Wohnquartier 4

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Die Konkretisierung des Konzepts am
Beispiel einer Wohnanlage für Ältere
Der Verbleib in der eigenen Wohnung steht bei den Wohnwünschen
der Älteren ganz weit oben “ Wohnen im Alter. Wenn eine Versorgung
in der eigenen Wohnung nicht mehr möglich ist oder die Wohnung
aus anderen Gründen – Größe, Stockwerk, Lage oder Mietpreis
– verlassen werden muss, so wollen doch viele ältere Menschen zumindest
im vertrauten Wohnquartier bleiben.
Wer diese Wohnwünsche ernst nimmt, steht vor der Notwendigkeit,
Wohnmöglichkeiten im Quartier zu schaffen, die durch Service
und Betreuung unterstützt werden. Eine derartige Integration von
besonderen Wohnangeboten für Ältere in das Quartier wird zunehmend
von Fachleuten gefordert – insbesondere, um die Unterstützungspotenziale
von Nachbarschafts-Netzwerken ausschöpfen zu
können “ Quartierbezogene Konzepte.
Mit dem Konzept „Wohnquartier 4 = Die Zukunft altersgerechter
Quartiere gestalten“ sind vier Faktoren entwickelt worden, die durch
eine altersgerechte Quartiergestaltung systematisch aufeinander
abgestimmt werden. Auf der Grundlage dieses Konzeptes können
Wohnangebote für Ältere entwickelt werden, die sich – mit Gewinn für
alle Beteiligten – in das Quartier einfügen lassen.
Denkbar ist eine Vielzahl von unterschiedlichen Wohnangeboten
– abhängig von der Nachfrage im Quartier. Dies können Wohnanlagen
mit Service und Nachbarschaftshilfe sein, aber auch besondere Wohnprojekte
– nur für Ältere oder für verschiedene Generationen konzipiert.
Auch umgebaute Wohnungen für Hausgemeinschaften Älterer
zählen dazu. Je nach den räumlichen Möglichkeiten im Quartier kann
dies auch eine größere Wohnanlage sein, die eine Vielzahl unterschiedlicher
Wohnformen bietet “ Wohnprojekte.
In jedem Fall verweist das Konzept Wohnquartier 4 darauf, dass
die neuen Wohnangebote für Ältere innerhalb des Quartiers auf das
Umfeld genau abgestimmt werden müssen. Im Folgenden wird die
Umsetzung dieses Konzeptes mit seinen vier Faktoren am Beispiel
einer neuen Wohnanlage für Ältere konkretisiert. Daraus werden Hinweise
für bestehende Einrichtungen abgeleitet, die als Wohnangebote
für Ältere in Wohnquartieren, nicht „auf der grünen Wiese“, gelegen
sind.
Partizipation & Kommunikation im Wohnquartier setzen Transparenz
voraus. Das wurde im Verfahren für die Entwicklung von Wohnquartier
4 als wichtiger Punkt bei der Planung einer neuen Wohnanlage
für Ältere herausgestellt. Die systematische Integration neuer Wohnanlagen
für Ältere in das Quartier bedarf einer umfassenden Einbeziehung
aller am Prozess Beteiligten und davon Betroffenen.
Besonders hervorzuheben ist die auf die Integration in das
Quartier ausgerichtete Planung. Mittelpunkt der Diskussion in der
Planungsphase muss der Nutzen sein, den die neue Wohnanlage für
das Quartier bietet. Fehlende Angebote im Quartier, wie etwa eine
Bücherei oder Anlagen für Gesundheit und Wellness, können durch ein
offenes Angebot der Wohnanlage für Ältere ergänzt werden. Bereits
vorhandene Angebote dürfen keine Konkurrenz erfahren, sondern sind,
im Gegenteil, durch die Förderung von Nachfrage zu stärken.
Die räumliche Integration der Wohnanlage für Ältere in das Quartier
ist von besonderer Bedeutung. Lage und Umfeld sind dabei von
großer Wichtigkeit. Geprüft werden muss, wie angrenzende Infrastrukturen
mit der Wohnanlage für Ältere zu verbinden sind, zum Beispiel
durch die Umwandlung von Straßen zu Stichstraßen. Auf diese Weise
können „Brücken“ zu Schulen, Kindergärten, Cafés, Kantinen oder anderen
Einrichtungen in unmittelbarer Nähe geschlagen werden.