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Eichenau Objekt Zweifamilienhaus Baujahr 1967 Zimmer 5 Wohnfl äche ca. 155 m² Grundstück ca. 952 m² Kaufpreis 639.000 EUR Objektnummer 290379541 Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Erweiterungspotenzial auf großem Südgrund in Eichenau Sehr gepfl egtes Anwesen, 5 Zimmer, 2 Bäder, WC (3), Wohnküche, herrlicher und ruhiger Südgarten, Heizung 2000 neu Sascha Hermann, +49 89 2324907-63 Eichenau Objekt Reihenmittelhaus Baujahr 1971 Zimmer 5 Wohnfl äche ca. 123 m² Grundstück ca. 180 m² Kaufpreis 350.000 EUR Objektnummer 295573293 Vermietetes Reihenmittelhaus in ruhiger und zentraler Lage von Eichenau bei München Ruhige, zentrale Lage, kein Durchgangsverkehr, schöner Garten mit sonniger Südterrasse, ausgebautes Dachstudio mit separatem Badezimmer, große Wohnküche, separates Gäste-WC, inkl. Einzelgarage, Mieteinnahmen ca. 1.100 EUR p.m. zzgl. NK Sebastian Foisel, +49 89 378312-09 Gauting Objekt Einfamilienhaus Baujahr 1911 Zimmer 13 Wohnfl äche ca. 325 m² Grundstück ca. 733 m² Kaufpreis 1.190.000 EUR Objektnummer 297914955 Attraktives Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in idyllischer Lage in Gauting Großzügiges Haus zum Wohnen und Arbeiten, aktuell als Hotel genutzt, Dach, Fenster, Heizung aus 1991 bis 1994, Fassade und Fenster 2011 gestrichen, schöner Südwestgarten, Raumaufteilung/Innenrenovierung erforderlich Nadja Marreck, +49 89 7807289-28 Grafi ng Objekt Einfamilienhaus Baujahr 1937 Zimmer 5,5 Wohnfl äche ca. 141 m² Grundstück ca. 745 m² Kaufpreis 395.000 EUR Objektnummer 296692385 Renovierungsbedürftiges EFH mit Altbaucharme in zentrumsnaher Lage von Grafi ng bei München 6 Zimmer, 1 Bad, 1 WC und Wohnküche, sonnige, überdachte Südwest-Terrasse, Ölheizung von 2008, teilunterkellert, Renovierungsarbeiten erfoderlich, zentrale Lage in Grafi ng (S4) Robert Gillhuber, +49 89 378312-16 Eichenau Objekt Doppelhaushälfte Baujahr 1971 Zimmer 5 Wohnfl äche ca. 114 m² Grundstück ca. 354 m² Kaufpreis 369.000 EUR Objektnummer 295476188 Vermietete Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger und zentraler Lage von Eichenau bei München Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr, ca. 500 m zum Ortszentrum, S-Bahn „Eichenau“ S4, schöner, sonniger Südgarten mit Freisitz, Modernisierungsbedarf vorhanden, Mieteinnahmen ca. 1.179 EUR p.m. zzgl. NK Sebastian Foisel, +49 89 378312-09 Fürstenfeldbruck Objekt Einfamilienhaus Baujahr 1988 Zimmer 7 Wohnfl äche ca. 206 m² Grundstück ca. 456 m² Kaufpreis 620.000 EUR Objektnummer 297693757 Großes Einfamilienhaus im Landhausstil im Herzen von Fürstenfeldbruck 7 Zimmer, 2 Bäder u. sep. Gäste-WC, Wohnfl äche ca. 164 m² zzgl. ca. 84 m² Terrassen/Balkone, ca.100 Jahre alter Kachelofen, absolut gepfl egt mit viel Holz und Charme, Gaszentralheizung (2003) mit Solarunterstützung, stilechte Kassettenfenster mit Schallschutz Martin Schubert, +49 89 7807289-22 Gauting Objekt Einfamilienhaus Baujahr 1975 Zimmer 6 Wohnfl äche ca. 134 m² Grundstück ca. 534 m² Kaufpreis 630.000 EUR Objektnummer 294844248 Attraktives EFH (Bungalowstil) mit schön eingewachsenem Garten in Bestlage von Gauting bei München Sehr gute, ruhige Lage, Einfamilienhaus im Bungalowstil, aufwändiger Anbau 1995 Wohnhalle mit viel Glas und überdachter großer Terrasse, Untergeschoss in Wohnraumqualität, Parkett bzw. Marmorböden, Sauna Erwin Tappeiner, +49 89 378312-29 Grafi ng Objekt Mehrfamilienhaus Baujahr 1908 Zimmer 29 Wohnfl äche ca. 783 m² Grundstück ca. 860 m² Kaufpreis 849.000 EUR Objektnummer 294554021 Renovierungsbedürftiges, zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Grafi ng bei München Zentrale Lage, zwischen Bahnhof und Marktplatz, perfekte Infrastruktur, renovierungsbedürftig, 29 Zimmer, 1 großer Gastraum mit Küche, derzeit komplett unvermietet, „leerstehend“, diverse Nutzungsmöglichkeiten Daniel Bogosyan, +49 89 378312-17 MÜNCHEN UMLAND HeimVorteil ® 2012 9
PlanetHome Studie zeigt interessante Ergebnisse Betongold, Betongold – und nochmals Betongold. Die Beliebtheit der Immobilie ist derzeit ungebrochen. Grund genug, mal genauer hinzuschauen und nachzuforschen, wie die Deutschen in Sachen Immobilien wirklich denken. Zusammen mit dem Panelanbieter Panelbiz hat die PlanetHome AG rund 1.180 Personen zu unterschiedlichen Themen rund um die Immo- bilie befragt. Herausgekommen ist die mittlerweile siebte PlanetHome ImmobilienTrendstudie. „Die Ergebnisse aus unseren Studien sind jedes Mal sehr aufschlussreich“, sagt Dr. Bernd Klosterkemper, Vorstandsspre- cher der PlanetHome AG. „Sie geben Einblick in das, was Kaufinteres- senten aber auch Eigentümer bewegt. Zudem hält die Studie vieles in Zahlen fest.“ So zum Beispiel die hohe Kaufbereitschaft: Fast 80 Pro- zent der Deutschen würden derzeit lieber in den eigenen vier Wänden leben, anstatt zur Miete. Zwar ist der Immobilienkauf in Deutschland traditionell beliebter als das Mieten, „aber die Finanzkrisen der vergan- genen Jahre haben die Nachfrage nach Wohnungen, Häusern und Grundstücken noch einmal nach oben schnellen lassen“, beobachtet Klosterkemper. Der Spätsommer 2008 gilt gemeinhin als Auslöser des Immobilien- booms: Am 15. September 2008 musste die traditionsreiche US- Investmentbank Lehman Brothers Insolvenz anmelden. Es war die bis dahin größte Unternehmenspleite der Geschichte. Das Bankhaus, das zu Beginn desselben Jahres noch 42 Milliarden Dollar wert war, hatte Würden Sie sich den Kauf einer Immobilie selbst zutrauen? ja nein kommt auf die Immobilie an seinen kompletten Wert verloren – und die Weltwirtschaft schlitterte in die schlimmste Krise seit 1929. Durch das folgende Misstrauen in risi- kobewusste Anlageformen haben Immobilien an Bedeutung zurück- gewinnen können: Deren Wertentwicklung ist von den Kapitalmärkten überwiegend entkoppelt. „Vorher galten Immobilien jahrzehntelang 10 HeimVorteil ® 2012 7 33 Basis: n = 1.155 Alle Angaben in % 60 als unattraktiv und führten eine Art Mauerblümchendasein“, so Klosterkemper. Doch genau die eher gemäßigte Wertentwicklung der letzten Jahrzehnte macht den deutschen Immobilienmarkt nun zu einem sicheren Hafen: 81 Prozent der von PlanetHome befragten Studienteilnehmer halten Immobilien für die am besten geeignete Geld- anlage. Zwei Drittel der Befragten setzen momentan auf Gold und jeder Zweite hält Tages- oder Festgeld für gut geeignet. Das sogenannte Betongold ist für die Mehrheit der Deutschen also das Synonym für Sicherheit und Wertstabilität schlechthin. Das zeigt übrigens auch der Vergleich der aktuellen PlanetHome Trendstudie mit jener aus dem Jahr 2007 – ein Jahr vor dem Ausbruch der Weltwirtschaftskrise. Damals wollten nur rund 61 Prozent der Befragten eine Immobilie erwerben. Das sind knapp 20 Prozent weniger als 2011/2012. Wie die Trendstudie weiter zeigt, würden sich 60 Prozent aller Deut- schen den Kauf einer Immobilie selbst zutrauen. 33 Prozent gaben an, es komme auf das Projekt an. Doch Klosterkemper warnt vor den Risiken des ‚Selbstversuchs‘: „Gerade beim Ersterwerb einer Immobilie sollten Käufer Expertenrat hinzuziehen. Besonders bei Bestandsobjek- ten ist es Laien kaum möglich, Bausubstanz und anstehende Sanie- rungsarbeiten realistisch einzuschätzen.“ Hier steckt der Teufel oftmals im Detail. Unvorhergesehene Reparaturen können den Kaufpreis nach- träglich schnell um mehrere Tausend Euro in die Höhe treiben. Das ist
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