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Wissenswertes über Ihre Abrechnung
Wissenswertes über Ihre Abrechnung Im Folgenden wollen wir für Sie einige grundsätzliche Fakten klären, die im Zusammenhang mit der Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung immer für Unsicherheit sorgen: Betrieb mit einem Brennstoff Ob Öl, Erdgas, Pellets ... Der Geldwert für alle lagerfähigen Brennstoffe errechnet sich gemäß geltender Rechtssprechung nach dem Verfahren „First In - First Out“ (FIFO). Das bedeutet: Man nimmt an, dass innerhalb einer Abrechnungsperiode die eingelagerten Brennstoffe in der Reihenfolge ihres Einkaufs nacheinander verfeuert werden. Mit dieser Methode wird, wie von den Gerichten verlangt, die Bildung eines Mischpreises aus den verschiedenen Lieferungen vermieden. Der Abrechnungsstichtag, das Brennstoffverfahren und weitere notwendige Angaben legen Sie gemeinsam mit Ihrem Delta-t Partner fest. Kostenerfassung Der Einkauf von Brennstoffen obliegt natürlich dem Hauseigentümer (Vermieter) oder Verwalter. Deshalb liegen Delta-t als Ablesedienst auch keine Daten über die angefallenen, aktuellen Kosten auf diesem Gebiet vor. Zum Erstellen einer Heizungsund Warmwasserkostenabrechnung sind diese Kostenangaben aber unbedingt erforderlich. Gleiches gilt für alle anderen Kosten, die im direkten Zusammenhang mit dem Betrieb der Heizungsanlage einheitlich entstanden sind (Wartung, Kaminreinigung, etc.). Diese Daten erfassen wir durch die von Ihnen ausgefüllte Heizkostenaufstellung. Weitere Informationen und einen leicht zu handhabenen Ausfüllbogen erhalten Sie von Ihrem Delta-t Partner. Gemischter Betrieb Auch die Umlage von unterschiedlichen Brennstoffarten zur Befeuerung einer Anlage (z. B. Heizöl und Holz) ist natürlich möglich. Zu beachten ist dabei, dass die Kosten dem Nutzer (Mieter) gegenüber auf Wunsch immer per Rechnungsnachweis zu belegen sind. Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Delta-t Partner. Wärmepumpe und Solaranlage Bei der Berücksichtigung von Betriebskosten einer Wärmepumpe oder Solaranlage innerhalb der Heizkostenabrechnung gibt es wiederrum ganz bestimmte Regelungen. Bitte lassen Sie sich in solchen Fällen von Ihrem Delta-t Messdienst persönlich beraten! Information zu Solaranlagen: Die Kosten für die Anschaffung einer Solaranlage sind laut Gesetz nicht in der Heizkostenabrechnung umlagefähig! Hier kann der Eigentümer (Vermieter) nur die Wertsteigerung der Immobilie geltend machen und die Kosten per Mieterhöhung (gemäß Miethöhegesetz § 3,1 oder II. Berechnungsverordnung § 11) postulieren.
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