PDF ansehen - Häusermagazin

Weitere Magazine

Empfehlungen

Info

IMMOBILIENMARKT Mietpreisübersicht Raum Darmstadt- Dieburg, Rödermark, Rodgau u. Bachgau Mietpreisübersicht, Service für Mieter und Vermieter. Die Angaben beziehen sich auf Erfahrungswerte der letzten 6 Monate und sind Anhaltswerte. Die Übersicht wurde erstellt von Bettin Dietz Immobilien (ohne Gewähr). Alle Werte sind Nettokaltmieten in Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Je nach Ausstattung, Lage und Energieeffizienz des Gebäudes können die angegebenen Werte auch abweichen. Bettina Dietz Immobilien GbR Tel.: 06073-89113 www.sie-möchten-vermieten.de Stadt Altbau bis Altbau von Neubau einschl. 1948 1949 bis heute Großostheim 5,50 6,20 7,30 Schaafheim 5,40 6,00 7,20 Babenhausen 5,80 6,20 7,30 Groß-Umstadt 6,10 7,00 7,70 Münster 6,37 6,59 7,69 Eppertshausen 6,00 6,25 7,20 Dieburg 6,56 7,35 8,25 Groß-Zimmern 6,09 6,99 7,40 Rodgau 6,69 7,25 8,05 Rödermark 6,55 7,00 8,00 www.mietspiegel24.de Jetzt besichtigen! 06073 / 74 24 526 truschel-immobilien.de Traumhafter Bungalow Babenhausen - Feldrandlage Wohnfläche ca. 120 m², Grundstück 550 m², hochwertige Einbauküche inklusive, komplette Sanierung seit 2004/2005, wärmegedämt, Garage, Carport, Gartenanlage 2009 neu angelegt € 325.000,- Buchtipp Landhäuser mit Stil Wohnen mit Liebe zur Natur Marion Hellweg 144 Seiten, 252 farbige Bilder. Format 21,5 x 27 cm. Fester Einband. EURO 39,90 ISBN 978-3-89367-129-8 Ein Interieur-Bildband, der den Leser mit auf eine wohnliche Reise durch zauberhaft eingerichtete Refugien nimmt, die allesamt Seltenheitswert besitzen.Die Häuser in dem Buch verleugnen ihre deutsche Wurzeln nicht, gehen zudem aber eine spannende Liaison mit anderen Stilrichtungen ein – vom französischen Chic bis zu englischem Country-Look. Bestellschein auf Seite 32 24 | HÄUSERMAGAZIN 11.2011 www.haeusermagazin.de
Professionelles Marketing als Garant für den erfolgreichen Immobilienverkauf: Teil 2: Bieterverfahren- eine spezielle Form des Open House In der letzten Ausgabe des Häuser-Magazins haben wir Ihnen dassogenannte „Open House“ als Marketingtool für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorgestellt. Es handelt sich dabei um einen „offenen“ Besichtigungstermin am Wochenende, wie Sie es vielleicht aus dem Neubaubereich kennen. In einer bestimmten Zeitspanne, meist nachmittags, ist der Beratungsraum oder eine Musterwohnung besetzt und man kann sich vor Ort Informationen über das Projekt einholen. Für die Eigentümer, die mit uns einen Vermarktungsvertrag abschließen, bieten wir auch bei allen gebrauchten Immobilien solche Open-House-Veranstaltungen an. Worin liegt der Vorteil? Erstens in der Zeitersparnis, denn es werden mehrere Interessenten im gleichen Zeitfenster zur Besichtigung bestellt. Zusätzlich gewinnen wir durch Hinweisschilder zu dieser Veranstaltung auch Laufkundschaft. Durch besondere Werbekampagnen (Flyer, Printmedien, Aushänge etc) wird außerdem speziell für diesen Termin geworben, um bei dem Event selbst eine Art Verkaufssog zu generieren. Mehrere Interessenten sind vor Ort und Jedem ist klar, dass er sich im Wettbewerb zu den anderen potentiellen Käufern befindet. Verkauf im Bieterfahren: Was bedeutet das für Sie? Bestimmt kennen Sie ebay. Ein Anbieter stellt einen Artikel ins Internet und Interessierte bieten innerhalb einer bestimmten Frist. Sie können die Preisspanne selbst wählen und sind sich so sicher, daß Sie nur bis zu Ihrer Preisgrenze mitbieten. Bis zum Schluß können Sie Ihr Angebot korrigieren und den Werdegang verfolgen. So ähnlich funktioniert das Bieterverfahren bei Immobilien: Beim Bieterverfahren wird in der Werbung kein End-Preis genannt, sondern das Mindestgebot festgelegt. Auch hier ist es das Ziel, die Interessenten zur Abgabe von freien Angeboten zu bewegen. Am Bietertag selbst findet die öffentliche Besichtigung statt, bei der Sie sich von der Liegenschaft einen Eindruck verschaffen können. Wir halten dabei für Sie ausführliche Exposes bereit und beantworten Ihre Fragen. Es werden dann alle schriftlichen Preis-Angebote von Interessenten gesammelt und dem Eigentümer am Ende des Bietertages vorgelegt. Interessenten können auch per Internet bieten und Ihre Limits mitteilen. Beim Bieterverfahren werden „freibleibende Kauf-Angebote“ eingeholt. Das Verfahren beruht auf dem Prinzip „Angebot und Nachfrage“. Der Verkäufer behält sich einen Verkauf zum Höchstgebot vor. Seine Zustimmung ist in jedem Fall erforderlich. Sollte das Höchstangebot nicht seinen Vorstellungen entsprechen, muß er im Gegensatz zu ebay nicht zu diesem Preis verkaufen. Liegen mehrere akzeptable Angebote vor, dann wird endverhandelt und der Bestbietende kann mit dem Zuschlag rechnen. Nicht zu verwechseln ist das Bieterverfahren mit einer Zwangsversteigerung. Im Falle der Zwangsversteigerung muß das Objekt verkauft werden. Beim Bieterverfahren geht es eher darum, den bestmöglich am Markt erzielbaren Preis für den Eigentümer zu generieren. Interessant zum Beispiel in besonders nachgefragten Lagen. Hier können unter Umständen deutlich höhere Angebote eingeholt werden, als es der reine Verkehrswert erahnen lässt. Gerne beraten wir Sie, ob für Ihre Liegenschaft ein Bieterverfahren eine sinnvolle Vermarktungsstrategie sein kann! Beatrice Haun- Best Homes 4 You Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie Wert ist? Ihre Ansprechpartnerin: Frau Beatrice Haun Fachwirtin der Grundstücksund Wohnungswirtschaft (IHK) seit 1997 IMMOBILIENMARKT Immobilienangebote Repräsentatives Managerdomizil in Hassenroth Kaufpreis: € 359.000 inkl. 1 Einzelgarage/3 Stellpätze Beste Lage in Bessungen Kaufpreis: € 199.000 ó Dann sind wir der richtige Partner. Wir erstellen Ihnen eine bankenakzeptierte Verkaufswerteinschätzung als Grundlage für alle Entscheidungen rund um die Immobilie (z.B. Erbschaft, Schenkung, Verkauf). ó Sie möchten verkaufen? Lassen Sie sich ein konkretes Marketingkonzept erstellen, das Ihren Verkauf absichert und planbar macht. ó Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung Wenn Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in einer wunderbaren Umgebung kombinieren möchten, dann sind Sie hier genau richtig! Steuerlich wurde das Haus in den Arbeitsbereich mit ca. 142 m² und die Wohnebene mit ca. 172 m² aufgeteilt. Der biologische Ziergarten mit 3 Freisitzen ist super pflegeleicht. Direkt neben der Orangerie befindet sich diese gemütliche Altbauwohnung mit überhohen Decken, Holzdielen, einer geräumigen Wohnküche in einem 5-Parteienhaus. Mit ca. 76 m² stehen Ihnen 3 Zimmer zur Verfügung – gleich anrufen! Eberstadt: Lage, Lage – Kapital-an-Lage Legen Sie Geld in Betongold an: Wenn Sie die Kaufnebenkosten als Eigenkapital einbringen und den Kaufpreis für einen Nominalzinssatz von z.B. 3,64% finanzieren (10 Jahre Laufzeit bei 1% Tilgung, 3,70 anf. Eff. Jahreszins nach PAnGV), dann zahlen Sie monatlich an die Bank Euro 808,13, bei einer aktuellen Nettomiete von Euro 900,00. So können Sie also bereits vor Steuern diese Wohnung finanzieren Ca. 139 m² Wohnfläche - Kaufpreis: € 209.000 inkl. Einzelgarage Die Immobilienmakler in Mühltal! Best Homes 4 you (UG) Bahnhofstraße 55 64367 Mühltal/Nd.-Ramstadt Telefon: 061 51 –6279091 Telefax: 0 61 51 –627 9064 www.best-homes-4-you.de www.haeusermagazin.de HÄUSERMAGAZIN 11.2011 | 25
Seite 1 und 2: +++ Über 960 Verteilstellen +++ To
Seite 3 und 4: EDITORIAL der Heizölpreis steigt a
Seite 5 und 6: Grundstücke im Hochwassergebiet Ba
Seite 7 und 8: Schlüsselfertig: Mit Wasseranschlu
Seite 9 und 10: Alte Deckein neuem Glanz Exklusive
Seite 11 und 12: „Sixties Cube“: Vorbild für ba
Seite 13 und 14: Planung nach Feng-Shui Kachelöfen
Seite 15 und 16: Arbeitsplatten richtig einbauen S i
Seite 17 und 18: Advents- und Weihnachtszeit... ...e
Seite 19 und 20: Das persönliche Feng Shui - die ac
Seite 21 und 22: ��
Seite 23: ImmoProfi Andre Zahedi e.K. Erbache
Seite 27 und 28: Michael Fehr Breslauerstraße 2 643
Seite 29 und 30: FINANZEN Was beim Immobilienkauf be
Seite 31 und 32: Naturgewalten vor dem Kadi Sturm, S

PDF ansehen - Häusermagazin

Erfolgreiche ePaper selbst erstellen

Template löschen?

Als Template speichern?