Schwäbische Nachrichten & AuLa - März 2016
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RECHT&STEUERN<br />
AugsburgRechtsanwaltAlexanderSchelhas<br />
SoregelnSiealles<br />
fürdenErnstfall<br />
Alexander<br />
Schelhasist<br />
Rechtsanwalt<br />
fürErb-und<br />
Vorsorgerecht.<br />
Telefon:0821/<br />
6507910<br />
Ein rechtswirksames Testament,<br />
eine korrekte Vorsorgevollmacht<br />
und eine wasserdichte<br />
Patientenverfügung<br />
sorgen dafür, dass es zu klaren<br />
Verhältnissen und damit zu<br />
weniger Streit in der Familie<br />
kommt. Zudem wahren Sie damit<br />
ihr Selbstbestimmungsrecht<br />
auch für die Zeit, in der<br />
Sie selbst nicht mehr entscheidenkönnen.<br />
Allgemein wird viel über die Problematik<br />
diskutiert, meist aber<br />
zeitlich hinausgeschoben, bevor<br />
man sich die Aspekte genau erläutern<br />
lässt. Was kommt aber,<br />
wenn das Schicksal zuschlägt<br />
durch Unfall, Schlaganfall oder<br />
Demenz?<br />
Ist man vorübergehend oder<br />
dauerhaft nicht in der Lage, die<br />
eigenen Angelegenheiten selber<br />
zu regeln und vermögensrechtliche<br />
Entscheidungen zu treffen,<br />
bestellt bei Nichtvorliegen einer<br />
Vorsorgevollmacht das Gericht<br />
einenBetreuer.DieskanneinAngehöriger<br />
oder ein fremder Berufsbetreuer<br />
werden, der unter<br />
gerichtlicher Aufsicht steht. Will<br />
man das vermeiden, sollte frühzeitig<br />
einerVertrauensperson eineVorsorgevollmachterteiltwerden.<br />
Sie kann dann alle erforderlichen<br />
Entscheidungen treffen.<br />
Der Bevollmächtigte kann in<br />
Grundstücksangelegenheiten<br />
die Vorsorgevollmacht jedoch<br />
nur verwenden, wenn sie zudem<br />
notariell beglaubigt ist. Die Patientenverfügung<br />
stellt eine bestimmte<br />
Leitlinie dar für jeden,<br />
der sein Schicksal nicht anderen<br />
überlassen will. Sie ist ein Instrument,<br />
in dem jeder bestimmen<br />
kann, wie in medizinischen Angelegenheiten<br />
entschieden werden<br />
soll. Mit den Bevollmächtigten<br />
kann man festlegen, ob man<br />
eine Maximalbehandlung<br />
wünscht oder ein „friedliches<br />
Sterben“. Wer sich damit nicht<br />
auseinandersetzt, überlässt die<br />
Entscheidungen allein den Betreuern,<br />
Bevollmächtigten, Ärzten<br />
und Angehörigen, die mühsam<br />
den Patientenwillen erahnen<br />
müssen und gegebenenfalls<br />
in einen Gewissenskonflikt geraten.<br />
Eine Patientenverfügung ermöglicht<br />
somit den eigenen Willen<br />
umzusetzen und erleichtert<br />
den Angehörigen schwierige<br />
Entscheidungen.<br />
AmbestenwirddiePatientenverfügung<br />
mit einer Vorsorgevollmacht<br />
kombiniert, so dass auch<br />
feststeht,werdiePatientenverfügung<br />
gegenüber Arzt und/oder<br />
Betreuungsgericht durchsetzen<br />
kann. Jeder, der sein Schicksal<br />
nicht anderen überlassen will,<br />
hat mit Vorsorgevollmacht und<br />
Patientenverfügungeingeeignetes<br />
Instrument, seine Zukunft zu<br />
gestalten. Jeder kann selbst bestimmen,<br />
wer später einmal alle<br />
erforderlichen Entscheidungen<br />
persönlicher oder vermögensrechtlicher<br />
Art trifft und was er<br />
im Grenzbereich zwischen Leben<br />
und Tod will oder gerade auch<br />
nicht mehr will. Der Gedanke an<br />
Patientenverfügung und Vorsorgevollmacht<br />
sollte damit ebenso<br />
zu jeder Vorsorge gehören wie<br />
der Gedanke an Altersvorsorge<br />
oderTestament. ■<br />
!<br />
AlexanderSchelhas:<br />
DerVerfasserist<br />
RechtsanwaltfürErbundVorsorgerecht.<br />
LeitershofenWirtschaftsprüferundSteuerberater<br />
Dipl.oec.Univ.SiegfriedOffinger<br />
SteuerlicheFörderung<br />
Mietwohnungsneubau:<br />
EntwurfeinesGesetzes<br />
HintergrundundZiel:<br />
Das Bundeskabinett hat am<br />
3. Februar <strong>2016</strong> den„Entwurf eines<br />
Gesetzes zur steuerlichen<br />
Förderung des Mietwohnungsneubaus“<br />
auf den Weg gebracht.<br />
Ziel ist es, den Bau neuer Mietwohnungen<br />
im unteren und<br />
mittleren Preissegment in ausgewiesenen<br />
Fördergebieten durch<br />
steuerliche Förderungen anzukurbeln.<br />
Zentrales Steuerungsbzw.<br />
Förderinstrument ist eine<br />
zeitlich befristete Sonderabschreibung<br />
(Sonder-AfA – neuer<br />
§7bEStG).<br />
Das Ziel der Maßnahme ist es,<br />
möglichst zeitnah private InvestorenzumNeubauvonMietwohnungen<br />
anzuregen, die dem sozialen<br />
Wohnungsmarkt insbesondere<br />
in Gebieten mit einer<br />
angespannten Wohnungslage<br />
zur Verfügung stehen. Die steuerliche<br />
Regelung soll die Förderprogramme<br />
ergänzen, die die<br />
Länderinitiierthaben.<br />
Der Fokus der Maßnahme liegt<br />
auf der Errichtung neuer Mietwohnungen,<br />
die auch für mittlere<br />
und untere Einkommensgruppen<br />
bezahlbar sind. Wohnungen<br />
mit hohem Standard bedürfen<br />
keiner steuerlichen Förderung<br />
und werden vollständig von der<br />
Maßnahme ausgeschlossen. Die<br />
begünstigten Flächen müssen<br />
mindestens zehn Jahre zuWohnzwecken<br />
vermietet werden. Eckpunkte<br />
des Entwurfs. Die Sonder-AfA<br />
ist in einem neuen § 7b<br />
EStGgeregelt.<br />
Die Sonder-AfA soll im Jahr der<br />
Anschaffung oder Herstellung<br />
und in dem darauf folgenden<br />
Jahr bis zu zehn Prozent, im dritten<br />
Jahr bis zu neun Prozent betragen.<br />
DieSonder-AfAsetztvoraus,dass<br />
die Kosten je Quadratmeter<br />
Wohnfläche maximal 3.000 Euro<br />
betragen haben. Förderfähig<br />
sind dabei maximal 2.000 Euro je<br />
Quadratmeter Wohnfläche. Förderfähig<br />
sind nur die Anschaffungs-<br />
oder Herstellungskosten,<br />
die anteilig auf die Fläche entfallen,<br />
die zu Wohnzwecken verwendet<br />
werden. Damit werden<br />
die Gebäudeteile von der Förderungausgeschlossen,diez.B.betrieblichgenutztwerden....<br />
e-mail: kontakt@<br />
kanzlei-offinger.de<br />
www.kanzlei-offinger.de<br />
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