Das Immobilienmagazin. Erste Wahl bei Immobilien. - PlanetHome

Bayerisches Oberland 

HeimVorteil 

Das Immobilienmagazin. Erste Wahl bei Immobilien. 

Einfamilienhaus in Maitenbeth - S. 10 Etagenwohnung in Stephanskirchen - S. 12 Grundstück in Peißenberg - S. 8 

1 / 2012 

Regional 

Wettbewerb 

Deutschlands 

kundenorientierteste 

Dienstleister 2011 

www.planethome.com

Liebe Leserin, lieber Leser, 

das vergangene Jahr war für die 

Wohnimmobilienbranche sehr spannend. 

In der gesamten Bundesrepublik 

wurden zahlreiche Häuser, 

Wohnungen und Grundstücke verkauft, 

vor allem aber gekauft. Denn 

die Zinsen waren in 2011 im Vergleich 

zu früheren Zeiten immer noch sehr 

niedrig. Dazu kamen die Unsicherheiten 

an den Finanzmärkten und die 

Euro-Schuldenkrise. Sie haben die 

Infl ationsangst befeuert und dazu geführt, dass viele ihr Geld in Immobilien angelegt 

haben. Preissteigerungen, hauptsächlich in den Metropolen und wirtschaftsstarken 

Standorten, waren die Folge. 

Keine Frage: Der Kauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks ist für 

die meisten eine fi nanzielle Herausforderung. Auch dort, wo die Grunderwerbsteuer 

wie in Bayern bislang nicht erhöht wurde. Der dortige Grunderwerbsteuersatz wird 

2012 voraussichtlich bei 3,5 Prozent bestehen bleiben. Eine gute Nachricht für Immobilienkäufer. 

Grundsätzlich aber sollten sich Immobilieninteressenten schon frühzeitig über die 

zu erwartenden Transaktions- und Nebenkosten im Klaren sein. Ein Grundfehler ist 

es, bei der Suche sein Budget auszureizen, ohne die den Kauf begleitenden Folgekosten 

zu bedenken. In unserem aktuellen HeimVorteil® geben wir einen kleinen 

Überblick über die Mehrausgaben beim Immobilienerwerb. Denn wer die Kosten im 

Blick hat, ist hinterher nicht ernüchtert – und wird den Kauf immer in guter Erinnerung 

behalten. 

Das ist auch der Anspruch unserer Makler. Deswegen tun sie alles, das für Sie passende 

Objekt zu fi nden. Wir freuen uns, Sie beim Erwerb und beim Verkauf von 

Immobilien als professioneller Partner zu unterstützen. 

Jetzt wünschen wir Ihnen aber zunächst viel Freude mit den Immobilien aus Ihrer 

Region, die wir Ihnen hier zusammengestellt haben. Sie wollen noch mehr? Dann 

besuchen Sie uns gerne auf unserer Homepage: www.planethome.de 

Viel Spaß beim Lesen! 

Herzlichst 

Dr. Bernd Klosterkemper Robert Anzenberger 

Vorstandssprecher PlanetHome AG Vorstand PlanetHome AG 

Häuser 

Wohnungen 

Grundstücke 

Immobilienangebote 

Bad Tölz 4 

Garmisch-Partenkirchen 6 

Weilheim 8 

Rosenheim 10 

Berchtesgadener Land 13 

Berchtesgadener Land/Traunstein 14 

Traunstein 15 

Traunstein/Altötting 16 

Altötting/Mühldorf 18 

Rund um die Immobilie 

Kaufnebenkosten 9 

Ansprechpartner 20 

Impressum 

Herausgeber: 

PlanetHome AG 

Apianstraße 8 

85774 München/Unterföhring 

www.planethome.com 

Die Immobilienangebote sind unverbindlich. 

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. 

Gesamtherstellung: 

Immonet GmbH 

www.immonet.de 

Bildnachweis: 

PlanetHome, Fotolia

BAD TÖLZ 

Bad Wiessee 

Objekt Mehrfamilienhaus 

Baujahr 1930 

Zimmer 23 

Wohnfl äche ca. 690 m² 

Grundstück ca. 1.623 m² 

Kaufpreis 999.000 EUR 

Objektnummer 274472557 

Bad Wiessee, herrlicher Berg-Seeblick, älteres Anwesen mit großem 

Grundstück 

Unverbaubarer Panoramablick, ehemalige Hotelpension mit 23 Zimmern, ca. 690 m² 

nutzbare Fläche, Umbau in Ihr privates Domiziel ist möglich, Abbruch und Neubau 

sind ebenfalls möglich 

Gerhard Kehrt, +49 8041 799655-5 

Miesbach 

Objekt Wohn-/Geschäftshaus 

Baujahr 1906 

Zimmer 16 


Grundstück ca. 928 m² 



TOP-Kapitalanlage im schönen Landkreis Miesbach - Wohn- und 

Geschäftshaus 

8 + 2 Wohnungen, eine Geschäftseinheit, Mieteinnahme ca. 65.196,00 EUR p.a. 

zzgl. NK, Kaufpreis zu Nettomiete = 6,2%, langfr. Mietvertrag für die Gewerbefl äche 

ist möglich 

Gerhard Kehrt, +49 8041 799 655-5 

Schliersee 


Baujahr 1890 

Zimmer 12 





Kapitalanleger aufgepasst! Sehr gepfl egtes Appartementhaus in Schliersee 

Kein Denkmalschutz, laufend renoviert und saniert, insgesamt 5 Wohneinheiten, 10 

Gehminuten zum See, Heizungsanlage neu in 2004, Süd- und Westbalkon 

Mathias Liebhardt, +49 8041 799655-6 

Objekt Maisonette 

Baujahr 1993 

Zimmer 3 




Großzügige 3-Zimmer-Galeriewohnung in Bad Tölz 

Nur wenige Schritte zur Marktstraße, große, geschützte Südloggia, über die Galerie 

erreichen Sie noch 2 Räume, ca.132 m² Gesamtfl äche bei ca. 106 m² DIN-Fl., 

Küche mit Fenster, 2 Bäder 

4 HeimVorteil ® I-2012 

Bad Tölz 

Gerhard Kehrt, +49 8041 799 655-5 

Bayrischzell 


Baujahr 1982 

Zimmer 7 

Nutzfl äche ca. 575 m² 




Wohn- und Geschäftshaus in wunderschöner Lage von Bayrischzell - 

Erbbaurecht! 

Im Erdgeschoss Konditorei und Café, im Obergeschoss Eigentumswohnung, Nutzfl 

äche ca. 417 m², Wohnfl äche ca. 158 m², Erbpachtzins 611,00 EUR pro Monat, 

Laufzeit bis 30.12.2081, zwei Kachelöfen und ein offener Kamin, herrlicher Blick auf 

die umliegende Bergwelt. 


Rottach-Egern 


Baujahr 1952 

Zimmer 19 



Kaufpreis 1.500.000 EUR 


Rottach-Egern - Tegernseer Tal: Sehr gut vermietetes Wohn- und 

Geschäftshaus im Ortszentrum 

Mieteinnahmen ca. 76.770,00 EUR p.a. zzgl.NK, 8 Wohnungen, alle komplett 

vermietet, Gastronomie im Erdgeschoss, 2 Häuser mit Baujahr 1952 und 1960, 

Kaufpreis zu Nettomiete = 5,12% 


Bad Tölz 

Objekt Etagenwohnung 

Baujahr 1972 

Zimmer 3 




Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bad Tölz mit Blick ins Grüne 

Loggia nach Westen, Küche mit Fenster, durchdachte Raumaufteilung, separates 

Gäste-WC, Blick ins Grüne 


Fischbachau 


Zimmer 2 




Am Fuße des Wendelsteins, 2-Zimmer-Wohnung, nähe Birkenstein-Kapelle 

Ideal als Zweit-Ferienwohnung. Ihr Ausgangspunkt in die Berge, Skigebiete Spitzing 

und Sudelfeld, hoher Erholungs- und Freizeitwert, Bad und Kochzeile mit Fenster 

Gerhard Kehrt, +49 8041 799 655-5

Gmund 

Objekt Erdgeschosswohnung 

Baujahr 1800 

Zimmer 2 




Renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Galerie im Außenbereich von 

Gmund 

Zwei Galerien, 2009 komplett saniert und renoviert, kein Balkon, Fußbodenheizung 

in allen Räumen, sehr ruhige Lage 


Lenggries 


Baujahr 1971 

Zimmer 3 




3-Zimmer-Galeriewohnung über den Dächern von Lenggries 

Traumhafter Panoramablick, Wohnraum mit Kamin über 80 m², Westbalkon, zwei 

neuwertige Badezimmer (1x Dusche, 1x Wanne), ca. 27 m² Galerie für Ihre Bibliothek, 

Schlafraum ca. 30 m² mit Morgenbalkon 

Gerhard Kehrt, +49 8041 799 655-5 

Schliersee 


Baujahr 1970 

Zimmer 2 




Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Schliersee-Neuhaus 

Sehr ruhige Lage, Hochparterre, seit 2007 gut vermietet, Küche mit Fenster, neue 

Gasheizung, sehr gepfl egter Zustand 


Tegernsee 


Baujahr 2009 

Zimmer 4 




Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in Tegernsee mit Panoramablick auf Bergund 

Seelandschaft 

Herrlicher Blick auf Rottach-Egern und Wallberg, Wohnung erstreckt sich über 2 

Ebenen, Sondernutzungsrecht an ca.140 m² Gartenanteil, Balkon und Terrasse nach 

Süden, hochwertige Ausstattung 


Holzkirchen 


Baujahr 1967 

Zimmer 2 




Holzkirchen - Sonnige, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung 

Sonnige Südwest-Ausrichtung, Fenster in Bad und Küche, 15 Gehminuten bis zur 

S-Bahn und BOB, 1. Obergeschoss, durchdachter Grundriss, Keller- und Speicherabteil 


Penzberg 


Baujahr 1995 

Zimmer 1 




Tolle Rendite! Solide vermietetes Appartement im Zentrum von Penzberg 

Helles Appartement mit großem Balkon, inklusive Einbauküche und Tiefgarage, sehr 

gepfl egte Wohnanlage, seit 1996 solide vermietet, Mieteinnahmen ca. 4.284 Euro 

p.a. zzgl. NK 

Ina Sattler, +49 881 9277189-7 

Tegernsee 


Baujahr 1965 

Zimmer 2 




Gepfl egte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten am Leeberg in Tegernsee 

Terrasse nach Süd-West, Küche mit Fenster und Einbauten, erhöhte Lage, hell 

gefl iestes Badezimmer, 3 Gehminuten bis zum See 


Bad Wiessee 

Objekt Wohngrundstück 




Traumgrundstück mit See- und Bergblick in ruhiger Lage von Bad Wiessee 

Unverbaubarer See- und Bergblick, ruhige, sonnige Lage, Genehmigung für großzügige 

Villa, 5 Gehminuten zum Yachthafen und Einkaufen, 10 Gehminuten zum 

Golfclub und Zentrum 

Gerhard Kehrt, +49 8041 799 655-5 

HeimVorteil ® I-2012 

BAD TÖLZ 

5

GARMISCH-PARTENKIRCHEN 

In einer guten und ruhigen Wohnlage von Partenkirchen liegt 

dieses 1990 errichtete Mehrparteienhaus. Auf dem ca. 680 m² 

großen, nahezu quadratischen Grundstück wurde das Haus 

ideal nach Süd-Westen ausgerichtet. Das Haus ist voll unterkellert 

und vom Keller bis zum Dach qualitativ hochwertig ausgestattet. 

Im Untergeschoss ist neben Heizung, Tankraum, Kellerräumen 

für die Mieter und Waschküche noch ein vollwertiges 

2-Zimmer-Appartement inklusive Bad untergebracht, das vom 

Eigentümer genutzt wird. Das Erdgeschoss wird derzeit ebenfalls 

komplett vom Eigentümer genutzt und teilt sich wie folgt 

auf: Die großzügige Küche bietet Platz für die Essecke und hat 

einen zusätzlichen, gemauerten Holzherd, der voll funktionsfähig 

ist. Das nach Süd-Westen zur Terrasse hin ausgerichtete 

Wohnzimmer verfügt über einen massiven Dielenboden und 

einen großen Kachelofen, der vom Flur aus beheizt wird. Die 

weiteren Holzeinbauten können nach Absprache ebenfalls mit 

übernommen werden. Das helle Kinder- bzw. Arbeitszimmer 

ist ebenfalls zur Terrasse hin ausgerichtet, während das Schlafzimmer 

ideal auf der Nord-Ost-Seite des Hauses liegt. Neben 

Bad Kohlgrub 


Baujahr 1962 

Zimmer 24 

Grundstücksfl äche ca. 475 m² 



Objektnummer 

Flexibel nutzbares Mehrfamilienhaus in Bad Kohlgrub 

292202274 

Ruhige Lage am Ortsrand, derzeit in sieben Ferienwohnungen aufgeteilt, zusätzliche 

Betreiberwohnung im Dachgeschoss, alle Wohnungen mit Balkon, komplette Moor- 

Badeabteilung im Untergeschoss, gemütliches kleines Blockhaus im Garten. 

Andreas Schneider, +49 8821 943990-4 

Objekt Einfamilienhaus 

Baujahr 1950 

Zimmer 8 





Wildsteig: Großes, ruhiges Grundstück mit älterem Einfamilienhaus 

Ruhige Lage, Erdgeschoss und Dachgeschoss, Bar im Keller, großer Garten nach 

Süden, Terrasse mit Freisitz und Kamin. 


Wildsteig 


Garmisch-Partenkirchen 

Partenkirchen: Neuwertiges 

Mehrfamilienhaus mit Garten in schöner, 

ruhiger Lage 

dem Hauptbad mit Badewanne und WC verfügt die Wohnung 

auch über ein Gästebad mit Ganzglas-Dusche und WC. Beide 

Bäder haben ein Fenster. Im 1. Obergeschoss sind zwei 

Wohnungen untergebracht, die derzeit vermietet sind. Die linke 

2-Zimmer-Wohnung hat ein Wohnzimmer mit gemauertem Kaminofen, 

das wie das Schlafzimmer Zugang zum großen Balkon 

bietet. In der großen Küche fi ndet auch die Essecke Platz. 

Das helle Bad ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Die 

rechte Wohnung teilt sich in Wohnküche mit Balkonzugang, 

Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und WC auf. Die 

beiden Appartements im Dachgeschoss verfügen jeweils über 

einen Wohn-/Schlafraum mit anschließendem Balkon, ein Bad 

mit Fenster bzw. Dachfl ächenfenster und eine Küche. Ein separates 

Nebengebäude bietet einen Abstellraum für Fahrräder 

etc. und einen gemütlichen Partyraum mit Kachelofen. 


Baujahr 1991 

Zimmer 11 






Mittenwald 

Objekt Reihenmittelhaus 

Baujahr 1976 

Zimmer 5 




Gelegenheit: Reihenmittelhaus in Mittenwald für Familie oder als Kapitalanlage 

Unterteilt in 2 Wohneinheiten, Wohnung im Erdgeschoss noch vermietet, ME für die 

Erdgeschoss-Whg. ca. 4.200,00 p.a. zzgl. NK, ausgebautes Dachgeschoss, Garten 

im Erdgeschoss. 

Laurenz Breyer, + 49 8821 943990-3 

Garmisch- 

Partenkirchen 


Baujahr 2011 

Zimmer 2 



Objektnummer 

Bauprojekt im Herzen von Garmisch-Partenkirchen 

276584579 

Zentralste Lage von Garmisch, höchster Wohnkomfort, schöne Lage zum Innenhof, 

z.B. Whg. mit S-Ausrichtung im 1.OG mit Lift, Änderungswünsche möglich. 

Laurenz Breyer, + 49 8821 943990-3

Garmisch- 

Partenkirchen 

Objekt Dachgeschosswohnung 

Baujahr 1994 

Zimmer 3 




Bestlage mit Sensationsblick: Elegante 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in 

Garmisch 

2 Balkone, bester Blick, Kachelofen im Wohnzimmer, Bad mit großer Eckbadewanne, 

Sichtdachstuhl, großes Wohnzimmer, tiefer Westbalkon 


Kochel 


Baujahr 1969 

Zimmer 2 




TOP Kapitalanlage in Kochel a. See, 2-Zimmer-Wohnung 

Ideale Kapitalanlage, gut vermietet, mtl. 440,- EUR Kalt, + 45,00 EUR TG-Stellpl., 

Wohnung saniert, Bad, Fenster, EBK sind NEU, sonnige Süd-Westloggia, Haus 

saniert, Isolierung, Dach, Wasserleitung. 

Gerhard Kehrt, +49 8041 799 655-5 

Wallgau 


Baujahr 1974 

Zimmer 4 




Helle 4-Zimmer-Wohnung mit großem Gartenanteil in Wallgau 

Erdgeschoss mit freiem Bergblick, ca. 300 m² Garten mit Gartenhäuschen, große, 

offene Essküche, direkter Zugang zum großen, hellen Hobbyraum, Sauna und 

Dusche/WC im Untergeschoss. 


Krün 





Exklusives Grundstück in Krün 

Bebaubar mit Einzelhaus, Bebauungsplan vorhanden, 2 Vollgeschosse, Grundfl äche 

maximal ca. 200 m², GRZ 0,14. 


GARMISCH-PARTENKIRCHEN 

Garmisch- 

Partenkirchen 


Baujahr 1999 

Zimmer 4 




Garmisch-Partenkirchen: Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit großem 

Untergeschoss in ruhiger Lage 

Großer Gartenanteil, Untergeschoss intern mit EG verbunden, Kaminanschluss im 

Wohnzimmer möglich, 2 große Hobbyräume mit Bad im Untergeschoss, Gartenhaus. 


Oberau 


Baujahr 1998 

Zimmer 1 




Betreutes Wohnen in Oberau: Solides 1-Zimmer-Appartement 

Kapitalanlage oder Eigenbedarf, ruhige Lage mit Blick, Süd-Westausrichtung, 1. 

Obergeschoss, Balkon. 


Bad Bayersoin 





Bad Bayersoien: Großes Baugrundstück am ruhigen Ortsrand 

Ruige Ortsrandlage,bereits erschlossen, sofort bebaubar, frei von Baumbestand, 

amtliche Vermessung bereits beantragt, entgültiges Flächenmaß nach Vermessung. 


Murnau 





Grundstücksanteil in sehr schöner Lage von Murnau: ca. 450 m² 

Antrag auf Vorbescheid bereits vorhanden, Grundstück wird nach WEG geteilt, 

Grundfl äche Baukörper ca. 10 x 8 Meter, leichte Hanglage, sehr schöner Blick. 



7

WEILHEIM 

Greifenberg 

Objekt Villa 

Baujahr 1970 

Zimmer 4 





Naturidylle! Landhausvilla mit traumhaftem Grundstück und Fernblick in 

Ammerseenähe in Greifenberg 

ruhige Lage direkt am Naturschutzgebiet, Parkgrundstück mit zusätzlichem 

Bauplatz, großzügiger, durchdachter Grundriss, Dachgeschoss mit Ausbaureserve, 

großer überdachter Freisitz mit Kamin 

Ina Sattler, +49 881 9277189-7 

Schongau 


Baujahr 1968 

Zimmer 8 





Eine interessante Immobilie! 2- bis 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von 

Schongau 

sehr schönes, großes Grundstück, zwei 3-Zimmer-Wohnungen je ca. 85 m² Wfl ., 

Dach ausgebaut mit 2-Zimmer-Wohnung ca. 55 m², frei nach Vereinbarung, kurzfristig 

möglich, sehr gepfl egter Allgemeinzustand 

Ina Sattler, +49 881 9277189-7 

Penzberg 


Baujahr 1993 

Zimmer 3 




Einziehen und Wohlfühlen! Helle 3-Zimmer-Wohnung in Penzberg 

Top gepfl egte Wohnung im 1. OG, ca. 34 m² Wohn-/Essbereich mit Südbalkon, 

großzügige Raumaufteilung, Schlaf- und Kinderzimmer mit Ostbalkon, gepfl egte 

Einbauküche 

Ina Sattler, +49 881 9277189-7 

Objekt Grundstück 




Sonniges Baugrundstück für Doppelhaushälfte in ruhiger, zentraler Lage von 

Peißenberg 

Rruhige Ortslage (2. Baureihe), sofort bebaubar mit Doppelhaushälfte, ca. 11 m x 

9 m bebaubare Grundfl äche, rechtskräftiger Bebauungsplan,2 Vollgeschosse, voll 

erschlossen, sonnige Südlage. 


Peißenberg 

Ina Sattler, +49 881 9277189-7 

Penzberg 

Objekt Reiheneckhaus 

Baujahr 1993 

Zimmer 5 





Solide Kapitalanlage! Attraktives Reiheneckhaus mit idyllischem Garten in 

schöner Lage von Penzberg 

großzügiger Grundriss, lichtdurchfl utete Räume, idyllischer Garten mit Bachlauf, sehr 

schöne ruhige Lage, zu Fuß ins Zentrum, geschmackvolle, hochwertige Ausstattung, 

Fliesen-/Laminatböden, zwei Bäder. 

Ina Sattler, +49 881 9277189-7 

Penzberg 


Baujahr 1993 

Zimmer 2 




Pfi ffi ges 2-Zimmer-Appartement mit schönem Balkon in toller Lage von 

Penzberg 

schöne, ruhige Wohnlage - zu Fuß ins Zentrum, großer Wohn-/Essraum mit offener 

Küche, schicke Einbauküche mit Theke, schöner Balkon mit Blick ins Grüne, Laminatboden, 

modernes Bad, auch als Kapitalanlage interessant. 

Ina Sattler, +49 881 9277189-7 

Weilheim 


Baujahr 1985 

Zimmer 2 




Tolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit offenem Kamin in Toplage von 

Weilheim 

lichtdurchfl utete Maisonette-Wohnung, großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, 

zwei Südbalkone, Dachgeschoss mit Bergblick, neuer Parkett- bzw. Laminatboden, 

viel Stauraum in den Dachschrägen, ruhige Lage, zu Fuß ins Stadtzentrum. 

Ina Sattler, +49 881 9277189-7 

Wessobrunn 





Traumgrundstück für Doppelhaushälfte mit Bergblick in schöner Lage von 

Wessobrunn 

Halbhöhenlage mit Bergblick, Baulücke in absolut ruhiger Sackgasse, bebaubar mit 

Doppelhaushälfte E+D, Vorbescheid für Bebauung erteilt, teilerschlossen 

Ina Sattler, +49 881 9277189-7

Kaufnebenkosten 

Der Immobilienmarkt boomt. Die Nachfrage nach Häusern, Wohnungen und Grundstücken ist ungebrochen. Doch 

wer an einen Erwerb denkt, muss sich schon vor Suchbeginn über die Transaktions- und Nebenkosten eines Immobilienkaufs 

im Klaren sein. Sonst kann der Kauf schnell zur Kostenfalle werden. 

Meist beginnt die Suche nach dem Eigenheim voller freudiger Erwartung. 

Damit es bis zum Einzug ins neue Heim so bleibt, sollten 

sich künftige Hausherren schon früh über die zu erwartenden Kosten 

informieren. Viele Interessenten geben jedoch bei der Suche 

einen zu hohen Kaufpreis an. Sie wissen ungefähr, was sie ausgeben 

können – und suchen zu diesem Betrag eine Immobilie. Doch 

wer so verfährt, geht ein hohes finanzielles Risiko ein. Denn zum 

Kaufpreis der Immobilie summieren sich Nebenkosten, die allzu oft 

vergessen werden. 

So müssen rund ein bis zwei Prozent des Kaufpreises für Notarkosten 

einkalkuliert werden. Bei einem Kaufpreis von 450.000 Euro 

sind das 4.500 bis 9.000 Euro. Meist sind hier schon die Kosten für 

das Grundbuchamt enthalten. Auch die Grunderwerbsteuer ist ein 

großer Kostenfaktor. Sie beträgt je nach Bundesland zwischen 3,5 

und fünf Prozent des Kaufpreises. Im oben genannten Fall betragen 

die Zusatzkosten zwischen 15.750 und 22.500 Euro. In einigen 

Sonderfällen wird die Steuer jedoch nicht erhoben, zum Beispiel, 

wenn der Ehepartner des Verkäufers das Objekt erwirbt oder bei 

einer Schenkung mit Eintragung eines Nießbrauchrechtes. Auch 

bewegliche Sachen wie Einbauküchen sind nicht grunderwerbsteuerpflichtig. 

Berücksichtigen muss man auch die anfallenden 

Vermittlergebühren. Sie liegen je nach Region zwischen drei und 

sechs Prozent netto. Die Dienstleistungen eines professionellen 

Maklers sind aber durchaus ihr Geld wert: Die Erfahrung und das 

Know-how eines Spezialisten können Mehrkosten verhindern, die 

weit über der Provision liegen. Viele, die hier sparen wollten, haben 

ein böses Erwachen erlebt. 

Je nachdem, ob man neu baut oder eine Bestandsimmobilie erwirbt, 

muss man weitere Ausgaben einplanen. Bestand ist in der 

Regel günstiger als Neubau. Wer ein etwas älteres Objekt kauft, 

sollte aber eventuelle Umbau- oder Renovierungsmaßnahmen bedenken. 

Hier ist die Beauftragung eines Sachverständigen sinnvoll. 

Er kann versteckte Mängel im Bestand besser ausfindig machen 

als der Laie. Das minimiert das Risiko versteckter Kosten. 

Beim Neubau können so einige Nebenkosten die Freude am Kauf 

trüben, vor allem bei Häusern. Je nachdem, ob man ein Fertighaus 

baut, von einem Architekten planen lässt oder seinen Immobilientraum 

über einen Generalunternehmer realisiert, können die 

Ausgaben ganz unterschiedlich sein. Von vornherein 80.000 bis 

100.000 Euro an Mehrausgaben einzukalkulieren, ist nicht übertrieben. 

Fertighaushersteller und Bauträger bieten in der Regel Standardausführungen 

ihrer Häuser an. Wer davon abweicht, muss 

mit zum Teil erheblichen Mehrkosten rechnen. Bei sogenannten 

Ausbauhäusern legen Bauherren selber Hand an, um Lohnausgaben 

zu vermeiden. Allerdings muss man handwerklich begabt 

sein, damit keine Folgekosten entstehen. Wer zum Beispiel selber 

das Dach dämmt und Schrägen verkleidet, kann mehrere Tausend 

Euro sparen. 

Beim Bau mit einem Generalunternehmer (GU) vermeidet der Bauherr 

viel Ärger, doch das Haus wird durch den sogenannten GU- 

Zuschlag mindestens zehn Prozent teurer als ein in Einzelvergabe 

errichtetes Objekt. 

Vor einem Kauf sollte man sich also so ausführlich wie möglich 

über die jeweils zu erwartenden Ausgabenpunkte informieren und 

in einer Kostentabelle festhalten. Das bedeutet, viel Zeit und vielleicht 

auch Nerven investieren zu müssen – aber es kann viel Geld 

sparen. 

Wer mit der Immobiliensuche beginnt, sollte beim Kaufpreis immer 

einige Zehntausend Euro unter seinem Limit bleiben, um nicht in 

finanzielle Schwierigkeiten zu gelangen. Denn einrichten will man 

sich ja eventuell auch noch… 

Übrigens: Wer die Suche gleich einem professionellen Makler überlässt, 

hat den Vorteil, aus bereits vorselektierten Objekten auswählen 

zu können. Das erleichtert die Suche für Interessenten ungemein. 


9

ROSENHEIM 

Dieses Einfamilienhaus wurde 1980 in massiver Ziegelbauweise 

unter Verwendung von biologischen Materialen erbaut und bis 

2010 laufend renoviert. Ein gemauerter Grundofen im Wohn-/ 

Essbereich fungiert als gemütlicher Raumteiler und sorgt für 

Wohlfühlatmosphäre.Das Wohnzimmer ist mit italienischem 

Marmor ausgestattet, große Fensterfronten sorgen für ein 

sonniges Wohnklima. Das Esszimmer und die Küche sind hell 

gefl iest. Der Wohnbereich sowie das Badezimmer im Obergeschoss 

verfügen über eine Fußbodenheizung. Die moderne 

Niedl-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten ist neuwertig. 

Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man zur Gäste-Toilette 

und dem separaten Büro/Gästezimmer. Im Dachgeschoss 

befi nden sich zwei sehr geräumige Schlafzimmer mit 

Balkonzugang. Das Badezimmer wurde 2007 modernisiert. 

Wohn- und Essbereich bieten Zugang zur sonnigen Südterrasse 

und den liebevoll angelegten Garten. Auch energetisch ist 

dieses Haus auf dem neuesten Stand. Im Jahr 2010 wurde die 

Einliegerwohnung mit ca. 80 m² Wohnfl äche fertiggestellt (Erstbezug). 

Diese besteht aus einer geräumigen Wohnküche und 


Baujahr 1900 

Zimmer 8 





Beste Zentrumslage! Altstadtvilla mit großem Grundstück im Herzen von Bad 

Aibling 

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, großzügiges Stadtgrundstück, charmanter Altbau, 

Dachgeschoss bereits modernisiert, Bahnhof und Zentrum fußläufi g erreichbar 


Bad Aibling 

Andreas Declara, +49 8031 80962-15 

Bad Endorf 

Objekt Wohn- u. Geschäftshaus 

Baujahr 2001 




Repräsentative und vielseitige Gewerbefl äche in hochfrequentierter Lage in 

Bad Endorf 

Für Anleger und Eigennutzer, ideal für Einzelhandel, Büro oder Gastronomie, 

Gebäude in absolutem Top-Zustand, großzügiger Grundriss, Lastenaufzug aus dem 

Untergeschoss 


Maitenbeth 

Biologische Bauweise! Traumhaft 

sonniges Einfamilienhaus mit 

Einliegerwohnung in Maitenbeth 

dem Badezimmer im Erdgeschoss. Eine schwebende Massivholz-Treppe 

(Esche) führt ins Dachgeschoss. Hier befi nden 

sich ein offener Wohnraum und das Schlafzimmer. Alle Räume 

sind mit Parkettböden (Esche) ausgestattet, über Standard 

gedämmt und verfügen über Kunststoff-Isolierglasfenster. Des 

Weiteren ist der Einliegerwohnung eine teilüberdachte Terrasse 

(ca. 56 m²) auf der sonnenverwöhnten Westseite zugeordnet. 

Diese ist neu angelegt und uneinsehbar. Das Haus ist voll unterkellert 

und verfügt somit über ausreichend Stauraum. Über 

die Außentreppe gelangt man in den separaten östlichen Teil 

des Kellers. Hier ist bereits ein Schwimmbad-Ausbau vorbereitet. 

Eine Doppelgarage ist vorhanden. Überzeugen Sie sich 

von diesem Familientraum und vereinbaren Sie mit uns einen 

Besichtigungstermin! Ihre Ansprechpartnerin bei PlanetHome 

ist Frau Birgit Egger, Tel.: 08031-8096214. 


Baujahr 1980 

Zimmer 6 





Birgit Egger, +49 8031 80962-14 

Bad Aibling 

Objekt Bauernhaus 

Baujahr 1900 

Zimmer 9 





Großes, renovierungsbedürft. Bauernhaus (teilbar in 4 Wohnungen) mit 

Gewerbefl äche bei Bad Aibling 

Ruhige Wohnlage in Stadtnähe (Außenbereich), großes, eingewachsenes Grundstück, 

Bachlauf durch das Grundstück, Wohnhaus teilbar in 4 Wohneinheiten, 

Renovierung / Modernisierung notwendig 

Birgit Egger, +49 8031 80962-14 

Eiselfi ng 


Baujahr 2011 

Zimmer 3 





NEUBAU! Liebevoll geplantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage bei 

Wasserburg 

Natürlicher Bau- und Heizstoff HOLZ, herausragende Energieeffi zienz, sparsame 

Holzheizung mit Solartechnik, moderne, offene Raumgestaltung, Doppelgarage mit 

viel Stauraum 

Birgit Egger, +49 8031 80962-14

Flintsbach 


Baujahr 1977 

Zimmer 4 





Schönes Einfamilienhaus mit eingewachsenem Garten in Flintsbach/Fischbach 

Sonnige Lage am Fuße der Berge, eingewachsenes Grundstück, gelungene 

Raumaufteilung, optimal auch als Ferienhaus nutzbar, sehr gepfl egter Zustand 

Birgit Egger, +49 8031 80962-14 

Rosenheim-Pang 


Baujahr 1997 

Zimmer 17 





Seltene Gelegenheit für Kapitalanleger! 6-Familienhaus in ruhiger Lage am 

Stadtrand Rosenheim 

3-Spänner mit je 2 Wohnungen, komplett und sehr zuverlässig vermietet, ruhige 

Wohnlage mit Blick ins Grüne, neuwertig / kein Renovierungsstau, Stadtnähe und 

gute Verkehrsanbindung 

Birgit Egger, +49 8031 80962-14 

Dieses besondere Anwesen befi ndet sich in wunderschöner 

Einzellage am Ortsrand von Raubling und wird alle Pferdefreunde 

begeistern! Umgeben von großzügigen Weidefl ächen 

und Koppeln liegt das Einfamilienhaus idyllisch vor dem beeindruckenden 

Panorama der Berge. Die Nähe zur Autobahn 

A8 und zur B15 gewährleistet zudem eine ideale Verkehrsanbindung 

nach Innsbruck, Salzburg und München. Das Objekt 

eignet sich hervorragend für jede Art der Pferdehaltung oder 

-zucht. Die Räumlichkeiten des Einfamilienhauses erlauben 

eine fl exible Nutzung, z.B. für eine Betreiberwohnung oder Unterkünfte 

für Tierpfl eger. Auch die Schaffung von Gästezimmern 

wäre denkbar. Im Haupthaus (1991 kernsaniert) fi nden Sie 2 

getrennte Wohneinheiten, welche durch die vorhandene Treppe 

auch zusammen genutzt werden können und auch großen 

Familien Platz bieten. Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst 

ca.113 m² und grenzt an die Gemeinschaftsräume mit 

Theke und separaten Toiletten an. Dieser Teil wird aktuell als 

urige Stube für die Reiter genutzt. Nördlich am Gebäude sind 

im Anbau diverse Vorrats- und Wirtschaftsräume sowie die 

Frasdorf 

Objekt Doppelhaushälfte 

Baujahr 1984 

Zimmer 5 





Großzügige Doppelhaushälfte im Landhausstil mit freiem Bergblick bei 

Frasdorf 

Offene Raumaufteilung, ausgebaute Wohnung im Dachgeschoss, angelegter Garten 

(Hanglage) mit Laube, solarbeheiztes Schwimmbad, sehr gepfl egter Allgemeinzustand 

Birgit Egger, +49 8031 80962-14 

Stephanskirchen 

Objekt Bürohaus 

Baujahr 1992 





Ihre Kapitalanlage mit Top-Rendite! Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in 


Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sehr gepfl egter Zustand, 3 unabhängige 

Einheiten möglich, repräsentative Büros im Dachgeschoss, 8 Stellplätze vorhanden 

Raubling 

Heizung untergebracht. Das Obergeschoss empfängt Sie im 

hellen, großen Wohnzimmer und verfügt über eine Küche, ein 

Bad und 2 Schlafzimmer. Zusätzlich kann bei Bedarf eine weitere 

Fläche von ca. 27 m² ausgebaut werden. Insgesamt sind 

3 Ställe vorhanden, von denen der größte direkt an das Haupthaus 

angrenzt. Aktuell können so etwa 21 Pferde eingestellt 

werden. Der Reitplatz (ca. 60 m x 25 m) vervollständigt die 

Infrastruktur. Ein Waschplatz zwischen den Gebäuden überzeugt 

den Reiter ebenso wie die sonnigen Terrassen, welche 

nach Südost und Süd ausgerichtet sind und zum gemütlichen 

Beisammensein einladen. Gerne übersenden wir Ihnen umgehend 

detaillierte Informationen. 


Pferdeparadies in Toplage! 

Einfamilienhaus mit Stallungen und 

ca. 2 ha Weidefl ächen in Raubling 


Baujahr 1930 

Zimmer 7 







ROSENHEIM 

11

ROSENHEIM 

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung genügt selbst erlesenen 

Ansprüchen und wird zum Erstbezug angeboten. Die Räumlichkeiten 

umfassen das gesamte 1. Obergeschoss des 

3-Parteien-Hauses. Bei der Bauausführung wurde auf höchste 

Materialqualität geachtet. So werden die Standards der Einstufung 

als KfW 85-Haus bei Dach- und Außendämmung bei 

weitem überboten. Beste Dämmstoffe, die Beheizung mittels 

Kraft-Wärme-Kopplung sowie die 3-fach Kunststoff-Isolierglasfenster 

garantieren maximale Energieeffi zienz und höchsten 

Wohnkomfort. Die Installationen für eine kontrollierte Wohnraumlüftung 

sind ebenfalls bereits vorhanden. Die Innenausstattung 

(Bodenbeläge, Türen und Fenstersimse) sowie die Sanitärbereiche 

können vom Käufer auf eigene Kosten individuell 

gestaltet werden. Der großzügige, luxuriöse Grundriss dieser 

Wohnung wird Sie begeistern! Schon von der Eingangstüre 

aus eröffnet sich der Blick in den ca. 76 m² großen Wohn- und 

Essbereich mit seinem Licht durchfl uteten Wintergarten. Von 

der ca. 13 m² großen Dachterrasse genießen Sie einen grandiosen 

Blick auf die nahen Berge. Zusätzlich steht Ihnen ein 

Bad Aibling 


Baujahr 1993 

Zimmer 3 




Individuelle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit traumhafter Terrasse in Bad 

Aibling 

Zentrale, ruhige Lage, ideale Verkehrsanbindung, großer, heller Wohnbereich, sonniger, 

geschützter Freisitz, gepfl egte Anlage 



Baujahr 1992 

Zimmer 3 



Objektnummer 

Traumhafte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Bestlage 

291903656 

Bevorzugte, absolut ruhige Wohngegend, nur 6 Parteien im Haus, äußerst gepfl egter 

Zustand, sonniger Süd-Westbalkon (ca. 27 m²), gemütlicher Erker im Wohnbereich 


Kolbermoor 



Absolutes Highlight mit traumhaftem 

Bergblick! Exklusive 4-Zimmer- 

Etagenwohnung in Stephanskirchen 

Freisitz im riesigen Garten zur gemeinschaftlichen Benutzung 

zur Verfügung. Das große Hauptschlafzimmer mit eigenem 

Bad bietet viele Stellfl ächen für Schränke und Kommoden. Ein 

weiteres Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein Büro erlauben eine 

fl exible Nutzung der Räumlichkeiten. Dieser Bereich verfügt 

ebenso über ein eigenes Badezimmer. Eine Einzelgarage mit 

Speicherraum inklusive zusätzlichem Außenstellplatz kann optional 

zum Preis von 15.000,00 EUR erworben werden. Gerne 

übersenden wir Ihnen detaillierte Informationen zu diesem exklusiven 

Objekt. 


Baujahr 2011 

Zimmer 4 





Bad Endorf 


Baujahr 2001 

Zimmer 2 




Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Bestzustand in Bad Endorf 

Äußerst gepfl egtes Wohn- und Geschäftshaus, Nutzung auch für Praxis oder Büro 

möglich, barrierefreier Zugang mit Lift, zentrale, verkehrsgünstige Lage, für Anleger 

und Eigennutzer 


Rosenheim-Happing 


Baujahr 1985 

Zimmer 2 




Gepfl egte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit 2 Balkonen in Happing 

Sehr guter Allgemeinzustand, Heizungsanlage und Fenster kürzlich erneuert, top 

Energiewert (94,8 kWh / m²a), herrlicher Bergblick nach Südwest, Lift vorhanden 

Andreas Declara, +49 8031 80962-15

Das 1911 an einem Südhang in Berchtesgaden erbaute Haus 

besticht durch seinen wunderbaren Bergblick. Das Untergeschoss 

wurde in Massivbauweise errichtet. Das Erd- und 

das Dachgeschoss wurden in Holzblockbauweise erstellt. Der 

Erbauer war Architekt und hat auf Details geachtet. Das ca. 

2.286 m² große Grundstück mit altem Baumbestand bietet 

viel Freiraum. Leider ist das Haus nun etwas in die Jahre gekommen 

und wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf 

erweckt zu werden. Das Untergeschoss, welches südseitig 

durch einen separaten Eingang zu erreichen ist, wurde als Einliegerwohnung 

vermietet und verfügt über zwei Zimmer, eine 

Küche und ein Bad mit WC. Im Erdgeschoss sind Küche, Bad, 

WC und drei Zimmer sowie eine Terrasse und ein Balkon. Vom 

Balkon aus hat man einen herrlichen Blick über Berchtesgaden 

und in die Berglandschaft. In der quadratischen Stube 

wurde Decken- und Wandgetäfel aus dem Anfang des 18. 

Jhd. eingebaut. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme. Im 

Dachgeschoss befi nden sich eine Küche und zwei Zimmer 

sowie ein WC, drei Speicherräume und eine Veranda mit Nord- 

Bad Reichenhall 


Baujahr 1954 

Zimmer 5 





Einfamilienhaus mit großem Garten am Ortsrand von Bad Reichenhall 

Zauberhaft ruhige und sonnige Lage, wunderbarer Bergpanoramablick, eingewachsenes 

großes Grundstück, ausbaufähiges und erweiterbares Haus, ideal für kleine 

Familie und Tierliebhaber, nur 10 Minuten ins Stadtzentrum 

Robert Blain, +49 861 909530-20 

Bayerisch Gmain 


Baujahr 1904 

Zimmer 9 





Gepfl egtes Mehrfamilienhaus mit kleinem Laden in Bayerisch Gmain 

Herrlicher Bergblick, gepfl egter Zustand, großer, schöner Garten, als Anlageobjekt 

geeignet, kleiner Laden mit ca. 53 m² Nutzfl ., ca. 10 Minuten ins Zentrum von Bad 

Reichenhall 

Robert Blain, +49 861 909530-20 

Berchtesgaden 

Haus mit atemberaubendem 

Panoramablick über Berchtesgaden 

West-Ausrichtung. Hier kann man die Abendsonne genießen. 

Auch im Dachgeschoss ist in einem Zimmer eine Decken- und 

Wandverkleidung aus dem 18. Jhd. eingebaut, hinter der sich 

ein Bett und ein Schrank verbergen. Ein historischer Südtiroler 

Kachelofen sorgt für die nötige Wärme. Das ganze Haus ist mit 

Holzöfen zu beheizen. Öfen und Kamine sind renovierungsbedürftig. 

Die Elektrik sollte erneuert werden. Im ca. 30 m² großen 

Nebengebäude sind Werkstatt und Holzlege für die Öfen 

untergebracht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt 

und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. 

BERCHTESGADENER LAND 


Baujahr 1911 

Zimmer 7 





Robert Blain, +49 861 909530-20 


Objekt Villa 

Baujahr 1989 

Zimmer 8 





Exklusive Landhausvilla mit Parkanlage in Bestlage von Bad Reichenhall 

Unverbaubarer, herrlicher Bergblick, Haupthaus und eigenes Gästehaus, hochwertige, 

edle Ausstattung, aufwändige, stilvolle Einbauten, liebevoll angelegtes 

Parkgrundstück, wenige Gehminuten ins Stadtzentrum 

Franz Egger, +49 861 909530-21 

Freilassing 


Baujahr 1945 

Zimmer 7 




Objektnummer 

Wohn- und Geschäftshaus in Toplage von Freilassing 

269198171 

Mögliche Nettomieteinnahmen ca. 36.800 EUR p.a. zzgl.NK, Top-Lage in der Fußgängerzone, 

wunderbarer Garten mitten im Stadtzentrum, zwei Vollgeschosse mit je 

ca. 100 m², ausgebautes Dachgeschoss ca. 60 m², sonniger Süd-West-Balkon 

Robert Blain, +49 861 909530-20 


13

BERCHTESGADENER LAND/TRAUNSTEIN 

Schönau am Königssee 

Objekt Villa 

Baujahr 1909 

Zimmer 10 





Großes Haus mit viel Potential und herrlicher Aussicht in Schönau am 

Königssee 

Leben, wo andere Urlaub machen, traumhaft schöne Höhenlage, unvergleichliches 

Bergpanorama, vielseitig nutzbare Wohnfl äche, unweit vom Königssee, nur 10 

Fahrminuten nach Berchtesgaden 

Robert Blain, +49 861 909530-20 



Baujahr 1984 

Zimmer 3 




Für Anleger - Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Parkanlage bei Bad Reichenhall 

Exklusive Ausstattung der Wohnanlage, 1. Obergeschoss, mögliche Mieteinnahmen 

ca. 9.480,00 EUR p.a. zzgl. NK, attraktive Rendite, inmitten eines Naturschutzgebietes, 

nur 10 Fahrminuten ins Stadtzentrum, sehr gepfl egte Parkanlage gehört zum 

Haus 

Robert Blain, +49 861 909530-20 






Baugrundstück für Doppelhaushälfte in Top-Lage in Bad Reichenhall 

Sonniges Grundstück, nur wenige Fahrminuten ins Stadtzentrum, Möglichkeit zur 

Bebauung mit: DHH mit ca. 11,49 m x 6,99 m, ca. 160 m² Wohnfl äche, Doppelgarage 

mit ca. 6,00 m x 6,00 m, E + 1 + Dachgeschossausbau, Einkaufsmöglichkeit in 

unmittelbarer Nähe 

Robert Blain, +49 861 909530-20 

Objekt Zweifamilienhaus 

Baujahr 2005 

Zimmer 6 





Attraktives Landhaus mit Bergblick, Hallenbad und Sauna im Chiemgau / Inzell 

Sonnige, ruhige Ortsrandlage, schöner Blick auf die umliegende Bergwelt, modernste 

Heiztechnik mit Wärmerückgewinnung, Wohnen und Schlafen auf einer 

Ebene, als Zweifamilienhaus nutzbar, modernes Hallenbad mit Sauna 


Inzell 

Franz Egger, +49 861 909530-21 

Berchtesgaden 


Baujahr 1853 

Zimmer 4 




Schöne 4-Zimmer-Maisonettwohnung im Kavalierstrakt von König Maximilian 

II. in Berchtesgaden 

Praktische Raumaufteilung, Hang- und Dachgeschoss, zentrumsnahe Lage, Baujahr 

1853, kernsaniert 1980, inkl. Kachelofen, Balkon und Terrasse, Holzböden im Wohnbereich 

Robert Blain, +49 861 909530-20 



Baujahr 2004 

Zimmer 2 




Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage in Bad Reichenhall 

Schöne, sonnige Lage im 2. Obergeschoss, gemütlicher Süd-West-Balkon, barrierefreie 

Wohnung, Lift vorhanden, alle wichtigen Geschäfte in der Nähe, praktische 

Raumaufteilung, angenehmes Ambiente in schöner Wohnanlage 

Robert Blain, +49 861 909530-20 

Grassau 


Baujahr 1997 

Zimmer 6 




Objektnummer 

Großzügiges Landhaus in Grassau /Chiemgau 

269288149 

Ruhige, zentrale Wohnlage, großer Wohnbereich mit Erker, 6 Zimmer, 2 Bäder, 

Einliegerwhg. mögl., energiesparende Wärmepumpenheizung, Fußbodenheizung, 

Übernahme der Photovoltaikanlage möglich 

Franz Egger, +49 861 909530-21 

Seebruck 


Baujahr 1979 

Zimmer 8 





Traumhaft gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Seebruck am 

Chiemsee 

Nur ca. 200 Meter zum Chiemsee, sehr ruhige Lage, sonnige Südterrasse, schöner 

Garten, Dachgeschoss ausgebaut mit separatem Eingang, inkl. Kachelofen und 

zwei Einbauküchen, ein überdachter Vorplatz bietet Unterstellmöglichkeit für einen 

weiteren PKW 

Robert Blain, +49 861 909530-20

Idyllisch gelegen - mit wunderschönem Bergblick - steht dieses 

hochwertig ausgestattete Landhaus in sonniger Höhenlage 

im Luftkurort Oberwössen im Chiemgau. Auf der weit ausladenden 

Südterrasse mit umlaufendem Holzsteg und dem liebevoll 

angelegten, schön eingewachsenen Gartengrundstück 

mit kleinem Biotop, genießen Sie Sonne pur den ganzen Tag. 

Das Haus wurde 1997 komplett neu renoviert und mit einem 

Anbau erweitert. Im Erdgeschoss des Hauses wurden Wände 

entfernt, um einen großzügigen, offenen Wohnbereich zu erhalten. 

Die mit hochwertig ausgestatteten Markengeräten und 

edlen Granitarbeiten ausgestattete moderne Einbauküche mit 

Kochinsel lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. 

Ein gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer ein Muß 

in einem Chiemgauer Landhaus - sowie die mit aufwändigen 

Granitarbeiten gestaltete Kaminecke sorgen für heimelige Atmosphäre 

an langen, kalten Winterabenden oder nach einer 

anstrengenden Schitour. Angrenzend an den Wohnbereich 

lädt das exklusive Schwimmbad mit Jetstreamanlage, Whirlpool, 

Dampfsauna und Solarium zum Entspannen und Verwei- 

Ruhpolding 

Objekt Hotel m.großer Wohnung 

Baujahr 2009 

Zimmer 15 





Gepfl egtes Hotel Garni - nahe Golfplatz in Ruhpolding / Chiemgau 

Schöner Blick auf Ruhpoldinger Bergwelt, einer der schönsten(18 Loch)Golfplätze 

Bayerns, 15 Zimmer, ca. 30 Betten, Sauna, Solarium, Liegewiese, laufend modernisiert, 

komfortable Betreiberwohnung 

Franz Egger, +49 861 909530-21 

Bergen 


Baujahr 1973 

Zimmer 2 




Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit wunderbarem Ausblick in Bergen /Chiemgau 

Erdgeschosswohnung mit sonniger Südwest-Terrasse, ruhige Wohnlage, gute 

Raumaufteilung, gepfl egter Zustand, Parkettboden, Bad mit Fenster 

Robert Blain, +49 861 909530-20 

Unterwössen / Chiemgau 

Die eigene Wellnessoase in den 

Chiemgauer Bergen - Exklusives 

Landhaus bei Reit im Winkl 

len ein. Hier können Sie neue Kraft für den gestressten Alltag 

schöpfen. Der gesamte Wellnessbereich ist durch die ebenerdige 

Anordnung mit Tageslicht erhellt. Das Elternschlafzimmer 

mit luxuriösem Bad ist ebenfalls ebenerdig untergebracht. Das 

Obergeschoss des Hauses mit 3 Schlafzimmern, Küche, Bad 

und sonnigem Südbalkon kann als abgeschlossene Einliegerwohnung 

oder aber auch zusammen mit der Erdgeschosswohnung 

genutzt werden. Im gesamten Obergeschoss sind 

überwiegend Parkettböden verlegt. Das gesamte Haus ist mit 

einem energiesparenden Wärmedämmputz versehen. Das 

Haus ist voll unterkellert. Drei geräumige, sauber gefl ieste Garagen 

bieten auch für diverse Gartengerätschaften genügend 

Platz. Das gesamte Gartengrundstück ist vollständig eingefriedet 

und eingewachsen. Ein Hauch von Luxus, den Sie sich 

leisten sollten! 


Baujahr 1997 kompl.renoviert 

Zimmer 6 





Franz Egger, +49 861 909530-21 

Waging am See 


Baujahr 1979 

Zimmer 4 





Bungalow-Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage in Waging am See 

Bevorzugte, absolut ruhige Wohnlage, schöner Blick auf die umliegende Natur, 

großzügiger Wohnbereich mit Galerie, Wohnen und Schlafen auf einer Ebene, ausgebautes 

Dachstudio, große, sonnige Südterrasse 

Franz Egger, +49 861 909530-21 

Marquartstein 


Baujahr 1962 

Zimmer 1 




Nette, kleine 1-Zimmer-Ferienwohnung in Marquartstein / Chiemgau 

Ruhige, sonnige Wohnlage, Hochparterre, wenige km ins Skiparadies Reit im Winkl, 

Wohnung sehr schön modernisiert, Wohnzimmer mit Parkettboden, inkl. Einbauküche, 

hochwertige Möbel (Kirschbaum) 

Franz Egger, +49 861 909530-21 


TRAUNSTEIN 

15

TRAUNSTEIN/ALTÖTTING 

Siegsdorf 


Baujahr 1961 

Zimmer 4 




Für Renovierer - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Siegsdorf 

Ruhige, sonnige Wohnlage, helle, freundliche Räume, Bad mit Fenster, separates 

WC, Anschluss an Zentralheizung möglich, zusätzliches Speicherabteil, Hochparterre 

im 8-Familienhaus 

Franz Egger, +49 861 909530-21 

Traunreut 


Baujahr 1998 

Zimmer 2 




Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Traunreut 

Zentrale Innenstadtlage in Traunreut, gute Infrastruktur, großer, überdachter Balkon, 

großzügige, offene Raumaufteilung, inklusive Einbauküche, Bad mit Dusche und 

Wanne, Bad und Küche mit Fenster 

Franz Egger, +49 861 909530-21 

Burghausen 


Baujahr 2011 

Zimmer 9 




Kapitalanleger! Topvermietete Neubau-Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in 

Burghausen 

Neubau nach KfW 70 (EnEV 2009), Niedrigenergie-Effi zienzhaus, optimal vermietet, 

beste Innenstadtlage, minimales Risiko, 10-Jahres-Mietvertrag 

Franz-Josef Krah, +49 8631 184498-2 


Baujahr 1900 

Zimmer 6 





Attraktiver kleiner Landsitz - exklusiv saniert - bei Altötting 

Sonnige, ruhige Ortsrandlage, großzügiges Parkgrundstück, exklusiv und aufwändig 

saniert, hochwertige Solnhofener Steinböden, historische Gewölbe, repräsentative 

Raumaufteilung 


Tüßling 

Franz Egger, +49 861 909530-21 

Tacherting 


Baujahr 1993 

Zimmer 3 




Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Tacherting 

Ruhige, sonnige Wohnlage, Westbalkon zum Innenhof, Bad mit Fenster, Fußbodenheizung 

in gesamter Wohnung, gute Infrastruktur, derzeit vermietet 

Franz Egger, +49 861 909530-21 

Traunstein 


Baujahr 1992 

Zimmer 3 




Attraktive, sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Traunstein 

Zentrale Innenstadtlage, ansprechender Villenstil, schöner Süd- bzw. Westbalkon, 

inkl. moderner Einbauküche, separates WC, sehr gepfl egter Zustand, sehr gute 

Vermietbarkeit 

Franz Egger, +49 861 909530-21 

Töging 


Baujahr 1939 

Zimmer 4 





Freundliches Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Töging am Inn 

Wunderschönes, uneinsehbares Gartengrundstück, Südterrasse und Südbalkon, 

neuwertiges Bad mit Dusche und Badewanne, diverse Nebengebäude, Gartenhaus, 

Lage in einer Sackgasse, kein Verkehr, Einzelgarage 


Winhöring 


Zimmer 4 





Aussergewöhnliche Lage mit Panoramablick - Älteres Einfamilienhaus in 

Winhöring/Burg 

Herrlicher Blick auf die gesamte Alpenkette, absolut ruhige Höhenlage, Planung für 

Erweiterungsbau vorhanden, inkl. schönem, alten Buchenwaldbestand, Erwerb von 

angrenzendem Grundstück möglich, gute Infrastruktur, beste Verkehrsanbindung 

Franz Egger, +49 861 909530-21

Leben und studieren in Bayreuth 

In zentraler Lage in der Kultur- und Universitätsstadt Bayreuth 

entsteht neuer Wohnraum für Studenten. Hier bietet sich die 

Möglichkeit, in langfristige Substanzwerte zu investieren. 

Die neue Immobilie besticht durch Lage, Energieeffizienz 

und Nachhaltigkeit. 

� 89 moderne Studentenapartments, 30 bis 45 m 2 

(davon 8 rollstuhlgerecht) 

� Küchenzeile im Kaufpreis enthalten 

� Weitere Möblierung auf Wunsch erhältlich 

� Alle Apartments mit Balkon oder Dachterrasse 

� Bäder mit Fenster und bodengleicher Dusche 

� Barrierefreiheit in den Wohnbereichen 

� Multimediaanschlüsse vorbereitet 

� Rollstuhlgerechter Aufzug 

� 36 KFZ-Stellplätze im Innenhof 

� Mietverwaltung auf Wunsch 

� Zinsgünstiges Darlehen über KFW Förderung möglich 

� Kaufpreise von 76.000 bis 120.000 EUR 

www.rueckerts-raum.de 

Fertigstellung 

Ende September 2012 

Alleinvertrieb durch 

PlanetHome AG 

Maximilianstraße 8 

95444 Bayreuth 

Telefon +49 921 150 958-0 

infobayreuth@planethome.com

ALTÖTTING/MÜHLDORF 

Burghausen 


Baujahr 1993 

Zimmer 2 




Außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonettewohnung im Herzogpark - 

Burghausen 

Zentrale, ruhige Stadtlage in Burghausen, großzüg. Wohnbereich im Erdgeschoss, 

Schlafzimmer,Bad mit Fenster im Obergeschoss, Terrasse im Erdgeschoss, Westbalkon 

im 1. Obergeschoss, gepfl .Gesamtanlage, derzeit vermietet, Mieteinnahme 

ca. 4.560 EUR p.a. zzgl. NK 

Franz Egger, +49 861 909530-21 

Mühldorf 


Baujahr 1950 

Zimmer 7 




Objektnummer 

Attraktive Doppelhaushälfte mitten in Mühldorf 

287665094 

Sehr zentrale Lage, uneinsehbarer, gepfl asteter Innenhof, komfortable Sauna, 5 

Schlafzimmer, offener Wohn- / Essbereich, ausgebautes Dachgeschoss 


Waldkraiburg 


Baujahr 1900 

Zimmer 8 




Objektnummer 

Atemberaubende Luxusvilla in der Nähe von Mühldorf 

278729154 

Direkt an der Inn-Abrisskante, traumhafter Ausblick, riesiges Süd-West-Grundstück, 

exquisite Ausstattung, diverse Nebengebäude mit Garagen, zwischen Mühldorf und 

Waldkraiburg 



Baujahr 1994 

Zimmer 2 




Wunderschöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen in 

Mettenheim 

Großes Wohnzimmer mit Anschluss für Kaminofen, ein Süd-Balkon und ein West- 

Balkon, Bad mit Fenster, Dusche und Eckbadewanne, separates WC mit Fenster, 

offene Küche mit gesondertem Essplatz, Tiefgaragenstellplatz 


Mettenheim 

Maria Hausner, +49 8631 184498-4 

Mühldorf 


Baujahr 2012 

Zimmer 5 





Neubau-Doppelhaushälfte in Mühldorf-Süd - Fertigstellung voraussichtlich 

März 2012 

Beste Lage, wenige Minuten zum Stadtplatz, hochwertigste, energetisch optimierte 

Bauweise, massive, hochwärmedämmende Ziegel, Sichtholzdachstuhl 


Polling 


Baujahr 1972 

Zimmer 5 





Freundliches Einfamilienhaus in Polling 

An einem Bachlauf gelegen, riesiger Wintergarten mit offenem Kamin, Kachelofen im 

Wohnzimmer, moderne Luftwärmepumpe mit Solar und Photovoltaik, Doppelgarage 

und Einzelgarage, idyllischer Garten mit Nebengebäuden 


Ampfi ng 


Baujahr 1995 

Zimmer 3 




Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Ampfi ng 

Ruhige Lage, zentrumsnah, Balkon mit Blick ins Weite, Fußbodenheizung im Badezimmer, 

helle, sonnige Räume, 1. Obergeschoss in sehr gepfl egter Wohnanlage, 

Kellerraum mit Fenster 

Maria Hausner, +49 8631 184498-4 

Waldkraiburg 


Baujahr 1968 

Zimmer 2,5 




Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Waldkraiburg 

Hochwertig angefertigte Einbauküche, abgesenkte Marmor-Arbeitsplatte, rustikale 

Dinnertafel aus edlem Teak-Holz, repräsentatives Marmorbad mit Fenster, elektronisch 

bedienbare Rollläden, allerseits exquisiter Marmorboden inklusive Fußbodenheizung 

Maria Hausner, +49 8631 184498-4

Die PlanetHome Ansprechpartner in Ihrer Nähe 

Bad Tölz 

Marktstraße 46 

83646 Bad Tölz 

Telefon: +49 8041 799655-0 

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