1. Neues von Minkner & Partner 2. Mallorca – Bauen, Wirtschaft ...

1. Neues von Minkner & Partner
a) E I N L A D U N G: „Let`s get together – Minkner meets friends”, Filiale Santanyi am 13.10.2012, 15.00 h – 19.00 h
Kunden und Freunde von Minkner & Partner bitte vormerken: Im Rahmen unserer Veranstaltungsreihe „Let`s get
together – Minkner meets friends“ ist am 13.10.2012 von 15.00 h – 19.00 h die Filiale Santanyi an der Reihe. Bei
erfrischenden Getränken, köstlichen Tapas und Musik gibt es wieder Gelegenheit, in entspannter Atmosphäre mit dem
Minkner-Team über aktuelle Entwicklungen im Markt und alle Themen rund um die Immobilie zu sprechen. Das Santanyi-
Team (Taleke Timmler, Erika Koch und Ivana del Toro – Petra Pekna hat unser Unternehmen leider verlassen, weil sie
Mutterfreuden entgegen sieht) und das Kompetenz-Team von Minkner & Partner werden anwesend sein.
13.10.2012, 15.00 h – 19.00 h, „Let`s get together – Minkner meets friends“ bei Minkner & Partner, Filiale Santanyi,
Plaza Major, 9, Tel. +34 971 64 22 54.
b) MALLORCAS TRAUMIMMOBILIEN (Herbstausgabe vom 27.09.2012) jetzt online
Viele Leser des Newsletters haben um Zusendung der aktuellen Ausgabe von Mallorcas Traumimmobilien mit
Expertenbeiträgen zu den wichtigsten Rechts- und Steuerfragen rund um die Immobilie gebeten. Wir weisen nochmals
darauf hin, dass die Zeitschrift inzwischen unter www.minkner.com online ist und kostenlos ausgedruckt werden kann.
2. Mallorca – Bauen, Wirtschaft, Recht und Steuern
(1) Bauen
Mediterrane Familienvilla mit Meerblick in residenter Wohnlage
COSTA DE LA CALMA - Ref. 6640 - Preis: € 1.090.000 - Tel. +34 971 695 255
a) Gemeinde Andratx: Infrastrukturprojekt kommt gut voran
Jahrzehntelang war es ein Ärgernis: Die teuersten Villen in Pto. Andratx konnte man nur über eine Schlaglochfahrt
erreichen, die Grundstücke hatten kein Stadtwasser und natürlich auch keinen Kanalanschluss. 2007 wurde dann ein
Infrastrukturprojekt beschlossen und mit erheblichen Schwierigkeiten – auch Widerstand der Anlieger – durchgesetzt,
indem die Kosten dieses Projekt auf die einzelnen Grundstücke umgelegt wurden. Die ersten vier von insgesamt zehn
Urbanisationen sind jetzt fertig gestellt und können abgenommen werden. Es handelt sich um Can Borras, Cala Egos, La
Noria und Puig de S`Espart. Es folgen dann die Urbanisationen Montport und Valleluz. Und schließlich sind die
Urbanisationen Costa de Andratx (Cala Llamp), Sa Mola, Cala Marmacen und Biniorella in Camp de Mar an der Reihe.

) Bunyola: Landgut Raixa kann nach Restaurierung noch nicht eröffnet werden
Es sieht wieder wie ein Schildbürgerstreich aus: Das im Eigentum der Balearen stehende Landgut La Raixa, das jetzt
aufwendig restauriert wurde, kann noch nicht eröffnet werden, weil die zuständigen Baubehörden die aktuellen
Bauvorschriften nicht beachtet haben! Vor der Abnahme muss erst noch der Zugang behindertengerecht hergestellt
werden. Weiter fehlen noch die Behindertentoiletten. „Auf diese Probleme sind wir erst verspätet aufmerksam
geworden“, erklärt der verantwortliche Bauleiter. Die Eröffnung, die für Oktober geplant war, ist auf unbestimmte Zeit
verschoben. Inselrat und Landesregierung hatten vor zehn Jahren im Wege des Vorkaufsrechts das Landgut für 8,4
Millionen Euro erworben, nachdem die Modedesignerin Jil Sander daran Interesse gezeigt hatte.
c) Manacor: Auditorium mit fünf Jahren Verspätung fertig gestellt
Wegen finanzieller Probleme hat sich die Fertigstellung des Auditoriums von Manacor um mehr als fünf Jahre verzögert.
Erst nach Spenden der Landesregierung (300.000 €) und von Tennisstar Rafael Nadal (ebenfalls 300.000 €) war die Fertigstellung
möglich. Am 13.10.2012 kann das Auditorium nun feierlich eröffnet werden. Die Eröffnung fällt zusammen mit
dem Festival „Fira de Teatre“. Das Gebäude, das für eine vielfältige Nutzung vorgesehen ist, hat 800 Sitzplätze.
(2) Wirtschaft
a) Tourismus I: Rekordzahlen von Luxushotels
Mediterrane Hafenblickvilla mit Swimmingpool
Pto. Andratx - Ref. 3366 - Preis: € 1.350.000 - Tel. +34 971 671 250
Allgemein hatte die Tourismuswirtschaft der Balearen ein sehr gutes Sommergeschäft verkündet. Die Fünf-Sterne-Hotels
Mallorcas waren noch deutlich besser ausgelastet als im Vorjahr. Wegen der guten Auslastung konnten einige Hotels
sogar die Preise, die sie krisenbedingt in den Vorjahren gesenkt hatten, wieder leicht anheben und so die Rentabilität
steigern. Die meisten der Luxushotels verkündeten Auslastungszahlen zwischen 90 % und 95 %. Die Marktführer wie Son
Vida, Mardavall, Formentor und Jumeirah veröffentlichen zwar grundsätzlich keine Auslastungszahlen, bezeichneten sich
aber als „hochzufrieden“ mit den Buchungszahlen dieser Saison.
b) Tourismus II: Hoteliers investieren in der Wintersaison 135.000.000 € in Modernisierungen
Die Hotel-Saison 2012 verlief nicht nur für die Luxushotels bestens (siehe oben a)), die Hotels aller Klassen verzeichneten
beste Umsatzzahlen. Deshalb sind die Hoteliers auch in der Lage, die Wintermonate für die Ausführung von
umfangreichen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zu nutzen. Immaculada Benito, die Chefin der
Mallorquinischen Vereinigung der Hotelunternehmer, gab bekannt, dass für diese Zwecke im Laufe des Winters
135.000.000 € investiert würden, das ist doppelt so viel wie im Vorjahr.
c) Tourismus III: Kreuzfahrttourismus auf Mallorca soll gefördert werden
Die spanische Zentralregierung will trotz leerer Haushaltskassen den Kreuzfahrttourismus der Balearen fördern. Unter
bestimmten Voraussetzungen sollen die Hafengebühren für die Häfen von Alcudia, Palma de Mallorca, Ibiza, Mahon und
La Savina gesenkt werden: Wenn ein Schiff in der Nebensaison von Mitte November bis Mitte März mehr als zehnmal pro
Saison einen der genannten Häfen ansteuert, werden 20 % weniger Steuern fällig. Der Rabatt erhöht sich, wenn das
Schiff länger als 24 Stunden im Hafen bleibt.

d) Air Berlin: Air Berlin fliegt auch im Winter volles Deutschlandprogramm
Air Berlin hat den neuen Winterflugplan vorgestellt. Pro Woche wird es nach Deutschland 156 Flüge zu 16 deutschen
Destinationen geben. Weiterhin wird es 24 wöchentliche Flüge zu fünf Zielen in der Schweiz und in Österreich geben. Was die
internationalen Verbindungen von Palma aus angeht, wird es keine Veränderungen geben. Im Winter wird es pro Woche 300
Direktflüge in 34 europäische Städte geben. Etwas höher wird die Anzahl der zur Verfügung stehenden Sitzplätze sein, da
größere Flugzeuge zum Einsatz kommen werden. Die Direktflüge von Ibiza und Menorca nach Deutschland werden wegen
geringer Nachfrage im Winter gestrichen. Auch im innerspanischen Verkehr gibt es Streichungen, da die Nachfrage infolge der
Krise ebenfalls gesunken sei.
e) Palma Airport I: Kürzungen für Häfen und Flughafen durch die Zentralregierung
Spaniens Zentralregierung hat weitere Kürzungen der Zuwendungen für die Balearen angekündigt: Besonders betroffen sind die
Häfen der Balearen und die Flughäfen. Für die Flughäfen beträgt die Zuwendung im kommenden Jahr 20 Millionen Euro, statt
bislang 64 Millionen! Für die Hafenanlagen liegt eine weitere Streichung von 20 Millionen Euro vor. Die Balearenregierung hat
bereits heftig gegen diese Streichungen protestiert. Häfen und Flughäfen könnten ohne die eingeplanten Zuwendungen ihre
Aufgaben nicht erfüllen. Die Opposition rügt dagegen den Streichelkurs, den die von den Konservativen geführte
Balearenregierung mit der konservativen Zentralregierung pflegt.
f) Palma Airport II: „Darf`s ein bisschen mehr sein …?
Die Betreibergesellschaft von Palmas Flughafen AENA sucht nach neuen Einnahmequellen. 2011 schloss Palmas Flughafen mit
einem Minus von 12 Millionen Euro ab, obwohl er damit noch der rentabelste Spaniens war. Nun sind auch noch zugesagte
Zuschüsse der Zentralregierung weggefallen (siehe zuvor e). Eine neue Einnahmequelle werden die Parkgebühren sein. Bisher
wurde die erste halbe Stunde Kurzparken nicht berechnet. Jetzt sollen ab der ersten Minute pro Minute 2,6 C berechnet werden.
Für den ganzen Tag sind 11,50 € fällig. Ab Januar 2013 sollen dann zusätzlich die Gepäckwagen kostenpflichtig (1 €) sein.
(3) Recht, Steuern & Finanzen
a) Entwurf für neues spanisches Küstengesetz
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SANTA PONSA - Ref. 3803 - Preis: € 420.000 - Tel. +34 971 695 255
Der Entwurf des neuen spanischen Küstengesetzes hat den Ministerrat passiert. Aufgrund der Mehrheitsverhältnisse im
spanischen Parlament wird allgemein davon ausgegangen, dass es demnächst verabschiedet und in Kraft treten wird. Der
Gesetzesentwurf wird von den betroffenen Eigentümern begrüßt werden, während die Umweltverbände schon jetzt protestieren.
Zunächst ist die Eintragung der endgültigen und der vorläufigen Begrenzungslinie im Eigentumsregister vorgesehen,
damit potenzielle Kaufinteressenten wissen, ob sich die Immobilie im Schutzgebiet befindet und sich über die genaue Lage und
das Ausmaß dieses Gebietes informieren können. Weiter wurde für bereits erteilte Konzessionen die Zeit für die Nutzung von
Immobilien im Schutzgebiet (das im öffentlichen Eigentum steht) von 30 Jahren auf 75 Jahre verlängert. Schließlich können die
Rechte an der Immobilie – nach vorheriger Genehmigung – verkauft werden und es dürfen Renovierungsmaßnahmen
durchgeführt werden. Allerdings dürfen Sanierungsarbeiten nur im Rahmen des bisherigen Bestandes vorgenommen werden.
Das spanische Umweltministerium wird auf einer speziellen Website die genauen Begrenzungslinien des Küstenschutzgebietes
ausweisen. Sobald das Gesetz in Kraft ist, werden wir dieses Thema erneut aufgreifen und umfassend darstellen.
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PTO. ANDRATX - Ref. 2315 - Preis: € 2.650.000 - Tel. +34 971 671 250

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b) Trading Handel – Schweizer EP Consulting jetzt auch auf Mallorca tätig
Die EP-Consulting GmbH aus Zug/Schweiz erweitert ihr Tätigkeitsfeld von der Schweiz in den spanischen Raum,
insbesondere die Balearen. Traditionell war der Trading-Markt stets größeren Investoren vorbehalten – verständlich,
wenn man weiß, dass das tägliche Handelsvolumen bei 3,5 Billionen US-Dollar liegt. EP-Consulting wendet sich auch an
den Privatanleger mit der Möglichkeit eines „Managed Account“. Der Vorstand der EP Consulting GmbH, Albin Eyring, hat
in einem Expertenbeitrag sein Arbeitsfeld vorgestellt. Interesse: EPconsulting.pdf
c) „Knöllchen“ – Gemeinde Calvia lässt auch im Ausland vollstrecken
Im vergangenen Jahr haben Calvias Polizisten mehr als 1.000 Knöllchen an die Windschutzscheiben von Mietwagen
ausländischer Fahrer gesteckt. Sie wurden kaum beachtet, geschweige denn bezahlt. Nun lässt Calvia im Zuge der
Amtshilfe diese Bußgelder in Deutschland vollstrecken. Seit Mai diesen Jahres hat Calvia sich von den Mietwagenfirmen
die Adressen der ausländischen Kunden besorgt und schreibt jetzt die Verkehrssünder in ihrer Landessprache im Ausland
an. Calvia hofft, damit Zusatzeinnahmen von 50.000 € bis 60.000 € p.a. zu erzielen. Wird auf die Zahlungsaufforderung
nicht reagiert, werden die zuständigen ausländischen Behörden eingeschaltet.
3. Galería de Arte Minkner – Santa Ponsa
a) Elena Gatti „Im Tango-Rausch“ - Ausstellung in der Zentrale von Minkner & Partner in Santa Ponsa
Tango macht süchtig und ist Therapie zugleich. Körper, Seele und Geist fließen zusammen: hinein in die Musik, in die
Bewegung des Partners. Jeder Schritt eine Überraschung, ein erotisches Spiel. Elena Gattis Bilder tauchen ein in die
flirrende Welt der Gefühle und Leidenschaft. Männer und Frauen verschmelzen zu einem glühenden Ring, der sich davon
bewegt, aus dem Alltag heraus. Die Bilder, die am 01. September in der Galería de Arte Minkner in Santa Ponsa zu sehen
sind, leben von der Ahnung vom Rhythmus der Musik. Beine schmiegen sich aufreizend aneinander, Arme umschlingen
sich. Nicht auf die Gesichter richtet sich das Augenmerk, sondern auf die bis ins Detail ausbalancierte Körperhaltung. Man
sieht die hochhackigen roten High Heels, die stolz das Parkett beschreiten, die entblößten rosigen Arme der Frau in den
Fängen männlicher Kraft und Inspiration. Doch man spürt auch das Geben und Nehmen, das Aufeinander angewiesen
sein. Zwei Körper lassen im Takt des Bandoneón eine Harmonie entstehen. Elena Gatti weiß, wovon sie malt: Sie ist
selbst dem Tanz erlegen. Eine späte Liebe, wie die Argentinierin erzählt.
Galeria de Arte Minkner – Avenida Rey Jaime I, 109 – 07180 Santa Ponsa, Tel. +34 971 695 255
Ausstellungsdauer: 01.09.2012 - 31.12.2012 - Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.30h-18.30h, Sa. 09.30h-14.00h
b) Antonio Falco: „Der Südosten Mallorcas“ – Ausstellung im Stadthaus von Minkner & Partner in Santanyi
Antonio Falco gehört zu den bedeutendsten Landschaftsmalern Spaniens. Seine Arbeiten befinden sich in zahlreichen
spanischen Museen und privaten Sammlungen. In seinem Zyklus „Das andere Mallorca“ hat er die schönsten Plätze der
Insel gemalt. Zehn Gemälde aus diesem Zyklus mit Motiven aus dem Südosten Mallorcas sind zurzeit im Stadthaus von
Minkner & Partner in Santanyi zu den üblichen Geschäftszeiten zu sehen.
Minkner & Partner – Plaza Major, 9 – 07650 Santanyi, Tel. +34 971 642 254
Ausstellungsdauer: 15.10.2011 - 31.12.2012 - Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.30h-18.30h, Sa. 09.30h-14.00h

c) Prof. Jürgen Wölke: „Poetische Bühne - Assemblagen“ - Ausstellung in der Filiale von Minkner & Partner in Santa Maria
Der vor drei Jahren verstorbene Künstler Jürgen Wölke war der unbestrittene Meister des Materialbildes – in der Fachsprache
Assemblage genannt. Ursprünglich bildete er in Berlin die vom 2. Weltkrieg geschundenen Stadtfassaden. So
befinden sich heute Wölkes Arbeiten in zahlreichen Privatsammlungen und internationalen Museen. Die letzten Schaffensjahre
pendelte Wölke zwischen Berlin und Palma de Mallorca, wo er auch ein Atelier betrieb. Dort entstanden
Assemblagen der geschundenen Fassaden von Palmas Altstadt. Edith und Lutz Minkner haben in ihrer Privatsammlung
zahlreiche arbeiten des Künstlers und stellen einen Teil davon in der Filiale Santa Maria aus.
Minkner & Partner – Plaza Hostals, 8 – 07320 Santa Maria del Cami, Tel. +34 971 620 138
Ausstellungsdauer: 15.12.2011 - 31.12.2012 - Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.30h-18.30h, Sa. 09.30h-14.00h
4. VERANSTALTUNGEN und TIPPS
Exklusive Komfortvilla mit Swimmingpool in begehrter Wohnlage
SANTA PONSA - Ref. 4411 - Preis: € 2.250.000 - Tel. +34 971 695 255
a) 14. Oktober 2012, Duelle zwischen Gitarre und Piano im Kulturzentrum Son Baulo in Lloret de Vistalegre
Zwei Männer – vier Talente. Steve Keller (Autor, Musiker, Komponist) und Arnd Hawlina (Zeichner und Pianist). In einer
einzigartigen Mixtur aus virtuosen Duellen zwischen Gitarre und Piano, zwerchfellerschütternden Geschichten aus Kellers
Bestsellerroman „Papa ante Palma“ und den gnadenlos guten Karikaturen des Live-Zeichners Hawlina präsentieren sich
die beiden Künstler zum ersten Mal gemeinsam auf der Insel. 14.10.2012, Zwei Männer – vier Talente, Kulturzentrum
Son Baulo Lloret de Vistalegre, ab 16.00 h Kaffee und Kuchen 5 €, 17.00 h Konzert 16 €, anschließend 4-Gänge Menü 26
€. Anmeldungen +34 971 524 206, www.son-baulo.de
b) 19. – 21. Oktober 2012, TUI Marathon in Palma
Zum 9. Mal wird in diesem Jahr der TUI Marathon auf Mallorca veranstaltet. Im vergangenen Jahr nahmen 9.000 Läufer
aus 50 Nationen teil. Aus organisatorischen Gründen findet der TUI Marathon in diesem Jahr an drei Tagen, nämlich am
Wochenende vom 19. – 21. 10.2012 in Palma statt. Am 19.10.2012, 17.00 h, fällt der Startschuss für die Walker in den
Disziplinen Walking und Nordic Walking von der Kathedrale bis zur Cala Gamba. Am 20.10.2012, 17.00 h, gehen die
Kinder an den Start. Ihr Rundkurs beginnt am Passeig Antoni Maura. Und schließlich gibt es den Marathonlauf am
21.10.2012. Am Parc de la Mar – unterhalb der Kathedrale – findet ein Marathon Market statt. 19.10. – 21.10.2012, TUI
Marathon in Palma de Mallorca, Einzelheiten siehe www.tui-marathon.com
c) 28. Oktober 2012, Gesine Heinrich „5 x Liebe“ – Lovesongs in 5 Sprachen, Son Baulo, Lloret de Vistalegre
Eine Sängerin, die in fünf Sprachen singt und schreibt: Gesine Heinrich textet auf Deutsch, Englisch, Französisch,
Italienisch und Spanisch. Die Songwriterin komponiert Liebeslieder und philosophische Balladen zwischen Chanson, Pop,
Broadway, Folk und Filmmusik. Melodien, die im Ohr bleiben. Klassikerverdächtig. Starke Texte, große Gefühle, eine
Stimme, die berührt. 28.10.2012, Gesine Heinrich: 5 x Liebe, Kulturzentrum Son Baulo, Lloret de Vistalegre, ab 16.00 h
Kaffee und Kuchen 5 €, 17.00 h Konzert 16 €, anschließend 4-Gänge Menü 26 €. Anmeldungen +34 971 524 206;
www.son-baulo.de
d) 30. Oktober 2012 – neues deutsches Radio geht an den Start „Mallorca on Air“
Mallorca on Air – das neue deutsche Radio für Mallorca geht am 30. Oktober 2012 um 10.30 h an den Start. Der Sender
wird zunächst nur im Nordosten von Mallorca auf der UKW-Frequenz 107,4 und über das Internet zu empfangen sein.
Das alles, 24 Stunden am Tag und 7 Tage in der Woche. Die Ausstrahlung über weitere starke UKW-Frequenzen sowie
die Einrichtung eines Inselstudios sind geplant. Mallorca ist reif für ein gutes deutsches Radioprogramm, welches von
Profis gestaltet wird. Der ehemalige ARD-Moderator Michael Kiesewetter ist für das Programm verantwortlich. Eine
Zusammenarbeit mit bekannten Gastmoderatoren ist geplant. Carmelo Caporale von der Facebook Mallorca Börse ist der
Mann für das Kaufmännische, den Werbezeitenverkauf und die italienischen Hits im Programm. Interessiert?
www.mallorcaonair.com

e) 02. – 04. November 2012, „Golfen mit Herz“
Am Wochenende 02. – 04. November 2012 heißt es auf Mallorca wieder „Golfen mit Herz“ (Golf con Corazon). Der Erlös
dieser Veranstaltung – stets stattlich aufgestockt von einer Europäischen Stiftung für krebskranke Kinder und Jugendliche
– kommt krebskranken Kindern zugute. Seit 2004 sind schon 500.000 € in derartige Hilfsprojekte geflossen. Interessierte
Golfer können wahlweise ein, zwei oder drei Turniere spielen. An jedem Tag findet eine Siegerehrung statt. Auf der
Schlussveranstaltung werden die Spieler ausgezeichnet, die an allen Turnieren teilgenommen haben. 02.11.2012, Son
Muntaner, 99 €, Tel. +34 971 783 030; 03.11.2012, Alcanada, 99 €, Tel. +34 971 549 560; 04.11.2012, Son Gual, 111 €,
Tel. +34 971 785 888.
f) Charity-Wein – ein Projekt von Macia Batle und dem Lions Club
Der Lions Club Palma hat zusammen mit Bodegues Macia Batle eine exklusiv limitierte Sonder-Edition seiner Weine
aufgelegt, um damit das Lebensmittel-Projekt „Comida para Todos“ auf Mallorca zu unterstützen. Die Rot- und Roseweine
mit dem schönen Löwen-Emblem sind bei Macia Batle erhältlich. 2 € pro Flasche kommen dem Charity-Projekt zugute.
Der Crianza Tinto kostet 8.50 €, der Rosado 6 €. Macia Batle, Cami de Coanegra s/n, 07320 Santa Maria del Cami, Tel.
+34 971 140 014, www.maciabatle.com und www.lionsclubpalma.com
Bilder sagen mehr als 1000 Worte. Besuchen Sie uns auf Youtube - Minkner TV
5. IMPRESSUM
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Der „Newsletter von Minkner & Partner S.L.“ erscheint 14-tägig. Sie erhalten die E-Mail als Kunde von Minkner & Partner
PROFI KONZEPT S.L. Verantwortlich im Sinne des Presserechts ist Dipl. Jur., Ass. jur. Lutz Minkner, c/o Minkner & Partner
S.L., Avenida Rey Jaime I, 109, 07180 Santa Ponsa, Tel. +34 971 695 255, info@minkner.com, www.minkner.com und
www.immobilien-news.com