Diplomarbeit am Seminar für Personalwirtschaftslehre - CDU Lohmar

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Stadtteilentwicklungskonzept Heide | Inger | Birk - Vorentwurf Oktober 2012 Anhang 5: Bushaltestellen im Plangebiet................................................................75 Anhang 6: Altersstruktur nach Ortsteilen und Altersklassen ...................................76 Anhang 7: Entwicklung der Altersklassen von 1990-2012 ......................................77 Anhang 8: Bewegungsstatistik 1990-2012 ..............................................................79 Anhang 9: Haushaltsentwicklung ............................................................................79 Anhang 10: Haushaltsentwicklung; Anteile Singles und kinderlose Haushalte.......80 Anhang 11: Übersicht wichtiger Infrastruktureinrichtungen.....................................80 IV
Stadtteilentwicklungskonzept Heide | Inger | Birk - Vorentwurf Oktober 2012 1 EINLEITUNG, VERFAHREN, RÄUMLICHE LAGE 1.1 Einleitung Dieses Stadtentwicklungskonzept stellt ein Leitbild und einen Orientierungsrahmen für die mittelfristige räumliche Entwicklung von Heide / Inger / Birk (HIB) dar. Basierend auf Entwicklungsprognosen zum demographischen Wandel und deren Auswirkungen auf den Stadtteil, beschränkt es sich auf raumwirksame und flächenbezogenen Aussagen und zeigt auf, welche Aufgaben- und Handlungsprioritäten sich aus den heute erkennbaren sozialen und städtebaulichen Rahmenbedingungen für die nächsten 10 bis 15 Jahre ergeben. Im Rahmen eines Stadtteilentwicklungskonzeptes sind die demographische Entwicklung und deren Auswirkungen nur in begrenztem Umfang durch die Lohmarer Politik steuerbar. Es gilt, Voraussetzungen und Anreize zu schaffen, die HIB noch schöner, attraktiver und lebenswerter machen, als es für die dortigen Menschen ausweislich der Bürgerversammlungen schon heute ist und Entwicklungspotenzial aufzuzeigen, das akzeptiert wird und umsetzbar erscheint. Bestimmend für die Stadtentwicklung sind auch Entwicklungsziele des Landes, die insbesondere die Funktion des Stadtgebietes, bezogen auf Siedlungserweiterungen, Einzelhandel und Aufgaben des Natur- und Umweltschutzes, festlegen. HIB kommt eine andere Bedeutung zu als Lohmar und Wahlscheid. Es hat keine zentrale Bedeutung für Handel, Dienstleistung oder Gewerbe, unterscheidet sich aber zu anderen städtischen großen Wohnbereichen wie Honrath, Agger, Neuhonrath dadurch, dass es noch viele Angebote für Dinge des täglichen Bedarfs aufweist. Dabei ist zu berücksichtigen, dass anders als Lohmar Ort und Wahlscheid, HIB nicht als Allgemeiner SiedlungsBereich (ASB) ausgewiesen ist und somit eine ganz andere Ausgangssituation für die räumliche Planung gegeben ist. Außerhalb von ASB dürfen im Rahmen der Flächennutzungsplanung (FNP) zum Beispiel keine neuen Siedlungsansätze geschaffen werden und keine Splittersiedlungen erweitert werden. Bedarfsgerechte Erweiterungen, auch im Sinne einer anderen Belegungsdichte (das meint: Berücksichtigung größeren Wohnflächenbedarfs je Person oder Singlewohnungen z. B.), können berücksichtigt werden. Insbesondere Birk und Inger hätten das Potenzial, Wohnbauflächen auszuweisen, die über den lokalen Bedarf hinausgehen und könnten, sofern der langfristig prog- 1
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Photo: S. Grube Stadtteilentwicklun
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