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DER GROSSE WÖCHENTLICHE STELLEN-, IMMOBILIEN- UND MOTORMARKT FÜR NORDTIROL
Freitag, 23. 11. 2012 | 4. Jg., Nr. 245 | www.basics-media.at | Wochenzeitung für Wirtschaft, Bildung, Wissen und Mobilität
DIE WOCHE
Startschuss
Am 23. November findet die Eröffnungsfeier
der School of Education
an der Uni Innsbruck statt. Die Eröffnungsrede
hält Wissenschaftsminister
Karlheinz Töchterle, Dekan Michael
Schratz wird die School of Education
vorstellen. Präsentiert werden zudem
aktuelle Schwerpunkte an den Instituten
und Fachbereichen der School
of Education.
Startklar
Neue Produkte, Verfahren und Ideen
erfolgreich im Unternehmen zu entwickeln,
umzusetzen und am Markt
einzuführen, stellen für viele innovative
Betriebe einen wesentlichen
Wettbewerbsvorteil dar. Aus diesem
Grund startet das AMS Tirol im November
den Qualifizierungsverbund
INNovatives Tirol. Er unterstützt
innovative Betriebe mit geförderten
Schulungen für deren Mitarbeiter.
Die Kick­off­Veranstaltung (ca. zwei
Stunden) finden am 22. November,
15.30 Uhr, AMS Landeck, am 27. November,
16 Uhr, AMS Kufstein und
am 29. November, 15.30 Uhr, AMS
Innsbruck statt.
Abgeschlossen
Den ersten sechs Absolventen des
Mechatronik­Studiums, das die
UMIT gemeinsam mit der Uni Innsbruck
anbietet, wurden ihre Abschlussdiplome
zum Bachelor of Science
in Mechatronik überreicht.
Bücherwelten
Eine Führung durch die Universitäts­
und Landesbibliothek gibt es am 23.
November von 15 bis 17 Uhr. Anmeldung
bis 21.11. unter 0512/ 588882­
0 oder innsbruck@vhs­tirol.at. Der
Eintritt kostet sechs Euro, Studenten
kostenlos.
basics, 4. Jg. Nr. 245
Redaktion: Eduard-Bodem-Gasse 6, Innsbruck
E-Mail: redaktion@basics-tirol.at | Anzeigenberatung:
0512-890500-0 | E-Mail: anzeigen@basics-tirol.at
Österr. Post AG Postentgelt bar bezahlt
RM 07A037522K, 6020 Innsbruck
Die Studie „Wirtschaftsbarometer
Klimaschutz
2012“ des WWF und
KPMG, an der Geschäftsführer
und Führungskräfte von 137
Unternehmen aller Branchen
und Unternehmensgrößen aus
ganz Österreich teilnahmen,
erhebt bereits das dritte Jahr
in Folge die Meinung österreichischer
Unternehmen zur internationalen
Klimapolitik, deren
Umsetzung auf EU­ sowie nationaler
Ebene und zu unternehmensinterner
Nachhaltigkeit.
Befragt wurden 137 Unternehmen
aller Branchen und Größen
Der Preis des
politischen
Versagens
Es ist eine ganz einfache Rechnung:
Angebot und Nachfrage
bestimmen den Preis. Ist Ersteres
Mangelware, kann Zweiteres nicht
befriedigt werden, also wird Dritteres
teurer. In Sachen Wohnen verhält es sich
– für Tiroler und insbesondere Innsbrucker
leider nichts Neues – genauso.
Das Problem, seit Jahren bekannt, harrt
einer Lösung, die scheinbar nicht möglich
ist. Die Folge: Immer mehr müssen
in Randgebiete ausweichen, Wohnen in
der Stadt ist für viele unfinanzierbar geworden.
Das Ergebnis: Auch die Preise
in den Umlandgemeinden steigen massiv.
Ein Trend, der sich nicht mehr umkehren
lässt. Oder?
„Man kann den Preisanstieg auf
jeden Fall eindämmen“, sagt Harald
Knoll, Geschäftsführer der s REAL Tirol.
Ein Anstieg, der in den letzten Jahren
in Galopp verfallen ist: „Innerhalb
von drei Jahren sind die Preise um 45
Prozent gestiegen. Aktuell muss man
mit Quadratmeterpreisen von 4000 bis
5000 Euro rechnen. Wenn nicht mas­
Nachhaltigkeit bringt Reputation
80 Prozent der heimischen Unternehmen sind davon
überzeugt, dass ökologische Nachhaltigkeit sich rechnet.
in ganz Österreich. Insgesamt 80
Prozent der Studienteilnehmer
sind davon überzeugt, dass sich
gelebte ökologische Nachhaltigkeit
in ihrem Unternehmen
auch wirtschaftlich rentiert
– u.a. durch neue Marktchancen,
Ressourcen­ und Energieeinsparungen.
Allerdings
verfolgen nur 37 Prozent der
befragten Unternehmen interne
Nachhaltigkeitsprogramme mit
quantitativen Zielen und klaren
Verantwortungsbereichen. Die
wichtigsten Anreize sind die eigenen
Unternehmenswerte und
die Absicht „Das Richtige zu
siv eingegriffen wird, liegen wir in ein
paar Jahren bei 8000 Euro.“ Eine 75
Quadratmeter–Wohnung würde dann
600.000 Euro kosten – das ist wohl für
das Gros der Bevölkerung unfinanzierbar.
Wo aber liegen die Lösungen? Politisch
bewegt sich in der Causa Wohnen
seit Jahren nichts – weder am Papier
noch in den Köpfen. „Kein Wunder“,
sagt Knoll. „Immerhin haben wir die
aktuelle Situation am Wohnungsmarkt
doch gerade der Politik zu verdanken.
Es ist politisches Versagen, dass Wohnen
nicht mehr leistbar ist.“ Dabei wären
die Ideen längst da, Konzepte am
Tisch, und alles einfach umsetzbar – mit
politischem Willen. Der aber, meint
Knoll, fehlt in der Stadt und im Land.
Und leider fehle eben auch das Wissen
und Know­how für eine Thematik, die
doch grundlegend für das Wohlergehen
der Bevölkerung wäre. „Nächstes
Jahr wird gewählt – wenn es so weitergeht
und die aktuell Zuständigen
in ihren Positionen bleiben, dann sehe
ich schwarz.“ Denn gerade in Letzte­
tun“ (57 Prozent), gefolgt von
den positiven Auswirkungen auf
Mitarbeiter (41 Prozent) und
den Interessen von Aufsichtsrat,
Eigentümern oder Investoren
(39 Prozent). Nicht börsennotierte
Unternehmen beurteilen
den Druck von Eigentümerseite
doppelt so hoch (44 Prozent) als
börsennotierte Unternehmen
(22 Prozent). Für mehr als ein
Drittel zählen Reputations­ und
Brand­Management sowie Innovations­
und Chancenmanagement
zu den relevantesten internen
Faktoren für nachhaltiges
Handeln.
Gewinnspiel: Auf zu
neuen Parametern
Gewinnspiel. Das Wort Paradigma
kann Beispiel oder Vorbild
heißen. Oder aber Abgrenzung
oder gar Weltsicht. Und je präziser
die Sicht auf diese Welt,
umso deutlicher wird: So geht
es nicht weiter. Es braucht einen
Paradigmenwechsel. Die Parameter
müssen neu eingestellt
werden. Mit dem Werk „Paradigma“
unternimmt Django
Asül erstmals eine Reise zum
Ich – mit dem Ziel, in seiner eigenen
Welt anzukommen. Wir
verlosen 5x2 Karten für die Veranstaltung
am 28. November im
Veranstaltungszentrum FoRum.
Senden Sie bis 26.11. eine Mail
mit dem Betreff Paradigma an
gewinn@basics-tirol.at! Die Gewinner
werden verständigt.
ren, im übertragenen Sinne – der ÖVP
–, sieht Knoll jene Verhinderer, die
es mit verabsäumt haben, das in jeder
Gemeinde, auch in Innsbruck, vorhandene
überschüssige Bauland zu mobilisieren.
„Die Frage, um die es geht, ist
doch: Wem gehört dieses Bauland?“,
so Knoll. Die Antwort liegt nahe: „Ein
Großteil des gewidmeten Baulandes
gehört Großgrundstücksbesitzern bzw.
Landwirten, wo auch die weiteren Entwicklungen
stattfinden. Aber natürlich
wird die ÖVP den naheliegendsten
Schritt nicht tun, der viele Probleme
lösen würde: das gewidmete Bauland
zu besteuern.“ Dann, so glaubt Knoll,
würden notwendige Flächen frei, hätte
das Horten zumindest in gewissen Bereichen
ein Ende.
Baulandmobilisierung ist aber nur
ein Teil des Problems, es geht auch
darum, was mit den Grundstücken
passiert: sprich, wie sie bebaut werden.
Das Zauberwort lautet verdichtete
Bauweise: „In anderen österreichischen
Städten hat man die Zeichen der Zeit
g
15. Jg., Dezember-Ausgabe 2012 · ¤ 2,50
P.b.b. GZ02Z032987M, Verlagspostamt 6020 Innsbruck
Rote
Krise
Wie die Krise der Tiroler SPÖ mit den
Gehaltsforderungen von Hannes Gschwentner
eine neue Dimension erreicht hat und was von den
Tiroler Sozialdemokraten noch zu erwarten ist.
GEBI MAIR
Warum für Platter 2013
kein Platz mehr sein wird
TIROL WERBUNG
Josef Margreiter: ” Kritik war
parteipolitisch motiviert“
BRISANTE
DOKUMENTE:
Nebenabsprachen und
Haftungsausschlüsse bei
Rettungswesen-Diktat?
MAX BAIR
Der vergessene
Widerstandskämpfer
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In der Causa Wohnen
bewegt sich nichts –
viel mehr ortet
s REAL-Geschäftsführer
Harald Knoll in
den massiven
Preissteigerungen
politisches Versagen –
und ein Ende
dessen ist leider
nicht in Sicht.
Dabei wären
Lösungen schon
lange am Tisch.
[Foto: Fotolia]
schon lange erkannt – man stockt Bestehendes
auf, baut Neues verdichtet.“
Und das bedeute nicht, Hochhäuser
zu bauen. Aber eben nachhaltig mit
dem umzugehen, was rar ist: Grund.
„Warum ist es zum Beispiel möglich,
Bürokomplexe oder Hotels verdichtet
zu bauen, Wohngebäude aber nicht?
Man weiß, dass man den Preis nur über
Angebot regulieren kann, schafft dieses
aber nicht“, konstatiert Knoll. Und das
vor dem Hintergrund, dass – obwohl
20.000 Quadratmeter an Büroflächen in
der Stadt frei stehen und der Büromarkt
europaweit einbricht – in zentralen Lagen
Bürogebäude, und zudem in verdichteter
Bauweise, errichtet werden.
„Es stellt sich auch die Frage, warum
sich eine kleine Stadt wie Innsbruck
ein Messezentrum in bester Baulage leisten
muss – oder aber, warum für den
Bau eines Sicherheitszentrums in guter
Wohnlage das Baurecht ausgelöst wird,
obwohl andere geeignete Flächen vorhanden
wären.“
Lesen Sie das Interview auf Seite 2
ECHO-TITEL: ROTE KRISE – WAS VON
DEN SOZIALDEMOKRATEN NOCH BLEIBT
• RETTUNG: Nebenabsprachen und Haftungsausschlüsse
bei Rettungswesen-Diktat?
• GEBI MAIR: Warum 2013 kein Platz mehr für
Platter sein wird
• TIROL WERBUNG: Josef Margreiter: „Kritik
war parteipolitisch motiviert.“
PLUS: JAHRBUCH DES TOURISMUS 20.12
ÜBERALL IM ZEITSCHRIFTENHANDEL!

WIRTSCHAFT
2 23. 11. 2012 | Nr. 245
Transparenz sorgt für Vergleichbarkeit
Gehalt angeben
Stelleninserate müssen seit heuer den
Mindestverdienst enthalten. Doch trotz Sanktionen
hält sich nicht jeder daran.
Stelleninserate von privaten
Unternehmen und dem Bund
müssen angeben, wie hoch die
Mindest-Entlohnung ist. Seit dieser
Verpflichtung ist es nunmehr
für Arbeitnehmer möglich, vorab
zu sehen, wie viel oder auch wie
wenig man tatsächlich wo verdient.
Doch die Realität sieht ein
wenig anders aus: Denn rund 25 %
der Stelleninserate in den Tiroler
Zeitungen weisen keine Gehaltsangabe
auf und das, obwohl es
seit Jänner 2012 Sanktionen gibt.
Zuerst gibt es eine Mahnung und
ab dem 2. Versäumnis droht dem
Unternehmen eine Geldstrafe.
Vergleichen
Aber trotzdem ist seit der Nennung
des Mindestgehaltes in vielen
Fällen sichtbar, was man verdient.
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wie viel in ihrer Branche mindestens
bezahlt wird und die Inserate
bieten zusätzliche Argumente für
Gehaltsverhandlungen. Und auch
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Überblick über den Verdienst in
den verschiedenen Berufen und
können das eventuell bei der Berufswahl
berücksichtigen.
Info-Hotline: 0800/22 55 22
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Wohnbauförderung am Ende
Harald Knoll, Geschäftsführer der s REAL Tirol, über eine Wohnbauförderung, die
immer weniger in Anspruch nehmen können, und politisches Versagen.
basics: Herr Knoll, welches Problem
haben wir in Sachen Wohnen?
Harald Knoll: Es auf einen Nenner
zu bringen, ist schwierig,
da es hier um mehrere Komponenten
geht. Eines der größten
Probleme ist sicher jenes, dass
man es in den letzten Jahren
verabsäumt hat, Grund entsprechend
zu nutzen, also verdichtet
zu bauen. Tausende von
Wohnungen wurden eben nicht
gebaut, das hat zu einer zusätzlichen
Verknappung geführt.
In anderen österreichischen
Städten hat man dieses Problem
schon lange erkannt und entsprechend
reagiert. Nur in Innsbruck
baut man immer noch
so, als hätten wir unbeschränkt
Platz zur Verfügung. Dass dem
nicht so ist, muss jedem klar
sein. Und aufgrund dieses Versagens
sind die Preise extrem
gestiegen, und werden weiter
steigen, nicht nur in der Landeshauptstadt,
sondern auch in den
umliegenden Gemeinden – im
weitesten Sinne.
basics: Innsbruck ist also das
Epizentrum der Preistreiberei?
Knoll: Ja. Und dahinter steht ein
rein politisches Versagen. Kürzlich
erst fielen in dem Zusammenhang
die Worte, man wolle
in Innsbruck kein Manhatten
haben. Das ist in Ordnung, dann
aber werden wir eben Preise wie
in Manhatten haben. Schon jetzt
liegen sie auf einem Niveau, das
vergleichbar mit München ist
– und das innerhalb von fünf
Jahren. Dabei spricht niemand
über Hochhäuser, sondern über
SCCW: Kick off-Veranstaltung
Die Skiracing Competence Plattform Wipptal
(SCCW) ist der ein- und erstmalige Zusammenschluss
von vier Firmen, die sich ausschließlich
und intensiv mit dem Skirennsport auseinandersetzen
.
zukunft: technik
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Am 1. Dezember 2012 gibt es um 20 Uhr im
Basecamp Matrei am Brenner eine kostenlose
Informationsveranstaltung. An vier Infopoints
werden Interessierte Wissenswertes rund um den
Skirennnsport erfahren: Basecamp – Fitness Klettern;
protraining – Skirenntraining; SchuhLabor –
individuelle Skischuhanpassung; Snowsport Georg
Messner - Rennski. Ein besonderes Highlight: ÖSV
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Thema „Die Bedeutung der Kondition bezogen auf
den Skisport und dessen Ausrüstung“ referieren,
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Einsatzmöglichkeiten machen WirtschaftsingenieurInnen
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auf der Suche nach jungen AbsolventInnen, die
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Wirtschaftsingenieure – Maschinenbau sind die
Job-Allrounder und können somit auch rasch Führungspositionen
übernehmen.
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LED-BELEuCHTung In IHrEM HEIM
Eine Kooperation von
Tage der offenen Tür: Fr. 18. Jänner 14–18 Uhr , Sa. 19. Jänner 9–12 Uhr
Harald Knoll, s REAL: Die hohen Preise für Wohnen wären umgehbar, bereits
seit Jahren.
verdichtete Bauweise, das ist
ein Unterschied. Dazu kommt,
dass trotz eines Überhangs an
gewidmetem Bauland nicht gebaut
werden kann, da sich die
Gründe in der Hand einiger
weniger Großgrundbesitzer befinden.
Solange dieses Horten
nicht durch Steuererhebung
unterbunden wird, werden die
Gründe nicht frei werden. Dabei
werden mittlerweile sogar
für Wohngebäude in Zweitlage
Architekturbewerbe von der
Stadt vorgeschrieben – das sind
Kosten, die am Ende auch wieder
der Wohnungskäufer zahlt.
Es scheint, als sei Architektur
wichtiger als leistbares Wohnen.
basics: Betrifft dieses Versagen
die Stadt- oder Landespolitik?
Knoll: Beide. Sowohl in der
Vergangenheit als auch aktuell.
Den neuen Wohnbaulandesrat
Thomas Pupp würde ich gerne
zu einem offenen Gespräch zu
diesem Thema einladen. Wobei
es absurd ist, dass ausgerechnet
jener, der die heutige Situation
Offene Tür. 400 Jugendliche
– davon 40 Mädchen, Tendenz
steigend – besuchen das
Holztechnikum Kuchl (HTL
für Betriebsmanagement/Holzwirtschaft
und Fachschule für
Holzwirtschaft). Die Schüler
kommen aus ganz Öster reich,
Südtirol und Deutschland.
Markenzeichen der Schule ist
eine für Österreich einzigartige
Kombination aus Holz/Technik,
Wirtschaft und Sprachen
(Englisch, Italienisch, Russisch).
Die enge Verflechtung mit der
Wirtschaft gewährleistet den
anerkannten Praxisbezug der
Ausbildung. Ziel ist es, die nächste
Führungsriege der Holzindustrie
auszubilden. Für die Lehrplangestaltung
wurde deshalb
bei Unternehmen nachgefragt,
was sie von Absolventen erwarten
– ein Novum in Österreichs
Sekundärbildung. Wer sich ein
maßgeblich mitverschuldet hat,
nun als parteipolitischer Geschaftsführer
der Neuen Heimat
Tirol für leistbares Wohnen
zuständig sein soll – Hannes
Gschwentner hat als Wohnbaulandesrat
nichts getan, was die
Situation gebessert hätte, im Gegenteil.
basics: Warum?
Knoll: Die Kriterien sind mittlerweile
so, dass man keine Wohnbauförderung
mehr beziehen
kann. Zum einen aufgrund des
überhöhten Aufwands – bestes
Beispiel ist die kontrollierte
Wohnbaulüftung, die niemand
braucht. Zum anderen sind die
angemessenen Grundkosten
in der Stadt seit zwölf Jahren
nicht erhöht worden. Wer kann
mir erklären, dass die Grundstückspreise
in den letzten zwölf
Jahren nicht gestiegen sind?
Aus den Baukosten und den
Grundstückskosten ergibt sich
der Kaufpreis – aktuell liegt dieser
für die Wohnbauförderung
bei etwas über 400 Euro, müsste
Offene Türen am Holztechnikum
Cloud-Computing. Am 15. November
veranstaltete das BFI
Tirol zum fünften Mal seinen
IT-Kongress – heuer zum Thema
Cloud-Computing. Die
Referenten des Kongresses –
durchwegs Top-Experten der
Branche im deutschsprachigen
Raum – führten in ihren Referaten
in die Themen Strategien für
die Entscheidung und Modellierung
von Cloud-Computing Systemen
und Anforderungen an
Die neue Turnhalle am Holztechnikum
besteht natürlich aus Holz.
Bild von der Schule machen
möchte, für den stehen die Türen
jederzeit offen.
Besonders herzlich willkommen
sind Besucher am Freitag,
30. November von 13 bis
16:30 Uhr, am Samstag, 1. Dezember
von 9 bis 14 Uhr und
am Samstag, 19. Jänner 2013,
von 9 bis 14 Uhr an den Tagen
der offenen Tür am Holztechnikum
Kuchl. Infos unter
www.holztechnikum.at
BFI: Erfolgreicher Kongress
ausfallsichere, hochverfügbare
und gewartete IT-Infrastrukturen
ein. Rechtliche Aspekte
im Zusammenhang mit dem
Einsatz von Cloud-Computing
standen ebenso auf dem Programm
wie die Umsetzung in
der Praxis. Das Interesse und
die Begeisterung der Teilnehmer
war groß. Die Zuhörer nutzten
auch den Informations- und
Meinungsaustausch mit den Referenten
und Branchenkollegen.
aber pro Quadratmeter mindestens
auf das Doppelte erhöht
werden. Ein Bauträger kann
zu diesen Richtlinien natürlich
nicht bauen. Also wird im frei
finanzierten Bereich gebaut,
was Wohnen wieder verteuert.
Und was mit den mittlerweile ja
nicht mehr zweckgebundenen
Mitteln der Wohnbauförderung
passiert, die immer weniger in
Anspruch nehmen können, weiß
auch niemand. Jeder von uns
finanziert also eine Förderung
mit, die immer weniger in Anspruch
nehmen können, weil zu
dem Preis niemand bauen kann.
Paradox. Und auf der anderen
Seite schaut das Land jahrelang
zu, wie in Gemeinden absurde
Vorschreibungen bezüglich der
Anzahl der Parkplätze gemacht
werden.
basics: Sind denn die Standards,
die heute vorgeschrieben werden,
überhaupt notwendig?
Knoll: Viele – wie etwa die Wohnraumlüftung
oder die absurde
Anzahl der Parkplätze – nicht.
Manche hingegen schon. Gutes
Beispiel: Tirols Bauinnungsmeister
Anton Rieder tat kürzlich
kund, dass Lifte nur mehr in Gebäuden
ab vierter Geschoßhöhe
verpflichtend sein sollen. Man ist
also einerseits verpflichtet, behindertengerecht
zu bauen, aber
auf den Lift will man verzichten?
Dieser kostet in einem Haus mit
15 Wohnungen 5000 Euro pro
Partei. Gibt es keinen Lift, hat
allein aufgrund dessen die Wohnung
im Wiederverkauf eine
Wertminderung von 25 Prozent.
Aber das ist der Vorschlag, wie
man Kosten sparen will. Dazu
kann man wirklich nur gratulieren.
FORUM FINANCE:
Geldanlage & Genetik
Bank. „Strategien für Geldanlage,
Alter & Gesundheit“
lautete das Motto einer Volksbank-Exklusiv-Veranstaltung,
die Mitte November im neuen
SZentrum in Schwaz stattfand.
Josef Tratter, Bereichsleiter
Vertrieb der Volksbank Tirol
Innsbruck-Schwaz AG, zeigte,
wie Anleger ihr Geld und Vermögen
sicher durch Krisenzeiten
bringen. Die Präsentation
von Vorsorge-Strategien
in Zeiten steigender Lebenserwartung,
war dann der Übergang
zum Genetiker Dr. Markus
Hengstschläger, der zum
Thema „Endlich unendlich
– wie alt wollen Sie werden?“
referierte.
Kinder an der Uni:
Neue Kooperation
Schule. Letzte Woche startete
die verstärkte Kooperation
zwischen der Innsbrucker
Volksschule Fischerstraße und
der Jungen Uni Innsbruck. Mit
einem regelmäßigen Austausch
soll ein intensiver Kontakt zwischen
Forscherinnen und Forschern
und den Volksschülern
entstehen. Gestern besuchten
die Schüler erstmals die Uni.
Konkret werden die Klassen
zweimal im Semester an einem
Workshop teilnehmen. Im ersten
Jahr sind Projekttage in
den Fächern Biologie, Physik,
Archäologie und Architektur
vorgesehen.

Nr. 245 | 23. 11. 2012
Verbessern Sie mit uns die Lebensqualität
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Innsbruck, 38 h/W
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· Wohnverbund Oberndorf, 24,5 h/W
· Werkstätte Ramsau Bahnhof Uderns, 19 h/W
· Ambulant Begleitetes Wohnen Innsbruck 4,
20 h/W
· Vollzeit Begleitetes Wohnen Innsbruck
Reichenau, 20 h/W
· Vollzeit Begleitetes Wohnen Telfs
Schlichtling, 19 h/W
FAHRDIENST:
· Werkstätte Brixlegg; 7,5 h/W
Information und Online-Bewerbung auf:
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4 STELLENMARKT
23. 11. 2012 | Nr. 245
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Sie ist jetzt auf dem Gebiet des Kupferrecyclings tätig und zeichnet sich weltweit durch die
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und kann mit flexiblen Arbeitszeiten
umgehen. Erfahrungen habe ich während
meines Studiums in Portugal und
über den Sommer in Deutschland gesammelt.
Meine Muttersprache ist
Portugiesisch, Englisch beherrsche ich
fließend in Wort und Schrift und momentan
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Nr. 245 | 23. 11. 2012
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Nr. 245 | 23. 11. 2012
Raum – wann man ihn braucht
Büro. Kürzlich eröffnete in Kufstein
mit dem BASISLAGER
der tirolweit erste Co-Working-
Space. Die Initiatoren Nikolaus
Seitz und Michael Duben sehen
gerade in der kleinen Grenz-
und Studentenstadt Kufstein
großes Potenzial für diese Form
des neuen Arbeitens. Eine gemeinsam
mit der FH Kufstein
durchgeführte Marktstudie hat
den Bedarf für Co-Working in
Kufstein bestätigt. Im ehemaligen
Bahnhofpostamt am Südtirolerplatz
wurde der ideale
Standort dafür gefunden. „Wer
Eine „neue“ Stadt mit Konsumtempel
und viel Gewerbegebiet?
Der erste Eindruck
täuscht, sind doch 80
Prozent der Wörgler Gemeindefläche
Wald, Grünland und
Gewässer. „Die Einkaufs- und
Gewerbezentren, die sofort
ins Auge stechen, nehmen
also weniger Platz ein, als
man glauben möchte “, erklärt
Martin Lackner von der Projektgruppe
prochecked, die
kürzlich die Neuauflage des
Bezirksmarktberichts „Wohnen
in Tirol“ vorstellte, in welchem
die aktuellen Preise für Wohnen
in den wichtigsten Tiroler
Städten präsentiert werden.
„Die Dynamik des Wörgler
Immobilienmarkts hat im
Vergleich zu 2010 leicht an
Schwung verloren“, konstatiert
Lackner. Wurden für die
Untersuchung 2010 noch 171
Verträge ausgewertet, sank
sich im BASISLAGER niederlässt,
nutzt nicht einfach nur einen
Schreibtisch, sondern auch
ein ganzes Netzwerk und Unterstützung
in der Unternehmensgründung
und -führung“,
so Seitz. Duben nennt Vorteile
für die Nutzer: „Unternehmer
tragen bei ihren Vorhaben in
unserer Open Space-Umgebung
geringere Kosten und
auch weniger Risiko, als in den
derzeit vorhandenen Strukturen.“
Das Angebot, sich tage-
, wochen- oder monatsweise
niederzulassen, richtet sich also
Auf den zweiten Blick
Martin Lackner, Projektgruppe
PROCHECKED
die Zahl zwei Jahre später auf
111 Transaktionen. „In Bezug
auf die einzelnen Sektoren hat
sich aber nichts verändert“, so
Lackner. Mit einem Anteil von
68 Prozent entfällt der Großteil
der Verkäufe auf Bestandswohnungen,
der Erstverkauf
hat mit einem Anteil von 20
Prozent und insgesamt 22
Transaktionen einen wesent-
an verschiedenste Zielgruppen.
Aus dem Home-Office, das
nur ungenügende Trennung
vom Privatleben und diversen
Ablenkungen bietet, kommen
„Büroflüchtlinge“ ins BASIS-
LAGER. wollen, nutzen ein
Büro auf Zeit.
Was das BASISLAGER
unter anderem von den meisten
bereits bestehenden Co-
Working Spaces unterscheidet,
ist die gezielte Ansprache von
„Over 60s“, also Menschen,
die sich bereits im Ruhestand
befinden.
lich geringeren Anteil am Gesamttransaktionsvolumen.
Der
Durschnittspreis Letzterer lag
bei 2281 Euro/Quadratmeter,
und damit 17 Prozent unter
dem Tiroler Durchschnitt. Relativ
günstig konnten in Wörgl
auch Bestandswohnungen erworben
werden (1451 Euro/
Quadratmeter – 9 Prozent unter
dem Schnitt Tirols (ohne
Innsbruck und Kitzbühel).
Ebenfalls günstig sind Einfamilienhäuser,
mit einem Preis
von 38% unter dem Tiroler
Schnitt.
Einen Überblick zu allen vergangenen
Marktstudien gibt
es auf www.prochecked.at –
dort können die Berichte online
bestellt werden.
EINE KOOPERATION
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Was soll bei einem Verkauf
einer Immobilie im Rahmen
der Verlassenschaft beachtet
werden?
Der Rechtsanwalt oder Notar
wickelt die Verlassenschaft
ab. Sofern dabei eine Immobilie
zu verkaufen ist, ist
es zweckmäßig den Verkauf
über einen Immobilienmakler
durchzuführen. Dieser kennt
die aktuelle Markt- und Preissituation
und er erhebt alle
wesentlichen Informationen
Expertenforum:
Beton im Zentrum
Beton. Die Österreichische
Zementindustrie und Energie
Tirol veranstalten am 22.
November das Expertenforum
„Energiespeicher Beton
– Visionäres Energiemanagement
auf dem Prüfstand“. Im
Mittelpunkt der hochkarätig
besetzten Veranstaltung für
Planer und Architekten steht
die Frage, was die Zukunft des
Energiespeichers Beton bringen
wird. So informieren unter
anderem Reinhard Schretter,
Geschäftsführer von Schretter
& Cie, Bau-Landesinnungsmeister
Anton Rieder und Bruno
Oberhuber, Geschäftsführer
der Energie Tirol über die Vorteile
des Baustoffs Beton als
aktiver Wärmespeicher und
zeigen neue Trends auf.
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Immobilienverkauf bei
einer Verlassenschaft
von Arno Wimmer, GF RE/MAX Conterra
über die Immobilie. Er kann
daher bereits vorab über den
Wert der Immobilie eine genaue
Information geben.
Was ist ein weiterer Vorteil
sofern ein Immobilienmakler
eingeschaltet wird?
Auch im Rahmen einer Verlassenschaft
soll die Immobilie
zum best erzielbaren Preis
verkauft werden. Dazu ist
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