SN-AuLa_Nov2016_LowRes

RECHT&STEUERN
AugsburgRechtsanwaltAlexanderSchelhas
ErbeundVermögen:Sauber
regelnundStreitvermeiden
In Deutschland nimmt das VermögenderHaushaltekontinuierlich
zu. So betrug dasVermögen,
das auf den Konten der Sparer
schlummerte, laut Auskunft der
Bundesbank vor zwei Jahren ca.
5,2BillionenEuro.ZehnJahrezuvor
waren es noch 1,2 Billionen
Euro weniger. Und wie ist das
nun, wenn diese Beträge von einer
Generation an die nächste
vererbt werden?„Mit der Zunahme
der Vermögen … gewinnen
auch Vermögensübertragungen
in Form von Erbschaften zunehmend
an Bedeutung“, weiß
Rechtsanwalt Alexander Schelhas.Nunsindaberdiewenigsten
der„Betroffenen“ auf einen Erbfallrichtigvorbereitet.
NurzwanzigProzentderBundesbürger
haben sich intensivere
Gedanken zu diesemThema gemacht–sodasErgebniseinerrepräsentativen
Studie des Instituts
für Demoskopie Allensbach
im Auftrag der Deutschen Bank.
Das Sterben ist nach wie vor ein
Tabuthemaundesisteherunüblich,
zu den Eltern zu gehen und
konkret zu fragen:„Wie wird das
eigentlich mal werden, wenn ihr
tot seid?“ Auch scheuen sich viele,
sich mit demThema zu befassen,
weil das Erbrecht als nicht
ganzeinfachgilt.
Im Resultat hat gerade einmal
die Hälfte der Teilnehmer der
Studie ein Testament fertig ausgearbeitet.
Die anderen hoffen,
dass sich das Thema irgendwie
!
Alexander
Schelhasist
Rechtsanwalt
fürErb-und
Vorsorgerecht.
Telefon:0821/
6507910
automatisch löst. „Sich auf die
gesetzliche Erbfolge zu verlassen,
kann jedoch verhängnisvoll
sein“,soSchelhas.
Regelungensindnichtan
moderneLebenswirklichkeiten
angepasst
Im gesetzlichen Leitbild wird
nämlich nach wie vor von einer
traditionellen Familiensituation
ausgegangen.SomitstehenPartner
einer nichtehelichen Lebensgemeinschaft,Patchworkfamilien
und Familien mit Pflegekindern
meist schlecht da, weil sie in den
gesetzlichen Regelungen kaum
Beachtung finden. Und selbst
wenn ein Erbe auf eine Familie
mit traditioneller Prägung trifft,
kannessein,dassdiegesetzliche
Erbfolge den Vorstellungen der
Betroffenen nicht entspricht: Der
Ehegatte, der den anderen überlebt,
wird gezwungenermaßen
mit den Kindern zu einer Erbengemeinschaft
und der Streit
kommt dann häufig von ganz allein.
Und gerade das ist es aber,
was die Befragten der Studie
ganz eindeutig nicht wollen: einen
Erbschaftsstreit.„Es ist deshalb
wichtig, den vom Gesetzgeber
eingeräumten Gestaltungsspielraum
zu nutzen und den
Nachlass rechtzeitig zu regeln“,
sagtRechtsanwaltSchelhas.
Ein Anwalt kann hier hilfreich
sein, wenn er die individuellen
Bedürfnisse klärt, die rechtlichen
Gestaltungsmöglichkeiten darlegt
und rechtssicher den letzten
WillenderBeteiligtenformuliert.
Will der Erblasser die Aufteilung
seinesVermögens also nicht seinen
Erben überlassen, auf dass
diese in einen zermürbenden
Streit miteinander verfallen,
dann sollte er rechtzeitig Vorsorge
treffen und seinen Nachlass
eindeutigregeln. ■
AlexanderSchelhas:DerVerfasseristRechtsanwaltfür
Erb-undVorsorgerecht
Wichtigist,wasnichtdrinsteht
UnvollständigeBauverträgeerschweren
denWeginsEigenheim
Bevor es losgeht mit dem Bau einer
eigenen Immobilie, müssen
BauherrenersteinmaleinenBauvertrag
abschließen. Damit stellen
sie bereits wichtige Weichen
für denWeg ins Eigenheim.„Fehlende
oder nicht eindeutige vertragliche
Regelungen sowie verbraucherfeindlicheVertragsklauseln
verursachen rechtliche und
wirtschaftliche Risiken und sind
häufig Quelle für Konflikte“, weiß
Peter Mauel, Vertrauensanwalt
und erster Vorsitzender des Bauherren-Schutzbund
e.V. (BSB).
DieVerbraucherschutzorganisationstelltinStudienundAnalysen
immer wieder fest, dass UnternehmenVertragswerkevorlegen,
in denen Regelungen nicht eindeutig
formuliert sind, ganz fehlen
oder die verbraucherfeindlicheKlauselnenthalten.
Kostenrisikendurch
lückenhafteLeistungsbeschreibungen
So sei das Herzstück jedes Bauvertrags
– die Bau- und Leistungsbeschreibung
– in jedem
zweitenVertragswerk lückenhaft
oder unvollständig. Der Bauherr
könne dann nicht immer sicher
sein, was genau er am Ende für
sein Geld bekomme.„Zudem ziehen
unvollständige Beschreibungen
Kostenrisiken nach sich,
wenn etwa wichtige Leistungen
fehlen und bei teuren Nachträgen
Finanzierungslücken auftreten“,
warnt Peter Mauel. Zur Vorsicht
rät Mauel auch im Hinblick
auf Zahlungspläne und die Verbindlichkeit
von sogenannten
Festpreisgarantien. Sicherheiten
gegen Insolvenzrisiken des Bauunternehmers
oderVertragsstrafen
für Bauzeitverzögerungen
seienanderePunkte,dieeinBauherr
sorgfältig berücksichtigen
sollte.
Vertragsprüfungoffenbart
Schwächenvorder
Unterschrift
Da Lücken in Bauverträgen und
verbraucherfeindliche Regelungen
für den normalen Bauherrn
nur schwer durchschaubar sind,
sollte man in jedem Fall vor Vertragsschluss
unabhängigen Rat
einholen.Sinnvollisteinetechnische
und rechtliche Prüfung der
Bau- und Leistungsbeschreibungen
und der sonstigenVertragsbestandteile
zum Beispiel durch
einen Vertrauensanwalt oder einenBauherrenberaterdesBSB.
Typische Problemstellen in Bauverträgen
beschreibt auch das
Ratgeberblatt „Prüfsteine zum
Bauvertrag“, das der VerbraucherschutzvereinaufderWebsite
www.bsb-ev.de kostenlos zur
Verfügungstellt. djd ■
RECHTSANWALTSKANZLEI
I. OETTEL-SWOBODA
Gütestelle nach dem Bay. Schlichtungsgesetz (BaySchlG)
Rechtsanwältin Isabella Oettel-Swoboda
Gögginger Straße 46 · 86159 Augsburg
Tel. 08 21/5 89 68 26/-27 ·Fax 08 21/5 89 68 28
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