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Das von uns exklusiv angebotene Wohn- und Geschäftshaus
befi ndet sich im absoluten Zentrum von Mainburg. Sämtliche
Infrastruktureinrichtungen der Stadt können Sie fußläufi g erreichen.
Auf dem ca. 100 m entfernten, öffentlichen Parkplatz
können Sie bequem Ihr Auto abstellen. Das Wohn- und Geschäftshaus
wurde im Jahre 2000 neu erstellt. Es besteht aus
einem Spiel-Casino im Erdgeschoss, einem Büro im 1. Obergeschoss
und 5 weiteren Wohnungen. Das Büro und sämtliche
Wohnungen besitzen einen Balkon. Das gesamte Objekt
ist langfristig bestens vermietet. Für das gemischt genutzte
Objekt liegt eine Teilungsgenehmigung vor, sodass sämtliche
Einheiten einzeln verwertet werden können.
Das von uns angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001
nach Vorlagen des Herstellers Platz, Saulgau, und einem Münchener
Architekten auf einem ca. 806 m² großen Grundstück
erbaut. Der Garten wurde 2008 neu angelegt. Durch die idyllische
Gestaltung können Sie nach getaner Arbeit mit einem
Glas Rotwein auf der Terrasse entspannen. Durch die Lage in
einem Vogel- und Landschaftsschutzgebiet haben Sie einen
wunderbaren, unverbaubaren Blick auf umliegende Hügel und
Wälder.Das Haus wird von einer Ölzentralheizung erwärmt. Der
Verbrauch von jährlich ca. 900 l Heizöl ist angenehm niedrig.
In den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen
Küche gelangen Sie über eine doppelfl ügelige Tür mit Glaselementen.
Durch die großen, hellen Fensterfronten und die angrenzende
Terrasse wirkt der Wohnbereich optisch größer und
verleiht ein gemütliches, warmes Ambiente. Von der Diele aus
gelangen Sie in ein Arbeitszimmer sowie in das Gäste-WC. Der
gesamte Eingangsbereich inkl. Diele und Treppe ist in dunklem
Holz gehalten.
Mainburg
Neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus
im Herzen von Mainburg
Volkenschwand
Im Obergeschoss befi ndet sich ein Schlafzimmer mit direktem
Zugang zu dem begehbaren Kleiderschrank. In einem weiteren
Zimmer können Sie ein Kinderzimmer oder auch Studio
einrichten. Beide Zimmer sind mit bodentiefen Fenstern
und französischem Balkon ausgestattet. Als Boden wurde in
beiden Räumen Echtholzparkett verwendet. Das freundliche,
helle Badezimmer wirkt durch seine moderne Ausstattung wie
„Wellness in den eigenen vier Wänden“. Dieses enthält eine
Dusche, Badewanne, ein Bidet und 2 Waschbecken. Das Bad
wirkt im Gesamten sehr stilvoll. Im Kellergeschoss befi nden
sich zwei Hobbyräume, ein Waschraum und ein Vorratsraum,
welche Ihnen viel Stauraum bieten. Die Heizung steht separat
in einem weiteren kleinen Raum. 3 Räume sind mit Heizkörpern
ausgestattet.
INGOLSTADT UND UMGEBUNG
Objekt Mehrfamilienhaus
Baujahr 2000
Wohnfl äche ca. 335 m²
Grundstück ca. 207 m²
Kaufpreis 990.000 EUR
Objektnummer 291242945
Thomas Kral, +49 841 3792899-8
Einfamilienhaus in Volkenschwand
Objekt Einfamilienhaus
Baujahr 2001
Zimmer 4
Wohnfl äche ca. 135 m²
Grundstück ca. 806 m²
Kaufpreis 319.000 EUR
Objektnummer 278724617
Thomas Kral, +49 841 3792899-8
HeimVorteil ® 2012
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