Klassiker“. 


So elegant kann Wohnen sein. Das Giebelhaus verführt 

mit seinem einzigartigen Charme. Massiv errichtet 

mit einem schönen Satteldach, bietet dieses 

verträumte Haus bei viel Licht und Raum Gemütlichkeit 

und Wohlfühlen vom Fußboden bis zum Giebel. 

Basisgrundriss (Putzfassade)

Besuchen Sie jetzt unsere Ausstellungen mit digitaler Küchenplanung 

Öffnungszeiten: 

Mo-Fr: 10.00-19.00 Uhr 

Sa: 10.00-18.00 Uhr 

www.tejo.de 

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Gadenstedt GmbH, An der B 444 Goslar GmbH, Im Schleeke 2 Gifhorn, Braunschweiger Str. 139 a 

31246 Gadenstedt/Peine 38640 Goslar 31518 Gifhorn 

tejo’s SB Lagerkauf tejo’s SB Lagerkauf tejo’s SB Lagerkauf 

Gadenstedt, An der B 444 Goslar, Bornhardtstr. 3-5 Helmstedt, Otto-von-Guericke-Str. 1 

31246 Gadenstedt/Peine 38644 Goslar 38350 Helmstedt

Plus-Energie-Haus: Nachhaltigkeit im Gesamtkonzept 

Auf das Wesentliche reduzieren 

Dieses Plus-Energie-Haus ist als Wohn- und Geschäftshaus mit Passivhausstandard konzipiert. Gebaut 

wurde es mit dem Isorast-System, einem Selbstbaukonzept, das dem Nut- und Federprinzip folgt und 

dichte wie supergedämmte Gebäudehüllen ermöglicht. 

„Die Zukunft gehört dem 

Passivhaus, haben wir immer 

gesagt. Wir werden diese 

Aussage konkretisieren: 

Das Passivhaus ist die Basis 

des Bauens in der Zukunft.“ 

Maurermeister Eckart-Rolf 

Hellmann aus Winsen 

an der Aller macht keine 

halben Sachen. Das hat er 

noch nie getan, denn: „Gerade 

auf dem Gebiet des 

Hausbaus kann man mit 

Halbherzigkeit richtig viel 

Schaden für Mensch und Natur 

anrichten.“ Darum sind 

seine Hauskonzepte stets 

am Aspekt der Nachhaltigkeit 

in allen Bereichen ausgerichtet. 

Viele Worte, 

wenig Taten 

Die aktuelle Diskussion über 

energieeffiziente Bauweisen, 

umweltschonende Brenntechniken, 

über Null- und 

Plus-Energie-Häuser oder jene, 

die man als energieneutral 

bezeichnet, nennt er eine 

Alibiveranstaltung. „Es 

wird viel geredet, wenig gehandelt, 

und meist funktionieren 

solche Häuser in der 

Realität nicht so wie geplant“, 

sagt der alte Hase 

vom Bau. Anders, meint er, 

sehe das mit dem Plus-Energie-Haus 

in Hannover aus. 

„Hier haben die Menschen 

mal die Möglichkeit, sich 

hautnah mit dem Thema zu 

befassen. Unser Thema 

kommt so langsam in den 

Köpfen an“, freut sich Hell- 

mann. Noch besser aber seien 

reale Praxiserfahrungen, 

und die gewinne man nur, indem 

man das eigene Wissen 

und die Erkenntnisse vieler 

Menschen umsetze. Im Ergebnis 

entsteht dann zum 

Beispiel ein Plus-Energie- 

Haus, das nicht als solches 

konzipiert worden ist, letztlich 

aber die Werte erreicht. 

„Darum sind praktische Werte 

und Erfahrungen so wichtig“, 

sagt Hellmann. 

Selbstbauweise 

mit Nut 

und Feder 

Konkret: Das nun beschriebene 

Haus steht in der Nähe 

des Berliner Rings, im Land 

Brandenburg also. Es ist als 

Wohn- und Geschäftshaus 

mit Passivhausstandard konzipiert. 

Gebaut wurde mit 

dem Isorast-System, einem 

Selbstbaukonzept, das dem 

Nut- und Federprinzip folgt 

und dichte wie supergedämmte 

Gebäudehüllen ermöglicht. 

Die Luftdichtigkeitswerte 

der Immobilie 

sind derart gut ausgefallen, 

dass der Prüfingenieur dem 

Bauherrn empfehlen wollte, 

künstlich eine Art Undichtigkeit 

herzustellen, und das 

bei einem Passivhaus! 

Das Haus verfügt über zwei 

unabhängig voneinander laufende 

Anlagen zur kontrollierten 

Be- und Entlüftung 

mit Wärmerückgewinnung 

und Warmwasserbereitung 

der Firma Nilan: eine VPL 18 

Compakt und eine VP 15. 

Außerdem wurde auf dem 

Flachdach des Hauses eine 

12,1-kW-Photovoltaikanlage 

installiert. Diese Anlage verfügt 

über Hochleistungskollektoren, 

die auch diffuses 

Sonnenlicht noch nutzen 

können. Anfang August 

Foto: Erik-Jan Beyen 

Das PLUS-Energie-Haus 

der besonderen Art. 

Sie können es selber bauen! Mit unserem 

verblüffend logischen Selbstbausystem 

schaffen Sie eine dichte und 

supergedämmte Gebäudehülle. Mit unserer 

Philosophie setzen Sie energetisches 

Bauen konsequent um! Über 

600 Menschen haben es bereits getan. 

2010 wurde das Objekt vollständig 

in Betrieb genommen. 

Erstes Fazit: 

Plus-Energie-Haus 

im praktischen 

Gebrauch 

Das Haus am Berliner Ring 

weist bereits jetzt eine positive 

Energiebilanz auf, mit 

der wir auch im Jahresschnitt 

rechnen. Im nächs - 

ten Heft geht es um ein 

Haus, das konkret als Plus- 

Energie-Haus konzipiert worden 

ist. 

Information 

Maurermeister 

Eckart-Rolf Hellmann 

Lönsweg 13 

29308 Winsen 

Tel. (0 51 43) 65 61 

e-r.hellmann@t-online.de 

www.das-passivhaus.de 

Maurermeister 

Eckart-Rolf Hellmann 

Seit mehr als 50 Jahren 

baue ich Häuser. 

Ich folge dabei einer 

Tradition meiner 

Familie: Denke immer 

über Deine Zeit hinaus, 

bevor Du baust. 

Hellmann varioform-haus – Lönsweg 13 – 29308 Winsen/Aller 

Telefon. 05143 65 61 – Telefax. 05143 912 892 – e-r.hellmann@t-online.de 


Ein Traum von Raum – das Viebrockhaus Classico 300 als WOHNIDEE-Haus 

Erleben Sie zeitgemäßes und komfortables Wohndesign, das jeden Quadratzentimeter optimal nutzt! 

Auf zwei Etagen und 109 Quadratmetern haben Viebrockhaus, die WOHNIDEE und weitere Partner zeitgemäße 

Wohnlösungen kreiert, die zugleich praktisch und komfortabel sind und mit ihrer modernen Gestaltung 

in klarer Atmosphäre alle Sinne ansprechen. Das Wohnidee-Haus hat gleich vier Schokoladenseiten 

und ein ganz besonderes Dach: es verfügt über anthrazitfarbene Flachziegel, ein energiesparendes 

Dachfenster und wird mit solarer Stromerzeugung zum Energieplus-Viebrockhaus. 

Wohnfläche: 109,65 m2 Highlights: • Satteldach mit Holzgiebel, 47° Dachneigung 

• Französische Balkone im Dachgeschoss 

• Mit neuester Viebrockhaustechnik inklusive, Grundriss variabel 

• Wärmepumpensystem mit kontrollierter Be- und Entlüftung, die alle Anforderungen 

der aktuellen EnEV erfüllt, KfW-Effizienzhaus (70 oder 55) 

• Mit Energieausweis und Energieverbrauchsberechnung, Blower-Door-Test inklusive 

• Bodenplatte inklusive, Keller („Weiße Wanne“) auf Wunsch möglich 

• Viebrockhaus-Sicherheits- und -Servicepaket im Festpreis inklusive 

• Kostenfreie Baugrunduntersuchung inkl. Entnahme einer Bodenprobe 

• Garantierte Bauzeit von nur 3 Monaten, DIN Certco zertifiziert 

• 10 Jahre Garantie 

Kaufpreis: schlüsselfertig ab 151.950,- € inkl. Bodenplatte 

Der Traufgiebel an der Eingangsseite und das überdachte Entrée des Edition 210 setzen klassische 

Akzente, wie auch die Satteldachgaube auf der Terrassenseite. Im Dachgeschoss überrascht dieses 

Zuhausehaus mit einer großzügigen Empore, die Sie z.B. als Arbeitsplatz mit gutem Überblick nutzen 

können. Das Gäste-WC mit Dusche und das separate Ankleidezimmer sind ebenfalls im Festpreis 

enthalten. 

Wohnfläche: 148,63 m2 Highlights: • Satteldach, Traufgiebel, Satteldachgaube, 45° Dachneigung 

• Französische Balkone im Dachgeschoss, 96 cm Drempel im Rohbaumaß 

• Gäste-WC mit Dusche, separates Ankleidezimmer 

• Großzügige Empore z.B. auch als Arbeitsplatz nutzbar, Grundriss variabel 

• KfW-Effizienzhaus (70 oder 55) 

• 3-Liter-Viebrockhaustechnik bereits inklusive 

• Wärmepumpensystem mit kontrollierter Be- und Entlüftung 


• Bodenplatte inklusive, Keller („Weisse Wanne“) auf Wunsch möglich 

• Viebrockhaus-Sicherheits- und -Servicepaket im Festpreis inklusive 

• kostenfreie Baugrunduntersuchung inkl. Entnahme einer Bodenprobe 




18 


Classico 300 (Wohnidee-Haus) 


WM TR 

WM 

TR 

Edition 210 

1.00 m 

2.00 m 

Musterhauspark Fallingbostel 

Hartemer Weg 13 

29683 Bad Fallingbostel 

Tel. (0800) 8 99 10 00 

(gebührenfrei) 

Beratungsbüro 

38100 Braunschweig 

Friedrich-Wilhelm-Straße 1 

Tel. (05 31) 1 23 39 55 95 

www.viebrockhaus.de 





Tel. (0800) 8 99 10 00 





Tel. (05 31) 1 23 39 55 95 


2.00 m 

1.00 m

– Erdgeschoss – 

Die reduzierte Architektur des Maxime Style City sticht ins Auge, farbig abgesetzte Fassadenelemente unter - 

streichen den modernen Look, der sich auch durch das gesamte Haus zieht. Im Erdgeschoss empfangen Sie 

ein großzügiges Entrée und ein offener Living-Bereich. Die große Wohnküche mit extra Vorratsraum ist ein weiteres 

Highlight – der moderne Badbereich steht diesem allerdings in nichts nach. All dies gehört, ebenso wie 

das zu sätzliche Duschbad im Obergeschoss, zum Standard dieses besonderen Zuhausehauses. 

Wohnfläche: 169,91 m2 Highlights: • Hauptgebäude mit flach geneigtem, auskragendem Pultdach 

• Zweigeschossiger Baustil, Anbau mit Flachdach in moderner Optik 

• Optische Betonung durch Fassadendesign-Elemente, überdachter Hauseingang 

• Moderne und asymmetrische Fensteranordnung – massive, offene Holztreppe 

• Großzügiges Entrée mit separater Garderobe – moderner, offener Living-Bereich im Erdgeschoss 

• Große Wohnküche mit separatem Vorratsraum 

• Komfortables Elternbad, Obergeschoss mit zusätzlichem Duschbad, Grundriss variabel 

• 2,5-Liter-Viebrockhaustechnik bereits inklusive, KfW-Effizienzhaus (70 oder 55) 

• Wärmepumpensystem mit kontrollierter Be- und Entlüftung und intelligenter Klimaregelung 


• Bodenplatte inklusive, Keller („Weisse Wanne“) auf Wunsch möglich 

• Kostenfreie Baugrunduntersuchung inkl. Entnahme einer Bodenprobe 




Modern und besonders – das Viebrockhaus Jette Joop Europe life bietet ansprechendes 

Design vom überdachten Eingangsbereich bis hin zum Balkon im Obergeschoss. 

Durchdachte Details wie die Garderobe mit einem extra Raum für Taschen 

und Schuhe oder der separate Vorratsraum in der großen Küche machen es Ihnen 

leicht, auch spontanen Gästen alles in bester Ordnung zu präsentieren. Im Obergeschoss, 

das Sie über eine eindrucksvolle Mitteltreppe erreichen, befinden sich die 

getrennten Bäder für Eltern und Kinder. 

Wohnfläche: 177,28 m 2 

Highlights: • Zeltdach, 19° Dachneigung 

• zweigeschossiger Baustil, Grundriss variabel 

• Obergeschoss mit massiver Porenbetondecke 

• Bodenplatte inklusive 

• Keller („Weiße Wanne“) auf Wunsch möglich 

• 2,5-Liter-Viebrockhaustechnik 

• KfW-Effizienzhaus (70 oder 55) 

• 10 Jahre Garantie, DIN Certco zertifiziert 

Maxime Style City 

Jette Joop Europe life 

– Dachgeschoss – 




Tel. (0800) 8 99 10 00 





Tel. (05 31) 1 23 39 55 95 






Tel. (0800) 8 99 10 00 





Tel. (05 31) 1 23 39 55 95 



Massivhausanbieter feiert Jubiläum 

mit TV-Einrichtungsexpertin 

Durch ihre Fernsehsendung 

ist sie Millionen von 

Fernsehzuschauern der Inbegriff 

für schönes Wohnen: 

die Einrichtungsexpertin 

Tine Wittler. Das 

machte sie zur idealen Jubiläumspartnerin 

für das 

Unternehmen Heinz von 

Heiden. Denn sie bringt 

wie Heinz von Heiden 

Menschen in ihr neues Zuhause. 

Der bundesweit 

tätige Massivhausanbieter 

feiert dieses Jahr sein 80jähriges 

Firmenjubiläum 

22 

Unsere 

Jubiläumspartnerin 

Tine Wittler 


und hat bislang über 

40.000 Familien in ihr neues 

Heim gebracht. Dies ist 

in dieser Branche ein ganz 

besonderes Zeichen für 

Stabilität und schafft Vertrauen 

für alle, die gern ihr 

eigenes Haus bauen 

möchten und bei diesem 

besonderen Vorhaben auf 

Sicherheit und Sorgfalt 

achten. 

In allen Medien präsent 

Über Aktivitäten in den 

verschiedenen Medien – 

bei denen Tine Wittler im 

Mittelpunkt steht – präsentiert 

die TV-Moderatorin 

die Heinz von Heiden- 

Jubiläumshighlights und - 

aktionen in Zeitschriften, 

Zeitungen, im Radio und 

im Internet. Darüber hinaus 

wird sie bei den 

großen Jubiläumsevents in 

den „KompetenzCentren 

Bauen & Wohnen“ von 

Heinz von Heiden in Blankenheim, 

Mainburg, Kuppenheim 

und Isernhagen 

1931 – 2011 

JAHRE 

Heinz von Heiden 

Massivhäuser 

Willkommen zuhause! 

80 Jahre Heinz von Heiden! Über 40.000 gebaute Häuser! 

Informieren Sie sich über das einmalige Heinz von Heiden- 

Angebot mit vielen Jubiläums-Extras! 

PLANUNG - BERATUNG - VERKAUF 

KompetenzCentrum Bauen & Wohnen Isernhagen 

Das Chromstraße Heinz von Heiden-Jubiläumshaus 12 

mit Sonderausstattung. 

30916 Isernhagen HB 

Infotelefon: 0511 - 72 84 -300 

Täglich geöffnet! z.B. SA & SO von 12 - 16 Uhr 

(SO nur Schautag!) 

www.heinzvonheiden.de 

persönlich vor Ort sein. 

Außerdem wird die Wohnexpertin 

im neuen Musterhaus 

in Falkensee bei Berlin 

ein Jungen- und ein 

Mädchenzimmer gestalten. 

Heinz von Heiden verspricht 

sich von der Partnerschaft 

mit Tine Wittler 

ein hohes Maß an Aufmerksamkeit 

für die zahlreichen 

Aktivitäten rund 

um das 80-jährige Jubiläum 

und freut sich, mit 

ihr eine ebenso bekannte 

wie kompetente Prominente 

gewonnen zu haben. 

Neue 

Systemarchitektur 

Zum Jubiläum präsentiert 

Tine Wittler auch die neue 

Systemarchitektur 2011, 

die eine exemplarische 

Auswahl von fünf Einfamilienhäusern 

mit Sattel-, 

Walm-, Pult- und Flachdach 

sowie drei Bungalows 

mit Flach-, Walm- und 

Pultdach umfasst. In diesen 

acht verschiedenen 

Baureihen wird jeweils ein 

Systemhaus in immer aufwendigerenAusstattungsvarianten 

gezeigt. So wird 

dem Bauinteressierten gut 

nachvollziehbar veranschaulicht, 

dass sich z.B. 

bereits mit einem anderen 

Giebel, einem farbigen 

Außenputz oder bodentiefen 

Fenstern im Dachgeschoss 

ein Systemhaus 

grundlegend verändern 

lässt und so zu einem vom 

Kunden individuell geplanten 

Haus wird. Der 

neue Begriff „Systemarchitektur“ 

steht somit für 

eine einerseits vorgeplante, 

kostengünstige Bauweise, 

andererseits für ein 

möglichst breites Spektrum 

an veränderbaren 

Elementen.

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Ein Stadthaus im südländischen Stil ist das FLAIR 124, solide und gediegen – 

außen wie innen! 

Das Haus besticht in mehrfacher Hinsicht: durch seinen bezaubernden Anblick, 

seine Geräumigkeit und seine klare Raumaufteilung. 

Die großzügige Diele mit Treppenaufgang im Erdgeschoss. Die gut geplante Küche 

mit Platz für eine Essecke. Und dann das Schmuckstück: das sehr geräumige 

Wohnzimmer mit großen Fenstern und hohen Glastüren. Viel Platz für die Familie, 

für Gäste, für fröhliches Beisammensein. 

Wohnfläche: 126 m2 Highlights: • Rechteckerker 

• großer geräumiger Balkon 

• 3-fach Verglasung 

• Solaranlage zur Brauchwassererwärmung 

• Lüftungsanlage 

• natürlich auch als Effizienzhaus erhältlich 

Kaufpreis: schlüsselfertig ab 148.440,00 € 

26 

Hundt & Partner Ingenieurgesellschaft mbH 

Arbeitsbereich TÜV NORD Bauqualität 


Stadthaus Flair 124 mediterran 


VOW Massivhaus GmbH 

Berliner Platz 1C 


Tel. (05 31) 2 73 01-5 24 

Fax (05 31) 2 73 01-95 24 

www.vow-massivhaus.de 

Impressum 

HERAUSGEBER/VERLAG 

Werbestudio Varnay GmbH 

Potsdamer Straße 3 

30916 Isernhagen/Awb. 

VERLAGSLEITUNG 

Klaus Busse 

POSTANSCHRIFT 

Potsdamer Straße 3 


PROJEKTLEITUNG 

Media-Agentur Sievers 

Tel. (05 11) 9 20 86 01 

Fax (05 11) 9 20 86 02 

Mobil (01 73) 2 08 23 92 

ISDN (05 11) 6 13 70 13 (LeonardoPro) 

eMail hausatlas@email.de 

SATZ/GESTALTUNG 

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Isernhagen 

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Von: Petra Wend 

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