EWa 17-12
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16 Sonderthema<br />
22. März 20<strong>17</strong><br />
Vermietung-Wohnung<br />
Immobilien-Gesuche<br />
Immobilien-Verkäufe<br />
Wanna: 1 Zi., Küche, Bad, ca.<br />
36 qm. Tel. 04757/470 o. 0<strong>17</strong>3/<br />
8202068<br />
Wanna: 4-5 Zi. Whg. zu vermieten,<br />
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470 o. 0<strong>17</strong>3/8202068<br />
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Bauzeichenbüro Stephan Bock<br />
Bauanträge & Bauzeichnungen,<br />
Tel. 04722/910443<br />
Maurerarbeiten<br />
Baugeschäft Dennis Grote<br />
GmbH Gerne kleine Aufträge,<br />
An- und Umbauarbeiten, Tel.<br />
04721/5901331<br />
Gutachter<br />
Ralf Braesch<br />
Immobilienmakler und Gutachter<br />
Tel. 0 47 21/71 42 40<br />
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(0 47 21) 6 65 11-73, www.wohnraum-cuxhaven.de<br />
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Milch- und Rindviehzüchter<br />
Land Hadeln e. V. lädt<br />
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20<strong>17</strong> am Samstag,<br />
25. März, bei Timo Schimmelpfennig,<br />
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Volksbank Stade-Cuxhaven eG,<br />
Laura Reichert, Tel. 04721/568104<br />
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Grdst. ca. 6.300 m², Bj. 2001, V-<br />
Ausweis, Erdgas, 141,3 kWh/(m²a),<br />
Effizienzkl. E, KP 298.000,- e,<br />
Volksbank Stade-Cuxhaven eG,<br />
Laura Reichert, Tel. 04721/568104<br />
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netto 4.200,- E/p.a., DG teilweise<br />
ausgebaut, Keller, Garage<br />
mit Abstellraum, Grdst. ca. 990<br />
m². Bj. 1964, B-Ausweis, Erdgas,<br />
211,10 kWh/(m²a), Effizienzkl. G,<br />
KP 169.000,- e, Volksbank Stade-<br />
Cuxhaven eG, Laura Reichert,<br />
Tel. 04721/568104<br />
04721/<br />
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Stade-Cuxhaven eG, Laura<br />
Reichert, Tel. 04721/568104<br />
Ihlienworth, Mehrfamilienhaus, 4<br />
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Wfl./Nfl., 3 Zimmer, Küche, Bad,<br />
Terrasse bzw. Balkon, 1992 saniert<br />
und umgebaut. Grdst ca. 3.306<br />
m², Bj. 1992, V-Ausweis, Heizöl,<br />
111,0 kWh/(m²a), Effizienzkl. D,<br />
komplett vermietet, KP 248.000,- E,<br />
Volksbank Stade-Cuxhaven eG,<br />
Laura Reichert, Tel. 04721/568104<br />
Cuxhaven, Reihenendhaus, ca.<br />
77 m² Wfl., 4 Zi., Küche, Bad, WC,<br />
Terrasse, Balkon, Vollkeller, Gartenhaus,<br />
4 Stellplätze, ca. 707 m²<br />
Grdst., Bj. 1961, B-Ausweis, Erdgas,<br />
<strong>17</strong>6,40 kWh/(m²a), Effizienzkl. F,<br />
KP <strong>12</strong>5.000,- E, Volksbank Stade-<br />
Cuxhaven eG, Laura Reichert,<br />
Tel. 04721/568104<br />
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47630855<br />
Hemmoor-Warstade, Baugrundstück,<br />
vollerschlossen, ca. 1.066<br />
m², kein B-Plan, Zulässigkeit nach §<br />
34 Abst. 1 BauGB., KP 29.500,- E,<br />
Volksbank Stade-Cuxhaven eG,<br />
Laura Reichert, Tel. 04721/568104<br />
Wingst, Baugrundstück, in der<br />
Nähe vom Balksee, vollerschlossen,<br />
ca. 3.<strong>17</strong>2 m², GRZ 0,2, KP<br />
53.000,- E, Volksbank Stade-<br />
Cuxhaven eG, Laura Reichert,<br />
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Cuxhaven-Döse, Eigentumswhg.,<br />
DG, ca. 63 m² Wfl., 2 Zi., Küche, Bad,<br />
Dachterrasse, Kellerraum, Stellplatz,<br />
Bj. 1975, V-Ausweis, Erdgas,<br />
140 kWh/(m²a), KP 89.000,- E,<br />
Volksbank Stade-Cuxhaven eG,<br />
Laura Reichert, Tel. 04721/568104<br />
Cuxhaven-Döse, Eigentumswhg.,<br />
3. OG, ca. 80 m² Wfl., 3,5 Zi., Küche,<br />
Bad, WC, Balkon, 2014 komplett<br />
renoviert, Kellerraum, Bj. 1971, V-<br />
Ausweis, Fernwärme, 103,5 kWh/<br />
(m²a), KP 207.000,- E, Volksbank<br />
Stade-Cuxhaven eG, Laura<br />
Reichert, Tel. 04721/568104<br />
Cuxhaven-Altenwalde, EFH, ca. 86<br />
m² Wfl., 3 Zi., Küche, DU-Bad, WC,<br />
Terrasse, Vollkeller, Gartenhaus,<br />
Gartenteich, Garage, ca. 1.408 m²<br />
Grdst., Bj. 1965, B-Ausweis, Erdgas,<br />
<strong>17</strong>8,70 kWh/(m²a), Effizienzkl. F,<br />
KP 142.000,- E, Volksbank Stade-<br />
Cuxhaven eG, Laura Reichert,<br />
Tel. 04721/568104<br />
Nordleda, EFH, ca. <strong>12</strong>3 m² Wfl./<br />
Nfl. 5 Zi., Küche, DU-Bad, WC,<br />
HWR, Abstellraum, Teilkeller<br />
Gartenhaus, Doppel-Carport,<br />
Grdst. ca. 844 m², Bj. 1945, V-<br />
Ausweis, Heizöl, 185,8 kWh/(m²a),<br />
KP 89.000,- E, Volksbank Stade-<br />
Cuxhaven eG, Laura Reichert,<br />
Tel. 04721/568104<br />
Cuxhaven, Eigentumwhg., 1.OG,<br />
ca. 87 m² Wfl., 3 Zi., Küche, Bad,<br />
Gäste-WC, Balkon, Kellerraum,<br />
Bj. 1994, V-Ausweis, Erdgas,<br />
111 kWh/(m²a), KP 145.000,- E,<br />
Volksbank Stade-Cuxhaven eG,<br />
Laura Reichert, Tel. 04721/568104<br />
Cuxhaven-Döse, Eigentumswhg.,<br />
4. OG, ca. 80 m² Wfl., 3 Zi., Küche,<br />
Bad, WC, Balkon, 2010 komplett<br />
renoviert, Kellerraum, Stellplatz,<br />
Bj. 1971, V-Ausweis, Fernwärme,<br />
103,5 kWh/(m²a), KP 219.000,- E,<br />
Volksbank Stade-Cuxhaven eG,<br />
Laura Reichert, Tel. 04721/568104<br />
Sicherheit beim Hauskauf<br />
Immobilienkauf mit Notar<br />
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Dietrich Kohrs<br />
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Fachanwalt für Verwaltungsrecht<br />
(als Rechtsanwalt weiterhin auch in Bad Bederkesa)<br />
Marco seefelDt<br />
Rechtsanwalt und Notar<br />
Ohldorpsweg 18 (Am Amtsgericht) • 27607 Geestland – Langen<br />
Telefon 047 43/70 71 • Telefax 04743 / 8297 • E-Mail: KoLaSe@t-online.de<br />
bhw · Wer ein Haus oder<br />
eine Wohnung kauft, ist an<br />
strenge vertragliche Regeln<br />
gebunden. Ohne Notar geht<br />
gesetzlich rein gar nichts.<br />
Eine Garantie für faire Kaufpreise<br />
gibt der Jurist allerdings<br />
nicht. Sind die Kaufverhandlungen<br />
erfolgreich<br />
abgeschlossen, gilt es für alle<br />
Beteiligten, eine schnelle und<br />
reibungslose Abwicklung des<br />
Vertrags sicherzustellen. Die<br />
notarielle Beurkundung ist<br />
gesetzlich vorgeschrieben.<br />
Als Träger eines öffentlichen<br />
Amtes ist der Jurist verpflichtet,<br />
unabhängig und unparteiisch<br />
beide Parteien zu<br />
beraten und über mögliche<br />
Konsequenzen gewissenhaft<br />
aufzuklären. Seine Gebühren<br />
für die Beurkundung des<br />
Kaufvertrages liegen bei 1,5<br />
Prozent des Kaufpreises. Weitere<br />
zusätzliche Kosten fallen<br />
bei der Bestellung eines<br />
Grundpfandrechts sowie die<br />
Eintragung in das Grundbuchamt<br />
an. „Der Notar<br />
ist aber keine Garantie für<br />
faire Regelungen“, erläutert<br />
Rüdiger Grimmert von der<br />
BHW Bausparkasse. „Er klärt<br />
zwar über Konsequenzen auf,<br />
prüft jedoch nicht, ob die Vereinbarungen<br />
wirtschaftlich<br />
sinnvoll sind. Im Zweifelsfall<br />
sollte man daher rechtzeitig<br />
einen Anwalt oder Steuerberater<br />
zurate ziehen.“<br />
Im ersten Gespräch teilen<br />
die Vertragsbeteiligten dem<br />
Notar ihre Vorstellungen<br />
mit, sodass er den Kaufvertrag<br />
aufsetzen kann. Diesen<br />
muss er vor Unterzeichnung<br />
beiden Parteien vollständig<br />
vorlesen. Würde darauf<br />
verzichtet, wäre der Vertrag<br />
unwirksam. Erst nach Unterzeichnung<br />
und Beurkundung<br />
beantragt der Notar die Eintragung<br />
einer Vormerkung<br />
im Grundbuch und trägt alle<br />
Unterlagen zusammen, die<br />
für einen rechtssicheren und<br />
lastenfreien Erwerb durch<br />
die Käufer erforderlich sind.<br />
Diese zahlen erst, wenn dem<br />
Grundstückserwerb keinerlei<br />
rechtlichen Hindernisse<br />
entgegenstehen. Ist der Kauf<br />
abgewickelt, informiert der<br />
Notar das zuständige Finanzamt,<br />
damit der Käufer den<br />
Grunderwerbsteuerbescheid<br />
zugesandt bekommt.<br />
Die notarielle Beurkundung bestätigt die unabhängige Beratung beim<br />
Kaufvertrag<br />
Foto: Postbank
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