Düsseldorf-Ludenberg - PlanetHome
Düsseldorf-Ludenberg - PlanetHome
Düsseldorf-Ludenberg - PlanetHome
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Wohnen in der City…<br />
Stadtwohnungen in <strong>Düsseldorf</strong><br />
www.planethome.com
Wohnen in der City – ein Leben voller Möglichkeiten<br />
Kurze Wege, ein vielfältiges Angebot und Unabhängigkeit: Das urbane Leben hat viele Vorteile. Vor allem<br />
in einer so beliebten Stadt wie <strong>Düsseldorf</strong> ist deshalb die Immobiliennachfrage in den letzten Monaten<br />
kontinuierlich gestiegen. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen.<br />
Wenn es um das Thema Wohnen geht, hat jeder seine ganz eigenen<br />
Vorstellungen. Das betrifft nicht nur die Einrichtung seiner<br />
Wohnung oder seines Hauses, sondern auch die Lage. Während<br />
die einen ein Leben in ländlichen Gegenden schätzen, bevorzugen<br />
die anderen urbane Regionen. Vor allem die sogenannte „Generation<br />
50+“ zieht es – so lässt sich schon seit längerem beobachten<br />
– in die Stadt zurück. Das ist auf den klassischen Lebenswechsel<br />
zurückzuführen. Wenn die Kinder nicht mehr zuhause wohnen,<br />
tauschen viele ihr Vorstadt-Haus gegen eine Stadt-Wohnung. Denn<br />
die Rahmenbedingungen von Städten wie zum Beispiel <strong>Düsseldorf</strong><br />
liefern gute Argumente, den Lebensmittelpunkt hierher zu verlegen.<br />
Einer der Hauptgründe ist die Möglichkeit, noch bis ins hohe Alter<br />
ein selbstbestimmtes Leben führen zu können. Die hohe Dichte an<br />
Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs erleichtert den Alltag<br />
in der Stadt, während in ländlichen Gegenden die Zahl der Arztpraxen<br />
und Einkaufsläden zum Teil dramatisch zurückgeht. Allerdings<br />
entdecken auch immer mehr junge Familien die Vorzüge des<br />
urbanen Lebens für sich. Das Spektrum an qualifi zierten Arbeitsplätzen<br />
ist in Städten deutlich höher als auf dem Land. <strong>Düsseldorf</strong><br />
beispielweise bietet eine vielseitige und stabile Wirtschaftsstruktur<br />
mit einem umfangreichen Branchenspektrum aus Banken, Versicherungen,<br />
Mode- und Medienunternehmen sowie zahlreichen<br />
Werbeagenturen. Zudem gilt die nordrhein-westfälische Landeshauptstadt<br />
als einer der führenden Handels-, Dienstleistungs- und<br />
Kommunikationsstandorte Europas. Große internationale DAX-<br />
Konzerne haben hier ihren Sitz und ziehen viele Erwerbstätige<br />
an. Der aktuelle Prognos Zukunftsatlas bescheinigt dem Standort<br />
daher auch Top-Zukunftschancen. Zugleich erleichtert das Angebot<br />
an Kinderbetreuungsplätzen die Vereinbarkeit von Beruf und<br />
Kindererziehung. Im vergangenen Jahr wurde <strong>Düsseldorf</strong> unter<br />
anderem deshalb von der Bertelsmann Stiftung mit dem Zertifi kat<br />
„Familiengerechte Kommune“ ausgezeichnet. Ein weiterer Vorteil<br />
Daten und Fakten aus der Region<br />
Entwicklung Kaufpreis Eigentumswohnungen in <strong>Düsseldorf</strong><br />
EUR/m² Wfl .<br />
3.500<br />
3.000<br />
2.500<br />
2.000<br />
1.500<br />
HeimVorteil® Spezial<br />
Preislage sehr gut<br />
Preislage mittel<br />
Quelle: Unicredit Bank AG<br />
Jahr<br />
1.000<br />
1998 1999 2001 2003 2004 2005 2006 2007 2009<br />
Weitere Marktberichte erhalten Sie unter www.planethome.com<br />
des Stadtlebens im Allgemeinen ist das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot.<br />
Theater, Museen, Cafés oder Konzerte sind gerade<br />
in solch attraktiven Städten wie <strong>Düsseldorf</strong> zahlreich und bieten<br />
Abwechslung. Kein Wunder also, dass gerade hier der Bedarf nach<br />
Wohneigentum in den letzten Monaten deutlich zugenommen hat.<br />
Vor allem Eigentumswohnungen sind begehrt. Einer der Gründe:<br />
Durch die historisch niedrigen Zinsen, die steigenden Mieten und<br />
eine durch die Finanzkrise bedingte Infl ationsangst hat sich ein<br />
Großteil der typischen Mieterklientel zum Kauf entschlossen. Laut<br />
Gutachterausschuss stieg im vergangenen Jahr die Zahl der verkauften<br />
Eigentumswohnungen im Vergleich zum Vorjahr um sieben<br />
Prozent. Dieser Anstieg dürfte sich noch weiter fortsetzen, denn<br />
die Bevölkerung der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt<br />
wächst kontinuierlich. Aktuell leben rund 590.000 Menschen hier<br />
– und es werden in den nächsten Jahren noch mehr werden: Laut<br />
der offi ziellen Prognose der <strong>Düsseldorf</strong>er Statistiker wird die Stadt<br />
im Jahr 2020 über 600.000 Einwohner zählen. Wer also in <strong>Düsseldorf</strong><br />
Wohnungen kaufen oder verkaufen will, liegt voll im Trend!<br />
Das sagen unsere Kunden:<br />
„Wir möchten uns ganz herzlich bei Ihnen für die freundliche Unterstützung<br />
beim Kauf unserer Eigentumswohnung sowie die nette<br />
Zusammenarbeit bedanken! Vom ersten bis zum letzten Moment<br />
des gesamten Kaufprozesses fühlten wir uns bei <strong>PlanetHome</strong> in<br />
besten Händen. Ihr Engagement hat uns wirklich sehr gefallen.<br />
Und Ihre professionelle Unterstützung, angefangen von der Besichtigung<br />
der Wohnung bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages,<br />
werden wir mit Sicherheit weiterempfehlen!“<br />
Ludwig Duch, Hilden
Aktuelle Angebote in <strong>Düsseldorf</strong><br />
Bei dieser exklusiv von uns angebotenen Immobilie in <strong>Düsseldorf</strong>-<strong>Ludenberg</strong><br />
handelt es sich um eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung<br />
mit Galerie und Wellnessbereich. Auf ca. 144 m²<br />
Wohnfl äche erstreckt sich die Wohnung im 1. Obergeschoss<br />
und die Galerie im Dachgeschoss. Die offene Raumgestaltung<br />
des Dielen- und Wohnbereichs verleiht der Wohnung eine besondere<br />
Atmosphäre. Im Eingangsbereich befi ndet sich ein<br />
separates Gäste-WC und direkt daneben ein Badezimmer<br />
mit Wanne und zwei Waschtischen. Das Schlafzimmer mit angrenzender<br />
Ankleide ist zur Ostseite ausgerichtet. Ein weiteres<br />
Kinderzimmer bzw. Büro ist ebenfalls vorhanden. Die Küche<br />
ist funktional zugeschnitten und eingerichtet. Kurze Wege zum<br />
Wohn-/Essbereich sind hier selbstverständlich. Durch die große<br />
Fensterfront im Wohnzimmer erschließt sich der Sonnenbalkon<br />
mit dem Blick ins Grüne. Hier sind tolle und erholsame Stunden<br />
garantiert. Durch die offene Treppe gelangen Sie auf die Galerie,<br />
welche durch die großen Dachfenster ebenfalls lichtdurchfl<br />
utet ist. Hier fi nden Sie als besonderes Highlight einen Kamin<br />
vor, der zu gemütlichen Winterabenden einlädt. Als Oberböden<br />
Düsseltal<br />
Objekt Wohnung<br />
Baujahr 1900<br />
Zimmer 2<br />
Wohnfl äche ca. 79 m²<br />
Kaufpreis 169.000 EUR<br />
Objektnummer 288323299<br />
Sehr gepfl egte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in bester Zoolage<br />
Hervorragende Wohnlage, Aufzug bis in die Wohnung, großzügige Grundrisslösung,<br />
hochwertige Ausstattung wie Parkett, Fliesen, große Loggia in West-Ausrichtung,<br />
ideale Anbindung an Infrastruktur und ÖPNV<br />
Jörg Düllgen, +49 211 687875-19<br />
Düsseltal<br />
Objekt Wohnung<br />
Baujahr 1971<br />
Zimmer 3<br />
Wohnfl äche ca. 120 m²<br />
Kaufpreis 359.000 EUR<br />
Objektnummer 275222789<br />
Perfektes Gesamtpaket: Attraktive Wohnung mit Balkon, Aufzug, TG-Stellplatz<br />
in Düsseltal<br />
Echtes <strong>Düsseldorf</strong>er-Zooviertel, attraktive Grundrissgestaltung, ca. 40 m² Wohnbereich,<br />
zwei Schlafzimmer, Loggia mit schönem Ausblick ins Grüne, Tiefgarage und<br />
Schwimmbad im Haus, sehr gepfl egtes Wohnhaus mit Lift<br />
Philip Heinrich, +49 211 687875-20<br />
<strong>Düsseldorf</strong>-<strong>Ludenberg</strong><br />
Wohnen in Bestlage: Galeriewohnung mit<br />
Schwimmbad und Garage in <strong>Düsseldorf</strong>-<br />
<strong>Ludenberg</strong><br />
wurde in allen Räumen Teppich gewählt. Außer natürlich im Küchen-<br />
und Badbereich. Für eine angenehme Beheizung sorgt<br />
die Fußbodenheizung, die sich über den kompletten Bereich<br />
erstreckt. Sie ist für jedes Zimmer getrennt regelbar. Die kleine<br />
Eigentümergemeinschaft mit nur vier Eigentumswohnungen<br />
hat gemeinschaftlich im Kellergeschoss eine Wellnessoase, die<br />
über ein Schwimmbad und eine Sauna verfügt. Dieser Bereich<br />
wird aktiv von den Bewohnern des Hauses genutzt und bietet<br />
volle Erholung. Ein Duplexparker am Haus ist für die neuen<br />
Eigentümer der Wohnung inklusive.<br />
Objekt Wohnung<br />
Baujahr 1981<br />
Zimmer 4<br />
Wohnfl äche ca. 144 m²<br />
Kaufpreis 429.000 EUR<br />
Objektnummer 288035850<br />
Markus Scholten, +49 211 687875-17<br />
<strong>Düsseldorf</strong>-Stadtmitte<br />
Objekt Wohnung<br />
Baujahr 1950<br />
Zimmer 3<br />
Wohnfl äche ca. 100 m²<br />
Kaufpreis 229.000 EUR<br />
Objektnummer 284795327<br />
Vis-à-vis zum Kö-Bogen: Individuelle 100 m²-Wohnung in <strong>Düsseldorf</strong>-<br />
Stadtmitte<br />
Offene Grundrissgestaltung, Komplettsanierung 2011, kurzfristig bezugsfrei, Einbauküche,<br />
hochwertiges Bad, 4. Obergeschoss ohne Aufzug, fußläufi g ins Zentrum/<br />
Königsallee/Schadowstraße<br />
Philip Heinrich, +49 211 687875-20<br />
Grafenberg<br />
Objekt Wohnung<br />
Baujahr 1950<br />
Zimmer 4<br />
Wohnfl äche ca. 131 m²<br />
Kaufpreis 269.000 EUR<br />
Objektnummer 289515571<br />
Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in bester Lage von<br />
Grafenberg<br />
Beste Lage von Grafenberg, hervorragende Raumaufteilung, im 2. Obergeschoss<br />
gelegen, Balkon ins Grüne, Einzelgarage am Haus, beste Anbindungen sind gegeben<br />
Jörg Düllgen, +49 211 687875-19<br />
HeimVorteil® Spezial
<strong>PlanetHome</strong>. Mehr als ein Immobiliendienstleister.<br />
Immobilien haben einen hohen Stellenwert für uns Menschen.<br />
Gerade Wohnobjekte bedeuten für die meisten von uns ein Stück<br />
Lebensgeschichte. Zugleich haben sie einen hohen Sachwert. Für<br />
viele ist die Immobilie das ganze Vermögen, das sie besitzen. Sowohl<br />
Kauf als auch Verkauf einer Wohnung, eines Hauses oder<br />
eines Grundstücks sind<br />
also weitreichende Ent-<br />
Wettbewerb<br />
Deutschlands scheidungen. Wir von der<br />
kundenorientierteste<br />
<strong>PlanetHome</strong> AG wissen,<br />
Dienstleister 2011<br />
dass Immobilien mehr sind<br />
als reine Geschäftsgegenstände.<br />
Genauso wie die eigene Gesundheit oder das persönliche<br />
Recht ist auch dieses Thema ein sensibler Bereich. Deshalb sehen<br />
wir uns nicht ausschließlich als Vermittler, sondern auch als loyale<br />
Vertrauensperson, ähnlich wie ein Arzt oder Anwalt. Neben einer<br />
guten Ausbildung und dem Respekt vor dem Eigentum anderer<br />
ist es aber noch etwas anderes, was den Beruf in unseren Augen<br />
ausmacht: Die Konzentration auf das, was wirklich zählt – die Menschen<br />
und nicht das Geschäft.<br />
Unsere Standorte in <strong>Düsseldorf</strong> und Umgebung<br />
<strong>Düsseldorf</strong><br />
Martin-Luther-Platz 32<br />
40212 Essen<br />
Telefon: +49 211 687875-0<br />
E-Mail: infoduesseldorf@planethome.com<br />
Aachen<br />
Merzbrück 201<br />
52146 Würselen<br />
Telefon: +49 2405 4258778<br />
E-Mail: infoaachen@planethome.com<br />
Dortmund<br />
Brüderweg 13<br />
44135 Dortmund<br />
Telefon: +49 231 5844599-0<br />
E-Mail: infodortmund@planethome.com<br />
Essen/Duisburg<br />
Rüttenscheider Straße 97-101<br />
45130 Essen<br />
Telefon: +49 201 760265-0<br />
E-Mail: infoessen@planethome.com<br />
Köln/Bonn<br />
Unter Sachsenhausen 37<br />
50667 Köln<br />
Telefon: +49 221 179444-0<br />
E-Mail: infokoeln@planethome.com<br />
Deshalb kümmern wir uns nicht nur um eine professionelle, verantwortungsvolle<br />
und seriöse Transaktion, sondern bleiben auch<br />
danach noch der Ansprechpartner für unsere Kunden.<br />
<strong>PlanetHome</strong> im Überblick:<br />
• Die <strong>PlanetHome</strong> AG ist einer der führenden Immobiliendienstleister<br />
in Deutschland.<br />
• Das Unternehmen ist mehrfach ausgezeichnet (unter anderem<br />
als „Deutschlands kundenorientiertester Dienstleister“).<br />
• Die Immobilienberaterinnen und –berater verkaufen jährlich rund<br />
5.000 Objekte.<br />
• <strong>PlanetHome</strong><br />
banken.<br />
ist Kooperationspartner renommierter Groß-<br />
• Zurzeit arbeiten mehr als 470 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter im<br />
Unternehmen.<br />
Köln<br />
Düsse <strong>Düsseldorf</strong> seldorf<br />
Wiesbade Wiesbaden den de<br />
Frankfurt fur urt urrt<br />
Hamburg<br />
Hannover<br />
Stuttgart<br />
Kiel<br />
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München<br />
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www.planethome.com<br />
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