Das Immobilienmagazin. Erste Wahl bei Immobilien. - PlanetHome

Süd / Bayern 

HeimVorteil 

Das Immobilienmagazin. Erste Wahl bei Immobilien. 

Villa in Grünwald - S. 12 Bauernhaus in Kempten - S. 24 Dachgeschosswohnung in München - S. 8 

Ausgabe Juni 2012 

www.planethome.com

Liebe Leserin, lieber Leser, 

derzeit wird viel über Immobilien geredet. Das 

Thema füllt die Wirtschaftsteile von Zeitungen 

und Zeitschriften und schafft es bisweilen sogar 

in Fernsehmagazine. Auch der Gesetzgeber 

beschäftigt sich damit, spricht über ökologische 

Aspekte und diskutiert über Sanierungskonzepte 

von Altbestand. 

Von den sehr wichtigen Fragen zu energieeffi zientem 

Wohnen, Renditeaussichten und Anlagesicherheit 

einmal abgesehen, haben Immobilien 

etwas Faszinierendes: Sie sprechen eine Sprache, 

die in allen Kulturen und Epochen verstanden wird. Das eigene Heim – egal 

ob Wohnung oder Haus – erfüllt seinen Besitzer mit Stolz, gibt ihm Sicherheit und 

vermittelt das Gefühl von Heimat. Und das ist universell gültig. 

In unserem neuen HeimVorteil® möchten wir Ihnen etwas von dieser Faszination 

näher bringen. Schauen Sie doch gleich mal rein. Sie werden merken: Egal ob 

Wohnungen, Häuser oder Grundstücke – jede Immobilie ist auf ihre ganz eigene 

Art spannend und interessant. 

Nicht weniger spannend sind übrigens auch die Ergebnisse, die die neue Trendstudie 

von PlanetHome zu Tage gefördert hat. In einer groß angelegten Befragung 

haben wir herausgefunden, warum das Thema Immobilien für die Deutschen immer 

wichtiger geworden ist, warum sie lieber kaufen anstatt zu mieten und wo sie 

die meisten Kompromisse machen. Mehr zu den Ergebnissen der Studie lesen Sie 

im Innenteil. 

Nun wünsche ich Ihnen viel Vergnügen mit dem HeimVorteil® – lassen Sie sich 

faszinieren von unserem Angebot an unterschiedlichen Immobilien. Übrigens ist 

dies nur eine kleine Auswahl: Unter www.planethome.com fi nden Sie noch mehr 

Häuser, Wohnungen und Grundstücke zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. 

Für Sie ist bestimmt etwas dabei! 

Herzlichst 

Dr. Bernd Klosterkemper 

Vorstandssprecher PlanetHome AG 

Häuser 

Wohnungen 

Grundstücke 

Immobilienangebote 

München 4 

München/München Umland 8 

München Umland 9 

München Umland/Freising 17 

Landshut 18 

Ingolstadt und Umgebung 19 

Augsburg 21 

Allgäu 24 

Voralpenland Garmisch 29 

Voralpenland Bad Tölz 31 

Voralpenland Weilheim 32 

Rosenheim 33 

Mühldorf/Altötting 35 

Traunstein 37 

Berchtesgadener Land 38 

Rund um die Immobilie 

PlanetHome Studie 

zeigt interessante Ergebnisse 

10 

Der Frühling kommt 26 

Impressum 

Herausgeber: 

PlanetHome AG 

Apianstraße 8 

85774 München/Unterföhring 

www.planethome.com 

Die Immobilienangebote sind unverbindlich. 

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. 

Gesamtherstellung: 

Immonet GmbH 

www.immonet.de 

Bildnachweis: 

PlanetHome, Fotolia 

HeimVorteil ® 2012 

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MÜNCHEN 

Objekt Reiheneckhaus 

Baujahr 1962 

Zimmer 5 

Wohnfl äche ca. 117 m² 

Grundstück ca. 296 m² 

Kaufpreis 440.000 EUR 

Objektnummer 294538899 

Ideal geschnittenes Reiheneckhaus in sonniger, ruhiger und exzellenter Lage 

von Forstenried! 

Sonniger und ruhiger Garten mit Terrasse, familiengerechter Grundriss und Aufteilung, 

Umbau und Optimierungspotenzial vorhanden, Schönheitsreparaturen und 

kleine Renovierungen notwendig, hervorragende Infrastruktur 

4 HeimVorteil ® 2012 

München-Forstenried 

Andreas Köhler, +49 89 2324907-51 

München-Harlaching 

Objekt Dachgeschosswohnung 

Baujahr 1981 

Zimmer 5 




Traumhafte 5-Zi.-DG-Mais.-ETW mit Galerie in München Harlaching 

„Menterschwaige“ 

2. Obergeschoss (=Dachgeschoss) ohne Lift, großzügige Grundrissgestaltung, 4 

Schlafzimmer und 2 Bäder möglich, 2 sonnige Dachterrassen und 2 Balkone, uneinsehbar 

mit traumhaften Blick ins Grüne, herrschaftliches Wohnzimmer mit offenem 

Kamin 

Daniel Bogosyan, +49 89 378312-17 



Baujahr 1956 

Zimmer 4 





Nähe Mangfallplatz! Familiengerechtes Reiheneckhaus mit offenem Wohn-/ 

Essbereich 

Ca. 1996 komplett saniert, Dachgeschoss ca. 2000 ausgebaut, toller, offener 

Wohn-/Essbereich, nur wenige Gehminuten zur U-Bahn, mitten in Harlaching gelegen, 

schön eingewachsener Garten 

Christine Huber, +49 89 378312-47 

München-Obermenzing 

Objekt Doppelhaushälfte 

Baujahr 1989 

Zimmer 4 





Großzügige und attraktive Doppelhaushälfte in Bestlage von München- 

Obermenzing 

Ruhig und hell, schön eingewachsener Garten, großzügiger Wohnbereich, Ausrichtung 

Süd-West, offener Kamin, ca. 1993 Anbau Wintergarten, Küche mit Einbauküche, 

Masterbad, EG Marmorboden, OG und DG Parkettboden, ca. 40 m² großer 

Terrassenbereich 

Erwin Tappeiner, +49 89 378312-29 

München-Forstenried 

Objekt Eigentumswohnung 

Baujahr 1986 

Zimmer 3 




Ruhige Lage im grünen Forstenried ! Großzügige 3-Zimmer- 

Eigentumswohnung mit verglaster Westloggia 

Ruhige und grüne Lage, 2. Obergeschoss mit Lift, verglaste Loggia nach Westen, 

WC mit Dusche und Fenster, tageslichthelles Wannenbad, U3 „Forstenrieder Allee“ 

in kurzer Entfernung 

Dominik Stokes, +49 89 2324907-54 


Objekt Terrassenwohnung 

Baujahr 1984 

Zimmer 2 





Attraktive Kapitalanlage! Großzügige 2-Zi.-ETW in ruhiger und idyllischer Lage 

der Menterschwaige 

Top Wohnlage auf „parkähnlichem“ Anwesen, absolut ruhige Lage mit Blick ins 

Grüne, äußerst großzügige Raumgestaltung, herrliche Terrasse mit traumhaftem 

Ausblick, sehr gepfl egter Zustand, Mieteinnahme ca. 790,00 EUR p.M. zzgl. NK 

Benjamin Hüüs, +49 89 378312-05 

München-Langwied 

Objekt Zweifamilienhaus 

Baujahr 1981 

Zimmer 11 


Grundstück ca. 1.132 m² 



Zwei Doppelhaushälften mit Potenzial in ruhiger Lage von München-Langwied 

Schönes Südgrundstück, sehr ruhige Lage, inkl. 2 Einzelgaragen, eine DHH mit 

ca. 50 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss, Mieteinnahmen ca. 28.020 EUR p.a. 

zzgl. Heizung und Wasser, erhebliches Steigerungspotenzial vorhanden, S-Bahn 

„Langwied“ ca. 1,5 km entfernt 

Carsten Frank, +49 89 378312-15 

München-Obermenzing 

Objekt Einfamilienhaus 

Baujahr 2003 

Zimmer 4 





Heute an morgen denken! Freistehendes, vermietetes EFH in Toplage von 

München-Obermenzing! 

Ruhige, idyllische Wohnlage, Anliegerstraße, S-Bahn „Obermenzing“ und „Pasing“, 

Holzständer- sowie Niedrigenergiebauweise, vollunterkellert, Carport für zwei PKW‘s, 

vermietet seit Juni 2011, Mieteinnahmen ca. 2.000 EUR p.m. zzgl. NK 

Sebastian Foisel, +49 89 378312-09

München-Pasing 

Objekt Reihenmittelhaus 

Baujahr 1981 

Zimmer 5 





München-Pasing: Bezauberndes Reihenmittelhaus in kleiner Anliegerstraße 

mit Tiefgaragenstellplatz 

Sonnige Westterrasse mit kleinem Garten, Zutritt vom Keller zum TG-Einzelstellplatz, 

renovierte Wände und Fassade, Kaminanschluss im Wohnraum, ruhige, charmante 

Reihenhausanlage 

Christian Wein, +49 89 2324907-56 

München-Trudering 


Baujahr 1970 

Zimmer 5 



Kaufpreis 1.090.000 EUR 


Einfamilienhaus in ruhiger und attraktiver Lage von München-Trudering 

Begehrte Wohnlage München-Trudering, absolut ruhig gelegen, uneinsehbares 

Süd-Ost Grundstück, komplett modernisiert und DG-Ausbau in 1995, Aussenpool, 

Nutzung auch als 2-Familien-Haus möglich 

Robert Gillhuber, +49 89 378312-16 



Baujahr 1959 

Zimmer 8 





Großzügige Doppelhaushälfte mit Potenzial für ein weiteres Haus in ruhiger 

Lage von Trudering 

Perfekte Südwest-Lage, heute fast eine Rarität - ca. 8,50 m Hausbreite, Potenzial 

für Anbau eines weiteren Hauses, Bestand muss komplett renoviert werden, 

Mieteinnahmen ca. 1.100 EUR p.m. zzgl. Heizung und Warmwasser, inkl. drei 

Einzelgaragen 

Carsten Frank, +49 89 378312-15 

München- 

Bogenhausen 

Objekt Etagenwohnung 

Baujahr 1969 

Zimmer 1 




Schön geschnittene, helle 1-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage in 

Denning 

Schöne, gut nutzbare Südloggia, sehr gepfl egter Zustand, 2. Obergeschoss mit Lift, 

saniertes Gemeinschaftseigentum, Mieteinnahmen ca. 390 EUR p. M. zzgl. NK, gute 

Infrastruktur 

Irena Sedak, +49 89 7807289-23 


Objekt Mehrfamilienhaus 

Baujahr 1964 

Zimmer 10 





Kleines und charmantes MFH mit attraktiven Erweiterungspotenzial in 

sonniger Lage von Trudering 

4 x 2-Zimmer-Wohnungen, 1 x 3-Zimmer-Wohnung, Erweiterung über Wintergarten 

und Balkone nach Westen, schöner West-Gemeinschaftsgarten mit Pavillon, praktischer 

Grundriss mit Balkon oder Terrasse, neue Gaszentralheizung und Solaranlage 




Baujahr 1997 

Zimmer 3,5 




Klein aber Fein! Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in München- 

Trudering 

Großer Wohnraum mit Erker, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Marmorboden 

auf allen Ebenen, Küche mit hochwertiger Einbauküche, zwei Bäder, Süd-Terrasse, 

großer separater Keller-/Hobbyraum 


München-Allach 


Baujahr 1960 

Zimmer 3 




Gepfl egte und gut vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in grüner Lage in 

Allach 

Hervorragende Raumaufteilung, 1. Obergeschoss ohne Lift, komplett mit Laminatboden, 

belichtetes Wannen-/Duschbad, Mieteinnahmen ca. 640 EUR p. M. zzgl. 

NK, S-Bahn-Station „Karlsfeld“ (S2) 

Uwe Koppe, +49 89 7807289-25 

München- 

Bogenhausen 


Baujahr 1955 

Zimmer 3 




Ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung in Altbogenhausen mit Südbalkon zum Innenhof 

Zentrale Lage mit Ausrichtung zum Innenhof, teilweise Parkettboden, 2. OG mit Lift, 

sonniger Südostbalkon, sehr guter Gesamtzustand, moderne Kunststofffenster 

Philipp Heinrich, +49 89 2324907-65 


MÜNCHEN 

5

MÜNCHEN 

Objekt Maisonettewohnung 

Baujahr 1972 

Zimmer 2 




Ruhig gelegene 2-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit 2 sonnigen 

Terrassen in München-Oberföhring 

Ruhige Lage mit Blick über den Herzogpark, 1. u. 2. OG (= DG) mit eigenem 

Eingang ohne Lift, traumhafte, sonnige Dachterrasse (Südwest), großzügiger Wohnbereich, 

Duschbad mit Fenster, alternative Grundrissgestaltung möglich 


München- 

Bogenhausen 


München-Hadern 


Baujahr 1972 

Zimmer 2,5 




Helle und ruhige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in bevorzugter Lage in 

Großhadern 

Großzügiger Grundriss, sonnige Loggia nach Süden, Hochparterre, Küche mit Fenster 

und Küchenzeile, gute Infrastruktur, U-Bahn-Station „Haderner Stern“ (U6) 

Irena Sedak, +49 89 7807289-23 


Objekt Terrassenwohnung 

Baujahr 1984 

Zimmer 1 




Traumhaftes und sehr großzügiges Apartment in Top-Lage von München 

Menterschwaige 

Idyllische und gefragte Wohnlage, sehr großzügiger Wohn-, Schlafbereich, herrliche 

Terrasse mit Blick ins Grüne, sehr gepfl egter Zustand, Parkett, Badezimmer mit 

Wanne und Dusche, Mieteinnahme ca. 640 EUR p.M. zzgl. NK 

Benjamin Hüüs, +49 89 378312-05 

München-Laim 


Baujahr 2000 

Zimmer 2,5 




Neuwertige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon in Laim 

Großer, sonniger Balkon, praktischer Grundriss, Küche mit Fenster und Einbauküche, 

Badezimmer mit Fenster, perfekte Infrastruktur, U-Bahn-Station „Laimer Platz“ 

(U5) 

Irena Sedak, +48 89 7807289-23 

München-Hadern 

Objekt Penthouse 

Baujahr 1973 

Zimmer 2 




2-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 115m² Südterrasse in Hadern/ 

Fürstenriederstraße 

Ca. 115 m² Dachterrasse mit Südausrichtung, komplett renoviert, offener Küchenbereich, 

3. und oberstes Geschoss, ohne Lift, moderne Kunststofffenster mit Isolierglas 




Baujahr 1973 

Zimmer 5,5 




Sichere Anlage mit Blick in die Zukunft! „Dachterrassen Traum“ in Top-Lage 

von München Harlaching 

Absolut ruhige und idyllische Lage!, uneinsehbar mit herrlichem Blick ins Grüne, 3. 

und zugleich letztes OG mit Lift, ca. 130 qm Dachterrasse, Ost-Süd-West Seite, 5,5 

Zimmer zzgl. Badezimmer und sep. Gäste WC, vollständig, hochwertig & exklusiv 

renoviert 

Benjamin Hüüs, +49 89 378312-05 

München-Laim 


Baujahr 1961 

Zimmer 3 




Elegante und toprenovierte 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage in 

München-Laim 

3. Obergeschoss mit Lift, Westbalkon, Bad und Küche komplett renoviert, sehr guter 

Energiewert, Steinboden aus Pompej in Diele, Küche und Bad 

Sanmir Halilovic, +49 89 2324907-61 

München-Laim 


Baujahr 1961 

Zimmer 3 




Hochwertig renoviert und ideal geschnitten! 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 

ruhiger Lage von München-Laim 

Ideale Infrastruktur trotz ruhiger Lage!, 1. Obergeschoss in kleiner Wohnanlage, 

optimale Grundrissgestaltung, großzügiger Wohnbereich mit Westbalkon, Küche und 

Bad mit Fenster! 

Benjamin Hüüs, +49 89 378312-05

München- 

Ludwigsvorstadt 

Objekt Ladenlokal 

Baujahr 1900 

Zimmer 3 

Nutzfl äche ca. 61 m² 



Vermieteter Friseurladen im charmanten Jugendstilaltbau in der Isarvorstadt 

Vermietete Friseureinheit im Erdgeschoss, neu sanierte Fassade/Fensterfront, 

geschmackvolle Einrichtung des Mieters, zukunftssichere Medienverkabelung in 

Planung, gute Infrastruktur, Büros, Cafes usw. 

Christian Hoch, +49 89 2324907-64 

München-Maxvorstadt 


Baujahr 1907 

Zimmer 3,5 




Toplage Maxvorstadt! 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit großer und 

gemütlicher Terrasse 

Ruhig im Innenhof gelegen, geräumiges Atelier/Büro im Erdgeschoss, große überdachte 

Südost-Terrasse, moderner Parkettboden in allen Wohnräumen, Raumhöhe 

teilweise über 3 Meter 


München-Perlach 


Baujahr 1991 

Zimmer 3 




Helle, vermietete 3-Zi.-ETW mit Süd-Balkon in ruhiger Lage von München- 

Altperlach 

2. Obergeschoss mit Lift, sonniger Süd-Balkon, offene Küche zum Wohnbereich, 

Parkett im Wohnzimmer, ruhige Lage mit guter Infrastruktur, vermietet zu ca. 700,00 

EUR p.m. zzgl. NK 


München-Ramersdorf 


Baujahr 1992 

Zimmer 3 




Traumhafte 3-Zi.-DG-ETW m. Wintergarten und großer Dachterrasse in 

München-Ramersdorf/Michaeliburg 

2 OG = Dachgeschoss ohne Lift, 2 sep. Einheiten, 2-Zi.-ETW und 1-Zi.-ETW, 

Verbindung der beiden Einheiten möglich, 2 Bäder mit Fenster, Küche mit EBK, 2 

Wintergärten zzgl. traumhafter Dachterrasse, ruhige Lage mit guter Infrastruktur 


München- 

Ludwigsvorstadt 


Baujahr 1900 

Zimmer 3 




Ruhig gelegenes Büro Nähe Hauptbahnhof im Münchner-Zentrum 

Nachkriegs-Wiederaufbau ca. 1950, 3. Obergeschoss mit Lift, ruhige, helle Innenhofl 

age, drei Zimmer, innenliegendes Lager, WC, Küche, Kunststoffi solierfenster, 

Teppichböden, für eigene Bedürfnisse zu renovieren 

Wolfgang Marreck, +49 89 378312-21 

München- 

Nymphenburg 


Baujahr 1960 

Zimmer 3 




Großzügige 3-Zimmer-Wohnung am Romanplatz - Nymphenburg 

App. mit Duschbad und Ostbalkon zum Innenhof, 2-Zimmer-Wohnung mit Bad und 

kleiner Küche, auch als eine Wohneinheit nutzbar, 2. Obergeschoss mit Lift, ideal zur 

Eigennutzung oder Kapitalanlage, Laminatboden 

Nadja Marreck, +49 89 7807289-28 

München-Perlach 


Baujahr 1993 

Zimmer 2 




Individuell geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit 

Galerie in München-Waldperlach 

Individueller Grundriss, Westbalkon, Küche mit EBK und Fenster, helles Bad mit 

Fenster, offene Galerie, inklusive Tiefgaragen-Stellplatz 

Ramon Bartsch, +49 89 378312-46 

München-Schwabing 


Baujahr 1900 

Zimmer 3 




Vermietete 3-Zimmer (+ Wohnküche) - Eigentumswohnung in einem herrlichen 

Altbau in der MaxVorstadt 

2. Obergeschoss ohne Lift, 3,20m hohe Decken, Fischgrätparkett, Balkonanbau 

genehmigt, Wohnküche + Abstellkammer, Bad und separates WC 

Sascha Hermann, +49 89 2324907-63 


MÜNCHEN 

7

MÜNCHEN/MÜNCHEN UMLAND 


Baujahr 1988 

Zimmer 3 




Rarität am Ungererbad! Helle und ruhige 3-Zi.-ETW in begehrter Lage von 

Schwabing! 

Begehrte Wohnlage am Ungererbad (Schwabing), sehr gepfl egte und ruhige 

Wohnanlage, praktische Raumaufteilung, Teppichboden, geräumiges Wohnzimmer 

mit Westloggia, Wohnküche mit Fenster, Bad + sep. Gäste-WC, ideale Infrastruktur 

- nahe Münchner Freiheit 


München-Schwabing 

Patrick Päckner, +49 89 378312-48 

München-Schwabing- 

West 


Baujahr 2001 

Zimmer 5 




5-Zimmer Dachgeschosstraum direkt am Luitpoldpark in Schwabing-West! 

Moderne Wohnanlage direkt am Luitpoldpark, 3.OG=DG m. Lift, Parkettboden + 

Fußbodenh., 5 Zimmer, Wellnessbad + G.-WC, Marmorkamin, ca. 50 m² Wohn-/ 

Essbereich mit 2 Terrassen, helle u. geräumige Wohnküche mit Bartheke, U-Bahn, 

Bus u. Tram fußläufi g erreichbar 


München-Solln 


Baujahr 1993 

Zimmer 3 




Kapitalanleger aufgepasst! Schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 

zentraler Lage von München-Solln 

Dachgeschoss (2. OG) ohne Lift, Bad mit Dachfl ächenfenster, voll ausgestattete 

Einbauküche, kleine Dachterrasse mit Südausrichtung, ideale Infrastruktur, Mieteinnahmen 

ca. 8.820,- € p.a. zzgl. NK 

Maria Prusina, +49 89 2324907-67 

München-Feldmoching 

Objekt Baugrundstück 




Attraktives Baugrundstück für EFH, ZFH, DH oder MFH in Feldmoching 

Bebauung nach §34 BauGB, Bauweise E + I + D (2 Vollgeschosse), Altbestand zum 

Abriss vorhanden, Bebauung mit 2 Mehrfamilienhäusern denkbar, Nähe Feldmochinger 

See 

Martin Schubert, +49 89 7807289-22 

München-Schwabing- 

West 

Objekt Erdgeschosswohnung 

Baujahr 1981 

Zimmer 2 




Attraktive 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage oder Eigennutzung in 

Schwabing! 

Hochparterre mit Lift und Ostbalkon, Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatboden, 

auf Wunsch mit Mobiliar, separate Küche mit Fenster und EBK, an der Ackermannstr. 

/ Olympiapark 

Daniel Fuisting, +49 89 2324907-62 

München-Sendling- 

Westpark 


Baujahr 1998 

Zimmer 2,5 




Vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von München- 

Sendling 

1. Obergeschoss mit Lift, Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, großer Südbalkon, 

komplett ruhig zum Innenhof, Mieteinnahmen ca. 9.000,-- EUR p.a .zzgl. NK 




Baujahr 2001 

Zimmer 2 




Attraktive und charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München- 

Waldtrudering 

Sehr gute, ruhige Lage, Nähe Wasserschutzgebiet, Dachgeschoss ohne Lift, Wohnbereich 

mit Galeriecharakter, Parkettboden, Küche mit Einbauküche und Fenster, 

Dachterrasse nach Süden 


Bernried 


Baujahr 1973 

Zimmer 5 





Bernried am Starnberger See: Großzügige Doppelhaushälfte mit sonnigem 

Südwestgarten 

Sonnige Südostterrasse und Balkon, großer Südwestgarten in ruhiger Lage, Einzelgarage, 

moderne Gaszentralheizung, günstige Raumaufteilung 

Christian Wein, +49 89 2324907-56

Eichenau 


Baujahr 1967 

Zimmer 5 





Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Erweiterungspotenzial auf großem Südgrund 

in Eichenau 

Sehr gepfl egtes Anwesen, 5 Zimmer, 2 Bäder, WC (3), Wohnküche, herrlicher und 

ruhiger Südgarten, Heizung 2000 neu 


Eichenau 


Baujahr 1971 

Zimmer 5 





Vermietetes Reihenmittelhaus in ruhiger und zentraler Lage von Eichenau bei 

München 

Ruhige, zentrale Lage, kein Durchgangsverkehr, schöner Garten mit sonniger Südterrasse, 

ausgebautes Dachstudio mit separatem Badezimmer, große Wohnküche, 

separates Gäste-WC, inkl. Einzelgarage, Mieteinnahmen ca. 1.100 EUR p.m. zzgl. 

NK 

Sebastian Foisel, +49 89 378312-09 

Gauting 


Baujahr 1911 

Zimmer 13 





Attraktives Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in idyllischer Lage in 

Gauting 

Großzügiges Haus zum Wohnen und Arbeiten, aktuell als Hotel genutzt, Dach, Fenster, 

Heizung aus 1991 bis 1994, Fassade und Fenster 2011 gestrichen, schöner 

Südwestgarten, Raumaufteilung/Innenrenovierung erforderlich 

Nadja Marreck, +49 89 7807289-28 

Grafi ng 


Baujahr 1937 

Zimmer 5,5 





Renovierungsbedürftiges EFH mit Altbaucharme in zentrumsnaher Lage von 

Grafi ng bei München 

6 Zimmer, 1 Bad, 1 WC und Wohnküche, sonnige, überdachte Südwest-Terrasse, 

Ölheizung von 2008, teilunterkellert, Renovierungsarbeiten erfoderlich, zentrale Lage 

in Grafi ng (S4) 


Eichenau 


Baujahr 1971 

Zimmer 5 





Vermietete Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger und zentraler Lage 

von Eichenau bei München 

Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr, ca. 500 m zum Ortszentrum, S-Bahn 

„Eichenau“ S4, schöner, sonniger Südgarten mit Freisitz, Modernisierungsbedarf 

vorhanden, Mieteinnahmen ca. 1.179 EUR p.m. zzgl. NK 

Sebastian Foisel, +49 89 378312-09 

Fürstenfeldbruck 


Baujahr 1988 

Zimmer 7 





Großes Einfamilienhaus im Landhausstil im Herzen von Fürstenfeldbruck 

7 Zimmer, 2 Bäder u. sep. Gäste-WC, Wohnfl äche ca. 164 m² zzgl. ca. 84 m² 

Terrassen/Balkone, ca.100 Jahre alter Kachelofen, absolut gepfl egt mit viel Holz und 

Charme, Gaszentralheizung (2003) mit Solarunterstützung, stilechte Kassettenfenster 

mit Schallschutz 


Gauting 


Baujahr 1975 

Zimmer 6 





Attraktives EFH (Bungalowstil) mit schön eingewachsenem Garten in Bestlage 

von Gauting bei München 

Sehr gute, ruhige Lage, Einfamilienhaus im Bungalowstil, aufwändiger Anbau 1995 

Wohnhalle mit viel Glas und überdachter großer Terrasse, Untergeschoss in Wohnraumqualität, 

Parkett bzw. Marmorböden, Sauna 


Grafi ng 


Baujahr 1908 

Zimmer 29 





Renovierungsbedürftiges, zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in guter Lage 

von Grafi ng bei München 

Zentrale Lage, zwischen Bahnhof und Marktplatz, perfekte Infrastruktur, renovierungsbedürftig, 

29 Zimmer, 1 großer Gastraum mit Küche, derzeit komplett unvermietet, 

„leerstehend“, diverse Nutzungsmöglichkeiten 


MÜNCHEN UMLAND 


9

PlanetHome Studie 

zeigt interessante Ergebnisse 

Betongold, Betongold – und nochmals Betongold. Die Beliebtheit der Immobilie ist derzeit ungebrochen. Grund 

genug, mal genauer hinzuschauen und nachzuforschen, wie die Deutschen in Sachen Immobilien wirklich denken. 

Zusammen mit dem Panelanbieter Panelbiz hat die PlanetHome AG 

rund 1.180 Personen zu unterschiedlichen Themen rund um die Immo- 

bilie befragt. Herausgekommen ist die mittlerweile siebte PlanetHome 

ImmobilienTrendstudie. „Die Ergebnisse aus unseren Studien sind jedes 

Mal sehr aufschlussreich“, sagt Dr. Bernd Klosterkemper, Vorstandsspre- 

cher der PlanetHome AG. „Sie geben Einblick in das, was Kaufinteres- 

senten aber auch Eigentümer bewegt. Zudem hält die Studie vieles in 

Zahlen fest.“ So zum Beispiel die hohe Kaufbereitschaft: Fast 80 Pro- 

zent der Deutschen würden derzeit lieber in den eigenen vier Wänden 

leben, anstatt zur Miete. Zwar ist der Immobilienkauf in Deutschland 

traditionell beliebter als das Mieten, „aber die Finanzkrisen der vergan- 

genen Jahre haben die Nachfrage nach Wohnungen, Häusern und 

Grundstücken noch einmal nach oben schnellen lassen“, beobachtet 

Klosterkemper. 

Der Spätsommer 2008 gilt gemeinhin als Auslöser des Immobilien- 

booms: Am 15. September 2008 musste die traditionsreiche US- 

Investmentbank Lehman Brothers Insolvenz anmelden. Es war die bis 

dahin größte Unternehmenspleite der Geschichte. Das Bankhaus, das 

zu Beginn desselben Jahres noch 42 Milliarden Dollar wert war, hatte 

Würden Sie sich den Kauf einer Immobilie selbst zutrauen? 

ja 

nein 

kommt auf die 

Immobilie an 

seinen kompletten Wert verloren – und die Weltwirtschaft schlitterte in 

die schlimmste Krise seit 1929. Durch das folgende Misstrauen in risi- 

kobewusste Anlageformen haben Immobilien an Bedeutung zurück- 

gewinnen können: Deren Wertentwicklung ist von den Kapitalmärkten 

überwiegend entkoppelt. „Vorher galten Immobilien jahrzehntelang 


7 

33 

Basis: n = 1.155 Alle Angaben in % 

60 

als unattraktiv und führten eine Art Mauerblümchendasein“, so 

Klosterkemper. Doch genau die eher gemäßigte Wertentwicklung 

der letzten Jahrzehnte macht den deutschen Immobilienmarkt nun 

zu einem sicheren Hafen: 81 Prozent der von PlanetHome befragten 

Studienteilnehmer halten Immobilien für die am besten geeignete Geld- 

anlage. Zwei Drittel der Befragten setzen momentan auf Gold und jeder 

Zweite hält Tages- oder Festgeld für gut geeignet. Das sogenannte 

Betongold ist für die Mehrheit der Deutschen also das Synonym für 

Sicherheit und Wertstabilität schlechthin. Das zeigt übrigens auch der 

Vergleich der aktuellen PlanetHome Trendstudie mit jener aus dem Jahr 

2007 – ein Jahr vor dem Ausbruch der Weltwirtschaftskrise. Damals 

wollten nur rund 61 Prozent der Befragten eine Immobilie erwerben. 

Das sind knapp 20 Prozent weniger als 2011/2012. 

Wie die Trendstudie weiter zeigt, würden sich 60 Prozent aller Deut- 

schen den Kauf einer Immobilie selbst zutrauen. 33 Prozent gaben 

an, es komme auf das Projekt an. Doch Klosterkemper warnt vor den 

Risiken des ‚Selbstversuchs‘: „Gerade beim Ersterwerb einer Immobilie 

sollten Käufer Expertenrat hinzuziehen. Besonders bei Bestandsobjek- 

ten ist es Laien kaum möglich, Bausubstanz und anstehende Sanie- 

rungsarbeiten realistisch einzuschätzen.“ Hier steckt der Teufel oftmals 

im Detail. Unvorhergesehene Reparaturen können den Kaufpreis nach- 

träglich schnell um mehrere Tausend Euro in die Höhe treiben. Das ist

gerade dann gefährlich, wenn Käufer durch einen hohen Eigenkapi- 

taleinsatz nur noch über wenig liquide Mittel verfügen. „Unsere Immobi- 

lienberater befassen sich jeden Tag mit dem Thema – auf sie sollte man 

unbedingt zugehen, wenn man sich auf die Suche nach dem passen- 

den Objekt macht“, rät Klosterkemper. 

Das gilt nicht nur für Privatnutzer. Auch Anleger sollten auf professio- 

nelle Beratungen nicht verzichten. Denn die Prüfkriterien für die Auswahl 

der geeigneten Immobilie unterscheiden sich nach der Nutzungsart. 

„Unsere Studie hat ergeben, dass 45 Prozent, also fast die Hälfte der 

Befragten, bei der Immobilie als Anlagemöglichkeit am ehesten emo- 

tional handeln würde. Bei Kunst waren es 39 Prozent, bei Oldtimern 

36 Prozent.“ Nur jeder Zehnte, so ergab die Studie weiter, hört bei der 

Riester-Rente hauptsächlich auf sein Gefühl. 

Wie sehr das Thema Immobilien mit Emotion gekoppelt ist, zeigt 

sich auch an den Antworten auf folgende Frage: Angenommen, Sie 

müssten 100.000 Euro anlegen, entweder in einer Immobilie oder in 

einem Aktiendepot. Bei beiden Anlagen besteht die Gefahr, innerhalb 

der nächsten zwei Jahre 20 Prozent Verlust zu erleiden. In welche 

Anlageform würden Sie lieber investieren? Eine überwältigende Mehrheit 

von 72 Prozent nennt hier die Immobilie. Die meisten der Befragten 

würden den Wertverlust bei Betongold also besser verschmerzen als 

im Aktiendepot. 

Für Klosterkemper sind diese Ergebnisse verständlich: „Immobilien 

sind für die meisten mehr als reine Geschäftsgegenstände.“ Umso 

wichtiger ist eine kompetente Beratung durch Experten. In der über 

20-jährigen Erfahrung auf dem Immobilienmarkt treffen die Spe- 

zialisten der PlanetHome AG immer wieder auf Interessenten, die 

sich zunächst alleine auf die Suche nach der geeigneten Immobi- 

lien gemacht – und sich dann frustriert an einen Fachmann gewandt 

haben. „Man stellt es sich so leicht vor, eine Immobilie zu kaufen bzw. zu 

verkaufen. Dass dafür Fachwissen nötig ist, sehen viele nicht.“ 

Dabei geht es hier immer um viel Geld. Die PlanetHome AG legt daher 

besonderen Wert darauf, mit ausgebildetem und qualifiziertem Personal 

zu arbeiten. Das ist in Deutschland nicht selbstverständlich. Um Makler 

zu sein, benötigt man lediglich eine Erlaubnis nach § 34 c Gewerbe- 

ordnung. Eine Ausbildung ist dafür nicht notwendig. „Wir wollen unsere 

Kunden jedoch kompetent beraten können“, sagt der Vorstandsspre- 

cher. Die PlanetHome AG hat deshalb auch eine unternehmenseigene 

Akademie, auf der Weiterbildungen, aber auch Service-Schulungen 

angeboten werden. Denn neben Fachwissen ist bei dem Immobilien- 

dienstleister der Servicegedanke wesentlich. „Gerade im Immobilien- 

bereich hat man es oft mit Franchisern oder Subunternehmen zu tun. 

Wir nehmen davon Abstand und haben unsere Berater fest angestellt“, 

erläutert Klosterkemper. 

Angenommen, Sie müssten 100.000 EUR anlegen, entweder in einer 

Immobilie oder in einem Aktiendepot. Bei beiden Anlagen besteht 

die Gefahr, innerhalb der nächsten 2 Jahre 20% Verlust zu erleiden. 

In welche Anlageform würden Sie lieber investieren? 

bei der Immobilie 

bin unentschlossen 

beim Aktiendepot 

Basis: n = 1.176 Alle Angaben in % 

Dass die PlanetHome AG im Frühjahr 2012 von der Universität St. Gal- 

len unter die Top 5 von „Deutschlands kundenorientierteste Dienstleis- 

ter“ gewählt wurde, freut den Vorstandssprecher sehr. Denn um die 

Zertifizierung zu erhalten, müssen die Unternehmen sich einem auf- 

wendigen Prüfverfahren unterziehen. Unter anderem werden auch die 

Kunden befragt. „Unter die Top 5 von 100 zu kommen ist ein sehr tolles 

Ergebnis, das uns weiter anspornt, in die Qualität unserer Dienstleis- 

tung zu investieren.“ Das dürften die Kunden gerne hören, denn laut 

der Studie stärkt ein Qualitätssiegel für 52 Prozent der Deutschen das 

Vertrauen zu einem Makler. 

Und dass man auf die Kompetenz und den Service der PlanetHome AG 

vertrauen kann, beweisen die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter täglich. 

15 

13 


72 

11



Baujahr 2002 

Zimmer 3 




Absolut helle 3-Zi.-DG.-ETW mit sonnigem Südbalkon in ruhiger Lage von 

Neukeferloh bei München 

3.OG = DG mit Lift, Grundfl äche 92,40 m², Küche mit Fenster, Schiebetüre und 

EBK, Bad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss, zusätzliches sep. WC, Dachschrägen 

vorhanden, sonniger Süd-Balkon mit Alpenblick, absolut ruhige Lage 


Grasbrunn 


Grünwald 

Objekt Villa 

Baujahr 1968 

Zimmer 14 





Charmante Villa mit Gästehaus und Außenpool in Toplage Grünwald 

Absolute Toplage, ruhiges Eckgrundstück, ideal für große Familie, sieben Schlafzimmer 

und vier Bäder, Außenpool, offener Kamin, Gästehaus, zwei ausbaubare 

Speicher, große Wohnküche mit weißer Einbauküche, alternativ als Grundstück zur 

Neubebauung 

Patricia Schwitzer, +49 89 378312-06 

Inning 

Objekt Villa 

Baujahr 1982 





Beeindruckende Villa mit zusätzl. Baugrundstück und eigenem Bootshaus 

direkt am Ammersee in Inning 

Seeblick mit Bootshaus und eigenem Steg, Fußbodenheizung und Kachelöfen, Sauna 

im Kellerbereich, wunderschön angelegter Garten, teilbarer Grund mit Baurecht 

Daniel Wurmseder, +49 89 2324907-57 

Kirchseeon 


Baujahr 1998 

Zimmer 3 





Moderne Doppelhaushälfte mit Südgarten und Doppelgarage in Kirchseeon 

Große Doppelgarage, kleine Anliegerstraße, schöner Garten mit SW-Ausrichtung, 

Untergeschoss mit Hobbyraum, Dachgeschoss ausgebaut, solide Ziegelbauweise, 

schwarze Einbauküche 

Wolfgang Marreck, +49 89 378312-21 

Gröbenzell 


Baujahr 1977 

Zimmer 5 





Für die große Familie! 5-Zimmer-Reiheneckhaus in Splitlevel in zentraler Lage 

Gröbenzell 

Ca. 30 m² ausgebautes DG mit Westterrasse, Fenster, Gaszentralhzg. u. Bad bereits 

neu, Wintergarten, Kachelofen, Fliesenböden, moderne Küche mit Gasherd u. 

großem Essplatz, hübscher Garten mit Teich, Gartenhaus u. Brunnen, nur wenige 

Minuten zur S-Bahn-Station 


Herrsching 


Baujahr 2000 

Zimmer 4 





Attraktives und neuwertiges Einfamilienhaus in Hanglage mit unverbaubarem 

Blick auf Herrsching 

Hanglage, ruhig mit unverbaubarem Blick, Split-Level-Bauweise, Fußbodenheizung, 

Marmor bzw. Parkettboden, großzügige West-Terrasse, Kachelofen, massive Nussbaumtüren, 

Alarmanlage, Doppelgarage 


Isen 


Baujahr 1962 

Zimmer 6 





Vollständig modernisiertes Reihenhaus mit zwei Wohnungen in Isen/Erding 

Auch als Zweifamilienhaus geeignet, Heizung/Elektro/Sanitär/Bäder + Garten neu, 

hochwertige Einbauküche, Speicher noch nicht ausgebaut, fünf geräumige Zimmer 

Wolfgang Widmann, +49 8161 50020 

Krailling 


Baujahr 1962 

Zimmer 5 





Umfassend modernisiertes freistehendes Einfamilienhaus in begehrter 

Wohnlage in Krailling/Würmtal 

Umfangreiche Modernisierung 1999, Parkett, weißer Marmor Diele u. Treppe, neue 

Heizung, exkl. EBK mit Granitplatte, schreinergefertigte Einbauschränke, Einliegerwohnung 

und Büro im UG, S-Bahn-Station „Stockdorf/Planegg“ (S6) 

Uwe Koppe, +49 89 780289-25

Mammendorf 


Baujahr 1972 

Zimmer 7 





Zeit zum Ausruhen! Ruhig gelegener Bungalow mit Einliegerwohnung am 

Ortsrand von Mammendorf 

Großzügige Raumaufteilung, offener Kamin im Wohnzimmer, Sauna im 1. Obergeschoss, 

uneinsehbarer Garten, 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Zugang zum Garten 


Markt Schwaben 


Baujahr 2003 

Zimmer 5 





Großzügiges Reihenmittelhaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage 

von Markt Schwaben 

Sehr gute Infrastruktur Markt Schwaben, ruhiges Süd-West-Grundstück, alle Wohnräume 

mit Fußbodenheizung, 2 großzügige Badezimmer, hochwertige Ausstattungsdetails, 

1 Terrasse und 2 Loggien 

Sebastian Holzer, +49 89 378312-19 

Ottobrunn 


Baujahr 2012 

Zimmer 6 





Neubau von 3 exklusiven Einfamilienhäusern in sehr guter Wohnlage in 

Ottobrunn 

Ruhige Wohnlage, sehr gute Infrastruktur, real geteilter Grund mit Südgarten, KfW 

Effi zienzhaus 70, modernste Technik, sechs Zimmer, zwei Bäder, Südterrasse, 

Handwerksfi rmen aus dem bayerischen Raum, Baubeginn Frühjahr 2012 

Patricia Schwitzer, +49 89 378312-06 

Seefeld 

Objekt Villa 

Baujahr 1880 

Zimmer 11 





5-Seen-Land: Historisches Anwesen mit herrlichem Seeblick im beliebten 

Hechendorf am Pilsensee 

Geschichtsträchtiges Anwesen mit Tenne, geräumiges Bauernhaus mit ca. 280 m² 

Wfl ., vom Balkon schöner Blick auf den Pilsensee, südlich mit Blick auf Andechs und 

die Alpen, großzügige Hofeinfahrt auf der Rückseite 




Baujahr 1970 

Zimmer 5 





Wohnen auf einer Ebene! Schöner Bungalow auf großzügigem Grundstück in 


Ruhige Lage von Markt Schwaben, parkähnliches Grundstück mit Süd-Ausrichtung, 

großzügiger Bungalow mit Wohnpotenzial im UG, Loggia mit Süd-Ausrichtung, 

helle Wohnküche mit Fenster und Speisekammer, 2 Badezimmer und ein separates 

Gäste-WC 


Olching 


Baujahr 1997 

Zimmer 3 





Idyllisches Quattrohaus mit 2-3 Zimmern in ruhiger Lage von Olching 

2-3 Zimmer möglich, ca. 70 m² Privatgarten, Wohnzimmer mit kleinem Wintergarten, 

offene Küche mit EBK von „Bulthaup“, Bad mit Fenster im Dachgeschoss, Hobbyraum 

im Souterrain, S-Bahnstation „Esting“ (S3) 


Pullach 


Baujahr 1999 

Zimmer 7 





Neuwertiges EFH/ZFH auf schönem Südwestgrundstück in Pullach 

Südwest-Ausrichtung von Garten und Terrasse, zeitlose und moderne Architektur, 

vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Niedrigenergiebauweise, 800m zur S-Bahn (S7) 

„Pullach“ 


Starnberg 


Baujahr 2012 

Zimmer 5 





Modern geplante Architekten DHH (Neubau) auf sonnigem und ruhigen 

Grundstück in Starnberg! 

Sonnige Südwest-Ausrichtung des Gartens und der Terrasse, Freiheit bei Raumaufteilung 

und Ausstattung, Realisierung durch Bebauungsplan gesichert, bezugsfertige 

Ausstattung inklusive Carport, realgeteiltes Grundstück 




13



Baujahr 1937/1959 

Zimmer 4 





Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und riesigem Grundstück in 

Türkenfeld 

Erweiterungspotenzial, Dachgeschoss ausbaufähig, zusätzliche Bebauung nach §34 

denkbar, riesiges, fast quadratisches Grundstück, ideale Westausrichtung, renovierungsbedürftiger 

Zustand, zweckmäßige Grundrissgestaltung 


Türkenfeld 


Vaterstetten 


Baujahr 2002 




Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten! Solides WOG 5 Min. von der Messe Riem/ 

München entfernt. 

Inklusive 2 Dachterrassenwohnungen, solide und einwandfreie Bausubstanz, vollständig 

aufgeteilt, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, Wohn- und Gewerbenutzung 


Feldkirchen 


Baujahr 2000 

Zimmer 2 




Sonnige 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung zur Kapitalanlage in Feldkirchen 

Sonnige Dachterrasse mit Westausrichtung, sehr gute Verkehrsanbindung, 

Tiefgaragen-Einzellstellplatz, Mieteinnahmen ca. 7.500,-- EUE p.a. zzgl. NK, Küche 

und Bad mit Fenster 


Garching b. München 

Objekt Maisonette 

Baujahr 1989 

Zimmer 5 




Toll geschnittene 5-Zimmer-Maisonettewohnung in absolut ruhiger Lage in 

Garching 

Absolut ruhig gelegen, „Haus in Haus“ Charakter, familiengerechter Grundriss, helle 

Räume auf Grund großer Fensterfl ächen, ausgestattet mit Schwedenofen 

Maria Prusina, +49 89 2324907-67 

Tutzing 


Baujahr 1952 

Zimmer 5 





Über den Dächern von Tutzing: Charmantes Einfamilienhaus mit 

Erweiterungspotenzial 

See- und Alpenblick vom 1. Obergeschoss, Erweiterungspotenzial, idylische und 

ruhige Hanglage, Einzelgarage inklusive, eigener zum Grundstück gehörender Weg 


Vaterstetten 


Baujahr 2003 

Zimmer 7 





Attraktives, modernes Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage 

von Vaterstetten ! 

Großzügige u. wohl durchdachte Raumaufteilung, 1. OG u. DG wird als Einliegerwohnung 

genutzt und ist bis 2013 befristet vermietet, 7 - 8 Zimmer möglich 

, Fußbodenheizung, 4 moderne Bäder mit Fenster, hochwertige Ausstattung, 

verkehrsgünstige Lage 


Fürstenfeldbruck 


Baujahr 2002 

Zimmer 2 




Betreutes Wohnen! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon in 

neuwertiger Wohnanlage 

1. OG mit Lift, barrierefrei, herrliche Westausrichtung mit Balkon, großes, modernes 

Bad mit Dusche, Notrufvorrichtung in allen Räumen, Zusatzleistungen wie Krankenund 

Altenpfl ege möglich 


Gauting 


Baujahr 1999 

Zimmer 3 




Seniorenresidenz Gauting! Betreutes Wohnen! Großzügige 2-3- Zimmer- 

Wohnung direkt an der Würm 

Betreuung durch das BRK, 1. Obergeschoss mit Lift, Südbalkon, EBK, großzügige 

Zimmeraufteilung, zwei Hobbyräume, S-Bahn-Station „Gauting“ (S6) 

Olaf Zucker, +49 89 7807289-27

Gauting 


Baujahr 1991 

Zimmer 6 




Haus im Haus! Luxuriös ausgestattete 6-Zimmer-Garten-Maisonettewohnung 

zur Kapitalanlage in Gauting 

6 Zimmer und Wintergarten, 2 hochwertig ausgestattete Bäder, Granitböden, teilweise 

Fußbodenheizung, 3 Balkone, 2 Terrassen, Einbauküche u. diverse Einbauten, 3 

Garagen/Stellplätze, Mieteinnahmen ca. 2.300 EUR p. M. zzgl. NK 

Olaf Zucker, +49 89 7807289-27 

Grasbrunn 


Baujahr 2001 

Zimmer 3 




Moderne und helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Lift in Grasbrunn/ 

Neukeferloh 

Dachterrasse in Richtung Süden, Parkettboden in allen Räumen, 3.OG = DG mit Lift, 

Deckenhöhe bis zum Dachfi rst, 2 Badezimmer, Wohnküche mit ca. 11 m² 


Haar 


Baujahr 1996 

Zimmer 3 




Attraktive und helle 2- bis 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung zur 

Kapitalanlage in Haar 

Helle Wohnräume mit Laminatfußböden, großzügiger Hobbyraum im Souterrain, 

neuwertiges Badezimmer, separates Gäste WC, Privatgarten (ca. 60m²) in Westausrichtung, 

verkehrsgünstige Lage mit guter Infrastruktur, Mieteinnahme ca. 13.332 

EUR p.a. zzgl. NK möglich 


Ismaning 


Baujahr 1980 

Zimmer 3 




Kapitalanlage mit Perspektive! Renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 

ruhiger Lage von Ismaning 

Sehr gute Infrastruktur, 3.OG/ DG ohne Lift, massiver Stabparkett im Wohnzimmer, 

Badezimmer in 09/2010 renoviert, Küche mit Fenster, Vemietung an den Eigentümer 

zu ca. 616,40 EUR zzgl. NK 


Germering 


Baujahr 1979 

Zimmer 3 




Großzügige 3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in Germering 

7. Obergeschoss mit Lift, Bad und WC getrennt, Westbalkon, Ziegelbauweise, Mieteinnahmen 

ca. 775 EUR p. M. zzgl. NK, S-Bahn-Station „Germering“ (S8) 

Olaf Zucker, +49 89 7807289-27 

Gröbenzell 


Baujahr 1996 

Zimmer 4 




Helle und großzügige 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit separatem 

Büroraum in Gröbenzell 

Zentrale Lage von Gröbenzell, S-Bahn-Linie S4 „Gröbenzell“, 2. OG = DG, ohne 

Lift, Büroraum mit separatem Eingang, Küche und Bad mit Fenster, große Süd- 

Dachterrasse 

Doris Niedermeier, +49 89 378306-42 

Haar 


Baujahr 1999 

Zimmer 2,5 




Lichtdurchfl utete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung + Süd-Dachterrasse in 

ruhiger Lage in Haar 

Süd-Dachterrasse mit Blick ins Grüne, 2. OG = DG mit Pultdach, großzügige, helle 

Essdiele, geschmackvolle Ausstattung, Bad und Küche mit Fenster, zwei TG- Einzelstellplätze 

optional 


Kirchheim b. München 


Baujahr 1975 

Zimmer 3 




Traumhafte 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in ruhiger Lage von München/ 

Kirchheim 

Ruhige Lage, optimale Anbindung zur A94 und A99, laufend modernisiert, großer 

Wohnbereich, 19m² Süd-West-Dachterrasse, Küche mit Fenster 

Doris Niedermeier, +49 89 378306-42 



15



Baujahr 1974 

Zimmer 2 




Gepfl egte 2-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Balkon in Krailling zur 

Kapitalanlage 

2. Obergeschoss mit Lift, Nordwestbalkon mit über ca. 17 m², Küche mit Fenster, 

Stäbchenparkettboden, Mieteinnahmen ca. 680 EUR p. M. zzgl. NK, S-Bahn-Station 

„Stockdorf“ 


Krailling 

Olaf Zucker, +49 89 7807289-27 

Neubiberg 


Baujahr 2001 

Zimmer 2 




Lichtdurchfl utete 2-Zimmerwohnung im ruhigen Unterbiberg mit Südbalkon 

Großer Südbalkon mit Alpenblick, Bad und Küche mit Fenster, 2. Obergeschoss 

ohne Lift, Echtholzparkett, bodentiefe Fenster 


Oberhaching 


Baujahr 1998 

Zimmer 1 




Kapitalanlage ! Helles und gepfl egtes 1-Zimmer-Appartement in Oberhaching 

(S 3/S 27) 

Gute Infrastruktur, 2.OG ohne Lift, ruhige Wohnlage, Südbalkon, Parkettboden, S- 

Bahn in wenigen Gehminuten (S 3/S 27) 


Planegg 


Baujahr 1966 

Zimmer 3 




Lichtdurchfl utete 2 bis 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick über Planegg! 

7.OG mit Lift, umlaufende Loggia mit Nordost-Ausrichtung, Wohnküche mit Fenster 

und Loggiazugang, Grundriss mit Gestaltungsmöglichkeiten, Schönheitsreparaturen 

erforderlich, ideale Infrastruktur 


Maisach 


Baujahr 1971 

Zimmer 3 




Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage in 

Maisach-Gernlinden 

Familienfreundlicher Schnitt, belichtetes Bad mit Sauna, inklusive Bulthaupt Einbauküche, 

1. Obergeschoss ohne Lift, hervorragende Infrastruktur, S-Bahn-Station 

„Gernlinden“ (S3) 

Uwe Koppe, +49 89 7807289-25 

Neubiberg 


Baujahr 1910 




Neubiberg: Gemütliches Zweifamilienhaus mit sonniger Südterrasse und 

Garten 

Renovierungsbedürftig, Südterrasse und Südgarten, Baujahr 1910, Umbau 1971, 

sehr ruhige Anliegerstraße, Wiesen und Spielplätze gegenüber, wenige Minuten nach 

München 

Daniel Wurmseder, +49 89 2324907-57 

Olching 


Baujahr 2004 

Zimmer 4 




Neuwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage von Olching (S 3) 

Gute Infrastruktur, absolut ruhige Wohngegend, familienfreundliche Wohnanlage, 4 

Zimmer im EG + direkt begehbarer Hobbyraum, 2 Badezimmer, sonnige Südwestausrichtung 


Puchheim 


Baujahr 1995 

Zimmer 2 




Interessante Kapitalanlage! Helle und gut geschnittene 2-Zimmer- 

Dachgeschoss-ETW in Puchheim-Bahnhof 

Gefragte Wohnlage, kleine und gepfl egte Wohnanlage mit 6 WE, DG-Whg. mit 

West-Balkon, separate Küche mit neuer EBK und Fenster, Badezimmer mit Fenster, 

Laminat, Mieteinnahmen ca. 560 EUR p. M. zzgl. 130 EUR NK 

Jörg Herbrich, +49 89 378312-25

Putzbrunn 


Baujahr 1972 

Zimmer 4 




Haus im Haus - Attraktive Terrassenwohnung, 4 Räume auf 3 Ebenen in 

Putzbrunn 

Heller Wohn-/Essbereich mit ca. 47 m², sonnige Gartenterrasse und Süd-Balkon, 

Parkettboden in nahezu allen Räumen, 4 Räume auf 3 Wohnebenen, Küche mit EBK 

und Speisekammer, Alternative zum Reihenhaus 

Andreas Krause, +49 89 378312-23 

Starnberg 

Objekt Wohngrundstück 




Filetstück-Baugrund für eine Villa/EFH/DH in sehr ruhiger und exklusiver Lage 

von Starnberg 

Wunderschönes Südgrundstück, ábsolut ruhig, Bebauung nach §34c BauGB, EFH, 

Villa, DH, 2 Vollgeschosse möglich 


Freising 


Baujahr 2001 

Zimmer 3 




Klasse Kapitalanlage in Freising! Vermietete 3-Zimmer-Terrassenwohnung in 

zentraler Stadtlage 

Unbefristet vermietet, Mieteinnahmen 740 EUR p.M. inkl. TG zzgl. NK, kleiner Gartenanteil, 

Abstellraum, Duplexstellplatz mit 12.000 EUR im Kaufpreis enthalten 


Freising-Lerchenfeld 


Baujahr 1995 

Zimmer 2 




Gut vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Freising 

Dachgeschoss mit Lift, Südwestausrichtung, derzeit unbefristet vermietet, Mieteinnahmen 

485 EUR p.M. zzgl. NK, Einbauküche, Kellerabteil, Duplexstellplatz im 

Kaufpreis enthalten 


MÜNCHEN UMLAND/FREISING 

Grünwald 

Objekt Baugrund für EFH/ZFH 




Attraktives Baugrundstück in ruhiger Toplage von Grünwald 

Ruhiges Baugrundstück in Toplage Grünwalds, Nähe Waldrand Perlacher bzw. 

Grünwalder Forst, Villengrundstück mit Südausrichtung, Grundstück nicht real 

teilbar, GFZ 0,3 / GRZ 0,25 


Freising 


Baujahr 2001 

Zimmer 2 




Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern, Galerie und kleiner Dachterrasse in 

Freising/Zentrum 

Für Eigennutzer und Kapitalanleger geeignet, Bad und Küche mit Fenster, offener 

Wohn-/Kochbereich, Duplexstellplatz mit 12.000 EUR im Kaufpreis enthalten 


Freising-Lerchenfeld 


Baujahr 1992 

Zimmer 1 




Bezugsfreies 1-Zimmer- Appartement in Freising/Isarstraße 

Erdgeschoss mit Terrasse, Bad mit Dusche, kleines Kellerabteil, Küchenzeile, gute 

Vermietbarkeit, Schönheitsreparaturen erforderlich, Duplexstellplatz im Kaufpreis 

enthalten 


Nandlstadt 


Baujahr 1990 

Zimmer 1,5 




Schicke 1,5-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage von Nandlstadt/Ldk. 

Freising 

Zentrale Lage, Südterrasse und kleiner Garten mit Weitblick, neu renoviert (Böden, 

Malerarbeiten), kleine Wohnanlage, Kellerabteil, TG-Einzelstellplatz im Kaufpreis 

enthalten 



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LANDSHUT 


Baujahr 1910 

Zimmer 11 





Sehr gepfl egtes Mehrfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage von Dingolfi ng 

Gepfl egter Zustand, Ensembleschutz, ruhige, zentrumsnahe Lage, kein Renovierungsstau, 

Kernsanierung in 1995, insgesamt 5 Wohnungen, attraktive Rendite, 

Hanggrundstück auf der Süd-Ost-Seite 


Dingolfi ng 

Ewa Waniewski, +49 871 9656509-8 

Landshut 


Baujahr 1960 

Zimmer 7 





Wohnen in Landshuter Bestlage! Großzügiges Zweifamilienhaus mit großem 

Grundstück 

Als Ein-oder Zweifamilienhaus nutzbar, Renovierungen ab 2001 erfolgt, Terrasse und 

Balkon mit Südost-Ausrichtung, sehr schön angelegter, ebener Garten, ruhige und 

beliebte Höhenlage, Bushaltestelle in 7 Gehminuten erreichbar 

Ewa Waniewski, +49 871 9656509-8 

Essenbach 


Baujahr 1900 

Zimmer 2 




Gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Altheim bei Essenbach 

Kleine Wohnanlage mit nur 6 Parteien, Grundrenovierung im Jahr 1996, attraktiv für 

Kapitalanleger oder Eigennutzer, Einbauküche im Kaufpreis enthalten, Carport im 

Kaufpreis enthalten, sehr gute Autobahnanbindung 

Ewa Waniewski, +49 871 9656509-8 

Altdorf 





Schönes, sonniges Baugrundstück mit reizvollem Ausblick in Altdorf-Pfettrach 

Absolut ruhig gelegen, attraktiver Grundstückszuschnitt, reizvoller Ausblick ins 

Pfettracher Tal, Bebauung mit einer Doppelhaushälfte gemäß Bebauungsplan für 

Pfettrach möglich, hervorragende Verkehrsanbindung 

Ewa Waniewski, +49 871 9656509-8 

Dingolfi ng 


Baujahr 1900 

Zimmer 9 





Achtung Kapitalanleger! Gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im 

Zentrum von Dingolfi ng 

Drei Wohnungen und Gewerbe im EG, umfangreiche Renovierung im Jahr 1990, 

sehr gute Innenstadtlage von Dingolfi ng, Mieteinnahme ca. 20.996 EUR p.a. zzgl. 

NKVZ, Dach isoliert, kein Renovierungsstau, Parkmöglichkeit (TG) in zwei Min. zu 

Fuß erreichbar 

Ewa Waniewski, +49 871 9656509-8 

Landshut-Berg 


Baujahr 1992 

Zimmer 5 





Behagliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage am Moniberg in Landshut 

Familienfreundliche Raumaufteilung, 4,5 Zimmer, separates Gäste-WC im EG, sehr 

schöner Garten, kein Hang, Ahornparkett und helle Fliesen, Gaszentralheizung und 

Kachelofen, weiße Holz/türen und -fenster 

Ewa Waniewski, +49 871 9656509-8 

Rottenburg 


Baujahr 1993 

Zimmer 2 




Gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse in 

Rottenburg 

Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, tolle Raumaufteilung, freundlicher Eindruck, 

Terrasse und Garten vom Wohnzimmer begehbar, neuer Laminatboden in kompletter 

Wohnung, Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten, sehr ruhige Lage in 

Anliegerstraße 

Ewa Waniewski, +49 871 9656509-8 

Ergoldsbach 





Kleiner Baugrund mit Altbestand in ruhiger, zentraler Lage von Ergoldsbach 

Ruhige, zentrale Lage, optimale Südausrichtung, Grundstück voll erschlossen, 

Bebauung nach § 34 BauGB, abbruchreifer Altbestand vorhanden, schöner Grundstückszuschnitt 

Ewa Waniewski, +49 871 9656509-8

Das von uns exklusiv angebotene Wohn- und Geschäftshaus 

befi ndet sich im absoluten Zentrum von Mainburg. Sämtliche 

Infrastruktureinrichtungen der Stadt können Sie fußläufi g erreichen. 

Auf dem ca. 100 m entfernten, öffentlichen Parkplatz 

können Sie bequem Ihr Auto abstellen. Das Wohn- und Geschäftshaus 

wurde im Jahre 2000 neu erstellt. Es besteht aus 

einem Spiel-Casino im Erdgeschoss, einem Büro im 1. Obergeschoss 

und 5 weiteren Wohnungen. Das Büro und sämtliche 

Wohnungen besitzen einen Balkon. Das gesamte Objekt 

ist langfristig bestens vermietet. Für das gemischt genutzte 

Objekt liegt eine Teilungsgenehmigung vor, sodass sämtliche 

Einheiten einzeln verwertet werden können. 

Das von uns angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 

nach Vorlagen des Herstellers Platz, Saulgau, und einem Münchener 

Architekten auf einem ca. 806 m² großen Grundstück 

erbaut. Der Garten wurde 2008 neu angelegt. Durch die idyllische 

Gestaltung können Sie nach getaner Arbeit mit einem 

Glas Rotwein auf der Terrasse entspannen. Durch die Lage in 

einem Vogel- und Landschaftsschutzgebiet haben Sie einen 

wunderbaren, unverbaubaren Blick auf umliegende Hügel und 

Wälder.Das Haus wird von einer Ölzentralheizung erwärmt. Der 

Verbrauch von jährlich ca. 900 l Heizöl ist angenehm niedrig. 

In den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen 

Küche gelangen Sie über eine doppelfl ügelige Tür mit Glaselementen. 

Durch die großen, hellen Fensterfronten und die angrenzende 

Terrasse wirkt der Wohnbereich optisch größer und 

verleiht ein gemütliches, warmes Ambiente. Von der Diele aus 

gelangen Sie in ein Arbeitszimmer sowie in das Gäste-WC. Der 

gesamte Eingangsbereich inkl. Diele und Treppe ist in dunklem 

Holz gehalten. 

Mainburg 

Neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus 

im Herzen von Mainburg 

Volkenschwand 

Im Obergeschoss befi ndet sich ein Schlafzimmer mit direktem 

Zugang zu dem begehbaren Kleiderschrank. In einem weiteren 

Zimmer können Sie ein Kinderzimmer oder auch Studio 

einrichten. Beide Zimmer sind mit bodentiefen Fenstern 

und französischem Balkon ausgestattet. Als Boden wurde in 

beiden Räumen Echtholzparkett verwendet. Das freundliche, 

helle Badezimmer wirkt durch seine moderne Ausstattung wie 

„Wellness in den eigenen vier Wänden“. Dieses enthält eine 

Dusche, Badewanne, ein Bidet und 2 Waschbecken. Das Bad 

wirkt im Gesamten sehr stilvoll. Im Kellergeschoss befi nden 

sich zwei Hobbyräume, ein Waschraum und ein Vorratsraum, 

welche Ihnen viel Stauraum bieten. Die Heizung steht separat 

in einem weiteren kleinen Raum. 3 Räume sind mit Heizkörpern 

ausgestattet. 

INGOLSTADT UND UMGEBUNG 


Baujahr 2000 





Thomas Kral, +49 841 3792899-8 

Einfamilienhaus in Volkenschwand 


Baujahr 2001 

Zimmer 4 





Thomas Kral, +49 841 3792899-8 


19

INGOLSTADT UND UMGEBUNG 


Baujahr 1905 





Urgemütliches Landhaus nordöstlich von Ingolstadt gelegen 

Alleinlage, unverbauter Blick auf Wiesen und Felder, ca. 20 Minuten zur Audi AG, 

sonnige Südausrichtung, komplett möbliert 


Mindelstetten 

Thomas Kral, +49 841 3792899-8 

Ingolstadt 


Baujahr 2003 

Zimmer 3 



Objektnummer 

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt-West 

292499843 

Erstklassige Ausstattung, Blue Pearl-Granit-Boden, Eckbadewanne, komplett möbiliert, 

Süd-West-Balkon 

Thomas Kral, +49 841 3792899-8 

Ingolstadt-Ringsee 


Baujahr 2005 

Zimmer 2 




Zu Fuß zum Hauptbahnhof Ingolstadt: Extravagante 2-Zimmer-Gartenwohnung 

Hochwertige Ausstattung, sonnige Südausrichtung, exklusiver Wintergarten, Tiefgarage 

und oberirdischer Stellplatz, Bauträger Grund-Idee 

Thomas Kral, +49 841 3792899-8 

Mainburg 


Baujahr 1995 

Zimmer 3 




Großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Weitblick in Mainburg 

Ruhige Lage, reines Wohngebiet, 7-Familienhaus, modern ausgestattet, ca. 32 m² 

große Terrasse 

Thomas Kral, +49 841 3792899-8 

Pförring 


Baujahr 1981 

Zimmer 10 





Zwei Einfamilienhäuser zum Preis von einem in Wackerstein 

Sehr ruhige Lage, Parkettboden, Schwedenofen im Wohnzimmer, Doppelgarage, 

Solaranlage für Brauchwasser 

Thomas Kral, +49 841 3792899-8 

Ingolstadt- 

Friedrichshofen 


Baujahr 1994 

Zimmer 3 




Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Ingolstädter Westen 

Moderner Grundriss, Wohnung im 1. Obergeschoss, zu Fuß zum Einkaufen, Stadtteil 

Friedrichshofen, interessant für Kapitalanleger 

Thomas Kral, +49 841 3792899-8 

Mainburg 


Baujahr 1993 

Zimmer 2 




Helle und freundliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Mainburg 

Gartenanteil und Balkon, sonnige Süd-Westseite, große Einzelgarage, 3-Familienhaus, 

Kunststofffenster 

Thomas Kral, +49 841 3792899-8 

Riedenburg 





Traumhaftes Grundstück in Riedenburg/Haidhof 

Bebauungsplan vorhanden, sonnige Süd-Westausrichtung, ruhige Anliegerstraße, 

Baulücke, Einfamilienhaus Wohnbebauung 

Thomas Kral, +49 841 3792899-8

Bobingen 


Baujahr 1800 

Zimmer 4 





Urgemütliches Einfamilienhaus in der Altstadt von Bobingen 

Kernsanierung 1989, offener Raumschnitt, große Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, 

Garage mit zwei kleinen Abstellräumen, kein Denkmalschutz 

Katharina Nisseler, +49 821 478657-23 

Dillingen 


Baujahr 1972 

Zimmer 11 





Parkähnliches Grundstück am Hang: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 

Dillingen a.d. Donau 

Unverbaubarer Blick, geeignet für Großfamilien, zentrale, ruhige Lage, Obergeschoss 

weiter ausbaubar, Zufahrt zur Garage An der Bleichstraße 

Manuela Fritsch, +49 821 478657-27 

Augsburg-Innenstadt 


Baujahr 1960 

Zimmer 1 




Schnuckelige 1-Zimmer-Eigentumswohnung in der Innenstadt von Augsburg 

Verglaste Loggia mit Ostausrichtung, Bad mit Fenster, Kunstofffenster von ca. 2011, 

schöner Raumschnitt, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer 




Baujahr 1937 

Zimmer 3 




Kapitalanlage - Gut vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung zentrumsnah in 

Augsburg 

Sehr zuverlässiger Mieter, ein eigener Dachspitz zum Eigengebrauch, zu Fuß zum 

Einkaufen und in die Innenstadt, sehr günstige Verkehrsanbindung, das Haus ist 

saniert und in gutem Zustand 


Daiting 


Baujahr 1989 

Zimmer 8 





Leben in einem ehemaligen Sägewerk in ruhiger Lage von Daiting - 

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 

Großer Garten mit Bachlauf, zusätzliche Holzofen-Heizung vorhanden, Loggia direkt 

von der Küche aus begehbar, Zugang zum Garten direkt vom 1. Obergeschoss, 

individueller Raumschnitt 


Augsburg-Göggingen 


Baujahr 1954 

Zimmer 2 



Objektnummer 

Kompakte 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Göggingen 

290309897 

Bad mit Fenster und Badewanne, Küchenzeile im Wohnzimmer, Waschmaschinenanschluß 

im Bad, Kellerabteil 

Reinhard Wagner, +49 821 478657-25 



Baujahr 1955 

Zimmer 3 




Gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Augsburg 

Schöne, große Terrasse, tageslichtdurchfl utetes Badezimmer, Wohnung befi ndet 

sich im Erdgeschoss, verkehrsgünstige Wohnlage, Küche mit Speis 




Baujahr 2000 

Zimmer 4 




Ansprechende 4-Zimmer-Eigentumswohnung in romantischer Altstadtlage in 

Augsburg 

Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, Komplettsanierung 

im Jahre 2000, wenige Gehminuten in die Innenstadt, begehrte Wohnlage 

Sebastian Klaußner, +49 821 478657-26 


AUGSBURG 

21

AUGSBURG 


Baujahr 1980 

Zimmer 4 




Augsburg-Innenstadt: Schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit tollem Blick 

zum Klostergarten 

Super Lage mit Blick in den Klostergarten, zur Kapitalanlage, riesiger Südbalkon, 

Tiefgarage im KP enthalten, schöne, helle Räume 




Augsburg-Lechhausen 


Baujahr 1956 

Zimmer 2 




Kapitalanlage! Gut vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Augsburg- 

Lechhausen 

Zu Fuß alle Einkäufe erledigen, wohnen direkt am Lech, seit Jahren sehr gut vermietet 

und gepfl egt, seit zwei Jahren großer Balkon, optimale Verkehrsanbindung zur A8 


Augsburg- 

Universitätsviertel 

Objekt Ladenlokal 

Baujahr 1984 

Nutzfl äche ca. 1.260 m² 



Lukrative, sichere Kapitalanlage - Edeka-Markt im Augsburger Univiertel 

Langfristiger Mietvertrag, guter Allgemeinzustand, optimale Verkaufslage, hohe 

Kundenfrequenz, zuverlässiger Mieter 


Königsbrunn 


Baujahr 1995 

Zimmer 1 




Kapitalanlage - Gut vermietetes 1-Zimmer-Appartement in Königsbrunn 

Gute Rendite mit zuverlässigem Mieter, sehr ruhige Wohngegend im Osten Königsbrunns, 

TG-Duplexparker im Preis enthalten, Fassade frisch gestrichen, kein 

Renovierungsaufwand am Gebäude 



Objekt Büro-/Praxisobjekt 

Baujahr 1985 

Zimmer 8 




Gepfl egte Praxiseinheit in guter Lage in Augsburg-Lechhausen zur 

Eigennutzung oder Kapitalanlage 

Mietverhältnis endet per 31.03.2012, 3 TG-Stellplätze können dazu erworben werden, 

auszustatten nach eigenem Bedarf, schöner Raumschnitt, weiterer Zahnarzt 

im Haus 




Baujahr 1970 

Zimmer 2 



Objektnummer 

Tolle, helle 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Lechhausen 

280725575 

Holzdecke mit eingebauter Deckenbeleuchtung, Balkon und kleiner Garten, neue 

Kunstofffenster mit Isolierverglasung, Parkettboden, Diele mit Einbauschrank 


Donauwörth 


Baujahr 1923 

Zimmer 3,5 



Objektnummer 

3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Donauwörth 

269375610 

1995 modernisiert, Gas-Etagentherme, Gartenanteil zur Alleinnutzung, 2. Stockwerk, 

Kellerabteil und Dachboden 


Königsbrunn 


Baujahr 1996 

Zimmer 1 




Gut vermietetes 1-Zimmer-Appartment in ruhiger Wohnlage in Königsbrunn 

Zuverlässiger und ordentlicher Mieter, geschickt geschnittenes Appartment mit geräumigem 

Koch-/Essbereich, TG-Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen, grosser Balkon, 

sehr ruhige Wohnlage 

Manuela Fritsch, +49 821 478657-27

Mering 


Baujahr 1992 

Zimmer 4 




Attraktive, sonnige 4-Zimmer-Dachgeschossmaisonette in Mering 

Einbauküche mit Elektrogeräten, sonnige, uneinsehbare West-Dachterrasse, schöne 

Raumaufteilung, separates Gäste-WC, Einbauschrank im Dachgeschoß 


Augsburg-Göggingen 





Augsburg-Göggingen: Baugrundstück für Wohnanlage mit insgesamt ca. 2.172 

m² 

Absolut ruhige Wohnlage, nur 2 Minuten zur B 17, Bebauung mit insgsamt 3 Baukörpern, 

mindestens 3 Vollgeschosse, GFZ 0,9 - GRZ 0,6 


Bobingen 





Baugrundstück für Einfamilienhaus oder Doppelhaus in Bobingen 

Verkehrsgünstige Wohnlage, Ausrichtung nach Süden, Bebauung mit EFH oder DH 

möglich, sofort bebaubar, Lage im Süden von Bobingen 


Neuburg 





Dorfrandlage mit herrlichem Blick - Wohnbauland in Neuburg a.d. Kammel - 

OT Wattenweiler 

Teilbar in zwei bis drei Einheiten, Randlage mit herrlichem Blick nach Westen, direkt 

an der B16, derzeitige Nutzung als Materiallager, das Grundstück wird in Kürze 

geräumt 


Schwabmünchen 


Baujahr 1966 

Zimmer 4 




Großzügige, helle 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Schwabmünchen 

Laminatböden, Kunststofffenster weiss, Balkon nach Süden, Esszimmmer, Bad mit 

Fenster 


Augsburg-Inningen 





Herrliches Grundstück mit kleinem Altbestand an der Wertach in Augsburg- 

Inningen 

Teilung laut Bauamt möglich (mind. 600 m²), super ruhige Lage an der Wertach, 

extrem hoher Freizeitwert und doch zentral, Altbestand kann durchaus erhalten 

bleiben, Einzelgarage vorhanden 


Bonstetten 





Bonstetten: Traumhaftes Hanggrundstück mit absoluter Südausrichtung 

Bebaubar mit EFH, kein Bebauungsplan vorhanden, Bebauung nach § 34 BauGB, 

gute Infrastruktur, beste Verkehrsanbindung, traumhaft ruhige Lage am Waldrand 


Neusäß 





Schönes Grundstück in ruhiger Lage in Neusäß 

Voll erschlossen, Baugenehmigung vorhanden, gute Infrastruktur, familienfreundliche 

Umgebung, sofort bebaubar 



AUGSBURG 

23

ALLGÄU 


Baujahr 1985 

Zimmer 6 





Geschmackvolles Einfamilienhaus in Bad Wörishofen/Stockheim - ruhige 

Wohnlage 

Uneinsehbarer Garten, überdachte Terrasse, großer Westbalkon über Eck, offener 

Wohnraum mit Galerie, Zirbelholzstüberl mit Kachelofen 


Bad Wörishofen 

Helga-Maria Plath, +49 8341 966174-2 

Kaufbeuren 


Baujahr 1958 

Zimmer 4 





Kapitalanlage: Wohn- und Geschäftshaus mit guter Rendite in Kaufbeuren- 

Neugablonz 

EG Apotheke verpachtet, OG Arztpraxis verpachtet, 2.OG 4-Zi.-Wohnung vermietet, 

DG teilausgebaut, langjährige Mieter 


Bereits im 16. Jahrhundert auf Basis eines klassisches Allgäuer 

Bauernhaus entstanden wurde dieses Objekt Ende der 70er 

von den jetzigen Eigentümern von Grund auf renoviert und bis 

heute gut gepfl egt. Die zahlreichen Räumlichkeiten erstrecken 

sich über insgesamt 3 Etagen und bieten eine gesamte Wohnfl 

äche von ca. 370 m² und wurden mit viel Liebe gestaltet. Das 

Erdgeschoss wurde teilweise barrierefrei ausgebaut. Das Haus 

bietet insgesamt 13 Zimmer, 5 Bäder und 7 Toiletten, mehrere 

Neben- und Arbeitsräume. 

Ein Highlight ist die ehemalige Tenne, aus der eine großzügige 

Wohnhalle mit Galerie, offenen Giebel und einem im Mittelpunkt 

stehendem offenen Kamin. Eine weitere Tenne im ersten 

Obergeschoss kann nach Bedarf noch ausgebaut werden. 

Ebenfalls im ersten Obergeschoss befi ndet sich ein Wellnessbereich 

mit Sauna. 

Das Haus ist im vorderen Abschnitt teilweise unterkellert. Die 

Wasserversorgung erfolgt durch eine eigene Quelle, durch die 

Kammlach 


Baujahr 1992 

Zimmer 6 





Kammlach - Traumhafte Doppelhaushälfte in idyllischer Lage 

Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, Fußbodenheizung, wunderschöner, eingewachsener 

Garten, ruhige Lage - ideal für Kinder, Bad mit Dusche und Badewanne 

Daniel Lemke, +49 831 5239409-3 

Kempten 


Baujahr 1956 




Objektnummer 

Kempten: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus 

291708509 

Attraktive Lage, guter Zustand, voll vermietet, vier Wohneinheiten, eine Gewerbefl äche 

auch der ca. 150 m² große Schwimmteich versorgt wird. Eine 

Doppelgarage und mehrere Parkplätze im Außenbereich sorgen 

für genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. 

Auf dem Grundstück befi ndet sich noch ein Nebenhaus mit ca. 

80 m² Wohnfl äche, Abstellräumen und einer weiteren Garage. 

Für Sportfans ist ein Tennisplatz vorhanden. 

Beheizt wird das Haus mit einer Öl- Zentralheizung, die im 

Jahre 2005 erneuert wurde. In der Stube im Erdgeschoss befi 

ndet sich noch zusätzlich ein Kachelofen, der über die Zentralheizung 

versorgt wird und gemütliche Wärme ausstrahlt. 

Die Substanz dieses Anwesens präsentiert sich in einem sehr 

guten Zustand. Modernisierungsmaßnahmen würden je nach 

Vorstellung und Geschmack im Bereich der Wand- und Bodenbeläge 

sowie der Bäder notwendig. 

Daniel Lemke, +49 831 5239409-3 

Kempten-Kollerbach 

Großzügiges Hofgut mit tollem Blick 

Objekt Bauernhaus 

Baujahr 1977 

Zimmer 13 





Daniel Lemke, +49 831 5239409-3

Oberstdorf 


Baujahr 1930 

Zimmer 9 




Objektnummer 

Oberstdorf - Traumhaftes Chalet für Individualisten 

285413542 

Biologisches Holzmassivhaus, zentrale und ruhige Lage, zwei Kachelöfen, Wellnessbereich 

mit Sauna, Garten mit Sonnenterrasse 

Daniel Lemke, +49 831 5239409-3 

Aitrang 


Baujahr 2000 

Zimmer 2 




Kapitalanlage: Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit herrlichem 

Bergblick in Aitrang 

Mieteinnahme ca. 350,00 EUR p.m. zzgl. NK, solider Mieter, moderne Ausstattung, 

kleine Wohnanlage, gepfl egter Zustand 


Fellheim 


Baujahr 1995 

Zimmer 4 




Ein Traum für junge Familien: 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in gepfl egter 

Wohngegend in Fellheim 

Lichtdurchfl utetes Wohnzimmer ca. 32 m² , Bad mit Dusche und Badewanne, 

Küche mit Essplatz möglich, Südbalkon, gemeinschaftlicher Gartenanteil 

Daniel Lemke, +49 831 5239409-3 

Kaufbeuren 


Baujahr 1986 

Zimmer 2 




Kaufbeuren südlicher Stadtrand: gut vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung 

idyllische Stadtrandlage, Übereckbalkon, große Wohndiele mit, Einbauschrank, 

Mieteinnahme ca. 460,00 EUR p.m. zzgl. NK 


Wolfertschwenden 


Baujahr 1996 

Zimmer 5 





Wunderschönes Vollholzhaus in biologischer Bauweise in Wolfertschwenden 

Ofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme, das Haus ist mit Schafwolle isoliert, 

handbehauene Aussenfassade aus Holz, eine Doppelgarage mit Dachboden und 2 

große, Gartenhäuser sorgen für zusätzlichen Stauraum 

Daniel Lemke, +49 831 5239409-3 

Balderschwang 


Baujahr 1965 

Zimmer 5 




Balderschwang: Großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung in toller Lage 

Traumhafte Lage, laufend renoviert, ruhig am Ortsrand, gepfl egtes 3-Familienhaus, 

Südbalkon 

Daniel Lemke, +49 831 5239409-3 

Friesenried 


Baujahr 1984 

Zimmer 2 




2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dorfkern von Friesenried 

Überdachter Südbalkon, gefl iester Flur, großzügiger Abstellraum, Fußbodenheizung 

im Bad, Schlafzimmer Einbauschrank und Gaube 


Kaufbeuren 


Baujahr 1993 

Zimmer 2 




Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Kaufbeuren 

Sonnige Lage, am Rande der Altstadt, schöner Ausblick, Aufzug vorhanden, ideal 

für Singels/Senioren 



ALLGÄU 

25

Der Frühling kommt: 

So wird Ihr Garten zum „grünen 

Wohnzimmer“ 

Im Frühjahr haben Deutschlands Gartenfreunde keine Langeweile. Denn es gibt viel 

zu tun, um die Spuren des Winters zu beseitigen. Abgeblätterte Farbe am Zaun muss 

erneuert werden, die Gartenmöbel können eine regenfeste Imprägnierung vertragen, 

das Garagentor sah auch schon mal besser aus und der Garten muss fit gemacht 

werden für die kommende Grillparty und gemütliche Stunden in geselliger Runde. 

Die richtige Vorbereitung ist wichtig 

Hobbygärtner haben im Juni die wichtigsten Pflanzarbeiten natürlich 

längst erledigt. Bevor im Herbst die Ernte- und Schneidearbeiten 

anstehen, steht vor der Erholung in der grünen Oase noch die Vorbe- 

reitung des Gartens auf das große Blühen und Wachsen. Wer Som- 

merblumen bereits im März in einem Frühbeet, einem Gewächshaus 

oder einfach auf der Fensterbank anzieht, gibt ihnen einen guten 

Vorsprung. Wichtig dabei ist, nicht zu eng zu säen, um den Pflan- 

zen Raum zu geben und Pilzkrankheiten zu vermeiden. Und: Viele 

Sommerblumen säen sich auch selber. Wenn man die verblühten 

Pflanzen im Herbst lange genug stehen lässt, werden die Samen auf 

ganz natürliche Weise verteilt. 

Hart aber herzlich 

Kinder lieben einen Rasen, auf dem sie spielen können. Für Familien 

Auch die Kleinsten werden Ihr „grünes 

Wohnzimmer“ lieben. 


mit kleineren Kindern gilt: Am bes- 

ten geeignet ist Rasen mit einer 

Mischung aus robusten Gräsern, 

wie Sport- und Spielrasen. Pflan- 

zen rund um den Rasen müssen 

ebenfalls hart im Nehmen sein. 

Schützen Sie Ihre Lieblinge 

Rosen und Prachtstauden lassen 

schnell die Köpfe hängen, wenn 

sich die Nachwuchskicker zu oft 

den Weg durchs Beet bahnen. 

Experten raten daher, empfindli- 

che Pflanzen in den Hintergrund 

zu setzen und einen breiten 

Beetrand aus bodendeckenden 

Stauden zu pflanzen. 

Vom Strand- zum Gartenkorb 

Auch für „große Kinder“ gibt’s das passende Mobiliar. Ein individuell 

gestalteter Garten ist Windschutz, Schattenspender und auch Rück- 

zugsort zum Träumen: Zum Beispiel in einem Strandkorb. Dessen 

Erfindung ist übrigens dem Rheumaleiden einer Dame zu verdan- 

ken, die 1882 im Ostseebad Warnemünde den ersten Strandkorb 

in Auftrag gab, um in seinem Schutz die frische Seeluft genießen zu 

können. Damals noch ein schlankes, aufrechtes Gestell aus Weide, 

ausgeschlagen mit festem Markisenstoff, ist der Strandkorb heute 

von keinem Nord- oder Ostseestrand mehr wegzudenken. Inzwi-

Es ist ganz einfach, aus Ihrem Garten ein 

„grünes Wohnzimmer“ zu kreieren. 

schen entdecken immer mehr Hausbesitzer die bunten, gemütlichen 

Körbe für den Garten. Der Strandkorb mutierte quasi zum Garten- 

korb und schafft ein Stückchen maritimer Urlaubsatmosphäre. 

Exklusives Mobiliar fürs grüne Wohnzimmer 

Ähnlich wie die Gartenkörbe vermitteln auch Gartenmöbel aus 

Geflecht Lebensfreude und sonniges Flair. Für ein wohnliches Ambi- 

ente im Freien ist aus der großen Palette an Stühlen, Sesseln, Sofas, 

Liegen und Tischen aus witterungsbeständigem Geflecht für jeden 

Geschmack etwas dabei. In einer geschützten Ecke der Terrasse 

können derartige Gartenmöbel sogar ohne weiteres überwintern. 


27

ALLGÄU 


Baujahr 1992 

Zimmer 3 




Schicke 3-Zimmer-Maisonettewohnung am südlichen Stadtrand von 

Kaufbeuren 

Ansprechende Architektur, Wohnen auf zwei Ebenen, 1.Obergeschoss und Dachgeschoss, 

zwei Südbalkone, Bad und WC 


Kaufbeuren 


Kempten 


Baujahr 1920 

Zimmer 2 



Objektnummer 

Kempten: 2-Zimmer-Maisonettewohnung, gute Rendite 

287861647 

Großzügig über zwei Geschosse, Bergblick, Aussenstellplatz, Hochschulnähe, solide 

vermietet 

Daniel Lemke, +49 831 5239409-3 

Oy-Mittelberg 


Baujahr 1991 

Zimmer 2 




Petersthal: Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung Nähe Rottachsee 

Schöner Schnitt, großer Wohnbereich, separates WC, wenige Minuten zum Rottachsee, 

ruhige Lage 

Daniel Lemke, +49 831 5239409-3 

Sonthofen 


Baujahr 1977 

Zimmer 3 




Sonthofen: Gepfl egte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Staig 

Gut geschnitten, helle Räume, separates WC, gute Aussicht, zwei Balkone 

Daniel Lemke, +49 831 5239409-3 

Kaufbeuren 


Baujahr 1992 

Zimmer 3 




Wohnen über den Dächern von Kaufbeuren: Schicke 3-Zimmer-Wohnung 

Schöner Blick auf die Altstadt, Aufzug vorhanden, großzügiges Wohnambiente, 

offener Wohn-Ess-Küchenbereich, Einbauküche 


Oberstaufen 


Baujahr 1994 

Zimmer 5 




Oberstaufen-Aach: Einzigartige 5-Zimmer-Wohnung in Öko-Haus 

Ruhige idyllische Lage, Gartenanteil, teilbar in zwei Wohnungen, Energiesparausführung, 

prämierte Öko-Siedlung 

Daniel Lemke, +49 831 5239409-3 

Sonthofen 


Baujahr 1973 

Zimmer 3 




Sonthofen: Schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten 

Großzügiges Wohnzimmer, Terrasse, Gartenanteil, Einbauküche kann übernommen 

werden, ruhige Lage 

Daniel Lemke, +49 831 5239409-3 

Sonthofen 


Baujahr 2000 

Zimmer 4 




Sonthofen: Luxuriöse 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Berghofen 

Ruhige Randlage, sonnige Terrasse, großer Gartenanteil, Tiefgarage und Aussenstellplatz, 

Schwedenofen 

Daniel Lemke, +49 831 5239409-3

Bad Bayersoien 


Baujahr 1700 

Zimmer 10 





Renoviertes Ein- bis Zweifamilienhaus 

Sehr gepfl egter Allgemeinzustand, schöne dörfl iche Lage, moderne Einliegerwohnung 

im Dachgeschoss, Kachelofen in der Stube, zusätzlicher Holzherd in der 

Küche, separat vermietbares Ladenlokal, großer SW-Balkon, moderne Ölheizung, 

Solaranlage 

Andreas Schneider, +49 8821 943990-4 

Bad Kohlgrub 


Baujahr 1962 

Zimmer 24 





Flexibel nutzbares Mehrfamilienhaus 

Ruhige Lage am Ortsrand, derzeit in sieben Ferienwohnungen aufgeteilt, zusätzliche 

Betreiberwohnung im Dachgeschoss, alle Wohnungen mit Balkon, komplette Moor- 

Badeabteilung im Untergeschoss, gemütliches kleines Blockhaus im Garten 


Mittenwald 

Objekt Wohn-/Geschäftshaus 

Baujahr 1955 

Zimmer 8 





Wohn-/Geschäftshaus 

Beste Kapitalanlage, sehr gute Geschäftslage im Zentrum von Mittenwald, 3 

Gewerbeeinheiten mit einer Nutzfl äche von ges. ca. 381 m², 2 Wohneinheiten, alle 

Einheiten komplett vermietet, Mieteinnahmen ca. 42.708 EUR zzgl. NK p.a., sehr 

gutes Investment 

Laurenz Breyer, +49 8821 943990-3 

Eschenlohe 


Baujahr 1985 

Zimmer 3 




Helle, gepfl egte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse 

Kachelofen im Wohnzimmer, Parkettboden in den Wohnräumen, Bad mit WC, Badewanne 

und Dusche, separates Gäste-WC, große West-Terrasse, Gemeinschafts- 

Sauna im Haus 


VORALPENLAND GARMISCH 



Baujahr 1955 

Zimmer 27 





Variabel nutzbares Mehrfamilienhaus 

Solide Bauweise, unmittelbare Nähe zum See, in mehrere Wohneinheiten aufteilbar, 

z. Z. Pension mit insgesamt 19 Zimmer und 2 Ferienwohnungen, viele Zimmer mit 

Balkon, großer Frühstücksraum 


Garmisch- 

Partenkirchen 

Objekt Hotel/Pension 

Baujahr 1960 

Zimmer 16 




Hotel in Garmisch-Partenkirchen in bestem Zustand 

Interessante Lage, 6,12 % Rendite, sehr gut verpachtet, Pachteinnahmen ca. 

91.200,00 EUR p.a.+ 19% MwSt. bzw. Entschädigung (bzgl. § 15a UStG)., 70 bis 

80 Betten, zusätzliche Erweiterung möglich, 2009/2010 aufwändig saniert 

Laurenz Breyer, + 49 8821 943990-3 

Oberau 


Baujahr 1955 

Zimmer 7 





Solides Ein- bis Zweifamilienhaus mit schönem Garten 

Ruhige, dörfl iche Lage an einer Wohnstraße, liebevoll angelegter Garten, separates 

Gartenhaus in Blockbauweise, zwei getrennte Wohnungen möglich, ausgebautes 

Dachgeschoss, voll unterkellert, 1992 renoviert, neue Öl-Zentralheizung, Großteil der 

Fenster neu 


Garmisch- 

Partenkirchen 


Baujahr 1992 

Zimmer 2 




Perfekte 2-Zimmer-Wohnung mit Blick 

Ideale Kapitalanlage, Mieteinnahmen ca. 6.000,00 EUR zzgl. NK p.a., sehr gepfl 

egtes Anwesen, alle Räume mit Fenster, 1. Obergeschoss, Blick auf den Kramer, 

großer abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz und ein Aussenstellplatz 



29

VORALPENLAND GARMISCH 

Objekt Wohnung 

Baujahr 1975 

Zimmer 2 




Kleines Anbauhaus in guter, ruhiger Wohnlage von Partenkirchen 

Komplett eigenständige Einheit, Wohnung über drei Etagen, eigene Zentralheizung, 

schöner Bergblick nach Süden, Bad und zwei separate WC‘s, renovierungsbedürftig 


Garmisch- 

Partenkirchen 

Andreas Schneider, + 49 8821 943990-4 

Oberau 


Baujahr 1998 

Zimmer 1 




Appartement mit derzeit ca. 8% Rendite - Betreutes Wohnen 

Kapitalanlage oder Eigenbedarf, ruhige Lage mit Blick, Süd-Westausrichtung, 1. 

Obergeschoss, Mieteinnahmen ca. 4.824,00 EUR zzgl. NK p.a., Dusche/WC rollstuhlgerecht, 

senioren- und behindertengerecht ausgestattet 







Großes Baugrundstück am ruhigen Ortsrand 

Frei von Baumbestand, ruhige Ortsrandlage, bereits erschlossen, sofort bebaubar, 

amtliche Vermessung bereits beantragt, endgültiges Flächenmaß nach Vermessung 


Krün 





Baugrund umgeben von Natur in bester Lage 

Bebaubarkeit siehe umliegende Bebauung, Baufenster liegt vorteilhaft im Grundstück, 

sehr schöner Blick in Richtung Westen, Bauvoranfrage vorhanden, ideal für 

Einfamilienhaus 


Garmisch- 

Partenkirchen 


Baujahr 1999 

Zimmer 4 




Große Wohnung mit ca. 188 m² Wohn-Nutzfl äche, TG-Platz 

Großer Gartenanteil, Gartenhaus, Untergeschoss intern mit Erdgeschoss verbunden, 

Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich, Wohnzimmer ca. 35 m², 2 große 

Hobbyräume mit Bad im Untergeschoss, EG mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, 

Fußbodenheizung, zusätzlicher Keller 


Ohlstadt 


Baujahr 1994 

Zimmer 2,5 




Große 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in guter Lage 

Sichtdachstuhl, hoher Kniestock mit ca. 1,40 m, viele Dachfl ächenfenster, helle Räume, 

großzügig geschnitten, Südblick nach Garmisch, zwei Balkone, TG-Stellplatz, 

Kelleranteil, auch gerwerblich nutzbar 


Ettal 

Objekt Landwirtschaft 




Landwirtschaftliches Grundstück mit großem Stadel 

Ebenes, umzäuntes Grundstück, großer, geschlossener Stadel auf Betonplatte, 

Stadel mit zwei großen Schiebe-Toren, Grundstück derzeit nicht verpachtet, schöner 

Laubbaumbestand auf einer Teilfl äche, Zufahrt auch für PKW befahrbar 


Oberau 





Baugrund für EFH, DHH oder Mehrfamilienhaus 

Ideales Grundstück, perfekt für Doppelhaus oder Einfamilienhaus, eine Teilung des 

Areals ist möglich, Süd-Westausrichtung, bebaubar nach §34 BauGB (GFZ 0,4 und 

GRZ 0,2 und 2 Vollgeschosse) 

Laurenz Breyer, + 49 8821 943990-3

Bad Tölz 


Baujahr 1850 

Zimmer 8 





Historisches Doppelhaus im Zentrum von Bad Tölz 

Einfamilienhaus sofort beziehbar, drei 1-Zimmer-Appartements im MFH, Objekt 

teilweise renovierungsbedürftig, Appartementhaus zu 30% vermietet, Mieteinnahmen 

ca. 5.640,00 EUR zzgl. NK p.a, Fassade 2010 erneuert, Objekt steht unter 

Denkmalschutz 

Mathias Liebhardt, +49 8041 799655-6 

Kreuth 


Baujahr ca. 1971 

Zimmer 4 





Charmantes Reihenmittelhaus in idyllischer Lage mit Blick auf den Wallberg 

Absolut ruhige Lage, traumhafter Blick in die Tegernseer Berge, ca. 3,5 km bis zum 

Tegernsee, offener Kamin im Wohnbereich, maßangefertigte Einbauküche, Bad mit 

Wanne und Fenster, großer Hobbyraum im Untergeschoss 


Fischbachau 


Baujahr ca. 1900 

Zimmer 2 




Am Fuße des Wendelsteins, 2-Zimmer-Wohnung, Nähe Birkenstein-Kapelle 

Sanierung und Modernisierung 1990/2011, ideal als Zweit-Ferienwohnung, Ihr Ausgangspunkt 

in die Berge, Skigebiete Spitzing und Sudelfeld, hoher Erholungs- und 

Freizeitwert, Dusche/WC und Kochzeile mit Fenster, Laminatboden in Wohn- und 

Schlafzimmer 

Gerhard Kehrt, +49 8041 799 655-5 

Bad Wiessee 





Bad Wiessee, eines der letzten Baugrundstücke mit Panoramablick. 

Baugenehmigung liegt vor. 

Unverbaubarer See- und Bergblick, ruhige, sonnige Lage, Genehmigung für großzügige 

Villa, 5 Gehminuten zum Yachthafen und Einkaufen, 10 Gehminuten zum 

Golfclub und Zentrum 

Gerhard Kehrt, +49 8041 799 655-5 

VORALPENLAND BAD TÖLZ 

Holzkirchen 


Baujahr 1939 

Zimmer 12 





Grundstück mit Mehrfamilienhaus-Altbestand im Zentrum von Holzkirchen 

Grundstück mit Altbestand, 1960 Erweiterung um einen Anbau, 6 Einheiten (4 

vermietet, 2 leer), ca. 250 Meter zum Marktplatz, Süd- und Westausrichtung, Renovierung 

oder Neubau möglich 

Gerhard Kehrt, +49 8041 799 655-5 

Reichersbeuern 


Baujahr 2009 

Zimmer 5 





Vollenden Sie, was begonnen wurde! Fortgeschrittener Einfamilienhaus- 

Rohbau 

Ruhige Ortskernlage, Innenausbau noch nicht abgeschlossen, Hzg., Außenanlagen, 

Böden, Bäder, Küche noch gestaltbar, Ansprüche eines KfW 55-Hauses, 2 

Terrassen/2 Balkone nach SW u. Ost, Grundriss kann individ. angepasst werden, 

hochwertige Materialien verbaut 


Kochel 


Baujahr 1969 

Zimmer 2 




2-Zimmer-Wohnung - TOP Kapitalanlage in Kochel a. See 

Gut vermietet, Mieteinnahmen ca. 5.280 EUR zzgl. NK p.a. + mtl. 45,00 EUR TG- 

Stellpl., Wohnung saniert, Bad, Fenster, EBK sind NEU, sonnige Süd-Westloggia, 

Haus saniert, Isolierung, Dach, Wasserleitung, Kauf eines TG-Stellplatzes (10.000,00 

EUR) möglich 

Gerhard Kehrt, +49 8041 799 655-5 

Waakirchen 





Grundstück mit Altbestand - bebaubar mit zwei DH/EFH, im Zentrum von 

Schaftlach 

Sonnige Süd-West-Ausrichtung, Bebauung auf der Grundlage von § 34 BauGB, Abbruch 

wird durch Verkäufer geregelt, Zufahrt laut Grundbuch gesichert, Grundstück 

noch nicht geteilt, alle Anschlüsse in unmittelbarer Nähe 



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VORALPENLAND WEILHEIM 


Baujahr 2000 

Zimmer 4 





Sehr schöne Doppelhaushälfte in schöner, ruhiger Lage in Greifenberg/Nähe 

Ammersee 

Helle, lichtdurchfl utetet Räume, großer Hobbyraum im UG ca. 33 m², toller Garten, 

Sonnenterrasse, Gartenhaus, ansprechende Einbauküche, Parkett-, cremefarbene 

Fliesenböden 


Greifenberg 

Ina Sattler, +49 881 9277189-7 

Huglfi ng 


Baujahr 1998 

Zimmer 4 





Hübsches Einfamilienhaus mit sehr schönem Garten am Rande von Wiesen 

und Feldern in Huglfi ng 

Ein schönes Haus, ideal für Kinder, absolut ruhige Ortsrandlage, verkehrsberuhigt, 

toller Garten mit Wiese und Obstbäumen, große Frühstücks- und schöne Sonnenterrasse, 

Obergeschoss mit herrlichem Gebirgsblick, Einbauküche, Schwedenofen 

im Wohnzimmer. 

Ina Sattler, +49 881 927 71 89-7 

Peiting 


Baujahr 1933 

Zimmer 6 





Gemütliches, renoviertes Einfamilienhaus in schöner, ruhiger Wohnlage von 

Peiting 

1990 und 2005 grundlegend renoviert, großes Wohnzimmer mit Kaminofen, zwei 

moderne Bäder, Sauna, neuwertige Pelletheizung, Solarkollektoren, gemütlicher 

Wintergarten, Gartenhaus 

Ina Sattler, +49 881 9277189-7 

Peißenberg 





Sonniges Baugrundstück für Doppelhaushälfte in ruhiger, zentraler Lage von 

Peißenberg 

ruhige Ortslage (2. Baureihe), sofort bebaubar mit Doppelhaushälfte, ca. 11 m x 9 

m bebaubare Grundfl äche, rechtskräftiger Bebauungsplan,2 Vollgeschosse, voll 

erschlossen 

Ina Sattler, +49 881 9277189-7 

Greifenberg 


Baujahr 1976 

Zimmer 5 





Stilvolles Einfamilienhaus in Hanglage mit Traumgrundstück und Bergblick in 

Greifenberg 

Herrlicher Garten auf verschiedenen Ebenen, Freisitz, Terrasse, Pavillon, Teich, 

Weinberg, großer, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, lichtdurchfl utetes Wohnen mit 

offenem Kamin, mit viel Liebe zum Detail modernisiert 

Ina Sattler, +49 881 9277189-7 

Landsberg am Lech 

Objekt Villa 

Baujahr 1898 

Zimmer 10 





Außergewöhnliche Stadtvilla mit Charme in zentraler Lage von Landsberg 

2008 mit viel Liebe zum Detail kompl. saniert, hohe Räume mit Stuckrosetten und 

-leisten, drei Bäder, Parkettböden, Veranda, Dachgeschoss neu mit modernem 

Ausbau, schöner Garten mit idyllischen Sitzplätzen 

Ina Sattler, +49 881 9277189-7 

Greifenberg 


Baujahr 1995 

Zimmer 4 




Pfi ffi ge Galeriewohnung mit 2 Balkonen in herrlicher Lage von Greifenberg/ 

Ammerseenähe 

Architektonisch reizvolle kleine Wohnanlage, viel Grün auf großem Parkgrundstück, 

interessanter Grundriss, sichtbarer Dachstuhl, großzügiger, offener Wohn-/Ess-/ 

Küchenbereich, ausgebaute Galerie, vielseitig nutzbar, um die Ecke Fitness, Freibad 

und Ammersee. 

Ina Sattler, +49 881 927 71 89-7 

Wessobrunn 





Traumgrundstück für Doppelhaushälfte mit Bergblick in schöner Lage von 

Wessobrunn 

Halbhöhenlage mit Bergblick, Baulücke in absolut ruhiger Sackgasse, bebaubar mit 

Doppelhaushälfte E+D, Vorbescheid für Bebauung erteilt, teilerschlossen 

Ina Sattler, +49 881 9277189-7

Alteiselfi ng 


Baujahr 2011 

Zimmer 3 





NEUBAU! Liebevoll geplantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage bei 

Wasserburg 

Natürlicher Bau- und Heizstoff HOLZ, herausragende Energieeffi zienz, sparsame 

Holzheizung mit Solartechnik, moderne, offene Raumgestaltung, Doppelgarage mit 

viel Stauraum, Böden für Ausbau vorhanden 

Birgit Egger, +49 8031 80962-14 

Flintsbach 


Baujahr 1977 

Zimmer 4 





Am Fuße der Berge! Schönes Einfamilienhaus mit eingewachsenem Garten in 

Flintsbach/Fischbach 

Sonnige Lage am Fuße der Berge, eingewachsenes Grundstück, überdachter 

Freisitz mit offenem Kamin, gelungene Raumaufteilung, optimal auch als Ferienhaus 

nutzbar, sehr gepfl egter Zustand, ideale Autobahn- und Zuganbindung 

Birgit Egger, +49 8031 80962-14 

Rosenheim-West 


Baujahr 1926 

Zimmer 5 





Seltene Gelegenheit! Zentrumsnahe Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung 

in Rosenheim 

Sehr zentral und dennoch ruhig, Bahnhof wenige Gehminuten entfernt, eingewachsenes 

Grundstück, Einliegerwohnung im Untergeschoss, 1988 teilmodernisiert, 

Einzelgarage 

Andreas Declara, +49 8031 80962-15 

Stephanskirchen 

Objekt Büro-/Geschäftshaus 

Baujahr 1992 

Zimmer 7 





Ihre Kapitalanlage mit Top-Rendite! Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt 

Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sehr gepfl egter Zustand, 3 unabhängige 

Einheiten möglich, repräsentative Büros im Dachgeschoss, 8 Stellplätze vorhanden, 

Mieteinnahmen ca. 35.190,00 EUR zzgl. NK p.a. 


Bad Endorf 


Baujahr 2001 




Repräsentative und vielseitige Gewerbefl äche in hochfrequentierter Lage 

Für Anleger und Eigennutzer, ideal für Einzelhandel, Büro oder Gastronomie, 

Gebäude in absolutem Top-Zustand, großzügiger Grundriss, Lastenaufzug aus dem 

Untergeschoss, Stellplätze optional verfügbar 


Miesbach 

Objekt Wohn- und Geschäftshaus 

Baujahr 1906 

Zimmer 16 





TOP-Kapitalanlage im schönen Landkreis Miesbach - Wohn- und 

Geschäftshaus 

Günstige Geschäftslage, 8 + 2 Wohnungen, eine Geschäftseinheit, Mieteinnahme 

ca. 65.196,00 EUR p.a. zzgl. NK, Kaufpreis zu Nettomiete = 6,2 %, langfr. Mietvertrag 

für die Gewerbefl äche ist möglich, Eigennutz der ca. 255 m² Gewerbe möglich 

Gerhard Kehrt, +49 8041 799655-5 

Stephanskirchen 


Baujahr 1903 

Zimmer 11 





Kapitalanlage! Gepfl egtes Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende am 

Schlossberg / Rosenheim 

Sehr gepfl egter Objektzustand, 3 Wohnungen, 1 Appartement, 1 Kosmetikstudio, 

Erdgeschosswohnung mit großem Garten, helle Wohnungen mit hohen Decken, 

Modernisierung erforderlich, Mieteinnahmen ca. 23.460,00 zzgl. NK p.a. 

Birgit Egger, +49 8031 80962-14 

Bad Aibling 


Baujahr 2012 

Zimmer 2 




Neubau für Anleger und Eigennutzer! Traumhafte 2-Zimmer- 

Erdgeschosswohnung in Bad Aibling 

Ideale Stadtlage - zentral und ruhig, erbaut von regionalen Handwerksbetrieben, 

hochwertige, ansprechende Bauausführung, Energieeffi zienzhaus (KfW 70 förderfähig), 

barrierefreier Zugang mit Lift, sonnige Südwestterrasse 



ROSENHEIM 

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ROSENHEIM 


Baujahr 1993 

Zimmer 3 




Kapitalanlage! Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Hobbyraum in 

Bad Aibling 

Familienfreundliche Wohnlage, sehr gepfl egt, große, sonnige Südwestterrasse, 

eigener Gartenanteil, zusätzlicher Hobbyraum im UG (ca. 22 m²), 2 Tiefgarageneinzelstellplätze 

verfügbar 


Bad Aibling 


Eggstätt 


Baujahr 1995 

Zimmer 3 




Kapitalanlage! 3-Zimmer-Wohnung in repräsentativer Wohnanlage in Eggstätt 

Wunderschöne, ruhige Ortsrandlage,gepfl egte, ansprechende Anlage, sonniger 

Westbalkon, Lift im Haus,Tiefgaragen- und Außenstellplatz, Mieteinnahmen ca. 

7.500,00 EUR p.a. zzgl. NK 


Prien 


Baujahr 2012 

Zimmer 4 




Für höchste Ansprüche! Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Prien a. Chiemsee 

Traumhafte Lage, nur ca. 600m zur Uferpromenade, sonniger Südbalkon, erstklassige 

Bauausführung, stilvolle Gestaltung, luxuriöse Ausstattung 


Schechen 


Baujahr 1995 

Zimmer 3 




Solide Kapitalanlage! Sonnige und sehr gepfl egte 3-Zimmer-Wohnung in 

Schechen/Rosenheim 

Wohnung in einem kleinen 6-Familienhaus, ruhig gelegen in einem Wohngebiet, 

Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, gelungene Raumaufteilung, großer 

Westbalkon, Energieverbrauchskennwert: 124,34 kWh/(m²a), Mieteinnahmen ca. 

5.560,20 EUR zzgl. NK p.a. 

Birgit Egger, +49 8031 80962-14 

Bernau 


Baujahr 2012 

Zimmer 3 




Zentrale Traumlage! Exklusive 3-Zimmer-Etagenwohnung am Kurpark in 

Bernau am Chiemsee 

Zukunftssichere Investition, barrierefreier Zugang mit Lift, erstklassige, geschmackvolle 

Bauausführung, hochwertige Ausstattung, sonniger Südbalkon, weitere 

Einheiten verfügbar! 


Prien 


Baujahr 1896 

Zimmer 3,5 




Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in denkmalsanierter 

Villa in Prien am Chiemsee 

1996 umfassende Denkmalschutzsanierung, Jahrhundertwende-Villa,nur 5 Wohnparteien, 

Hochparterre-Wohnung mit Gewölbezimmer, Raumhöhe 3 Meter/hochwertige 

Ausstattung, Energieverbrauchskennwert: 105,00 kWh/(m² *a), Sondernutzungsrecht 

für Süd-Ostgarten(ca.100m²) 

Birgit Egger, +49 8031 80962-14 

Prien 


Grundstücksfl äche ca. 1.702 m² 



Traumhafter Bergblick! Große 2-Zimmer-Maisonettewohnung in Prien a. 

Chiemsee 

Zentrale Lage im Ortskern, beste Verkehrsanbindung, individueller Grundriss, 3 

Balkone, heller, offener Wohn- / Essbereich, Tiefgarageneinzelstellplatz inklusive 


Eggstätt 

Objekt Grundstück 




Schönes Baugrundstück, ruhig gelegen im Herzen von Eggstätt 

Bebauung mit EFH, 2 EFH, DH oder 3-Spänner, Baugenehmigung liegt vor, Südausrichtung 

des Baukörpers gegeben, zwei Vollgeschosse erlaubt, Bebauung kurzfristig 

möglich, ruhige und zentrale Lage 

Birgit Egger, +49 8031 80962-14

Burghausen 


Baujahr 1967 

Zimmer 7 





Einfamilienhaus mit 300 m² Nutzfl äche in Marienberg bei Burghausen 

Große Werkstatt mit Lager (ca. 400m²), repräsentativer Verkaufsraum, Einfamilienhaus 

mit ca. 200 m² Wohnfl äche, gehobene Ausstattung, Einbauküche, Kachelofen 

Franz-Josef Krah, +49 8631 184498-2 

Mehring 


Baujahr 1968 

Zimmer 5 




Objektnummer 

Freundliche Doppelhaushälfte in Mehring/Öd 

295745315 

Absolut ruhige Lage in Sackgasse, traumhafter Wintergarten, hochwertig ausgestattet, 

2 Bäder (modernisiert in 2002), gepfl asterte Einfahrt, Einzelgarage 


Altötting 


Baujahr 2007 

Zimmer 4 




Außergewöhnliche 4-Zimmer-Stadtwohnung mit Terrasse und Garten in 

Altötting 

Von der Tiefgarage bequem mit Lift erreichbar, offener, großzügiger Wohnbereich 

inkl. Küche, Westterrasse mit überdachtem Freisitz, Fußbodenheizung in der gesamten 

Wohnung, Kaminofen im Wohnzimmer und Hobbyraum, zusätzlich ausgebautes 

Untergeschoss (ca. 46m²) 

Franz Egger, +49 861 909530-21 

Burgkirchen 


Baujahr 1990 

Zimmer 2 




Liebevolle, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Süd-Loggia in 

Burgkirchen 

Ruhige, verkehrsarme Wohnsiedlung, großzügige Zimmer, optimale Raumaufteilung, 

gemütliche Süd-Loggia, Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne, Tiefgaragenstellplatz, 

bestens vermietet 

Maria Hausner, +49 8631 184498-4 

Erharting 


Baujahr 1961 

Zimmer 4 





Bezauberndes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großzügigem 

Garten in Erharting 

Freistehendes Ein-Zweifamilienhaus, großer, schön eingewachsener Garten, auch 

als 2 separate Wohneinheiten nutzbar, optimale Raumaufteilung, voll unterkellert, nur 

wenige Minuten zur A94 und B299 

Maria Hausner, +49 8631 184498-4 

Neumarkt-Sankt Veit 


Baujahr 1975 

Zimmer 7 





Alleinstehendes Einfamilien-Anwesen mit Pferdehaltung nahe Neumarkt-Sankt 

Veit 

Traumhafte Alleinlage mitten in der Natur, ca. 28.314 m² Grund für Pferdehaltung, 

umfangreiche Stallungen für bis zu 10 Pferde, Longierplatz ca. 20 m x ca. 40 m, 

Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfl äche, diverse landwirtschaftliche Maschinen 

vorhanden 


Altötting 

Objekt Büro-/Praxisobjekt 

Baujahr 2006 

Zimmer 8 




Achtung Anleger - Vermietete Arztpraxis in zentraler Lage in Altötting 

Langfristig vermietet als Allgemeinarztpraxis, gute Lage, zentral gelegen, 8 Stellplätze 

- Patientenparkplätze, hochwertige Bauweise, exklusive Ausstattung, gute Rendite, 

Mieteinnahme ca. 15.600,00 EUR p.a. + NK 


Waldkraiburg 


Baujahr 1993 

Zimmer 2 




Attraktive, wohnfreundliche 2-Zimmer-Gartenwohnung in Waldkraiburg 

Zentrale und doch ruhige Lage am Stadtpark, eigener, gemütlicher Süd-West- 

Garten, großzügiges, helles Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, energiesparende 

Fußbodenheizung, Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil 

Maria Hausner, +49 8631 184498-4 

MÜHLDORF/ALTÖTTING 


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MÜHLDORF/ALTÖTTING 


Baujahr 1994 

Zimmer 8 




Objektnummer 

Exklusives Zweifamilienhaus in Burgkirchen 

296064540 

Erstklassige Ausstattung, Einliegerwohnung im Keller (ca. 50 m²), je ca. 131 m² 

Wohnfl äche auf 2 Etagen, sonniges Grundstück in ruhiger Lage, moderne Erdwärmeheizung 

(KfW 55), voll unterkellert, Doppelgarage 


Burgkirchen 


Mühldorf 


Baujahr 1954 

Zimmer 8 




Objektnummer 

Geräumiges Einfamilienhaus mit viel Grund in Mühldorf 

296643058 

Zentrumsnahe Lage, großes Grundstück, neue Fenster, neue Fassade, großer Wintergarten, 

ausgebautes Dachgeschoss, Doppelgarage 


Waldkraiburg 


Baujahr 1900 

Zimmer 8 





Atemberaubende Luxusvilla in der Nähe von Mühldorf 

Seit 1997 exquisit saniert und zu einer luxuriösen Villa mit exquisiter Ausstattung 

umgestaltet, direkt an der Inn-Abrisskante, traumhafter Ausblick, riesiges Süd- 

West-Grundstück, diverse Nebengebäude mit Garagen, zwischen Mühldorf und 

Waldkraiburg 


Waldkraiburg 


Baujahr 1994 

Zimmer 2 




Traumhaft sonnige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Waldkraiburg 

Helle, lichtdurchfl utete Zimmer mit Dachgauben, gemütlicher Süd-West-Balkon, 

Einbauküche, helles Bad mit Badewanne, ruhige Lage, zentrumsnah, Kellerabteil 

und Tiefgaragenstellplatz 

Maria Hausner, +49 8631 184498-4 

Garching an der Alz 

Objekt Bungalow 

Baujahr 1969 

Zimmer 4 




Objektnummer 

Interessanter Bungalow in Garching an der Alz 

295745367 

Ca. 123 m² Wohnfl äche auf einer Ebene, großzügige Zimmer, Tiefgarage, ruhige 

Siedlungslage, sonnige Terrassen, neue Heizung 


Schwindegg 


Baujahr 1980 

Zimmer 8 




Objektnummer 

Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus in Schwindegg 

292548629 

Absolut ruhige Lage in einer Sackgasse, großes Grundstück mit optimaler Ausrichtung, 

sehr gefl egt, moderne Einbauküche, auch als Einfamilienhaus nutzbar, 

Doppelgarage, voll unterkellert, Kelleraussenaufgang 


Perach 

Objekt Wohnung 

Baujahr 2012 

Zimmer 1 




1-Zimmer-Appartment in ambulant betreuter Senioren-Wohngemeinschaft in 

Perach 

Selbstbestimmtes Wohnen im Alter, fl exibel und individuell gestaltete Pfl ege, 

24-Stunden-Betreuung, Aufnahme auch ohne Pfl egestufe, KFW-70 Standard, Mieteinnahmen 

ca. 5.674 EUR p.a. zzgl. NK 

Maria Hausner, +49 8631 184498-4 

Waldkraiburg 


Baujahr 1968 

Zimmer 2,5 




Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Waldkraiburg 

Hochwertig angefertigte Einbauküche, abgesenkte Marmor-Arbeitsplatte, rustikale 

Dinnertafel aus edlem Teak-Holz, repräsentatives Marmorbad mit Fenster, elektronisch 

bedienbare Rollläden, allerseits exquisiter Marmorboden inkl. FBH 

Maria Hausner, +49 8631 184498-4

Dieses hochwertig ausgestattete, energieeffi ziente Landhaus 

wurde 2005 als Niedrigenergiehaus in ruhiger, sonniger Ortsrandlage 

von Inzell erstellt. Das Haus ist je nach Bedarf als 

großzügiges Einfamilienhaus nutzbar, ist aber auch in zwei 

großzügige Wohnungen mit je ca. 100 m² Wohnfl äche aufteilbar. 

Im Erdgeschoss befi nden sich ein großzügig und offen 

gestaltetes Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad 

mit Wanne und Dusche sowie eine separate Gästetoilette. Ein 

moderner Heizkamin mit Sichtfenster sorgt für gemütliche Atmosphäre 

im Wohnbereich. Von hier ist auch der große, überdachte 

Freisitz an der Südseite des Hauses mit schönem Blick 

auf die umliegenden Berge zugänglich. Die moderne, helle 

Landhausküche mit hochwertigen Elektrogeräten und geräumigen 

Einbauschränken ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. 

Das Obergeschoss ist ähnlich aufgeteilt. Hier sind ebenfalls 2 

Schlafzimmer, ein großes Wohnstudio mit Balkon, eine abgeschlossene 

Küche und ein Duschbad untergebracht. Im Kellergeschoss 

befi ndet sich ein voll klimatisierter Wellnessbereich. 

Ein Hallenbad mit Gegenstromanlage sowie die fi nnische Sau- 

Ruhpolding 

Objekt Hotel/Pension Garni 

Baujahr 1973 

Zimmer 15 





Gepfl egtes Hotel Garni, nahe Golfplatz in Ruhpolding / Chiemgau 

Schöner Blick auf Ruhpoldinger Bergwelt, einer der schönsten 18-Loch-Golfplätze 

Bayerns, 15 Zimmer, ca. 30 Betten, Sauna, Solarium, Liegewiese, laufend modernisiert, 

komfortable Betreiberwohnung mit ca. 75 m² Wohnfl äche inklusive sonniger 

Terrasse 

Franz Egger, +49 861 909530-21 

Unterwössen 


Baujahr 1997 

Zimmer 6 





Die eigene Wellnessoase in den Chiemgauer Bergen - Exklusives Landhaus 

bei Reit im Winkl 

ruhige, sonnige Wohnlage, Blick auf die Chiemgauer Bergwelt, im Jahr 1997 

komplett modernisiert, exklusive, edle Ausstattung, hochwertige Granitarbeiten, 

exklusives Schwimmbad 

Franz Egger, +49 861 909530-21 

Inzell 

Attraktives Landhaus mit Bergblick, 

Hallenbad und Sauna im Chiemgau / 

Inzell 

na laden hier zum Entspannen und Verweilen ein. Die große 

Doppelgarage verfügt über zwei elektrische Sektionaltore. Ein 

zusätzlicher Stellplatz neben der Garage ermöglicht das Abstellen 

von weiteren Fahrzeugen (beispielsweise für Wohnmobil, 

Anhänger). Zusätzlicher Stauraum befi ndet sich im Spitzboden 

über der Garage und ist über eine Lucke begehbar. Genießen 

Sie hier den wohlverdienten Feierabend mit wunderschönem 

Blick auf die umliegende Bergwelt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 


Baujahr 2005 

Zimmer 6 





Franz Egger, +49 861 909530-21 

Traunreut 


Baujahr 1970 

Zimmer 7 





Attraktives Anlageobjekt - Wohn-Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage in 

Traunreut 

gute Infrastruktur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, große Eigentümerwohnung mit 

Praxis im Obergeschoss, kleines Lokal und Büro im Erdgeschoss, derzeit bestens 

vermietet, Mieteinnahmen ca. 33.840 EUR p.a. zzgl. NK 

Franz Egger, +49 861 909530-21 

Waging 


Baujahr 1979 

Zimmer 4 





Bungalow-Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage in Waging am See 

bevorzugte, absolut ruhige Wohnlage, schöner Blick auf die umliegende Natur, 

großzügiger Wohnbereich mit Galerie, Wohnen und Schlafen auf einer Ebene, ausgebautes 

Dachstudio, große, sonnige Südterrasse 

Franz Egger, +49 861 909530-21 


TRAUNSTEIN 

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BERCHTESGADENER LAND 

Die ca. im Jahre 1900 erbaute Villa wurde ca. im Jahr 2002 

komplett saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. 

Die wunderbar ruhig und sonnig gelegene Villa befi ndet 

sich in einer begehrten Lage von Bad Reichenhall (Kurzone 

I). In ein paar Gehminuten ist man im Stadtkern oder im Kurpark. 

Vom Garten und von den Balkonen genießt man einen 

herrlichen Blick auf Staufen und Predigtstuhl. Das Haus ist in 

4 Wohneinheiten eingeteilt. Die großzügige Raumaufteilung 

der Erdgeschoss- und Obergeschoss-Wohnung sowie die 

geschmackvoll gestalteten Räume überzeugen durch hohe 

Decken und schöne Tür- und Fensterelemente. Die moderne 

Ausstattung der Wohnungen mit Parkettböden, exklusiven 

Einbauküchen und exklusiven Bädern lassen keinen Wunsch 

offen. Das Haus wird durch eine Zentralheizung mit Gas beheizt. 

Alle vier Wohnungen haben zusätzlich einen Kachelofen 

oder einen gemütlichen Kaminofen. Im großzügigen Keller ist 

für jede Wohnung ein Kellerabteil sowie weiterer Stauraum vorhanden. 

Erdgeschoss: 5-Zimmer-Wohnung: ca. 160 m² Wfl ., 

exklusive Einbauküche, Kachelofen, großer Süd-West-Garten; 

Objekt Villa 

Baujahr 1989 

Zimmer 8 





Exklusive Landhausvilla mit Parkanlage in Bestlage von Bad Reichenhall 

unverbaubarer, herrlicher Bergblick, Haupthaus und eigenes Gästehaus, hochwertige, 

edle Ausstattung, aufwändige, stilvolle Einbauten, liebevoll angelegtes 

Parkgrundstück, wenige Gehminuten ins Stadtzentrum 


Bad Reichenhall 

Franz Egger, +49 861 909530-21 

Berchtesgaden 


Baujahr 1911 

Zimmer 7 





Haus mit atemberaubendem Panoramablick über Berchtesgaden 

wecken Sie das Haus aus dem Dornröschenschlaf, beeindruckender Blick auf die 

Bergkulisse, in Südhanglage mit Baumbestand, begehrte Lage mit großem Gartengrundstück, 

nur wenige Gehminuten ins Ortszentrum, original erhaltene Zirbelstube 

mit Kachelofen 

Robert Blain, +49 861 909530-20 


Wunderbare Stadtvilla in ruhiger, zentraler 

Lage mit herrlichem Bergblick in Bad 

Reichenhall 

Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 138 m² Wfl ., schöne 

Süd-West-Dachterrasse mit ca. 25 m²; Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, 

ca. 65 m² Wfl ., Ost- u. Westbalkon; 1-Zimmer- 

Appartement, ca. 45 m² Wfl ., 2 Balkone; Die Mieteinnahmen 

betragen ca. 36.840,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese 

Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2012). Für 

deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. 

Objekt Villa 

Baujahr 1900 

Zimmer 12 





Robert Blain, +49 861 909530-20 



Baujahr 1952 

Zimmer 9 





Großes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in schöner Ortsrandlage in Bad 

Reichenhall 

liebevoll renoviertes Haus mit viel Platz, schöner, sonniger Garten mit Gartenlaube, 

zwei Heizmöglichkeiten, Gas und Kachelofen, für Anschluss einer Solaranlage vorbereitet, 

im ganzen Haus Parkett und Marmorböden, zusätzliche Nutzung von Büro/ 

Wohnung möglich 

Robert Blain, +49 861 909530-20 



Baujahr 1945 





Wohnhausbau und ehemalige Kuranstalt in Bad Reichenhall 

Top-Lage in Bad Reichenhall, ruhige und doch zentrale Lage, Kurzone 1, Tiefgaragen 

am Haus, Anbau gut vermietet, Mieteinnahme ca. 65.700,00 EUR p.a. zzgl.NK 

Robert Blain, +49 861 909530-20

Augsburg 

Ludwigstraße 3-5 

86150 Augsburg 

Telefon: +49 821 478657-0 

E-Mail: infoaugsburg@planethome.com 


Poststraße 39 

53435 Bad Reichenhall 

Telefon: +49 8651 7006-38 

E-Mail: infobadreichenhall@planethome.com 

Bad Tölz 

Marktstraße 46 

83646 Bad Tölz 

Telefon: +49 8041 799655-0 

E-Mail: infobadtoelz@planethome.com 

Freising 

Untere Hauptstraße 5 

85354 Freising 

Telefon: +49 8161 500 20 

E-Mail: infofreising@planethome.com 

Garmisch-Partenkirchen 

Rathausplatz 11 

82467 Garmisch-Partenkirchen 

Telefon: +49 8821 943990-0 

E-Mail: infogarmisch@planethome.com 

Ingolstadt 

Ludwigstraße 6 

85049 Ingolstadt 

Telefon: +49 841 3792899-0 

E-Mail: infoingolstadt@planethome.com 

Kaufbeuren 

Kaiser-Max-Straße 28 

87600 Kaufbeuren 

Telefon: +49 8341 966174-0 

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Kempten 

Bahnhofstraße 7 

87435 Kempten 

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Landshut 

Neustadt 515 

84028 Landshut 

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