Hallesche-Immobilienzeitung-Ausgabe59-2016-12

Ausgabe 59
Dezember 2016/
Januar 2017
Auflage: 90.000
6. Jahrgang
Ihr Immobilien-Makler in Halle
HallescheImmobilien
I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s
Pssst...
...Der neue
immoHAL
Kalender
2017 ist Da!
Neues Design,
limitierte Auflage
- schnell sein
lohnt sich!
Bildmontage: Stephanie Richter, immoHAL
Kunst findet Stadt - Einzigartige Stadtpläne zeigen
liebevoll und kreativ Kunstwerke im Vorübergehen.
Es gibt jede Menge Kunst in Halle, und es gibt
einige Stadtpläne. Kunst und Plan in einem aber ist
ein Novum. Anlässlich des 100-jährigen Bestehens
der Kunsthochschule Burg Giebichenstein im
vergangenen Jahr, deren Künstlern vor allem
Wandbilder, Skulpturen und Brunnen im
Stadtbild zu verdanken sind, entstanden die
„Kunststadtpläne“.
In Zusammenarbeit mit der Stadt Halle haben die
„Sisters of Design“, zwei ebenfalls an der BURG
ausgebildete Grafikdesignerinnen, die einzigartigen
Kultur-Pläne gestaltet. Zusammengefaltet haben
sie Postkartenformat und passen damit in jedes
Täschchen. Sechs Themenrouten gibt es bislang. Sie
führen zu insgesamt 100 Kunstwerken und Orten,
an denen Kunst die Stadt findet – so lautet auch
das Motto dieser ungewöhnlichen Idee. Bekannte
Kunstwerke und Orte in Halle sind darunter, wie
zum Beispiel der Göbelbrunnen auf dem Hallmarkt,
das Künstlerhaus Goldene Rose oder der historische
Stadtgottesacker samt seiner modernen Kunst. Sie
dürften vor allem für Touristen interessant sein.
Dann gibt es aber Kunstwerke, die selbst viele
Hallenser noch kaum wahrgenommen haben oder
schon nicht mehr wahrnehmen.
weiter auf Seite 2
Alle Jahre wieder…
...wird an Weihnachten geschlemmt & gespachtelt,
dass hinterher die Jeansnähte krachen. Als ob
dieses geballte Angebot an Leckerheiten nicht
schon schlimm genug ist. Schließlich wird hier
in 2,5 Tagen mehr vom warmen Teller vertilgt,
als sonst reell in einer ganzen Woche. Nein, es
steht auch jedes Jahr wieder die Frage im Raum,
wer sich kümmert. Also wer kocht? Und Was?
Und Wo? Glücklich ist derjenige, der es in Halles
Restaurantszene geschafft hat, vermutlich schon
im Frühsommer einen Tisch für 6-10 Leute für den
1. oder 2. W-Tag vorzubestellen. Ich habe es selbst
vor 2 Jahren ausprobiert.
Nichtsahnend und definitiv deutlich vor Weihnachten,
nämlich im September. Da war manch
einer noch nicht mal im Sommerurlaub…
Nach 4 Restaurants in der Innenstadt, mit am
Telefon teils sehr amüsierten, teils wirklich
brüskierten Ansagen „Wie können Sie da erst
jetzt anrufen…“ habe ich aufgegeben. Ich lernte
an dem Tag: nach dem Weihnachtsessen ist
vor dem Weihnachtsessen. Und einen Tisch für
den 1. W-Tag 2015 bucht man am besten am
1. W-Tag 2014. So blieb uns damals nichts
anderes übrig, als am heimatlichen Herd zu
zaubern. Unser eigener war bisher eigentlich
nur an Heiligabend frequentiert. Und meist war
er dann auch nicht sonderlich gefordert. Getreu
dem Motto „Traditionen sind für Andere“ gibt´s
bei uns an Heiligabend keinen Kartoffelsalat
mit Wurst (die Arbeit!). Wir rühren uns
Gehacktesstippe mit Kartoffelstampf und Gewürzgurke
zusammen. weiter auf Seite 3
Mein Schatz - der neue
immoHAL-Kalender ist da!
Ich bin ja so eine kleine Romantikerin
und wenn ich durch die City
streife, bleibt mein Blick irgendwie
immer an Brücken oder Brunnen
kleben. Architektur und Kunst in
ihrer für mich spannendsten und
anmutigsten Form. Dann wird die
Kamera ausgepackt und fotografiert,
was das Zeug hält - auf einer
Bank stehend, hockend oder auch
mal auf dem Boden liegend...
Herausgekommen ist dieses Jahr
dieser schöne Kalender - eben
zum Thema Brücken und Brunnen.
Ab Mitte Dezember gibt es ihn
wieder bei immoHAL zum Mitnehmen.
Schnell sein lohnt sich,
denn der geht weg wie "warme
Semmeln"! LG Stephanie, immoHAL
TOP-THEMEN:
Jubiläum
10. Immobilien-
Forum Halle S. 3
Architektur
in Halle S. 4
tele-Medpunkt
Wohnen im Alter S.12
Neue Zukunft für
den Schlachthof? S. 21
Lokalitessen
Speiseberg S.15
Geben Sie Fantasie
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2 HallescheImmobilien
I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s
Barock-Auftrag
für die Burg
Die Textilmanufaktur der Kunsthochschule
Burg Giebichenstein
hat einen besonderen Auftrag
erhalten: In der Werkstatt
werden Repliken der Wandbehänge
des Paradeschlafzimmers
August des Starken
im Dresdner Residenzschloss
hergestellt. Für die Rekonstruktion
der historischen Luxustextilien
sind rund 26.500
Arbeitsstunden nötig. In Handarbeit
werden Applikationen
aus Seiden-Samt auf dem Goldbrokat
der Wandbekleidungen,
der Bettvorhänge und der
äußeren Bettkränze gestickt.
Bis Anfang des Jahres 2018
werden genau 152,29 Meter
des teuren Goldbrokats bestickt.
Der Großauftrag umfasst
ein Volumen von 1,3 Millionen.
Bür ger park entsteht
im Frei im felde
Auf einem ehemaligen Fabrikhof
im Viertel Freiimfelde
verwirklicht die gemeinnützige
„Montag-Stiftung Urbane
Räume“ aus Bonn gemeinsam
mit der Stadt und dem
Freiraumgalerie-Verein ein
ungewöhnliches Stadtentwicklungsprojekt.
Auf der
6.000 Quadratmeter großen,
noch gepflasterten Fläche
zwischen Güterbahnhof und
Landsberger Straße soll ab
nächstem Jahr ein „Bürgerpark“
entstehen, mit viel Grün, einem
Spielplatz, einem Bolzplatz
und einem öffentlichen
Stadtgarten. Geprüft wird
durch die Montag-Stiftung
außerdem ein Neubau, in dem
günstiger Wohnraum oder
auch Ateliers entstehen sollen.
Bis zu fünf Millionen Euro -
mit dem Neubau - möchte die
Bonner Stiftung in Halle-Ost
investieren! Vor eineinhalb
Jahren hatte die Stiftung das
Stadtteilentwicklungsprojekt,
im sozial problematischen
Viertel mit hohem Leerstand,
unter 64 Bewerbern aus ganz
Deutschland ausgewählt.
Weil sie – und das ist einer der
Vorzüge der Saalestadt – einfach
zum Alltag dazugehören. Oder
weil sie so versteckt sind, dass nur
sehr aufmerksame Beobachter
sie entdecken. „Der ewige
Geheimdienstmann“ zum Beispiel
ist so ein Werk, eine Keramikplastik
von Frank Hüller aus dem Jahr
1992. Sie stellt einen schwarz
gekleideten Spion dar, der durch
ein Fernglas von oben herab
auf das gegenüberstehende
Reformhaus schaut, ein zu
Wendezeiten eingerichtetes Haus
der Bürgerbewegungen.
Die Kunststadtpläne sind
gestalterisch und inhaltlich
hochwertig umgesetzt. Auf
der Vorderseite zeigen sie
den Ausschnitt des jeweiligen
Stadtteiles mit den Skizzen der
Kunstwerke, die wiederum auf der
Rückseite erklärt werden. Drei der
Routen umfassen den Stadtkern.
Zwei weitere sind Halle-Neustadt
gewidmet, der letzten Planstadt
der DDR, in der Kunst im
öffentlichen Raum als wichtiger
Teil der Stadtgestaltung begriffen
wurde. In der Plattenbausiedlung
wurden mehr als 150 Objekte
realisiert, Brunnen zum Beispiel,
Wandbilder oder Plastiken – sie
stehen unter Denkmalschutz.
Pro Plan werden maximal 20
Werke vorgestellt. Die Routen,
die von der Stadt Halle auch als
Führungen angeboten werden,
sind zwischen zwei und vier
Kilometer lang, und es dauert
etwa 90 Minuten, sie abzulaufen.
Die Vielfalt an Informationen
über die Künstler der Burg, ihre
Werke und über die Geschichte
der über tausendjährigen Stadt
Ganz gleich wie Ihre Traumimmobilie aussieht.
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Energieeinsparung treffen können. Sie reduzieren Ihre Ausgaben für Heizkosten
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Anlagen, stellen die Gasversorgung sicher und stehen nach Inbetriebnahme
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59. Ausgabe: Dezember/Januar 2016/17
Kunst findet Stadt - Einzigartige Stadtpläne zeigen
liebevoll und kreativ Kunstwerke im Vorübergehen. Fortsetzung von Seite 1
Bild: Sisters of Design, Anja Krämer & Claudia Dölling GbR
machen die Kunststadtpläne für
Bewohner und Besucher Halles
gleichermaßen interessant. Für
2,50 Euro pro Stück sind sie
unter anderem am Bahnhof, in
der Touristeninformation am
Markt oder im Kunstmuseum
Moritzburg zu erhalten.
Den Anstoß für dieses bislang
einzigartige Projekt gab der
Fachbereich Kultur der Stadt Halle,
kreativ und liebevoll umgesetzt
wurden sie von Claudia Dölling
und Anja Krämer. Die „Sisters of
Design“ haben jetzt die Arbeit
an den nächsten beiden Kunststadtplänen
fast beendet, einer
davon führt durch den Plattenbau-
Stadtteil Silberhöhe. Auch dort ist
Kunst zu finden, nicht versteckt
und doch von vielen unbemerkt.
Wie so häufig in der Kunststadt
Halle.
Bild: Anja Herold/IMG Sachsen/Anhalt
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Fortsetzung von Seite 1
Alle Jahre wieder…wird an
Weihnachten geschlemmt & gespachtelt
Weihnachtlich ist daran wahrscheinlich
nur die Kerze auf dem
Tisch. Aber uns schmeckt´s.
An den W-Tagen verteilen wir
uns ja meist auf die Haushalte
der generationsbegründenden
Großellis. Mit den Jahren hat
sich auch hier herausgestellt,
dass ein Zuviel an dickem,
toten Vogel nicht unbedingt
immer wieder für kulinarische
Verzückung sorgt.
Eine unserer interessanten
Lösungen: einfach mal an
Weihnachten den Grill anwerfen.
Egal bei welchem Sch…wetter.
Eine krosse Thüringer mit Senf
und/oder Ketchup geht und
schmeckt immer. Und man ist
nicht zu voll für den 2. W-Tag. Da
geht´s bei uns nämlich immer
zu den nächsten Großeltern.
Und hier wird getafelt. Aber
eben auch nicht unbedingt
den Standardpieper mit Mainstreambeilage.
Dieser Familienzweig
ist kreativ bis experimentierfreudig.
Ein würziges
Gulasch oder Grünkohl mit
Brühwurst ist ebenso weihnachtstauglich
wie Sushi. Und
die Kerze auf dem Tisch bringt
wieder den Anschluss an weihnachtliche
Tradition.
Ich habe mich mal umgehört.
Die Meinungen über Tradition
und Weihnachtsküche gehen
doch deutlich auseinander.
Kartoffelsalat und Wurst an
Heiligabend ist für viele das
NonPlusUltra. Aber es kann
auch ein Fondue oder ein
Raclette sein. Am 1. W-Tag
(und bei manchem auch schon
„Heiligmittag“) wärmt sich
bei vielen der polnische oder
französische Wasservogel
das Kreuz im Herd. Da mutet
der („blaue“) Karpfen schon
fast exotisch an, den meine
eine Kollegin erwähnte. Egal,
jeder nach seinem Gusto.
Mein Mann gönnt sich übrigens
in der Weihnachtszeit gern ein
Brötchen mit (fast immer zu
Tode geschmorter) Leber mit
Zwiebeln auf dem W-Markt.
Das ist nun wirklich kein
kulinarisches Highlight, aber
eben doch eine liebgewonnene
Tradition. Und eigentlich
kommt es auch nur darauf an.
Weihnachten ist für die Familie
und das schöne Miteinander.
Und ein gemeinsames Essen
ist immer eine willkommene
Gelegenheit. Und wenn das
dann auch noch schmeckt, dann
haben doch alle alles richtig
gemacht. In diesem Sinne „Bon
Appetit“ oder „Mahlzeit“ und
noch eine schöne Glitzerzeit.
Ihre Andrea Kühn
Ihr Immobilien-Makler in Halle
Jubiläum – immoHAL richtet
10. Immobilien-Forum Halle aus.
Das „Immobilien-Forum Halle“
geht in seine 10. Runde. Vom 14.
bis 16. Februar 2017 – jeweils
von 17:30 Uhr bis 21 Uhr in der
Georg-Friedrich-Händel-Halle –
haben Immobilieneigentümer
und Kapitalanleger wieder die
Möglichkeit, sich kostenfrei und
aus erster Hand zu aktuellen
Themen rund um Immobilien zu
informieren und mit Experten ins
Gespräch zu kommen.
Der erste Abend richtet sich vor
allem an Kapitalanleger, Eigentümer
und Vermieter. Der Fokus
liegt auf der Immobilie als Kapitalanlage
und zeigt, was bei dieser
Anlageform zu beachten ist.
Angefangen vom Einstieg in das
Investment, über die renditestarke
Entwicklung bis hin zur richtigen
Exit-Strategie.
Am zweiten Abend stehen Privatimmobilien,
Einfamilienhäuser
und Eigentumswohnungen im
Mittelpunkt. Informationen zur
richtigen Immobilienvermarktung
und dem rechtssicheren Verkauf
werden thematisiert. Begleitet
wird dieser Informationsabend
mit einem Spezial zum Thema
Ihr Immobilien-Makler in Halle
HallescheImmobilien
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Jubiläum
Immobilien-forum Halle
Vortragsreihe
14. bis 16. Februar 2017
in der Georg-Friedrich-Händel-Halle
Jetzt schon
im Kalender
anstreichen!
F e b r u a r
KW Mo Di Mi Do Fr Sa So
05
06
07
08
1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
3
Scheidungsimmobilie.
Am dritten Abend geht es um
Fragen rund um die Immobilie
im Alter: Wie kann die Immobilie
den sich ändernden Lebensumständen
angepasst werden?
Welche Wohnformen gibt es im
Alter und wie kann sichergestellt
werden, auch im Alter nicht auf
Wohneigentum verzichten zu
müssen? Ergänzt wird dieser
Abend mit einem Spezial zum
Thema Erbimmobilie.
Das „Immobilien-Forum Halle“ hat
sich in den letzten 10 Jahren als
festes Format in Halle etabliert.
Mehr als 300 Gäste nutzen die drei
Informationsabende regelmäßig,
um mit Experten ins Gespräch zu
kommen und sich über aktuelle
Entwicklungen zu informieren.
Sichern Sie sich Ihren Platz und
melden Sie sich kostenfrei zum
Immobilien-Forum 2017 an
unter 0345/520490 oder auf
www.immoHAL.de/immobilienforum
Weitere Infos zum Programm, den
teilnehmenden Referenten, Experten
& Partnern finden Sie demnächst
auf www.immoHAL.de
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4 HallescheImmobilien
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59. Ausgabe: Dezember/Januar 2016/17
eine Serie
Halles Gebäude und Architekten
In Halle lassen sich an den Gebäuden die Baustil-Epochen wie in einem Bilderbuch
ablesen, von der Kirche der Romanik bis in die Moderne. Im Gegensatz zu
den beiden anderen Großstädten Sachsen-Anhalts, Magdeburg und Dessau,
verfügt Halle über ein großes intaktes historisches Stadtbild. Die Immobilienzeitung
stellt in einer Serie Gebäude und Epochen vor. Heute das Landgericht
Halle, Hansering 13.
Halles historistischer Justizpalast
Bild: immoHAL
Copyright: Landesamt für Denkmalpflege und Archäologie Sachsen-Anhalt, Foto Gunar Preuß
Man stelle sich vor, beim Bau des Justizzentrums
an der Thüringer Straße
hätten der Amtsgerichtspräsident,
der Justizminister und auch noch die
Architekten ihre Porträts eingebaut
- zeitgemäß in Beton ausgeführt.
Absolut undenkbar! Knapp 100 Jahre
früher, beim Bau des repräsentativen
preußischen Zivilgerichts in Halle,
ist aber genau das passiert: Im
ersten Obergeschoss des heutigen
Landgerichts haben sich an zwei
Säulen die Behördenchefs und
Bauleute in farbigen Steinporträts
verewigt. An einer Säule die Juristen,
wie der Regierungspräsident zu
Merseburg Freiherr von der Recke.
Und an einer anderen Säule sind
die als Architekten Beteiligten
lebensecht dargestellt; Darunter der
Geheime Oberbaurat Paul Thoemer
und Landbauinspektor Karl Illert.
sowie der Bildhauer selbst. Diese
selbstbewusste Eitelkeit scheint
verzeihlich angesichts der Schönheit
des Justizplastes. Welche beim
Zweckbau des Justizzentrums am
Thüringer Bahnhof mindestens
umstritten ist.
Das heutige Landgericht Halle
jedenfalls gilt als die bedeutendste
Architekturleistung des zur Ende
gehenden Historismus in der Stadt.
Das monumentale Gerichtsgebäude
ist das dominierende Bauwerk am
Hansering. Vier Flügel umschließen
zwei Innenhöfe und eine beeindruckende,
hohe Eingangshalle mit
einer doppelt gewendelten Treppenanlage
und einer imposanten Kuppel,
die sich über dem leicht vorgestellten
Mitteltrakt erhebt.
Architekt und Chefplaner Paul
Thoemer hat im fernen Berlin die
Entwurfsplanung für die prinzipielle
Gestaltung des preußischen Justizgebäudes
gemacht. Mit der Bauausführung
und Detailbearbeitung
wurde Landbauinspektor Karl Illert
beauftragt. Klar ist an dem Gebäude
beider Wille zu erkennen, hauptstädtisches
Architekturniveau aus
Berlin in die Provinz zu tragen:
Die breite historisierende Sandsteinfassade
zum Hansering wird von zwei
50 Meter hohen Türmen flankiert. Ein
Elemente-Mix aus Renaissance, der
Gotik und des Barock symbolisiert
wohl die Geschichte Preußens. Und
nicht zuletzt die große Macht des
Staates. Typisch für dieses Leitbild
beim Bau der Gerichtsbauten
wilhelminischer Zeit ist das große
zentrale Treppenhaus, das beim
Bisher in dieser Reihe erschienen:
Nickel Hoffmann
(1510-1592)
Hermann Weise
(1813 - 1883)
Karl Illert (1844 bis 1908) &
Paul Thoemer (1851 bis 1918)
1000 1250 1500 1600 1700 1800 1805 1810 1815 1820 1825 1830 1835 1840 1845
| | | | | | | | | | | | | | |
Romanik (1000-1250)
Gotik (1200-1500)
Renaissance (1500-1650)
Barock (1650-1750)
Rokoko (1725-1780)

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Ihr Immobilien-Makler in Halle
5
Copyright: Landesamt für Denkmalpflege und Archäologie Sachsen-Anhalt, Fotos Gunar Preuß
Besucher Ehrfurcht hervorrufen soll.
Was auch in Halle unzweifelhaft
gelungen ist.
Vor allem Architekt Karl Illert hat in
Halle den seinerzeit aufwendigsten
und architekturgeschichtlich bedeutendsten
Justizpalast Preußens
geschaffen. Unter anderem waren
die Türme von Paul Thoemer nur
16 Meter hoch geplant, es wurden
dann 50 Meter. Spektakulär ist indes
vor allem die enorme Farbigkeit. Ein
buntes Inneres ist zwar typisch für
die historistische Architektur, in Halle
wurde aber erstmals auch außen sehr
bunt gestrichen. „Es gibt kein anderes
vergleichbares Gerichtsgebäude
mit dieser farblichen Opulenz“, stellt
Kunsthistorikerin Sabine Meinel vom
Landesamt für Denkmalpflege und
Archäologie fest. Beeindruckend ist
vor allem die Mittelhalle mit dem
Treppenhaus. Die Geländer mit grünen
oder goldenen floralen Motiven
begleiten die Treppenläufe. Unterschiedlich
farbige Stützen tragen das
Gewölbe mit seiner luftigen floralen
Ausmalung und mit den Wappen der
Städte des damaligen Gerichtsbezirkes
Halle.
Außen wie innen wurde am Schmuck
nicht gespart. Sogenannte „Wilde
Männer“ dienen als Wappenhalter,
auch das das Bild des preußischen
Adlers findet sich oft, und Schriftzüge
gibt es viele. „Rache ist neues
Unrecht!“, ist etwa an einem Erker
außen zu lesen. An den beiden
Fenstervorsprüngen unterhalb der
Ecktürme finden sich sogar jeweils
drei Porträtbüsten: links Herr Svarez,
der Vater eines allgemeinen Gesetzbuches
in der Regierungszeit des
alten Fritz, daneben der hallesche
Universitätsmitbegründer und Justizreformer
Christian Thomasius und
schließlich Jakob Grimm, geläufig als
Märchenbewahrer und nicht weniger
wichtig durch seine Erforschung
von Rechtsaltertümern. Die rechte
Häuserfront ist offenbar dem Bürgerlichen
Gesetzbuch zugedacht. Man
sieht Büsten von Heinrich Eduard
Pape, der der Kommission zur
Endfassung des Gesetzeswerkes
vorstand, von einem Herrn Ministerialrat
Küntzel, sowie das Porträt
des Gelehrten Gottlieb Planck.
Dass das Gebäude außen und innen in
dieser ausdrucksvollen Farbopulenz
erstrahlte und so reich ausgeschmückt
war, dafür nennt Kunsthistorikerin
Sabine Meinel zwei Gründe: Dies
sei erstens dem Zeitgeschmack und
dem Engagement Karl Illerts für die
Wiederverwendung der Polychrome
als Gestaltungsmittel geschuldet,
zweitens, so der ausführende Architekt
selbst, „dank der damals etwas flauen
Zeit im Baugeschäft nicht unwesentliche
Ersparnisse, gegen den Kostenvoranschlag
zu verzeichnen waren.“
Das heißt: Es wurde billiger gebaut als
gedacht - und so war genug Geld da!
Paul Thoemer (1851 bis 1918)
Paul Thoemer wurde im pommerschen Köslin am 20. Juni 1851 geboren
und starb am 6. Juni 1918 in Berlin. Seine Berufstätigkeit begann er
im preußischen Ministerium der öffentlichen Arbeiten zunächst im
Dezernat für Eisenbahnhochbauten. Nach seinen Entwürfen - und
denen Eduard Fürstenaus - wurde bis 1902 in Halle beispielsweise
das schlossgleiche Gebäude der Eisenbahndirektion Halle gebaut,
heute Sitz des Landesverwaltungsamtes in der Ernst-Kamieth-Straße.
Später war er im Dezernat für Justizbauten tätig. Thoemer stieg in
der Beamtenhierarchie bis zum Wirklichen Geheimen Rat auf. Da die
Dezernate des Ministeriums der öffentlichen Arbeiten eine zentrale
Funktion im staatlichen Bauwesen Preußens hatten, waren Thoemer
und andere Mitarbeiter an der Planung aller größeren Neu- und
Umbauprojekte im jeweiligen Zuständigkeitsbereich beteiligt. In
dieser Abteilung wurden zu seiner Zeit 51 große und 300 kleine und
mittlere Gerichtsgebäude entworfen. Wie groß dabei der Anteil
Einzelner an der baukünstlerischen Gestaltung war, lässt sich kaum
genauer nachvollziehen. Die vorhandenen stilistischen Ähnlichkeiten
der Bauten deuten aber auf eine zentrale Prägung durch die in den
Dezernaten entstandenen Entwürfe oder Vorentwürfe hin. So wie bei
den zahlreichen preußischen Gerichtsbauten, eben auch des heutigen
Landgerichts in Halle. Vor allem in Berlin stehen die Justizgebäude,
an denen er mitwirkte. Dazu zählen mehrere Amtsgerichte. Darunter
auch das Amtsgericht Wedding, dessen Gebäudekomplex als eines der
imposantesten Berliner Gerichtsgebäude gilt.
Karl Illert (1844 bis 1908)
Der in Kassel geborene Karl Jacob Illert studierte an der Berliner
Bauakademie als einer der ersten Schüler des Architekten Carl Schäfers
(1844 bis 1908). Diesem assistierte er neben seiner Anstellung im
Technischen Büro des preußischen Ministeriums für öffentliche Bauten
auch. Vier Jahre war Illert zudem als Baubeamter und Zeichenlehrer an der
Landesschule Pforta bei Naumburg tätig, ehe er zum Landbauinspektor
ernannt wurde und die halleschen Gerichtsgebäude ausführte.
Im mitteldeutschen Raum bekannte Objekte des Architekten sind
beispielsweise die steinerne Bogenbrücke mit Brückenhäuschen über
die Saale in Bad Kösen oder die Kirche in Taugwitz im Burgenlandkreis.
Quellen:
Landgericht Halle - Kleinod der Jahrhundertwende; Landesamt für Denkmalpflege
und Archäologie Sachsen-Anhalt, Text: Sabine Meinel, Halle (Saale) 2013
Denkmalpflege in Sachsen-Anhalt, Landesamt für Denkmalpflege und
Archäologie Sachsen-Anhalt, 2005 - Heft 1, Text: Sabine Meinel
Mitteldeutsche Zeitung vom 24.01.1991, Text: Wolfgang Boeckh
Copyright: Landesamt für Denkmalpflege und Archäologie Sachsen-Anhalt, Fotos Andrea Hörentrup
Albert (1851 - 1944) &
Ernst Giese (1853 - 1944)
Knoch (1854 - 1930)
& Kallmayer
(1853 - 1929)
Richard Riemerschmid
(1868 - 1957)
Wilhelm Jost
(1874 - 1944)
Hermann Frede
(1883 - 1965)
Martin Knauthe
(1889 - 1942)
1850 1855 1860 1865 1870 1875 1880 1885 1890 1895 1900 1950 2000
| | | | | | | | | | | | |
Klassizismus (1770-1850)
Historismus (1830-1900)
Jugendstil (1890–1910)
Moderne (seit 1900)

6 HallescheImmobilien
I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s
Vorgestellt:
Anja Föckel
Immobilienkauffrau (IHK)
Teamleiterin
Privatimmobilien-Verkauf
Fachmaklerin für
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
und Grundstücke
Mail: verkauf@immoHAL.de
Telefon: 0345 - 52 04 90
• geboren in Halle
• Abitur am Georg-Cantor-
Gymnasium in Halle
• Ausbildung zur
Immobilienkauffrau
• BWL-Studium an der
Martin-Luther-Universität
• seit 2003 bei immoHAL
Fachmaklerin für
Privatimmobilien-Verkauf
„Ich berate seit über 13 Jahren
Menschen, die Immobilien
verkaufen möchten. Durch meine
Spezialisierung auf Einfamilienhäuser
und Eigentumswohnungen
kenne ich diesen
Teilmarkt in Halle sehr gut und
kann Menschen gezielt helfen.
Mein oberstes Ziel ist es, die
Immobilie meiner Kunden zügig,
sicher und zum bestmöglichen
Preis zu verkaufen.“
Nr. 14099
59. Ausgabe: Dezember/Januar 2016/17
Einfamilienhaus in der Frohen Zukunft
Ein Traumhaus in Traumlage.
Ruhig in der Frohen Zukunft.
Harmonisches Ambiente und praktische
Details verbunden zu einem ganz eigenen
Flair. Absolut privat in 2. Reihe errichtet
und umgeben von ausnehmend viel Grün.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus
dem Jahre 2002/04 wird Sie begeistern.
Schick über eine gewundene Treppe
erreichen Sie den großzügigen Windfang,
der eigentlichen Diele vorgeschaltet. Von
der Diele gehen die weiteren Räume ab.
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hat einen Zugang zur traumhaften
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Schnitt mit hübschem Gartenerker.
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das Gästebad mit Dusche und Fenster.
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Zimmer und auch das Masterbad mit
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ist die Loggia am Schlafzimmer mit Ostausrichtung
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in der Morgensonne. Ein weiteres
Plus - das gesamte Haus ist erstklassig
unterkellert. Erholung pur verspricht
der großzügige und eingewachsene
Garten von über 1.000 m². Der herrliche
Blumen- und Pflanzenbestand wird Sie
begeistern. Hier ist viel Platz zum Toben,
für Gartenfeste und Mußestunden.
Rundum perfekt wird das Angebot durch
die Stellplätze u.a. unter dem Carport.
Lage:
Halle/Frohe Zukunft
Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfl. 1.140 m²
Zimmer:
4, Wohnküche, 2 Bäder,
Balkon, Terrasse, 2 Carports, 90 m² Keller
Energieausweis:
nicht vorhanden/ in Vorbereitung
MC:
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis: 460.000 €
- Kompetenz aus Niemberg seit 1991 -
Steil- und Flachdächer
Dachstühle
Fassadengestaltung
Kundendienst
Wir suchen
Dachdecker und
Auszubildende
B.E.W.
Bedachungen
Plößnitzer Str. 27,
06188 Landsberg/
OT Niemberg
Tel: 034604 / 25 26 0
Fax: 034604 / 25 26 29
Mail: kontakt@dach-weidinger.de
www.dach-weidinger.de
Nr. 14201
Schlafen
Balkon
Grundriss-Skizze
Eigentumswohnung in Halles Süden
Wohneigentum in Halles Süden
4 Zimmer, auf 110 m² in der 1. Etage eines
repräsentativen Mehrfamilienhauses,
warten auf neue Eigentümer. Die Wohnung
selbst überzeugt durch ihren durchdachten
Grundriss und die Ausstattung.
Hohe Räume & helle Laminatböden in
den Wohnräumen sorgen für ein schönes
Wohngefühl. Das innenliegende Bad
ist mit Dusche & Wanne ausgestattet.
Gäste-WC, Abstellraum in der Küche mit
Waschmaschinenanschluss und der
Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
sind weitere Highlights
Küche
ASR
Gäste/Arbeiten
Gäste-Bad
Flur
Bad
Wohnen
Kind
Lage:
Halle/südl. Innenstadt
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer:
4 Zimmer, Küche,
Bad und Gäste-WC, ASR,
Balkon, Garage, Keller
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert:
107 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Erdgas schwer,
Ausweis gültig bis 22.02.2023, Baujahr: 1900
MC :
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis: 140.000 €

immoHAL 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de
Ihr Immobilien-Makler in Halle
7
Nr. 14231
Reihenhaus in Halles Süden
Neubauprojekt
Mehrgenerationen-Wohnen
in der Saale-Elster-Luppe-Aue
Pures Schollehaus - hübscher
Garten inklusive
Dieses Schollehaus wartet auf neue
Eigentümer. Überwiegend saniert ist es
bereits. Hier brauchen Sie nur noch nach
Ihren Wünschen renovieren und dann
einziehen. Herzstück im Erdgeschoss
ist die große Küche mit Einbauküche
und Zugang zum Garten. Ob Sie einen
Durchbruch zum Wohnzimmer machen
bleibt Ihnen überlassen - die Möglichkeit
haben Sie. Das Wohnzimmer mit Kamin
strahlt Ruhe und Gemütlichkeit aus. Im
Obergeschoss befinden sich aktuell zwei
Zimmer und das kleine, ältere Gäste-WC.
Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in zwei
Räume. Diese können auch problemlos
zusammengelegt werden. Sinnvoll
erscheint eine Überarbeitung des Bades
mit Dusche - typischerweise im Keller des
Hauses. Durch den Einbau einer Wanne
ließe es sich aufwerten. Zwei weitere
Kellerräume dienen als Wasch- und
Hobbyraum. Der Garten ist einfach nur
zum Genießen. Die hübsche Terrasse lädt
sonnigen Frühstück ein. Die Gartenmöbel
können Sie im vorhandenen Schuppen
verstauen. Lassen Sie sich dieses Haus
nicht entgehen. Terrasse lädt sonnigen
Frühstück ein. Die Gartenmöbel können
Sie im vorhandenen Schuppen verstauen.
Lassen Sie sich dieses Haus nicht
entgehen.
Lage:
Halle/Gesundbrunnen
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer:
4 Zimmer, Wohnküche,
Duschbad, Tages-WC, EBK,
ausgebautes Dachgeschoss, Keller
Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiekennwert:
163,8 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Erdgas schwer,
Ausweis gültig bis 06.11.2026, Baujahr: 1928
MC:
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis: 147.900 €
„Wieder mehr
Lebensqualität.
Der barrierefreie
Bungalow
ist wie für uns
gemacht.“
Abb. Variante
Abb. mit Sonderwunsch
8 Haus-Typen
Größe und
Zimmeranzahl ganz
nach Ihren Wünschen
und Bedürfnissen
planbar
Details und Ausstattung
• Bungalow barrierefrei mit ebenerdiger Dusche
• Einfamilienhaus ab 125 m²
• u.a. Fußbodenheizung, Parkett inklusive
• Carport oder Garage möglich
• Gemeinschaftshaus
• Baubeginn 2016
„Ein
Einfamilienhaus
in grüner, familiärer
Umgebung - perfekt
für uns und
unsere Kinder.“
Einfamilienhaus E 125
• ca. 125 m² Wohnfläche auf
ca. 560 m² Grundstück, 1,5 Etagen
• 4 Zimmer, Küche,
• 1 Hauptbad, 1 Gäste-WC
• HWR
• ab 240.700 €
Bungalow D 85
• ca. 85 m² Wohnfläche
auf ca. 287 m² Grundstück
• 2-3 Zimmer, offene oder separate Küche
• Bad mit ebenerdiger Dusche
• HWR • ab 159.600 €
Abb. mit Sonderwunsch
Bungalow D-s 150
• ca. 125 m² Wohnfläche
auf ca. 616 m² Grundstück
• 4 Zimmer, offene oder separate Küche
• 2 Bäder u.a. mit ebenerdiger Dusche
• Abstellraum, HWR
• ab 263.805 €
Miteinander Leben,
voneinander Lernen, für einander da sein.

8 HallescheImmobilien
I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s
Vorgestellt:
Andrea Kühn
Immobilienkauffrau (IHK)
Teamleiterin
Bauträgervertrieb & grünHAUS
Fachmaklerin
für Anlage- & Privatimmobilien
Mail: verkauf@immoHAL.de
Telefon: 0345 - 52 04 90
59. Ausgabe: Dezember/Januar 2016/17
I-Nr.: 14181 Eigentumswohnung - Sanierungsstart Frühjahr 2017
• geboren in Magdeburg
• in Halle seit 1993
• Jura- Studium an der
Martin-Luther-Universität
• zusätzl. Ausbildung zur
Immobilienkauffrau
• verheiratet, 1 Tochter
• seit 2000 bei immoHAL
Attraktive Luxuswohnung in einmaliger Lage Und mit Denkmal-AfA!
Diese Eigentumswohnung ist ein wahrgewordener Wohntraum! Die zentrale und
dennoch total private Lage und die durchdachte Aufteilung machen die Immobilie
so einmalig! In dieser modernen Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss findet sich
genug Platz für die ganze Familie. Die Wohnung bietet viele komfortable Details.
Mit dabei sind unter anderem eine Fußbodenheizung, Parkett und eine schicke
Sanitärausstattung. Der clevere Grundriss punktet mit dem großzügigen Wohn-
Kochbereich. Die Wohnräume sind alle zur Gartenseite ausgerichtet. Ein Highlight ist
die sonnige Loggia nach Westen, die auf den weitläufigen Grünbereich blicken lässt.
Auch eigene Wünsche und Ideen können mit eingebracht werden. So bekommt die
Wohnung Ihren ganz persönlichen Touch. Praktisch ein schützender Carport oder
eine Garage können zusätzlich erworben werden.
Lage:
Halle/nördl. Innenstadt
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer:
4 Zimmer, Küche, Bad,
Gäste-WC, offene Loggia, Fußbodenheizung
Energieausweis:
Einzeldenkmal - Energieausweis nicht erforderlich
MC:
provisionsfrei
Kaufpreis: 346.900 €
„Die Kombination Ihrer Baukompetenz
und unserer Vertriebserfahrung
ergibt für Sie den
maximalen Vermarktungserfolg.
Unser zielgruppenorientiertes
Marketing gewährleistet Ihnen
optimale Vermarktungschancen
und steigert damit nachhaltig
Ihre unternehmerische Präsenz.
Wir stehen Ihnen gern als
erfahrener und engagierter
Vertrieb für Ihre Projekte zur
Seite. “
I-Nr. 14067
Abb.: Beispielwohnung
Eigentumswohnung in Halles Süden - Erstbezug nach Sanierung
TOP-Energetik, barrierefrei mit Lift!
Nur
noch 1
Wohnung
frei!
Erstbezug nach Sanierung - bezugsfertig Ende dieses Jahres. Die Wohnung im 1. OG hat
allen nur denkbaren Komfort. So verfügt das Haus nach Sanierung über einen Lift und ist
quasi barrierefrei. Der Grundriss ist individuell & durchdacht. So gibt es ein Wohnzimmer
mit angeschlossenem Esszimmer. Die Küche ist separat. 3 gleichwertige Zimmer stehen
als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Hauptbad verfügt über eine
bodengleiche Dusche, Wanne und ein Fenster. Zusätzlich hat die Wohnung ein Gäste-
WC. Wohnliche Details - die Fußbodenheizung und der Südbalkon am Wohnzimmer, der
einen freien Blick nach Süden bietet. Ein Stellplatz und ein Kellerraum gehören dazu.
Lage:
Halle/südl. Innenstadt
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer:
Designbeispiel
4,5 Zimmer, sep. Küche,
Bad und Gäste-WC, Südbalkon,
HWR, Lift, PKW-Stellplatz, Keller
Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiekennwert:
32,1 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Gas, Ausweis
gültig bis 29.04.2024, Baujahr: 1883
MC:
provisionsfrei
Kaufpreis: 224.700 €

immoHAL 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de
Ihr Immobilien-Makler in Halle
9
I-Nr.: 13213
Eigentumswohnung im Mühlwegviertel - nur noch eine Wohnung frei!
stE
EschOss
Letzte Chance
Modern & hell im Mühlwegviertel!
4 oder 5 Zimmer - suchen Sie es sich aus! Eine
traumhafte Wohnung für die ganze Familie. Die
Highlights: große, lichtdurchflutete Räume mit
vielen bodentiefen Fenstern, eine sonnige Loggia
nach Süd-Westen.
Die Ausstattung ist edel und modern - große
Glaselemente, Fußbodenheizung, Kaminanschluss,
natürliche Holzböden und Markenkeramik
in Wohlfühlbädern.
Die Fertigstellung ist geplant für Frühjahr 2017.
Hier sollten Sie also nicht zu lange warten.Ein
geschützter PKW-Stellplatz ist gegen Mehrpreis
möglich. Und auch ein Lift ist dabei.
Loggia
Küche
Essen
Wohnen
Kamin
Kind
glaselement
abst.
bad
Flur
Vorgarten
Kind/arbeiten
Du/Wc
treppe
Lift
schlafen
Vordach
ca. 167 m² Wohnfläche • Kaufpreis: 457.500 Wasserspiel € provisionsfrei
Grünfläche befahrbar
Müll
Fahrräder
Nr. 14034
Neubauvorhaben - Lochau
Wir bieten auch Wind- und
Sonnenschutz-Lösungen für
Ihre Terrasse.
Beispielansicht
Ihr neuer Wohntraum
in der Elster-Luppe-Aue
Ein neues Einfamilienhaus mit attraktiver
Aufteilung u. schönem Grundstück
wartet auf Sie. Das moderne Haus mit 4
Zimmern bekommt eine Fußbodenheizung.
Sie wollen einen Carport oder
eine Garage? Kein Problem. Auch Grundrissänderungen
möglich. Hier haben Sie
die Chance auf ein absolut idyllisches
Plätzchen.
Lage:
Saalekreis-West/Lochau
Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfl. 560 m²
Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC,,
Bad m. Wa./Du., HWR,
MC:
provisionsfrei
Kaufpreis: 240.700 €

Achtung:
Diese Grundriss-Skizze dient lediglich der Anschauung und ist
nicht maßstabsgetreu. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und
Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen.
10 HallescheImmobilien
I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s
Vorgestellt:
Caroline Macke
Immobilienkauffrau (IHK)
Teamleiterin
Anlageimmobilien-Verkauf
Mail: verkauf@immoHAL.de
Telefon: 0345 - 52 04 928
Nr. 14199
59. Ausgabe: Dezember/Januar 2016/17
Anlageobjekt Immobilie Nr. - 14199 vermietete • 3. Obergeschoss Eigentumswohnung
Grundriss-Skizze
Schlafen
Balkon
Wohnen
Küche
Bad
ASR
Flur
Hier ist Werthaltigkeit
Flur ca. 5,9 m²
zukunftsfähig!
Schlafen ca. 11,5 m²
Wohnen ca. 16,9 m²
ASR ca. 2,0 m²
Die Wohnung liegt in der 3. Etage im
Bad ca. 4,5 m²
Küche ca. 4,4 m²
ruhigen Seitenflügel eines viergeschossigen
Mehrfamilienhauses. anteilig
Auf fast 50 m²
Balkon ca. 4,4 m²
Gesamt ca. 49,6 m²
verteilen sich 2 Zimmer, eine Küche mit
Einbauküche, ein innenliegendes Bad
& ein zusätzlicher Abstellraum im Flur.
Ein großer Balkon und ein Bad mit
Waschmaschinenanschluss und Wanne
sind weitere starke Argumente. Aktuell
ist die Wohnung für 5,24 EUR/m² netto
vermietet. Mittel- & langfristig besteht
noch viel Potential zur Mietpreisanpassung.
• geboren in Halle
• Abitur am Christian-Wolff-
Gymnasium
• Pädagogik Studium an
der TU Chemnitz
• Ausbildung zur
Immobilienkauffrau
• seit 2008 bei immoHAL
• Fachmaklerin für
Anlage-Immobilien
„Wer eine Renditeimmobilie zum
besten Preis und sicher verkaufen
will, benötigt immobilienwirtschaftliches
KnowHow und gute
Kontakte zu seriösen Anlegern
und Investoren. Diese Verkäufe
finden selten in der Öffentlichkeit
statt.
Wir helfen Ihnen, Ihre Immobilie
bestens für den Verkauf und die
damit verbundene wirtschaftliche
Prüfung vorzubereiten und
anschließend zu verkaufen. “
Nr. 14226
Firmensitz am Landesmuseum:
Reichardtstraße 1
Beratungscenter am Leipziger Turm:
Leipziger Str. 27
www.immoHAL.de • 0345 - 52 04 90
Anlageobjekt - vermietete Eigentumswohnung
Immobilie Nr. 14229 • Dachgeschoss
Lage:
Halle/Paulusviertel
vermietb. Fläche: 50 m²
Ist-Mieteinnahme
3.120,00 € p.a.
Soll-Mieteinnahme:
3.744,00 € p.a.
Ist-Rendite:
5,8 % p.a.
Soll-Rendite:
8,3 % p.a.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert:
117,6 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger:
Gas, Baujahr: 1900, Ausweis gültig bis: 13.05.2018
MC: 3.600 € inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis: 45.000 €
Kapitalanleger aufgepasst! Kleine
Wohnung, große Zahlen!
Die Etagenwohnung verfügt über ca.
33 m². Der großzügige Wohnraum mit
Kochecke bildet das Herzstück der
Wohnung. Der separate Wintergarten
lässt Sonnenlicht hinein & ist beheizbar.
Im geräumigen Tageslichtbad befindet
sich neben Dusche, Waschbecken und
WC auch genügend Platz für eine
Waschmaschine. Zur Wohnung gehört
ein abgetrenntes Kellerabteil. Aktuell ist
die Wohnung zu einem Kaltmietpreis von
217,00 € (6,58 €/m²) vermietet.
Lage:
Halle/Paulusviertel
vermietb. Fläche: 33 m²
Ist-Mieteinnahme
2.604,00 € p.a.
Soll-Mieteinnahme:
2.604,00 € p.a.
Ist-Rendite:
6,2 % p.a.
Soll-Rendite:
6,2 % p.a.
Energieausweis:
Einzeldenkmal - Energieausweis nicht erforderlich
MC: 3.600 € inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis: 42.000 €
Grundriss-Skizze
Finanzierungsbüro
Funk & Frank GbR
Beratung & Finanzierungsvermittlung:
Kunde│Finanzierungsbüro GbR│Bank
Immobilienfinanzierungen:
• Kauf
• Neubau
• Sanierung/Modernisierung
• Umschuldung
• Photovoltaikanlagen
• Privatdarlehen
• Gewerbliche Finanzierungen
• Bausparprodukte
• Fördermittel
Marlene Funk-Knabe
und Joe Frank
Trothaer Str. 19, 06118 Halle
Tel.: 0345 - 239 857 2
Mail: ff.finanz@arcor.de
Nr. 14229
Terrasse
Wohnen
ASR
Küche
DFF
Flur
Firmensitz am Landesmuseum:
Reichardtstraße 1
Beratungscenter am Leipziger Turm:
Leipziger Str. 27
www.immoHAL.de • 0345 - 52 04 90
Bad
Treppenhaus
Schlafen
Flur ca. 9,9 m²
Schlafen ca. 12,3 m²
Wohnen ca. 22 m²
Bad ca. 4,7 m²
Anlageobjekt - vermietete Eigentumswohnung
Küche ca. 6,3 m²
Hier wird WERTHALTIGKEIT ganz
ca. 14,4 m²
Terrasse
ca. 7,2 m²
groß geschrieben
anrechenbar
ASR ca. 0,5 m²
Im fünften Stock ist nicht nur der Ausblick
besonders schön, es ist auch sehr
Gesamt ca. 62,9 m²
ruhig. Die Wohneinheit ist mit Ost-Dachterrasse
komplett zum Garten in den
Innenhof ausgerichtet. Der großzügige
Flur punktet mit einem Oberlicht. Von
hier aus gehen alle Zimmer separat ab.
Die Wohnräume und der Flur sind mit
Laminatböden ausgestattet, Küche und
Bad sind im zeitlosen Design gefliest. Auf
Dauer sollten Sie den Mietpreis auf 7 €/m²
erhöhen. Aktuell liegt er bei 5,80€/m².
Lage:
Halle/Giebichenstein
vermietb. Fläche: 63 m²
Achtung:
Ist-Mieteinnahme
4.442,16 € p.a.
Diese Grundriss-Skizze dient lediglich der Anschauung und ist
nicht maßstabsgetreu. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und
Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen.
Soll-Mieteinnahme:
5.330,59 € p.a.
Ist-Rendite:
5,3 % p.a.
Soll-Rendite:
6,3 % p.a.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 137
kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Erdgas
schwer, Baujahr: 1912, Ausweis gültig bis: 03.11.2018
MC: 3.600 € inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis: 84.500 €

immoHAL 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de
Ihr Immobilien-Makler in Halle
11
Nr. 3323
Wohn- und Geschäftshaus
Hier spielt sich das Leben
in Halle ab
Es handelt sich um ein modernes
Wohn- und Geschäftshaus Baujahr 1996.
Das Haus besticht durch das außergewöhnliche
und einmalige Design. Die
Glasscheiben sind alle getönt und verspiegelt.
Im Objekt befinden sich Einzelhandelsflächen,
sowie mehrere Büroeinheiten
und 6 Wohneinheiten. Die Whg.
eignen sich für Singles oder 2-Personen-
Haushalte, sodass bei Leerstand eine
Neuvermietung unkompliziert ist.
Lage:
Halle , Zentrum
vermietb. Fläche: 1.205 m²
Ist-Mieteinnahme
110.461,92 € p.a.
Soll-Mieteinnahme: 111.901,92 € p.a.
Ist-Rendite:
5,8 % p.a.
Soll-Rendite:
5,9 % p.a.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 122
kWh/(m²*a), Zentraleizung, Energieträger: Erdgas
schwer, Baujahr: 1996, Ausweis gültig bis: 03.08.2025
MC: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis: 1.900.000 €
Die Top gesuche für Anlage-Immobilien bei immoHAL
Fast täglich erreichen uns Suchanfragen nach ganz bestimmten Immobilien.
Im Moment gibt es bei uns offene Suchanfragen von registrierten Kunden
mit ernsthaftem Kaufwunsch, deren Finanzierbarkeit bereits geprüft wurde.
Anfrage-Nr.: 38492 - Am liebsten unsaniert.
Für unseren Kunden suchen wir bevorzugt unsanierte Mehrfamilienhäuser
im Raum Halle und Saalekreis. Es sollte eine Wohnfläche von ca. 600 m² zur
Verfügung stehen. Bei geeigneter Lage sind einzelne Gewerbeeinheiten
im Objekt gern gesehen. Das Kaufvolumen unseres Kunden liegt um die
700.000 EUR – bei renditestarken Objekten ist die Grenze nach oben variabel.
Anfrage-Nr.: 38408 - Finanzierungszusage steht!
Jetzt fehlt nur noch das passende Objekt! Gesucht wird eine vermietete
Eigentumswohnung um die 50 m² im Norden oder Westen von Halle.
Wichtige Kriterien sind zudem ein Stellplatz zur Wohnung und ein Balkon.
Souterrain bleibt bei der Suche unberücksichtigt. Sollte das Bad mit Fenster
und Dusche ausgestattet sein, bleiben keine weiteren Wünsche offen. Das
Budget beträgt 100.000 EUR und ist sofort verfügbar.
Anfrage-Nr.: 38361 - Großinvestor: gerne auch etwas Besonderes.
Gesucht werden in Sachsen-Anhalt und Sachsen Mehrfamilienhäuser und
Wohnanlagen mit max. 20% Gewerbeanteil, gern auch mit Aufwertungsbedarf.
Immobilien mit Renovierungsstau und Leerstand motivieren diesen Käufer.
Auch Erbbaurechte und besondere Vertragskonstellationen sind kein
Hindernis. Besonderer Fokus liegt auf Immobilien aus Bankverwertungen,
besonderen Situationen und Insolvenzen. Investitionsvolumen pro Objekt
500.000 bis 5.000.000 EUR.
Nr. 5806
Baugrundstück nördl. Innenstadt
Nr. 14049
unsaniertes Mehrfamilienhaus
Unbebautes Eckgrundstück
in City-Lage von Halle/S.
Das im Sanierungsgebiet gelegene Eckgrundstück
ist derzeit unbebaut. Für diese
Baulücke liegt eine vorübergehende
Genehmigung zur Nutzung als Parkplatz
vor. Hier werden aktuell 7 Stellplätze
vermietet. Diese sind mit einer Frist von
1 Monat zum Quartalsende kündbar.
Aktuell beträgt die Mieteinnahme 235,00
€/Monat. Eine Planung für die Errichtung
eines Wohn- und Geschäftshauses ist
vorhanden und im Kaufpreis inklusive.
Unsaniertes Einzeldenkmal - das
gibt es nur noch selten!
Ein unsanierter Schatz im Herzen des
Paulusviertels! Dieses Mehrfamilienhaus
bietet eine Wohnfläche von ca. 540 m².
Aktuell findet sich im viergeschossigen
Ziegelbau pro Etage je eine großzügige,
helle Wohnung mit 6 Zi. auf ca. 140 m².
Eine Deckenhöhe von 3,50m und ein
großer West-Balkon mit Blick in den
ruhigen Innenhof bringen Altbauliebhaber
ins Schwärmen. Jede Wohnung
hat ein innenliegendes Bad & Gäste-WC.
Lage:
Halle, nahe Uniring
Grundstücksfläche: 205 m²
Erschließung
voll erschlossen
Extras
aktuell 7 verm. Stellplätze
5-geschossige Bebauung möglich
Lage:
Halle/Paulusviertel
vermietb. Fläche: 540 m²
Ist-Mieteinnahme
8.160,00 € p.a.
Soll-Mieteinnahme:
8.160,00 € p.a.
Ist-Rendite:
1,5 % p.a.
Soll-Rendite:
1,5 % p.a.
Energieausweis:
nicht vorhanden, unbebautes Grundstück
Energieausweis: Es handelt sich um ein Einzeldenkmal
- Energieausweis ist nicht erforderlich.
MC:
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis: 290.000 €
MC: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis: 540.000 €
Nr. 14194
Anlageobjekt - vermietete Eigentumswohnung
Wohnung mit besten
Vermietungschancen!
Vier Zimmer, verteilt auf 109 m² im 1. OG
eines repräsentativen Mehrfamilienhauses,
warten auf neue Eigentümer. Die
Wohnung selbst überzeugt mit durchdachten
Grundriss. Hohe Räume, helle
Laminatböden, innenliegendes Bad mit
Dusche und Wanne, Gäste-WC, Abstellraum,
Balkon und Stellplatz. Aktuell ist
die Wohnung für 554,06 € (5,09 €/m²)
netto vermietet. Bei Neuvermietung ist
eine Erhöhung auf ortsübliche 6,00-
7,00€/m² ratsam.
Lage:
Halle/südl. Innenstadt
vermietb. Fläche: 109 m²
Ist-Mieteinnahme
6.960,72 € p.a.
Soll-Mieteinnahme:
6.960,72 € p.a.
Ist-Rendite:
5,0 % p.a.
Soll-Rendite:
5,0 % p.a.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 107
kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Erdgas
schwer, Baujahr: 1900, Ausweis gültig bis: 22.02.2023
MC: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis: 140.000 €

12 HallescheImmobilien
59. Ausgabe: Dezember/Januar 2016/17
I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s
Der erste Tele-Medpunkt Deutschlands
Neues Projekt könnte Wohnen im Alter erleichtern.
Der erste „Tele-Medpunkt“ hat
in Halle eröffnet. Was Sachsen-
Anhalts Ministerpräsidenten
Reiner Haseloff, Schirmherr
dieses Modellprojekts, daran
erinnert hat, dass er in Halle
bereits als junger Mann in einem
Medpunkt behandelt wurde.
Das neuartige Tele-Arztzimmer
freilich hat damit wenig zu tun,
vielmehr handelt es sich um den
Einzug der digitalen Praxis - in
die Wohnzimmer.
Vorerst besteht diese Idee zwar
nur aus einer Internetplattform
und einem Tele-Medpunkt in der
Begegnungsstätte der neuen
Wohnanlage „Königsviertel“. Doch
dort könnten demnächst Mieter
mit eingeschränkter Mobilität
Fester Zins – ein halbes Leben lang
Fester Zins – ein halbes Leben lang
selbstständig oder mit Hilfe einer
sogenannten „Telenurse“ Werte
wie Blutdruck, Gewicht oder
Blutzucker messen. Diese Daten
werden über eine Handy-App
verschlüsselt direkt an den behandelnden
Arzt geschickt. Der kann
bei auffälligen Werten sich direkt
per Bildschirm zuschalten - oder
im Ernstfall auch den Rettungsdienst
schicken.
„Perspektivisch soll es auch möglich
sein, aus der eigenen
Wohnung mit dem Arzt zu kommunizieren“,
sagt Dirk Neumann,
Geschäftsführer der Wohnungsgenossenschaft
Freiheit. Er ist
einer der Initiatoren des bundesweiten
Modellprojekts mit dem
Titel „Wohnen mit Telemedizin in
Halle 4.0“.
Die
Die
Allianz
Allianz
Baufinanzierung
Baufinanzierung
bietet
bietet
Zinsfestschreibungen
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bis zu 40 Jahren mit hoher
bis zu 40 Jahren mit hoher Flexibilität an. Reden Sie mit uns
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Michael Michael Dubberke Dubberke
Fachagentur für Baufinanzierung & Bausparen
AllianzBüro Vertretung Halle/Saale
Bitterfelder Domplatz Str. 37, 06108 Halle/ Saale
06193Büro Wettin Wettin/Löbejün
- Bitterfelder Straße 3, 06193 Wettin - Löbejün
michael.dubberke@allianz.de
michael.dubberke@allianz.de
www.dubberke-allianz.de
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Tel. 03Tel. 46 03.3 462003.3 30 20 30
Fax 03Fax 46 03.32 4603 03.32 29 03 29
Schon jetzt gibt es einen Koffer,
der Bildschirm und digitale Messgeräte
beinhaltet. „Der Medpunkt
und die mobile Möglichkeit würde
unseren Mietern zum einen Wege
zum Arzt ersparen. Zum anderen
hilft das Angebot Älteren sowie
chronisch Kranken, deren
Gesundheitszustand regelmäßig
kontrolliert werden muss, möglichst
lange in ihren Wohnungen
zu leben“, so Neumann.
Die Idee von der Telemedizin
klingt einfach, ist aber aus vielerlei
Gründen schwer zu machen.
Wie schon die beteiligten Partner
aus Halle und Sachsen-Anhalt
zeigen, die das Thema voranbringen
möchten. Zum Netzwerk
gehören etwa das Krankenhaus
St. Elisabeth und St. Barbara
Halle, die Kassenärztliche
Vereinigung Sachsen-Anhalt, die
Martin-Luther-Universität Halle-
Wittenberg, das IFAK Institut für
Automation und Kommunikation,
die DKB Deutsche Kreditbank AG
sowie die Rechtsanwaltskanzlei
Dr. Strich und die Vitalzentrum
Strehlow GmbH. Denn viele
Fragen müssen bei der Einführung
der Telemedizin noch
beantwortet werden. Etwa, wie
die Behandlung per Bildschirm
von den Krankenkassen vergütet
wird.
Doch immerhin: Das deutschlandweit
einzigartige Netzwerk in
Halle, sagt Peter Löbus von der
AOK Sachsen-Anhalt, präsentiert
die erste funktionsfähige telemedizinische
Anwendung überhaupt.
Basis ist die „Telehealth-
Plattform Sachsen-Anhalt“, die die
Telekom eigens für eine
Anwendung in der Wohnungswirtschaft
geschaffen hat.
„Telemedizin ist keine Zukunftsvision
mehr. Und das ist gut so,
denn wir brauchen sie schneller
als gedacht. Solche Lösungen
bieten die Möglichkeit, Patienten
auch in Zukunft medizinisch
zu versorgen. Dabei wird die
Telemedizin den Hausarzt nicht
ersetzen, sondern die persönliche
ärztliche Behandlung
ergänzen“, sagt Axel Wehmeier,
Geschäftsführer Telekom Healthcare
and Security Solutions
GmbH.
Sachsen-Anhalt setzt große
Hoffnungen in das Projekt aus
Halle. Denn zum einen wächst
bis 2030 der Anteil der über
65-jährigen im Land um 18%!
Zudem gibt es derzeit nur rund
150 Ärzte pro 100.000 Einwohner,
das ist der zweitniedrigste Wert
aller Bundesländer. Unter diesen
Bedingungen wird die flächendeckende
medizinische Versorgung
der Patienten vor allem
auf dem Land immer schwieriger.
„Die Telemedizin soll im Zeitalter
der Digitalisierung eine Brücke
bei der flächendeckenden
medizinische Versorgung der
Patienten sein“, sagt Ministerpräsident
Reiner Haseloff. Schon
im nächsten Jahr würde er gerne
die Tele-Medpunkt-Technologie
im größeren Stil installieren.
Michael Diestelhorst von der
Kassenärztlichen Vereinigung
Sachsen-Anhalt ist optimistisch.
„Mit der Umsetzung des Konzeptes
können schon in naher
Zukunft die Möglichkeiten der
Telemedizin auch für die ambulante
vertragsärztliche Versorgung
erschlossen werden. Es können
Strukturen geschaffen werden,
die versorgungsrelevant die
Behandlung chronisch kranker
Patienten flächendeckend verbessern,
die Arztpraxen entlasten,
die Kompetenz der
Praxismitarbeiterinnen nutzen
und ausbauen und dabei im
Umgang mit hoch sensiblen
Patientendaten den Datenschutz
nicht vernachlässigen."

immoHAL 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de
Experten-Ratgeber Recht
Neue Rechtsprechung zur fristlosen Kündigung wegen Zahlungsverzuges
Kanzlei Maier, Kiesel, Dietrich; RA Hartmut Kiesel (rechts im Bild)
Der für das Wohnungsmietrecht bedeutendste
Kündigungsgrund ist der
wegen ausbleibender Mietzahlungen.
Dies spiegelt sich auch darin
wieder, dass der Bundesgerichtshof
immer wieder Einzelfälle zur
Kündigung wegen Zahlungsverzuges
entscheidet.
Mit Urteil vom 13.07.2016, Az. VIII
ZR 296/15 hat der BGH einen Fall
zu entscheiden gehabt, in dem
eine Mieterin die Mieten für die
Monate Februar und April 2013 nicht
gezahlt, der Vermieter jedoch erst am
15.11.2013 die fristlose Kündigung
wegen Zahlungsverzuges erklärt
hatte. Die Mieterin berief sich auf die
Vorschrift des § 314 Abs. 3 BGB, der
eine Kündigung aus wichtigem Grund
grundsätzlich erlaubt, aber verlangt,
dass die Kündigung in »angemessener
Frist« ausgeübt wird. Dies sind in der
Regel zwei Wochen.
Der BGH hat in seiner Entscheidung
geurteilt, dass diese Vorschrift für eine
Kündigung wegen Zahlungsverzuges
nicht anwendbar sei. Die speziellen
Vorschriften enthielten keine zeitliche
Beschränkung für den Ausspruch
der Kündigung. Das bedeutet, dass
der Vermieter nicht unmittelbar nach
dem Entstehen eines Mietrückstandes
kündigen muss, um eine wirksame
fristlose außerordentliche Kündigung
wegen Zahlungsverzuges
auszusprechen.
Wenn der Mieter am 15.04.2016 die
Miete für April 2016 schuldig ist sowie
einen kleinen Teil der Miete für März
2016, ist der Vermieter berechtigt,
den Mietvertrag außerordentlich
fristlos zu kündigen. Er muss
allerdings die Kündigung nicht sofort
aussprechen. Wenn der Mieter mit
der Zahlung der Maimiete auch
einen Teil der Aprilmiete überweist,
besteht das Kündigungsrecht weiter,
obwohl nach der Zahlung ein
Mietrückstand besteht, der an sich
nicht zur fristlosen Kündigung
berechtigt. Dies hat der BGH in seiner
Entscheidung vom 24.08.2016, Az.
VIII ZR 261/15 entschieden. Danach
muss der kündigungsrelevante
Zahlungsrückstand irgendwann
einmal bestanden haben. Ob er auch
zum Kündigungszeitpunkt noch
besteht, ist irrelevant. Die Kündigung
ist nur dann unwirksam, wenn die
Mietrückstände vollständig an den
Vermieter gezahlt wurden, bevor die
Kündigung dem Mieter zugegangen
ist.
Ebenfalls in 2016 hatte sich der
Bundesgerichtshof mit einem Fall
zu befassen, bei dem der Mieter
gegen die fristlose Kündigung des
Vermieters wegen Zahlungsverzuges,
die hilfsweise auch fristgerecht
ausgesprochen war, ein wandte, er
sei durch ungerechtfertigte Vollstreckungsmaßnahmen
der Finanzbehörden
unverschuldet in eine
schwere finanzielle Notlage geraten
(Entscheidung vom 20.07.2016, Az.
VIII ZR 238/15).
Der BGH hat klargestellt, dass der
Mieter durch eine Zahlung innerhalb
der Schonfrist gemäß § 569 Abs.
3 Nr. 3 S. 1 BGB (vollständige
Zahlung sämtlicher Rückstände bis
zwei Monate nach Zustellung der
Räumungsklage) zwar die fristlose
Kündigung unwirksam machen
könne, jedoch nicht die hilfsweise
ausgesprochene fristgemäße. Der
Mieter sei hinsichtlich der fristgemäßen
Kündigung ausreichend
geschützt, weil eine ordentliche
Kündigung nur möglich sei, wenn
der Mieter schuldhaft in Rückstand
geraten sei. Er könne sich also
Ihr Immobilien-Makler in Halle
13
entlasten. Im vorliegenden Fall hatte
aber der Mieter nur pauschal
mitgeteilt, er sei durch die Vollstreckungsmaßnahmen
der Finanzbehörden
in eine Notlage geraten.
Die Einzelheiten zur Steuerschätzung,
seinen Vermögensverhältnissen und
der Frage, warum es keine Stundungsvereinbarung
gegeben habe,
hat der Mieter nicht mitgeteilt. Hier
wurde also die fristgemäße Kündigung
des Vermieters bestätigt.
Durch die neuen Entscheidungen
zeigt sich, wie vielgestaltig die Gründe
für eine Kündigung wegen Zahlungsverzuges
sein können. Es zeigt sich
auch, wie die Rechtsbeziehungen
zwischen den Mietvertragsparteien
in die eine oder andere Richtung
gestaltet werden können, wenn eine
kompetente Beratung erfolgt.
Rechtsanwälte
MAIER | KIESEL | DIETRICH
Axel Christian Maier
Rechtsanwalt und
Diplom-Verwaltungswirt (FH)
Hartmut Kiesel
Rechtsanwalt und
Fachanwalt für Wohnungseigentums-
& Mietrecht
Silvia Dietrich
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14 HallescheImmobilien
14 59. Ausgabe: Dezember/Januar 2016/17
I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s
Vorgestellt:
Anja Schneider
Dipl.-Kauffrau, Bachelor of Arts
Teamleiterin
Wohnimmobilien-Vermietung
Mail: vermietung@immoHAL.de
Telefon: 0345 - 52 04 90
• geboren in Ilmenau
• Abitur am Johann-Gottfried-
Herder Gymnasium in Halle
• BWL-Studium Uni Leipzig
(FB Immobilienwirtschaft)
• Sinologie-Studium an der
Universität Leipzig
• seit 2001 bei der Firma
immoHAL Fachmaklerin für
Wohnraumvermietung
Nr. 14212
Perfekt für die ganze Familie
Nr. 14185
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Miete (warm): 1.208,00 €
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225,8 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas,
Ausweis gültig bis: 24.06.2018, Baujahr: 1999
Nr. 3137
Mietwohnung
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Bad m. Wanne & Fenster, Parkmöglichk. vorhanden
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(m²*a), Fernwärme, Ausweis gültig bis: 03.07.2018,
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Jahren private Hauseigentümer
und Gesellschaften bei der
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kenne ich diesen Teilmarkt in
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Mein oberstes Ziel ist es, für
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zügige Anschlussvermietung zum
bestmöglichen Preis zu gewährleisten.
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Einzeldenkmal - Energieausweis nicht erforderlich
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58,424 kWh/(m²*a), Etagenheizung, Energieträger:
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Abends auf dem Balkon die Sonne
genießen
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Nebenkosten: 150,00 €
Miete (warm): 575,00 €
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Einzeldenkmal - Energieausweis nicht erforderlich

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Lokalitessen (8) Speiseberg
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15
Am Wochenende haben wir das
Restaurant „Speiseberg“, hoch
über der Saale, ausprobiert. Es
befindet sich oben auf dem Felsen
des bekannten Biergartens und
eröffnete erst im Oktober 2015.
Geführt wird es von Josephine
Bilz und Tobias Neumann. Den
fantastischen Ausblick über die
Saale und auf die Burg kann man
bei Sonne sicherlich geniessen.
Wir waren abends essen. Es war
dunkel, aber so konzentrierten
wir uns auch mehr auf das
Ambiente. Schlicht, mit einem
Hauch Rustikal beschreibt es
wohl am besten. Rotes, indirektes
Licht bietet einen modernen
Gegensatz zu den weißen
Wänden, frei liegenden Balken
und dem dunklen Holzmobiliar.
Dann der Blick in die Karte.
Übersichtlich und alle 2 Wochen
Alle Bilder dieser Seite: immoHAL
wechselnd bietet sie drei
verschiedene 3-Gang-Menüs. Ein
Vegetarisches (33,90 €), ein Fisch-
(45,90 €) und ein Fleischmenü
(49,90 €). Man kann die Menüs
untereinander mischen oder
auch nur zwei Gänge nehmen
oder „auch drei Desserts essen“,
wie uns unsere kompetente
und direkte Kellnerin verriet.
Ich entschied mich für zwei
Vorspeisen und ein Dessert.
Vorneweg gab es Brot mit Minz-
Limetten-Butter und selbst
eingelegten Oliven. Dann folgten
für mich mit Ricotta gefüllte
Cannelonis, mit einem knackigen
Leipziger-Allerlei mit frischen
Gurken und Sepiazwiebeln,
dazu Flusskrebse. Alles in einer
buttrigen Soße vereint zu einem
leckeren Gesamtwerk (9,90 €).
Man kann die Küche als „Cross-
Over“ bezeichnen, meinte unsere
Kellnerin. Das bedeutet, dass
verschiedene Stile und landestypische
Elemente miteinander
kombiniert werden. An meiner
zweiten Vorspeise konnte ich das
gut erkennen.
„Himmel und Erde“ (7,90 €) ist
ein typisch deutsches Gericht,
bestehend aus Kartoffeln und
Äpfeln. Meine Kartoffeln waren lila
und dazu kam ein Apfel-Chutney
mit Senfkörnern. Serviert wurde
es mit gebratenen Blutwurst-
Frikadellen, von der Wurst vom
Fleischer um die Ecke :-). Das
fand ich gut. Dazu gab es ein
Zimt-Wacholder-Schäumchen,
das nicht viel an Aroma preisgab
und ein cremiges Zwiebelmus.
An sich fand ich den Gang
lecker, aber es hätte für meinen
Geschmack etwas mehr Frucht als
Kontrast enthalten sein können.
Die Gerichte werden in der
Speisekarte recht ausführlich
erläutert. Das ist auch gut so,
denn beim Servieren bekommt
man keine weitere Erklärung.
Mein Tischnachbar entschied
sich für das Rinderfilet sous
vide (36,40€). Sous-Vide-Garen
ist gerade in Mode. Dabei wird
angebratenes Fleisch in einem
Kunststoffbeutel vakuumiert und
langsam in 50° bis 85 ° heißem
Wasser gegart (Quelle: Wikipedia).
Das Ergebnis war auch hier ein
superzartes Stück Fleisch, das auf
der Zunge zergeht. Dazu gab es
Kürbis-Gnocchi mit Cranberries
in Salbeibutter und Spinat. Einzig
der gefüllte Markknochen traf
nicht unseren Geschmack. Ich
kann nicht genau sagen warum...
Schließlich folgte ein sehr
unkonventionelles Tiramisu
(9,80 €) mit einer Rosen-Mandel-
Creme. Diese hinterließ bei mir
einen recht weihnachtlichen
Eindruck. Kleine Biskuit-Küchlein
obendrauf und Plättchen aus
zartschmelzender Schokolade.
Die angekündigte Süßholz-
Komponente gab es in Form von
Sirup am Tellerrand. Nicht schlecht.
Als abschließendes Fazit für den
„Speiseberg“ kann ich sagen, dass
die Speise im Mittelpunkt steht.
Das Restaurant ist noch jung und
die Küche erstaunlich innovativ,
aber bei Ambiente, Service und
Weinangebot ist aus meiner Sicht
noch Potential. Die Preise sind
schon gehoben. Aber jeder sollte
für sich entscheiden, wie er das
Preis-Leistungs-Verhältnis für
das Gesamtpaket bewertet. Das
Restaurant ist auf jeden Fall eine
interessante Ergänzung für die
Gastronomielandschaft in Halle
und ich würde mich über eine
Weiterentwicklung freuen. Wenn
kommendes Jahr der Biergarten
unter der gleichen Leitung ab Mai
mit an den Start geht, werden wir
sicherlich wieder vorbeischauen -
schon alleine wegen der schönen
Aussicht unter dann strahlend
blauem Himmel.
www.bergschenke-halle.com

16 HallescheImmobilien
I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s
59. Ausgabe: Dezember/Januar 2016/17
Nr. 5910
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Nr. 5192
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Nr. 3574
Mietwohnung
Beste Anbindung, egal ob Richtung Bahnhof oder City
Lage: Merseburger Straße 77
Zimmer:
2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnfläche: 64 m²
Extras:
Gasetagenheizung,
Fahrstuhl
Stockwerk:
2. Obergeschoss
Miete (kalt): 385,00 €
Nebenkosten: 120,00 €
Miete (warm): 505,00 €
Energieausweis:
Einzeldenkmal - Energieausweis nicht erforderlich
Große Wohnung für kleines Geld!
Lage: Merseburger Straße 45
Zimmer:
2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnfläche: 62 m²
Extras:
Bad mit Wanne und Fenster,
WBS erforderlich
Stockwerk:
1. Obergeschoss
Miete (kalt): 270,00 €
Nebenkosten: 165,00 €
Miete (warm): 435,00 €
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert:
114,9 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas,
Ausweis gültig bis: 13.03.2020, Baujahr: 1997
Hell und geräumig am Reileck
Lage: Reilstraße 12
Zimmer:
2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnfläche: 51 m²
Extras:
Abstellraum, Laminat,
Bad mit Wanne
Stockwerk:
2. Obergeschoss
Miete (kalt): 325,00 €
Nebenkosten: 140,00 €
Miete (warm): 465,00 €
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert:
139,98 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger:
Gas, Ausweis gültig bis: 09.06.2018, Baujahr: 1900
Nr. 5386 Mietwohnung Nr. 3970 Mietwohnung
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Laminat, Dusche
Abstellraum
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1. Obergeschoss
Miete (kalt): 310,00 €
Nebenkosten: 120,00 €
Lage: Carl-von-Ossietzky-Str. 28
Zimmer:
3 Zimmer, Küche, Bad
Wohnfläche: 43 m²
Extras:
EBK, großer Balkon,
Parkett, Ruhiges Hinterhaus
Stockwerk:
Erdgeschoss
Miete (kalt): 336,00 €
Nebenkosten: 110,00 €
Lage: Volkmannstraße 8
Zimmer:
2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnfläche: 70 m²
Extras:
WG geeignet, Laminat, PVC,
Bad & Küche mit Fenster, Abstellraum
Stockwerk:
1. Obergeschoss
Miete (kalt): 400,00 €
Nebenkosten: 145,00 €
Lage: Pfännerhöhe 49
Zimmer:
2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnfläche: 52 m²
Extras:
Stockwerk:
Balkon, Gasetagenheizung,
Laminat, Einbauküche
2. Obergeschoss
Miete (kalt): 330,00 €
Nebenkosten: 65,00 €
Miete (warm): 430,00 €
Miete (warm): 446,00 €
Miete (warm): 545,00 €
Miete (warm): 395,00 €
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert:
172,6 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas,
Ausweis gültig bis: 27.06.2022, Baujahr: 1900
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert:
102 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas,
Ausweis gültig bis: 13.10.2024, Baujahr: 2007
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert:
80 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas,
Ausweis gültig bis: 30.04.2024, Baujahr: 1900
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert:
120,7 kWh/(m²*a), Etagenheizung, Energieträger:
Erdgas leicht, Ausweis gültig bis: 29.05.2018, BJ: 1920
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2. Obergeschoss
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114,9 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas,
Ausweis gültig bis: 13.03.2018, Baujahr: 1997
Nr. 2527
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Lage: Pfännerhöhe 41
Zimmer:
3 Zimmer, Küche, Bad
Wohnfläche: 82 m²
Extras:
Laminat, Wanne,
WG-geeignet
Stockwerk:
1. Obergeschoss
Miete (kalt): 528,00 €
Nebenkosten: 154,00 €
Miete (warm): 682,00 €
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert:
144 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas,
Ausweis gültig bis: 09.05.2018, Baujahr: 1896
Nr. 14252
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Lage: Paracelsusstraße 9
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3 Zimmer, Küche, Bad
Wohnfläche: 67 m²
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WG geeignet, EBK, Laminat,
Wanne, Bad/Küche mit Fenster
Stockwerk:
4. Obergeschoss (DG)
Miete (kalt): 430,00 €
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Miete (warm): 600,00 €
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Einzeldenkmal - Energieausweis nicht erforderlich
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Perfekt für Familien
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Lage: Geschwister-Scholl-Straße 11
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3 Zimmer, Küche, Bad
Wohnfläche: 65 m²
Extras:
Tageslichtbad mit Wanne,
Laminat, Küche mit Fenster
Stockwerk:
2. Obergeschoss
Miete (kalt): 385,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Miete (warm): 535,00 €
Energieausweis:
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Nr. 5783
Mietwohnung
Mietwohnung
VERKAUFSOFFENER
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von 13.00 Uhr bis 18.00 Uhr
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*Gültig nur für Neuaufträge. Nicht mit anderen Aktionen kombinierbar. Ausgenommen Werbeware, bereits reduzierte Preise und die Marken Musterring,
Miele, Stressless, Joop, Tempur und Henders & Hazel.
Wohn-Centrum Lührmann · Mansfelder Straße 15 · 06108 Halle/Saale
Telefon.: 0345 - 20 99 85 0 · info@wohn-centrum.de · www.wohn-centrum.de
Sitz d. Gesellschaft: HE-LÜ Möbel Handels-GmbH, Neustädter Passage 11, 06122 Halle/Saale
SYSTEM-UMZÜGE
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Halle (Saale) | Chemnitz | Leipzig | Dessau | Magdeburg
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Viel Platz für Kreativität und jede
Menge Leben
Lage: Windthorststraße 13
Zimmer:
2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnfläche: 65 m²
Extras:
Dusche und Wanne,
Bad und Küche mit Fenster, Laminat
Stockwerk:
2. Obergeschoss
Miete (kalt): 425,00 €
Nebenkosten: 162,00 €
Miete (warm): 587,00 €
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert:
90,855 kWh/(m²*a), Etagenheizung, Energieträger:
Gas, Ausweis gültig bis: 26.02.2018, BJ: 1891
Für Maisonette-Liebhaber
mit großer Terrasse
Lage: Triftstraße 19
Zimmer:
5 Zimmer, Küche, Bad, WC
Wohnfläche: 150 m²
Extras:
große Terrasse, Laminat,
Wanne und Dusche, Gäste-WC
Stockwerk:
1. Obergeschoss
Miete (kalt): 895,00 €
Nebenkosten: 360,00 €
Miete (warm): 1.255,00 €
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert:
299,4 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas,
Ausweis gültig bis: 08.06.2019, Baujahr: 1950
• Objektbetreuung
• Treppenhausreinigung
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Halle (Saale) | Chemnitz | Leipzig | Dessau | Magdeburg
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18 HallescheImmobilien
I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s
Vorgestellt:
Rafael Schaefer
Dipl.-Betriebswirt (FH)
Teamleiter
Gewerbeflächen-Vermietung
gewerbe@immoHAL.de
Telefon: 0345 - 52 04 90
• geboren in Halle
• Abitur am Novalis-Gymnasium
Bad Dürrenberg
• Studium Dipl. Betriebswirt
der Immobilienwirtschaft
an der FH Anhalt
• verheiratet, 1 Tochter
• seit 2004 in der Gewerbeflächenvermietung
Nr. 14202
Nr. 5262
Bürofläche in Halle-Nord
Moderne und repräsentative Büroeinheit!
Sanierter Altbau mit modernen & repräsentativen Büroflächen. Die Einheit im EG bzw.
Hochparterre verfügt über 3 Büroräume (1 Großraum-, 2 kleinere Büroräume). Zusätzliche
Bürofläche bei Bedarf vorhanden. Pkw-Stellplätze direkt am Objekt anmietbar.
Lage:
Halle-Nord
Gesamtfläche: ca. 80,42 m²
Zimmer: 3, Flächenerweiterung möglich
Extras:
große Fensterfronten
Pkw-Stellplätze
Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiekennwert:
64,5 kWh/(m²*a), Energieträger: Gas, gültig bis: Juni
2022, Baujahr: 1890
MC:
Provisionsfrei
Miete:
7,50 €/m² (netto kalt)
Bürofläche nahe Altstadtring
59. Ausgabe: Dezember/Januar 2016/17
Nr. 13915 Bürofläche
Büro im Neubauprojekt
in City Lage!
Lage:
Halle/Altstadt
Gesamtfläche: ca. 500 m², teilbar ab 250 m²
Zimmer:
freie Grundrissgestaltung
Extras:
Bodentanks, Sonnenschutz
Aufzug, Parkdeck, Tiefgarage
Nebenkosten: 1.250,00 €
MC
Provisionsfrei
Miete:
9,00 €/m² (netto kalt)
Energieausweis:
nicht vorhanden/in Vorbereitung
Nr. 5709 Bürofläche
„Nach meinem Studium der
Immobilienwirtschaft habe
ich mich auf die Vermietung
und die Vermarktung von
Gewerbeflächen spezialisiert.
Durch die Ausrichtung auf
das Fachgebiet „Gewerbemarkt“
und meiner langjährigen
Erfahrung kann ich meinen
Kunden einen hohen
wirtschaftlichen Nutzen und
qualitative Beratung in allen
Belangen der Vermietung Ihrer
Immobilien gewährleisten. “
Funktionale Büroeinheit mit Top Ausstattung!
Klar strukturierte & moderne Büroeinheit in ruhiger Lage! Umlaufende Kabelkanäle
inkl. Verkabelung, Beleuchtungskörper, Sonnenschutz, ebenerdiger Zugang und Tiefgarage
direkt unter dem Komplex sind klare Vorteile. Sehr gute Anbindung an ÖPNV.
Lage:
Halle/nahe Altstadtring
Gesamtfläche: ca. 720 m²
Zimmer: 25, flexible Raumaufteilung mgl.
Extras:
Aufzug, Beleuchtung
Kabelkanäle inkl. Verkabelung, Tiefgarage
Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert Wärme:
161 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 34 kWh/(m²*a), Zentralheizung,
Energieträger: Gas, gültig bis: 01.04.2025,
Baujahr: 1993
MC:
Miete:
Provisionsfrei
6,50 €/m² (netto kalt)
Hochmoderner Freiraum
über eine gesamte Etage!
Lage:
Leuna/ Saalekreis-Süd
Gesamtfläche: ca. 2.000 m²
Zimmer: 48, teilbar ab 500 m²
Extras:
Aufzug, Beleuchtung
Verkabelung, Stellplätze
Nebenkosten: 5.600,00 €
MC
Provisionsfrei
Miete:
5,50 €/m² (netto kalt)
Energieausweis:
Einzeldenkmal - Energieausweis nicht erforderlich
Nr. 14044
Bürofläche am Riebeckplatz
Ein Bürohaus der Superlative!
Hochwertige Mietfläche im 7.OG, die modernsten Ansprüchen gerecht wird.
- Bodentanks inkl. Verkabelung
- Einbauschränke
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Außen- und Innensonnenschutz
- elektronisches Schließsystem an den Türen
- TOP-Breitbandanbindung
- möblierte Teeküche inkl. Elektrogeräte
Allgemein verfügt das Objekt über einen
zentralen Empfangsbereich mit Zutrittskontrollsystem,
behindertengerechten
Zugang und mehrere Aufzüge.
Auch ein Personalrestaurant ist direkt im
Objekt für die Frühstücks- und Mittagsversorgung
vorhanden - gleichfalls nutzbar
für Bewirtung bzw. Catering bei internen
Veranstaltungen.
Direkt in der Magdeburger Straße nahe
Hauptbahnhof & Riebeckplatz gelegen. Sehr
gute Anbindung an ÖPNV. Pkw-Stellplätze
anmietbar.
In Nebenkosten bereits u. a. Positionen wie
Strom, wöchentliche Reinigung der Büroräume
& Bewachung/ Empfang enthalten.
Erweiterungsflächen im Objekt sind vorhanden.
Mietfläche bis ca. 6.000 m²
darstellbar.
Lage:
Halle/Magdeburger Straße
Gesamtfläche:
ca. 1.100 m² pro Etage
Erweiterungsflächen vorhanden
Zimmer: 34
Extras:
Bodentanks inkl. Verkabelung
Aufzug, Kantine, PKW-Stellplätze
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert Wärme:
93,3 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 32,1 kWh/(m²*a),
Fernwärme, gültig bis: 22.04.2024, BJ: 1966
MC:
Miete:
Provisionsfrei
8,50 €/m² (netto kalt)

immoHAL: 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de
Ihr Immobilien-Makler in Halle
19
Nr. 14195
Bürofläche in der Leipziger StraSSe
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immoHAL begleitet die ComCave.College®
GmbH beim Markteintritt in Halle
Kleine Büroeinheit in der City mit Balkon!
Sanierter Altbau mit wunderschönem Treppenhaus + Aufzug. Die Einheit im 2. OG
verfügt über 3 Büroräume, Teeküchenbereich, Archiv & WC. Der große Balkon lädt
zum Entspannen während der Mittagspause ein. Zusätzliche Lagerfläche auf Anfrage.
Nr. 13197
Nr. 14172
Lage:
Halle/Leipziger Straße
Gesamtfläche: ca. 81,56 m²
Zimmer:
3, Archiv, Teeküche, WC
Extras:
Kabelkanäle, Beleuchtung
Aufzug, Balkon
Energieausweis: Einzeldenkmal - es ist kein Energieausweis
erforderlich.
MC:
Provisionsfrei
Miete:
8,50 €/m² (netto kalt)
Bürofläche am Markt
Erstklassig in Lage und Ausstattung!
Sie suchen ein stilvolles Objekt mit modernen Büroflächen? Dann sind Sie hier genau
richtig! Sanierter Altbau mit einem wunderschönen Treppenhaus + Aufzug. Die
Büroeinheit mit 6 Räumen, Teeküche, WC D/H befindet sich im 3. OG.
Lage:
Halle/ Marktplatz
Gesamtfläche: ca. 164 m²
Zimmer: 6, Teeküche, WC D/H getrennt
Extras:
Kabelkanäle, Einbauküche
Beleuchtung, Aufzug
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Kennwert Wärme: 294 kWh/
(m²*a), Kennwert Strom: 15 kWh/(m²*a), Fernwärme,
Energieträger: Gas, gültig bis: 07.12.2019, BJ: 1900
MC:
Miete:
Provisionsfrei
8,50 €/m² (netto kalt)
Bürofläche in der Altstadt
Der bundesweit tätige Anbieter für
Erwachsenenbildung COMCAVE.
COLLEGE GmbH mit Stammsitz in
Dortmund ist seit Dezember 2016
auch in Halle (Saale) mit einem
Standort vertreten.
Der Gewerbespezialist der
immoHAL GmbH, Rafael Schaefer,
akquirierte für das Unternehmen
eine Gewerbefläche in dem
bekannten innerstädtischen Objekt
„Stadtcenter Rolltreppe“, Eingang
Große Ulrichstraße 60 D, und
vermittelte einen langfristigen Mietvertrag.
Die Mietfläche beträgt insgesamt
ca. 544 m 2 . Zukünftig werden
die Mitarbeiter des COMCAVE.
COLLEGE ihre Kursteilnehmer in
hell und modern eingerichteten
Schulungsräumen empfangen, die
mit neuester Kommunikations- und
Präsentationstechnik ausgestattet
sind. Mit Halle (Saale) ist das
Unternehmen nun bundesweit an
insgesamt 30 Standorten vertreten.
„Ausschlaggebend für die Entscheidung,
das Gebäude anzumieten,
war u. a. die zentrale
Lage und die damit verbundene
sehr gute Erreichbarkeit für die
Kursteilnehmer“, begründet der
Leiter Standortentwicklung Peter
Alexander Küpper vom COMCAVE.
COLLEGE diese Objektwahl. Und
er fügt hinzu: „Dazu kommen
die Darstellbarkeit des Raumanforderungsprofils
durch die flexiblen
Möglichkeiten, den Grundriss zu
gestalten, sowie die sehr gute
Breitbandanbindung und natürlich
der gepflegte Objektzustand.“
Als etablierter, innovativer Bildungsanbieter
widmet sich die
COMCAVE.COLLEGE GmbH mit
Energie und Kompetenz der
Erwachsenenbildung. Die Teilnehmer
werden optimal auf den
beruflichen Ein- und Aufstieg
vorbereitet. Das Angebot umfasst
eine breit gefächerte Auswahl an
Weiterbildungen, Umschulungen
und berufsbegleitenden Seminaren.
Berufserfahrene Dozenten vermitteln
die Inhalte praxisnah.
Schwerpunkte des Schulungsangebotes
liegen in den Bereichen
Informationstechnologie und Multimedia,
im Management und in den
Sprachen sowie im kaufmännischen
und gewerblich-technischen
Bereich. Auf www.comcave.de
finden Sie weitere Informationen.
Rafael Schaefer von der immoHAL-
GmbH und Property-Managerin Sina
Spanier, GOLDBECK PROCENTER
GmbH, freuen sich, das COMCAVE.
COLLEGE bei der Umsetzung seiner
Ziele erfolgreich unterstützt zu
haben.
StadtCenter
ROLLTREPPE
Freiraum in zentraler Lage - modern und funktional
Flexibel gestaltbare Raumaufteilung, EDV-Verkabelung, Beleuchtungskörper, Lüftungsanlage,
Sonnenschutz, behindertengerechter Zugang sowie Aufzug vorhanden. TOP
ÖPNV Anbindung - Haltestelle vor dem Objekt. Tiefgarage in direkter Nachbarschaft.
Lage:
Halle/Altstadt
Gesamtfläche: ca. 306 m²
Zimmer:
13, flex. Grundrissgestaltung
Extras:
EDV-Verkabelung, Aufzug
Beleuchtung, Be- u. Entlüftung
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Kennwert Wärme: 98 kWh/(m²*a),
Kennwert Strom: 39,1 kWh/(m²*a), Fernwärme, Energieträger:
Gas, gültig bis: 18.06.2020, BJ: 1998
MC:
Miete:
Provisionsfrei
5,50 €/m² (netto kalt)

20 HallescheImmobilien
I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s
59. Ausgabe: Dezember/Januar 2016/17
Nr. 3626
Bürofläche Nahe Steintor
Nr. 13111
Bürofläche nahe Altstadtring
Büro mit Ausblick im Halle Tower!
Dieses Büroobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen Riebeckplatz
und Steintor. Die Büroflächen sind modern ausgestattet. Grundriss kann flexibel
gestaltet werden. Sehr gute Breitbandanbindung. Erweiterungsflächen vorhanden.
Lage:
Halle/nahe Steintor
Gesamtfläche: ca. 444 m²
Zimmer:
14, flex. Grundrissgestaltung
Extras:
Kabelkanäle, Beleuchtung
PKW-Stellplätze, Aufzug
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert
Wärme: 99,8 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 24,3 kWh/
(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas, gültig bis:
06.03.2021, BJ: 1978
MC:
Miete:
Provisionsfrei
8,00 €/m² (netto kalt)
Moderne Büroeinheit in ruhiger Lage!
Grundriss entsprechend Ihres Anforderungsprofils veränderbar. Umlaufende Kabelkanäle,
Beleuchtungskörper, ebenerdiger Zugang und eine Tiefgarage direkt unter
dem Bürokomplex sind klare Vorteile.
Lage:
Halle/nahe Altstadtring
Gesamtfläche: ca. 570 m²
Zimmer: 12, flexible Raumaufteilung mgl.
Extras:
Aufzug, Beleuchtung
Kabelkanäle, Tiefgarage
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Kennwert Wärme: 161 kWh/(m²*a),
Kennwert Strom: 34 kWh/(m²*a), Zentralheizung,
Energieträger: Gas, gültig bis: 01.04.2025, BJ: 1993
MC:
Miete:
Provisionsfrei
5,50 €/m² (netto kalt)
Nr. 13293
Bürofläche in der Altstadt
Nr. 13506
Top Ladenfläche in 1a-Lage
Arbeiten im Herzen der Stadt Halle!
Eine Büroeinheit in zentraler Lage, die keine Wünsche offen lässt! Gegenwärtig als
Großraumlösung konzipiert - eine kleinteilige Gestaltung des Grundrisses ist aber
auch möglich. Gern beplanen wir mit Ihnen gemeinsam die Einheit.
Lage:
Halle/Große Ulrichstraße
Gesamtfläche: ca. 244 m²
Zimmer:
5, flex. Grundrissgestaltung
Extras:
Kabelkanäle, Beleuchtung
Tiefgarage, Aufzug
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Kennwert Wärme: 60 kWh/(m²*a),
Kennwert Strom: 42 kWh/(m²*a), Fernwärme, Energieträger:
Gas, gültig bis: 26.11.2020, BJ: 2000
MC:
Miete:
Provisionsfrei
6,50 €/m² (netto kalt)
Einzelhandelsfläche in der City von Halle!
Die Einheit verfügt über 2 große ebenerdige Zugänge + Schaufensterfront. Sehr gute
Werbemöglichkeiten am Objekt gegeben. Straßenbahnhaltestelle direkt gegenüber.
Gemeinschaftsbeitrag für Werbemaßnahmen beträgt in diesem Shopping Center 1,00 €/m².
Lage:
Halle/ Große Ulrichstraße
Gesamtfläche: ca. 232 m²
Zimmer:
3,Verkauf, Teeküche, WC
Extras:
2 ebenerdige Zugänge
große Schaufensterfront
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert:
60 kWh/(m²*a), Fernwärme, Energieträger: Gas,
gültig bis: 26.22.2020, Baujahr lt. Energieausweis: 2000
MC:
Miete:
2,38 MM inkl. gesetzl MwSt.
17,00 €/m² (netto kalt)
Heizung Lüftung Sanitär
GmbH
Nr. 14171
Ladenlokal in der Altstadt
Heizung Lüftung Sanitär Solar
Dieringer GmbH
Heizung Lüftung Sanitär
Rosenfelder Straße 2
06116 Halle (Saale)
Telefon: (0345) 566 72 20
Fax: (0345) 566 72 219
info@dieringer.info
www.dieringer.info
Ladenlokal in der City von Halle!
Moderne Einzelhandelsfläche im Stadtzentrum direkt an einer Straßenbahnhaltestelle!
Die Einheit verfügt über einen ebenerdigen Zugang + große Schaufensterfront + Beund
Entlüftungsanlage + Lastenaufzug. Sehr gute Werbemöglichkeiten am Objekt.
Lage:
Halle/Große Steinstraße
Gesamtfläche: ca. 360,31 m²
Zimmer:
5, Verkauf, Lager, Sozialtrakt
Extras:
ebenerdiger Zugang
Lastenaufzug, gr. Schaufensterfront...
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert
Wärme: 167 kWh/(m²*a), Energiekennwert Strom: 63
kWh/(m²*a) Fernwärme, Zentralheizung, BJ: 2000
MC:
Provisionsfrei
Miete:
8,06 €/m² (netto kalt)

immoHAL: 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de
Fachmärkte auf dem Schlachthof?
Halles größte Industrieruine ist versteigert.
Halles größte Industrieruine hat
wieder einen Eigentümer und
damit vielleicht endlich auch
eine Perspektive: Der ehemalige
Schlachthof an der Freiimfelder
Straße ist jetzt für 1,35 Millionen
Euro versteigert worden.
Der Eigentümer ist ein Investor
aus Hannover, der nach eigenen
Angaben auf dem Gelände ein
Fachmarktzentrum errichten will.
„Auf dem Gelände können sich
Fachmärkte etwa für Möbel oder
Gartenbau ansiedeln", kündigte
der neue Eigentümer an. „Wenn
alles gut läuft, könnte der Bau
Ende 2018 beginnen", sagte er.
Erst jetzt, als Eigentümer, könne
er mit der Stadt die Planung
anschieben. Er engagiere sich als
Investor an mehreren Standorten.
In Stendal etwa werde gerade ein
Fachmarktzentrum gebaut.
Für das rund 57.000 Quadratmeter
große Areal des Schlachthofs
mit den verfallenden, denkmalgeschützten
Markt- und Fleischhallen,
Verwaltungsgebäuden
sowie einem Wasserturm aus dem
Jahr 1893 hatte ein Gutachter den
Verkehrswert von genau 830.001
Euro festgesetzt. Der eine Euro
ist übrigens der Wert eines der
drei Grundstücke, die zusammen
versteigert wurden. Zur Überraschung
vieler rechnet das Gut-
achten übrigens nicht mit
Altlasten wie kontaminiertem
Boden.
Der Schlachthof fand gleich
im ersten Anlauf einen Käufer,
was viele Beobachter der
Versteigerung überrascht hat.
Immerhin waren die Grundstücke
mit einer alten Forderung
der Bank an den früheren
Eigentümer aus Dortmund in
Höhe von 4,1 Millionen Euro
belastet. Diese Forderung hatte
der neue Besitzer des Schlachthofs
bereits vor zwei Jahren der
Bank abgekauft - zu welchem
Preis, sagte er nicht. Bei der
Versteigerung bot er dennoch
mit und erstand die seit mehr als
zwei Jahrzehnten leerstehende
Problem-Immobilie. Nach dem
Verkauf ist der Schlachthof
nun von allen Belastungen wie
Grundsteuern befreit - und kann
etwa vermarktet werden.
Die Stadt hatte die Zwangsversteigerung
des Schlachthofs
initiiert und dafür nur ausstehende
Grundsteuern der
letzten Jahre in Höhe von knappen
20.000 Euro als Forderung geltend
gemacht. Nach Abzug der Kosten
des Verfahrens fließen in die Stadtkasse
nun etwa 5.000 Euro. Immerhin
- und das war das Ziel der
Kommune - hat nun Halles größte
und ärgerlichste Industrieruine
endlich wieder einen Eigentümer.
Der alte, eine Firma aus Dortmund,
wurde schon vor vielen Jahren aus
dem Handelsregister gelöscht.
Immer wieder in den vergangenen
Jahren hat es auf dem
Schlachthof-Areal am Güterbahnhof
gebrannt. Die Stadt sperrt
den Fußweg entlang der maroden
Grundstücksmauer an der Freimfelder
Straße seit Jahren ab und
sichert das Gelände. Die ausgebliebenen
Grundsteuern gehen in
die Hunderttausende.
Ihr Immobilien-Makler in Halle
21
Fernwärme-Netz
wird ausgebaut
Die Preise für Fernwärme
sinken in Halle zum 1. Januar
2017 um etwa sieben Prozent.
Um Abnehmer zu haben, wird
die Fernwärme-Versorgung
in Halle weiter ausgebaut.
Allein in diesem Jahr ist die
verbrauchte Leistung durch
neue Netzanschlüsse um 3,8
Megawatt gestiegen.
In Halle werden heute bereits
etwa 74.000 Wohnungen
mit Fernwärme versorgt,
dies entspricht der Hälfte
des Stadtgebietes. Das
Fernwärmenetz erstreckt sich
über mehr als 200 Kilometer
durch die Stadt. Ursprünglich
für die Großsiedlungen
gedacht, aber auch für den
Plattenbau in der Innenstadt,
werden immer mehr
Wohngebiete angeschlossen.
Aktuell gehen im Lutherviertel
bis nächstes Jahr 1.175
Wohnungen ans Netz. Im
Wohngebiet Pauluspark/
Regierungspräsidium und
der Albert-Schweitzer Straße
sind es 950 Wohnungen
in den nächsten beiden
Jahren. Und weitere 880
Wohnungsanschlüsse sind ab
2018 im Viertel Merseburger
Straße /Rosengarten geplant.
Nr. 5804
Hallenfläche
Nr. 5362
Hallenfläche
Kaltlagerhalle mit Rolltor im Süden von Halle!
Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Breite ca. 24 m, Länge
ca. 72 m, 1 Rolltor + 1 Hallentor, Industrieboden mit 5 t/m² Bodenbelastbarkeit,
Lichtbänder, Beleuchtungskörper, Kraftstrom, kleiner Büro- und Sozialtrakt, u.v.m.
Lage:
Halle/Ammendorf-Beesen
Lagerfläche: ca. 1.720 m²
Extras:
Beleuchtung, Freifläche
eingefriedetes Grundstück
Energieausweis:
nicht erforderlich, Halle nicht beheizbar
MC: 2,0 Monatsmiete(n) zzgl gesetzl. MwSt.
Miete: 2,50 €/m² (netto kalt)
Lagerhalle mit Rampe und Rolltoren
Das Objekt verfügt u. a. über folgende Ausstattungsmerkmale: Höhe ca. 6 m,
Rampe mit 2 Rolltoren, Industrieboden mit 5 t/m² Bodenbelastbarkeit, RWA-Anlage,
Beleuchtungskörper, Kraftstrom, Kranbahn möglich
Lage:
Halle/Ammendorf-Beesen
Lagerfläche: ca. 3.300 m²
Extras:
beheizbar, Beleuchtung
eingefriedetes Grundstück
Energieausweis:
nichtvorhanden/in Vorbereitung
MC: 2,0 Monatsmiete(n) zzgl gesetzl. MwSt.
Miete: 3,00 €/m² (netto kalt)

Handel, Handwerk, Dienstleistungen
Firmenregister Rund
um die Immobilie
Ihr Immobilien-Makler in Halle
24 h - Notruf
Sturmschaden/Dach:
B.E.W., 034604 - 2526-0
Heizungsstörung:
Dieringer, 0700-10071000
Energieversorgung
Gas und Strom
Rheingas Halle-Saalegas GmbH
Eisenbahnstr. 9, 06132 Halle
Tel.: 0345 - 77 98 90
Fax: 0345 - 77 58 511
info.halle@rheingas.de
www.rheingas.de
FensterBauer
immobilienRecht
Kanzlei Maier, Kiesel, Dietrich
FA Bau- und Grundstücksrecht
FA Wohneigentums- und Mietrecht
FA Erbschafts- und Familienrecht
Friedenstr. 29, 06114 Halle
Tel.: 0345 - 52 14 00
info@mkd-kanzlei.de
www.mkd-kanzlei.de
ImmobilienVerkauf
Möbel-
Fachhandel
Wohn-Centrum Lührmann
Mansfelder Str. 15, 06108 Halle
Tel.: 0345 - 209 98 50
info@wohn-centrum.de
www.wohn-centrum.de
Umzugs-
Unternehmen
Elektro & SAT-Anlage
Vetter & Amme GbR
0160 - 1191846
Pistorius Türen & Fensterbau
Siersleben GmbH
Apfelborn 8, 06347 Gerbstedt
Tel.: 03476 - 86940
info@pistorius-siersleben.de
www.pistorius-siersleben.de
immoHAL Immobilienberatungs-
& Vertriebsgesellschaft mbH
Reichardtstraße 1, 06114 Halle
Tel.: 0345 - 52 04 90
info@immoHAL.de
www.immoHAL.de
System-Umzüge GmbH
Braunlager Str. 30, 06120 Halle
Tel.: 0345 5159110
Fax: 0345 5159111
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www.system-umzuege.de
Bäder und Fliesen
Keramundo - Welt der Fliesen
Zscherbener Landstr. 15
06126 Halle
Tel.: 0345 - 2303 - 163
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www.keramundo.de
Dachdecker
B.E.W. Bedachungen
Erik Weidinger GmbH
Plößnitzer Straße 27
06188 Landsberg
Tel.: 034604 - 25 26 0
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www.dach-weidinger.de
Elektroinstallation
SAT-Anlagen
Axel Vetter & Michael Amme GbR
Elektroinstalationen
Emil-Schuster-Str. 9a, 06118 Halle
Tel.: 0345 - 5200058
24 h-Notdienst: 0160 - 1191846
Mail: va.elektro@t-online.de
Finanzierung
Funk & Frank GbR
Marlene Funk-Knabe & Joe Frank
Trothaer Str. 19, 06118 Halle
Tel.: 0345 - 239 857 2
ff.finanz@arcor.de
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HAUSBAU
grünHAUS -
ökologisches KfW-40-Haus
Reichardtstr. 1, 06114 Halle/Saale
Tel.: 0345 - 52 04 90
vertrieb@gruenhaus.de
www.gruenhaus.de
Hausmeisterservice
und Reparaturen
Gutmann´s Hausgeister
Ringstraße 21, 06179 Teutschenthal
Tel.: 0345 - 61 38 99 30
Fax: 0345 - 61 38 99 31
Mobil: 0175 - 49 86 999
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Verwaltung
immoEffect - Immobilienverwaltung
Spezialist für Miethaus- und
Wohnungseigentumsverwaltung
Reichardtstraße 1, 06114 Halle
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Kamin und
Kaminofen
AA Kaminwelt
Am Gewerbepark ΙΙ / Nr.3
06179 Teutschenthal (nahe SELGROS)
Tel.: 034601 - 27 100
info@aa-kaminwelt.de
www.aa-shop24.de
Küchenstudio
Micheel - Das Küchenstudio GmbH
Hansering 15-16, 06108 Halle
Tel.: 0345 - 13 17 50
Fax: 0345 - 13 17 559
www.micheel-kuechen.de
versicherung und
finanzierung
Allianz - Michael Dubberke
Fachagentur für Baufinanzierung
und Bausparen
Domplatz 7, 06108 Halle
Bitterfelder Str. 3, 06193 Wettin-Löbejün
Tel. 03 46 03.3 20 30
Fax 03 46 03.32 03 29
Email: michael.dubberke@allianz.de
www.dubberke-allianz.de
Wertgutachten/
Marktwertanalysen
Immobilienfachwirt Ralf Bauer
immoHAL - Immobilien
Reichardtstraße 1, 06114 Halle
Tel.: 0345 - 52 04 90
info@immoHAL.de
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Energieversorgung
Gas und Strom
EVH GmbH
Bornknechtstraße 5, 06108 Halle
Kundencenter: 0800 581 33 33
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Heizung, Sanitär
Solaranlagen
Dieringer GmbH
Heizung Lüftung Sanitär
Rosenfelder Str. 2, 06116 Halle
Tel.: 0345 - 566 72 20
info@dieringer.info
www.dieringer.info
Maler
K.-P. Albrecht GmbH
Malerwerkstätte
Ethel-Rosenberg-Str. 4,
06188 Plößnitz
Tel.: 034604 - 21 0 21
info@maler-k-p-albrecht.de
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Einfamilienhäuser
Anfrage-Nr.: 37803 - Traumhaus im Giebichensteinviertel gesucht
Für eine große Familie suchen wir in Halle, bevorzugt im Giebichensteinviertel,
alternativ auch Gottfried-Keller-Siedlung, Frohe Zukunft, nördliche
Innenstadt und Kröllwitz ein Einfamilienhaus. Es sollte mind. 120 m²
Wohnfläche und 500 m² Grundstück besitzen. Die Kaufpreisgrenze liegt bei
450.000 Euro gesetzt.
Anfrage-Nr.: 38538 - Bungalow gesucht
Eine dreiköpfige Familie ist auf der Suche nach einem Bungalow. Ein
Einfamilienhaus mit mehreren Etagen käme nur in Frage, wenn jede Etage
eine eigene Einheit bilden kann. Die Wohnfläche von mind. 100 m² sollte
sich auf 4 Zimmer aufteilen. Bevorzugte Lage ist der Norden und Osten
von Halle. Jedoch käme auch der Stadtrand bis 10 km um Halle in Frage.
Wünschenswert wäre eine gute Anbindung zur Autobahn A9 und ein
maximaler Kaufpreis von 325.000 Euro.
Anfrage-Nr.: 38289 - Aus drei mach 4
Unsere Interessenten suchen in Reideburg, Trotha oder Niemberg ein neues
zu Hause. Da ein zweites Kind in Planung ist brauchen sie mehr Platz und
somit wenigstens 4 Räume auf 120 m². Das Grundstück sollte mindestens 300
m² groß sein. Sie würden auch gern selbst noch was am Haus machen und
hätten daher nichts gegen ein renovierungs- oder sanierungsbedürftiges
Objekt einzuwenden. Für den Kaufpreis haben sie sich eine Grenze von
180.000 Euro gesetzt.
Eigentumswohnungen
Anfrage-Nr.: 38468 - Ein Pärchen sucht...
...eine 3- bis 4-Raumwohnung mit mind. 80 m², welche nach Möglichkeit nicht
mehr saniert bzw. großräumig renoviert werden muss. Die Traumwohnung
sollte nicht im Erdgeschosses liegen und über ein Tageslichtbad und einen
Balkon verfügen. Wenn sie dann noch zentral in Halle liegt - bevorzugt im
südlichen Bereich - und den Kaufpreis von 200.000 Euro nicht übersteigt,
steht einem Einzug nichts mehr im Wege.
Anfrage-Nr.: 38465 - Großer Balkon bzw. Terrasse
Im Mühlwegviertel bzw. im Norden von Halle wird eine 4-Raum-Wohnung
mit mind. 110 m² im Erd- bzw. Dachgeschoss gesucht - gerne auch
renovierungsbedürftig. Wichtig ist eine Terrasse oder ein Balkon. Die
Kaufpreisgrenze hat sich die Familie bei 385.000 Euro gesetzt.
Anfrage-Nr.: 38303 - Drei Personen suchen…
…mindestens 3 Zimmer um die 90 m² im hübschen Giebichenstein,
Paulusviertel, Kröllwitz und in der Nördlichen Innenstadt. Maximal
300.000 EUR möchten sie dafür ausgeben. Renovierungsarbeiten stellen
kein Hindernis dar. Ein Gäste-WC sollte nicht fehlen und ein Balkon ist
wünschenswert.
Grundstücke
Anfrage-Nr.: 38222 - Freies Grundstück im Saalekreis?
Für den Bau eines Einfamilienhauses sucht unser Kunde ein Grundstück ab
800 m² bevorzugt in Teicha, Plößnitz, Sennewitz oder Gutenberg – eben der
nördliche Saalekreis. Das Grundstück muss bauträgerfrei sein.
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Ordnungsamt Halle/Saale
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Verantwortl. Herausgeber: Ralf &
Frank Bauer, Susanne Rochow
Chefredakteur: Ralf Bauer
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Kundencenter:
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Anzeigen und Anbieterbetreuung
Frau Jacqueline Elze, Immobilienkauffrau (IHK)
Telefon: 0345 - 52 04 90
Redaktionsschluss dieser Ausgabe:
24. November 2016
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bei den Angebotsangaben und deren
Verfügbarkeit übernehmen wir keine Haftung.
Alle Fotos immoHAL, wenn nicht anderweitig
bezeichnet, ausgenommen Anzeigen.

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Jede Immobilie ist ein Unikat.
Unterschiede ergeben sich aus Bauart, Bauweise, Größe, dem baulichen und energetischen Zustand
und der Ausstattung. Auch die Grundstücksgröße, die Lage im Viertel oder der Straße sind wichtige
Faktoren. Zudem ist die aktuelle Angebots- und Nachfragesituation zu berücksichtigen. Die richtige
Bewertung einer Immobilie sollte immer durch einen erfahrenen Fachmann erfolgen, der alle Faktoren
im Blick hat. Unsere Fachmaklerin für den Verkauf von Privaten Wohnimmobilien, Anja Föckel, bewertet
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