Die Inselzeitung Mallorca März 2016

AUSGABE 34 | MÄRZ 2016 43
SERVICE
AUTOTRANSPORTE
www.mallorcar.net
LUXHaus in der Nähe von
und Kälte geschützt. „Auf-
des Rohbaus und dem
LUXHaus in Nürnberg ein.
Algaida Richtfest. Und das
grund der außergewöhn -
kompletten Innenausbau
„Außerdem zeigen wir auch
nur wenige Wochen nach
lichen Dämmeigenschaften
auch um die Veredlung der
Häuser, die wir selbst auf
Baubeginn. „Innerhalb von
herrscht in den Innenräu-
Fassade und des Grund-
der Insel bereits gebaut ha -
drei Monaten sind die Häu-
men das ganze Jahr über ein
stücks im mallorquini-
ben. Und nicht nur neue,
ser schlüsselfertig“, sagt Oli-
perfektes Wohlfühlklima.
schem Stil. „Jedes Haus wird
sondern auch welche, die
ver Kramer, Vertriebsleiter
Die eingesetzten Hightech-
von uns individuell, also
bereits seit zehn Jahren oder
bei Dressler & Partner.
Materialien garantieren zu -
den Wünschen seines Be -
mehr auf Mallorca stehen“,
Weitere Vorteile: Dank der
dem eine extrem hohe Le-
sitzers angepasst.“
sagt Oliver Kramer. Denn
von LUXHaus patentierten
bensdauer und Wertigkeit
Um sich von der hohen
allen diesen Häusern ist
Climatic-Wand-Technologie
sind die Häuser sowohl
gegen extreme Hitze im
der Immobilie“, sagt Oliver
Kramer.
Sein Unternehmen küm-
Qualität der Häuser bereits
im Vorfeld zu überzeugen,
lädt Dressler & Partner sei -
etwas gemein: Sie sind allesamt
echte Meisterwerke.
Dressler & Partner
Linienverkehr
für Privatfahrzeuge
Sommer als auch gegen jegliche
Art von Feuchtigkeit
mert sich neben den notwendigen
Erweiterungen
ne Kunden auf Wunsch zu
einer Werksbesichtigung bei
Tel. 971 672 050
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2x WÖCHENTLICH
Hypothek immer
vor Kauf klären!
Sie sollten sich bewusst sein, dass
- Steuererklärung
- Steuerbescheid
- Kreditauskunft Schufa
Nehmen Sie Ihr eigenes
Fahrzeug mit nach Mallorca!
spanische Banken nur finanzieren,
wenn eine “wohnwirtschaftliche Ver-
Die Haushaltsrechnung ist schnell auf-
wendung” gegeben ist. Das heißt,
beim Kauf der Immobilie kann die
gestellt. Grundsätzlich geht es darum,
dass der neue Kunde einen gesunden
Wir transportieren für Sie:
Bank Ihnen bis zu 70% zur Verfügung
Finanzplan hat und die neue Hypo-
von Daniel Pires
CASH IS KING –
Bargeld
ist König
stellen.
Achtung: Nach dem Kauf gibt es kein
Geld mehr von der Bank! Sie sind Eigentümer
einer lastenfreien Immobilie
in Spanien, zum Beispiel bei einer
Villa mit 1 Mio. Verkehrswert und
einem Finanzierungswunsch von
100.000 Euro, wird Ihnen keine Bank
einen Immobilienkredit gewähren, da
die wohnwirtschaftliche Verwendung
fehlt.
In 2 Wochen zur Kreditzusage
Eine Hypothek in Spanien genehmigt
zu bekommen, sollte normalerweise
nur circa 2 Wochen dauern. Bei hö -
thek ihn nicht wirklich vor eine finanzielle
Herausforderung stellt.
Steuervorteile bei Vermietung,
Verkauf und bei
der Vermögenssteuer
Zu den wenigen Steuergeschenken für
Nichtresidente in Spanien zählt die
Hypothek:
- bei Mieteinnahmen mindern die
Zinsen Ihre offiziellen Einnahmen
- bei Verkauf der Immobilie schmälern
die Setup-Kosten der Hypothek Ihren
zu versteuernden Gewinn
- bei Immobilien, die der spanischen
Vermögenssteuer unterliegen,
P
Privatfahrzeuge von und nach
Palma de Mallorca – auch aus der
Schweiz, Österreich und Schweden.
Boote und Jet-Skis bis zu 8 Meter
Länge auf eigenem Trailer.
Motorräder und Bikes im offenen
und auf Anfrage auch im geschlossenen
Transport unter Plane.
Wir kooperieren mit allen führenden
Parkplatzanbietern auf Mallorca.
Inkl. 24h-Shuttleservice zum Airport.
heren Beträgen kann die Zusage sich
kann eine Hypothek die Bemessungs-
Das Bargeld für bessere und
schnellere Verhandlungen
beim Immobilienkauf auf
Mallorca ein Trumpf ist, lässt sich nicht
von der Hand weisen. Aus strategischer
Sicht ist ein Barkauf ein un -
günstiger Schachzug, da die Mallorca -
immobilie bis zu einem späteren Ver-
um 2 Wochen verlängern.
Es ist also Zeit genug, um den Fi -
nanzierungsantrag vor der notariellen
Beurkundung zu stellen.
Anforderung an
ausländische Kreditnehmer
Die Banken finanzieren gerne deut-
grundlage “drücken”
Um schneller und zinsgünstiger ans
Ziel zu kommen, ist ein Gespräch mit
einem unabhängigen Finanzberater
das A und O.
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RAVEN Logistic GmbH · Am Harzofen 12a · 64297 Darmstadt
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kauf Liquidität bindet. Gut zu wissen,
sche und schweizer Kunden mit einem
besser als die Bank
dass heutzutage bis zu 70% der Immobilie
zu einem günstigen Festzinssatz
finanzstarken Portfolio. Um die Bo -
nität zu überprüfen, werden folgende
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