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Seniorenrabatte - Edwin E. Braatz

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Buchtip<br />

K(l)eine<br />

Rente...<br />

na und?<br />

Von Bodo Schäfer<br />

Uns stehen dramatische Veränderungen<br />

bevor: Die Deutschen<br />

bekommen keine Kinder<br />

mehr und gleichzeitig werden<br />

wir Menschen aufgrund moderner<br />

Medizin immer älter. Als<br />

Folge davon, besteht unsere Gesellschaft<br />

künftig mehrheitlich aus<br />

Greisen. Wer aber soll die kommenden<br />

Rentner fi nanzieren? Die<br />

Zukunftsprognosen sind schlecht:<br />

Die staatliche Rente wird in naher<br />

Zukunft auf unter 600 Euro Netto<br />

sinken. Jeder zweite Deutsche<br />

wird unter der Armutsgrenze leben.<br />

Fakt ist, dass die staatliche<br />

Altersrente zusammenbricht und<br />

wir uns künftig nicht mehr auf die<br />

Schöner Leben mit Riester!<br />

Eigentlich gilt sie als eine der<br />

klassischsten Altersvorsorgemöglichkeiten<br />

überhaupt: die<br />

eigene Wohnung oder auch das<br />

eigene Haus. Klar, wer keine<br />

Miete zahlt, kann das Geld für<br />

anderes verwenden. Trotz dieser<br />

Binsenweisheit war Riester<br />

für Häuslebauer oder Wohnungskäufer<br />

bisher aber kaum<br />

ein Thema.<br />

Die Mehrwertsteuer wurde erhöht,<br />

die Eigenheimzulage gestrichen.<br />

Folge dieser politischen<br />

Entscheidungen war auch, dass<br />

Hausbau und -kauf drastisch zurückgegangen<br />

sind, ist der Bau<br />

eines Hauses, aber auch der Kauf<br />

einer Wohnung, doch ein fi nanzielles<br />

Risikospiel. Die Baugenehmigungen<br />

jedenfalls haben sich<br />

im ersten Halbjahr des Jahres fast<br />

halbiert, sagt das Statistische Bundesamt.<br />

Das ist ein alarmierender<br />

Trend, denn tatsächlich reicht eine<br />

selbst bewohnte Immobilie zwar<br />

bei weitem nicht als alleinige Vorsorge<br />

fürs Alter, aber sie ist doch<br />

ein sehr wichtiger Baustein darin.<br />

Was liegt also eigentlich näher,<br />

als das beliebteste Instrument zur<br />

Altersvorsorge, das Riester-Sparen,<br />

und den Kauf einer Immobilie<br />

zu kombinieren? Nichts, muss<br />

man sagen. Und trotzdem hat das<br />

irgendwie bisher nicht geklappt.<br />

Pferdefüße<br />

Riester-Sparpläne können zwar<br />

bisher zum Kauf eines Hauses<br />

eingesetzt werden, aber nur in<br />

sehr kleinem Umfang. Ein Betrag<br />

zwischen 10 000 Euro und<br />

50 000 Euro kann steuerfrei und<br />

zinslos aus dem Riestervorsorgevertrag<br />

entnommen werden um<br />

Wohneigentum zu erwerben, was<br />

man dann auch selbst bewohnt.<br />

Pferdefuß Eins: Dieses Geld<br />

muss spätestens ab dem zweiten<br />

Jahr nach dem Kauf in monatlich<br />

gleichen Raten zurückgezahlt<br />

staatliche s t RRente a ve verlassen ae kön- kön- t nt<br />

nen. Um auch im Alter fi nanziell<br />

frei zu sein, muss jeder einzelne<br />

vorsorgen. Genau hier setzt Bodo<br />

Schäfer an, und ermutigt den interessierten<br />

Leser, schon in jungen<br />

Jahren nach fi nanzieller Freiheit<br />

zu streben. Denn: Garantie für einen<br />

Lebensabend im Wohlstand<br />

hat nur derjenige, der unabhängig<br />

vom Staat, die Altervorsorge<br />

in die eigenen Hände nimmt. Mit<br />

seinem Buch bietet der Finanzexperte<br />

dem Leser einen genauen<br />

Wegweiser, um zu fi nanzieller<br />

Freiheit zu gelangen. Hierzu<br />

gibt er dem Leser sieben Regeln,<br />

die zu Wohlstand und fi nanzieller<br />

Freiheit führen, mit auf den Weg.<br />

r l li ae c she s e n<br />

Der Verlag über das Buch<br />

Bodo Schäfer erklärt leicht<br />

nachvollziehbar, warum die staatlichen<br />

Renten unter 600 Euro<br />

Netto sinken werden. Aber niemand<br />

muss sich mit der drohenden<br />

Armut abfi nden: Lesen Sie<br />

die entscheidenden 7 Regeln, die<br />

Sie zu Wohlstand und fi nanzieller<br />

Freiheit führen. Dieser Weg ist<br />

leicht verständlich beschrieben.<br />

Er ist für jeden sofort umsetzbar<br />

– ganz gleich, wie viel oder wie<br />

wenig Sie heute haben.<br />

Preis: EUR 19,90<br />

werden. Pferdefuß zwei: Selbst<br />

wer schon 2002, als Riester eingeführt<br />

wurde, mit dem Riestern<br />

begonnen hat, braucht mindestens<br />

sechs bis acht Jahre, bis auch nur<br />

der Mindestbetrag tatsächlich auf<br />

dem Konto steht. Der Personenkreis,<br />

der mit Riester an Immobilienerwerb<br />

denken könnte, ist also<br />

verschwindend gering. Davon abgesehen:<br />

10 000 Euro sind für den<br />

Kauf einer Wohnung, mehr noch<br />

für den Hausbau, nur ein Tropfen<br />

auf dem heißen Stein.<br />

Abhilfe tat also Not, und es sieht<br />

derzeit so aus, als käme die Abhilfe.<br />

Die Koalition hat sich bei der<br />

lang umstrittenen Förderung von<br />

Wohneigentum als Altersvorsorge<br />

angenähert, noch in diesem Jahr,<br />

heißt es aus Koalitionskreisen,<br />

könnte es einen Kompromiss geben.<br />

Kernfrage und Knackpunkt<br />

ist dabei vor allem die Frage der<br />

Besteuerung. Bei Riesterprodukten<br />

gilt grundsätzlich: in der Ansparphase<br />

können die Beiträge zu<br />

Riester von der Steuer abgesetzt<br />

werden, dafür wird die später aus<br />

Riester bezogene Rente dann besteuert.<br />

SoFa oder KaNaPe<br />

Bei Immobilien ist das nicht<br />

ganz unproblematisch, denn welcher<br />

Betrag wird denn bitte besteuert?<br />

Wie ermittelt man den<br />

Wert der Immobilie und kann dann<br />

sagen, was der Rentner an Miete<br />

zahlen würde, wenn er nicht Eigentümer,<br />

sondern Mieter wäre?<br />

Wegen dieser Schwierigkeit gibt<br />

es derzeit zwei Modelle, und beide<br />

sind nach Sitzmöbel benannt.<br />

Das SoFa-Modell ist der Favorit<br />

der Union. SoFa steht für „Sofort<br />

ohne Finanzamt“ und ist von eleganter<br />

Unkompliziertheit. Es bedeutet:<br />

Die Steuerförderung wird<br />

einfach während der Finanzierungsphase<br />

gekürzt. Die SPD dagegen<br />

möchte den Riester-Grundsatz<br />

„Erst steuerlich begünstigen,<br />

dann besteuern“ erhalten und setzt<br />

daher auf das KaNaPe-Modell<br />

– Kürzel für „Kapitalstock zur<br />

nachgelagerten persönlichen Einkommensbesteuerung.<br />

Das hört<br />

sich nicht nur komplizierter an,<br />

sondern ist es auch. Problem, wie<br />

schon erwähnt, ist hier die Frage:<br />

Was ist die Immobilie eigentlich<br />

wert? Was spart man tatsächlich,<br />

weil man keine Miete zahlt und<br />

was wird also besteuert?<br />

Ob SoFa oder KaNaPe – eine<br />

Einigung ist überfällig. Der Abschaffung<br />

der Eigenheimzulage<br />

hatte die Union nur unter der Bedingung<br />

zugestimmt, dass es eine<br />

neue Förderung von Wohneigentum,<br />

ein Altersvorsorgeprodukt<br />

zur Riester-Rente für den Erwerb<br />

von selbst genutztem Wohneigentum,<br />

geben würde – und zwar bis<br />

Anfang 2007. Ein Jahr Verspätung<br />

gibt es jetzt also schon, aber<br />

derzeit stehen die Chancen gut.<br />

Union und SPD sind sich sicher,<br />

dass sie sich in den Detailfragen<br />

einigen können. Im Frühjahr, so<br />

der neue Zeitplan, soll es ein entsprechendes<br />

Gesetz geben und<br />

das wird dann rückwirkend zum<br />

1. Januar 2008 in Kraft gesetzt.<br />

Riesenbedarf<br />

Bedarf besteht dafür ganz sicher.<br />

Rund neun Millionen Sparer<br />

bekommen derzeit den üblichen<br />

Riester-Zuschuss. Und nach einer<br />

aktuellen Umfrage des Bundesverbands<br />

Freier Immobilien-<br />

und Wohnungsunternehmen sehen<br />

75 Prozent der Deutschen in<br />

einer Immobilie eine geeignete<br />

Altersvorsorge. Rund 54 Prozent<br />

der Befragten halten eine Riester-<br />

Rente mit Immobilieneinbindung<br />

danach für interessant.<br />

Jetzt<br />

wird‘s<br />

spannend<br />

www.a-50.com

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