Steuern reduzieren mit Betriebskosten wbg größter ...

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Reduzieren Sie Ihre Steuern
… mithilfe der Betriebskosten
Steuerzahler können sich einen
Teil der Wohnnebenkosten vom Finanzamt
erstatten lassen. Die entsprechenden
Positionen sind in der
Betriebskostenabrechnung der wbg
bereits für 2007 separat ausgewiesen.
Bereits 2006 hatte das Bundesfinanzministerium
entschieden, dass
Mieter mit ihrer Betriebskostenabrechnung
Steuern sparen können
– sofern sie Lohn- oder Einkommensteuer
zahlen. Eine Gesetzesänderung
erlaubt es, Aufwendungen für
Kosten gem.§35a EStG, Abs.2. Nr.1 haushaltsnahe Dienstleistungen
Kostenart vert. Kosten (EUR) Ihr Anteil (EUR)
Grünlandpflege Gesamtkosten 7.877,09
Ihr Anteil an den Gesamtkosten 43,99
entspricht einem Anteil von 0,55845%
davon nach §35a EStG(2)1 7.578,13 42,32
große Woche Gesamtkosten 4.051,54
Ihr Anteil an den Gesamtkosten 22,63
entspricht einem Anteil von 0,55855%
davon nach §35a EStG(2)1 4.051,54 22,63
Ungezieferbe- Gesamtkosten 117,49
kämpfung Ihr Anteil an den Gesamtkosten 0,66
entspricht einem Anteil von 0,56175%
davon nach §35a EStG(2)1 82,24 0,46
Summe 65,41
Kosten gem.§35a EStG, Abs.2. Nr.2 Handwerksleistungen
sogenannte haushaltsnahe Dienst-
und Handwerkerleistungen, die Bestandteil
der Betriebskostenabrech-
Beispiel einer Betriebskostenabrechung der wbg
Kostenart vert. Kosten (EUR) Ihr Anteil (EUR)
Reinigung Gesamtkosten 2.106,72
Schornstein/ Ihr Anteil an den Gesamtkosten 12,27
Abzug entspricht einem Anteil von 0,55856%
davon nach §35a EStG(2)2 2.196,72 12,27
Rauch-Wärme- Gesamtkosten 454,82
Abzuganlage Ihr Anteil an den Gesamtkosten 2,54
entspricht einem Anteil von 0,55846%
davon nach §35a EStG(2)2 454,82 2,54
Reinig.Dachr./ Gesamtkosten 83,39
Regenfallrohr Ihr Anteil an den Gesamtkosten 0,47
entspricht einem Anteil von 0,56362%
davon nach §35a EStG(2)2 83,30 0,47
Wartung Hei- Gesamtkosten 185,51
zungsanlage Ihr Anteil an den Gesamtkosten 0,81
entspricht einem Anteil von 0,43663%
davon nach §35a EStG(2)2 185,51 0,81
Summe 16,00
Laut Gesetz kann dieser Wohnungsnutzer mit diesen Angaben seine Steuerschuld
um 16,82 Euro (20 % von 81,41 Euro) mindern.
TIPPS UND
INFORMATIONEN
nung sind, von der Steuerschuld
abzuziehen. Abziehbar sind 20 Prozent
der angefallenen Kosten bis zu
einem Höchstbetrag von 600 Euro.
Zu den steuerlich begünstigten
haushaltsnahen Dienst- oder Handwerkerleistungen
zählen die Positionen
Gartenpflege, Reinigungsarbeiten,
die Tätigkeit des Hausmeisters,
Schornsteinfegergebühren und
Wartungsarbeiten. Steuerlich anrechenbar
sind in der Regel nur Arbeits-
und Fahrtkosten, aber keine
Materialkosten.
Damit alle Mitglieder ihren Anspruch
gegenüber dem Finanzamt
geltend machen können, wurde
die Abrechnung der Betriebskosten
bei der wbg auf die neuen Erfordernisse
umgestellt. Für das Jahr
2007 erhalten alle Wohnungsnutzer
eine detaillierte Aufschlüsselung
zu sämtlichen Betriebskosten, wobei
steuerlich begünstigte Aufwendungen
gesondert ausgewiesen sind
(siehe Beispiel). Diese Anlage gilt
als Nachweis für das Finanzamt.
Wer seine Lohn- und Einkommenssteuerklärung
für 2007 bereits zu
Jahresbeginn abgegeben hat, kann
seine abzugsfähigen Betriebskosten
trotzdem geltend machen. Sie
können die abzugsfähigen Betriebskosten
für 2007 mit der Lohn- und
Einkommenssteuer für 2008 verrechnen
lassen.