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ENERGIESPAREN
3 Standards errichtet worden. Jetzt
hat auch die GSG am Alexander haus
ein Demonstrations objekt mit einer
Wohnfläche von 176 Quadratmetern
errichtet. „Wir wollen es zunächst
nicht verkaufen, sondern für rund
zwei Jahre als Musterhaus für Bauinteressenten
offen halten“, betont
Geschäftsführer Stefan Könner. „Eine
sehr gute Idee“, lobt die Olden burger
Energieberaterin Carolin Ickert, „man
muss den Leuten demon strieren, wie
angenehm es sich in einem solchen
Haus leben lässt“.
Besucher zeigen sich häufig überrascht,
wie „normal“ das Gebäude
aussieht, bestätigt Hartmut Beckmann.
Die Wohnqualität sei sogar gestiegen.
Und mit dem gelegentlich zu
vernehmenden Vorbehalt, man dürfe
doch sicher nicht die Fenster öffnen,
räumt er auf: „Natürlich dürfen wir
das.“ Aber: Geht es ums Lüften, sollte
man der dafür vorgesehenen Anlage
vertrauen. Sie kann zwischen 80 und
90 Prozent der sonst über die Fenster
in die Atmosphäre geblasenen Wärme
zurückhalten.
Laut Stefan Könner gehört das
Passivhaus ebenso wie die geplante
Kfw-60-Reihenhausanlage und das
energetische Sanierungsprogramm
im Wohnungsbestand zum Plan
der GSG, sich auf allen Ebenen
den umwelt politischen Herausforderungen
der Zukunft zu stellen.
Heizkosten
halbieren!
Mit dem besten
Heizkessel
und Anschluss
zur Sonne
ganz einfach.
SEHR GUT
TESTSIEGER
4/2003
www.test.de
Oldenburger Energiekontor
Inh. Hartmut Beckmann
Dragonerstraße 36, 26135 Oldenburg
Tel.: 0441 9250075
www.oldenburger-energiekontor.de
Über acht Millionen Euro investiert
das Unternehmen im laufenden Jahr
in diese Offensive. Der größte Teil
von deutlich über 4,5 Millionen ist
für Wärmedämmungen in mehr als
150 Wohneinheiten vorgesehen.
Hinzu kommt der Austausch von alten
Fenstern und Gaszentralheizungen.
Von diesen Maßnahmen profi tieren
insbesondere die Mieter, deren
Heizkostenrechnung durch derartige
Maßnahmen spürbar entlastet wird.
„60 bis 70 Prozent Einsparung sind
in Altbauten möglich“, weiß Carolin
Ickert.
Daneben investiert die GSG weiter
in innovative Techniken, etwa in den
Einsatz von Solaranlagen, die nicht
nur für Neubauobjekte vorgesehen
sind. Die Gesellschaft setzt diese
Technik auch im Bestand ein. Eine
erste Anlage wurde in Kooperation
mit der EWE an der Gotthelfs traße
in Eversten realisiert. Auch bei dem
Neubauvorhaben für Betreutes
Wohnen in Bloherfelde ist eine Solaranlage
für die Warmwasserversorgung
der 21 Appartements vorgesehen.
Selbst Mehrfamilienhäuser lassen
sich dem Passivhaus-Standard entsprechend
umrüsten. Im Berliner
Stadtteil Lichtenberg eröffnete die
Wohnungsbaugesellschaft Howoge
Anfang 2007 „Europas größtes
Niedrigenergiehaus“, einen sanierten
Plattenbau aus DDR-Zeiten. Der
Die neue Heizung.
Wirtschaftswunder!
SolvisMax. Der Meister.
Erfolg kann sich sehen lassen: Rund
die Hälfte der 300 Wohnungen stand
vor dem Umbau leer. Nun sind es
nach Angaben des Unternehmens
nur noch 17. „Für meine 60 Quadratmeter
große Wohnung zahle ich nur
noch 39 statt 66 Euro monatliche
Nebenkosten“, freut sich Mieterin
Ilona Witte über ein paar Euro mehr
im Portemonnaie. „Der Geldbeutel ist
immer wieder das beste Argument“,
sagt Energieberaterin Ickert. Sie
wünscht sich, dass die Wohnbaugesellschaften
beim Thema Energie in
die Vorbildrolle schlüpfen und zeigen,
was sich alles machen lässt – „und
das durchaus kostenneutral für die
Bewohner“.
Damit kein falscher Eindruck entsteht:
Dafür, wie viel Energie jemand
verbraucht, ist er in erster Linie selbst
verantwortlich. Vielfältigste Tipps
können beim Sparen helfen. Entscheidend
für die großen Schritte
nach vorn sei, so Carolin Ickert, allerdings
„das Zusammenspiel aller Beteiligten“.
Die Wohnungswirtschaft kann
die Voraussetzungen schaffen, den
Anteil der „zweiten Miete“ an den
Jahresbudgets der Mieter erheblich
zu reduzieren. Die GSG ist auf einem
guten Weg dahin. 7
Passivhäuser Ständig steigende Energiekosten
sind ein Ärgernis. Mit einem Passivhaus können sie um
bis zu 80 Prozent gesenkt werden. Am Alexanderhaus
zeigt die GSG in einem Musterhaus, wie zukunftsorientiertes
Wohnen funktionieren kann.
KfW-60-Häuser KfW-60-Energiesparhäuser
müssen Anforderungen hinsichtlich des Energieverbrauchs
erfüllen. Ihr Primärenergieverbrauch darf
nicht über 60 kWh pro Jahr und qm Wohnfläche
liegen. Die GSG errichtet in der Schlüterstraße fünf
Reihenhäuser, die diese Ansprüche erfüllen.
Sanierung Allein 2007 investierte die GSG mehr
als acht Millionen Euro in die Sanierung, Instandsetzung
und Modernisierung ihres Wohnungsbestandes.
Sie fließen u.a. in Dämmmaßnahmen, den Austausch
von Fenstern und Gaszentralheizungen sowie die
Sanierung von Bädern in Mietwohnungen.