Ihre Abrechnung in kompetenten Händen

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Wissenswertes über Ihre Abrechnung Die Nutzung von Wohneinheiten muss lückenlos dokumentiert sein! Bei der Belegung einer Wohneinheit muss ein völlig lückenloser Zeitablauf erkennbar sein (v. a. gewissenhafte Dokumentation der Daten von Ein- und Auszug). Es dürfen also keine Tage oder Wochen vorhanden sein, die nicht einwandfrei einem der beteiligten Nutzer (Mieter) oder Leerstand (Eigentümer) zugeordnet werden können. Besonderheit bei Nutzerwechsel Den Mehraufwand für die Erstellung mehrerer Abrechnungen für eine Nutzeinheit innerhalb einer Abrechnungsperiode, bedingt durch einen Nutzerwechsel, verrechnet Ihr Delta-t Partner in Form einer Nutzerwechselgebühr. Was die Umlage derartiger Kosten betrifft: Gemäß einem Urteil des Bundesgerichtshofs handelt es sich in diesem Fall nicht um laufende, umlagefähige Betriebskosten, sondern um nicht umlagefähige Kosten der Verwaltung. Wie kann der Vermieter die Nutzerwechselgebühr doch an den Mieter abtreten? Die Kosten für den Nutzerwechsel und eine damit notwendige Zwischenablesung hat der Vermieter zu tragen... sofern keine anderslautende, vertragliche Regelung zwischen Vermieter und Mieter getroffen wurde. Vermieter sollten daher ihre geschlossenen Mietverträge prüfen und ggf. einen Nachtrag mit den Nutzern (Mietern) vereinbaren! Ausweisung der Mehrwertsteuer Die Ausweisung der Mehrwertsteuer ist bei gewerblicher Nutzung erforderlich. Delta-t erbittet in diesem Fall, die Kostenbeträge brutto anzugeben sowie den anteiligen Mehrwertsteuerbetrag extra auszuweisen. Ihr persönlicher Delta-t Ansprechpartner hilft Ihnen gerne weiter. Zwischenablesekosten, also auch Nutzerwechselgebühren, sind daher immer vom Eigentümer (Vermieter) zu tragen, da der Nutzerwechsel und damit die Notwendigkeit der Zwischenablesung grundsätzlich in den „Risikobereich“ des Vermieters fallen. HKA-Online: Unser Online-Portal für die eletronische Heizkostenaufstellung! Papierloser Verwaltungsaufwand auf kurzem Weg, das ist HKA-Online von Delta-t Melden Sie sich im Internet an unter: www.delta-t.de
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