1. Neues von Minkner & Partner

1. Neues von Minkner & Partner
a) Minkner & Partner verzeichnet große Nachfrage wegen der bis zum Jahresende greifenden Steuervorteile
„Wenn nicht jetzt, wann dann“, ist das Motto vieler Interessenten von Minkner & Partner. Noch bis zum Jahresende
greifen erhebliche Steuervorteile beim Kauf einer Mallorca-Immobilie, die sich viele nicht entgehen lassen wollen. Beim
Kauf einer neuen Immobilie vom Bauträger bis zum 31.12.2012 fallen lediglich 4 % Mehrwertsteuer (IVA) an, ab
01.01.2013 beträgt der Steuersatz 10 %, also ein satter Vorteil von 6 %.
Einen weiteren Vorteil haben Immobilienkäufe – gleichviel ob beim Kauf einer neuen oder gebrauchten Immobilie: Wer
bis zum 31.12.2012 kauft, hat im späteren Verkaufsfall – wann immer der sein wird – nur 50 % der jeweils fälligen
Gewinnsteuer (derzeit 21 %, also später nur 10,5 %) zu zahlen. Dies gilt auch für gewerbliche Investoren.
Die Verkaufsberater von Minkner & Partner stehen Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
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SANTA PONSA - Ref. M10772 - Mietpreis: € 1.700 (möbliert) - Tel. +34 971 671 250
b) Baugrundstücke mit Meerblick gibt`s bei Minkner & Partner
Wer sein Traumhaus selber bauen will, kann ein Lied davon singen: Bauland auf Mallorca ist knapp, und viele
Grundstücke sind aus gutem Grunde übrig geblieben – Nordlagen, steile Hanglagen, kein Blick etc. Dennoch kommen
immer wieder interessante Grundstücke auf den Markt – aus Erbschaften, Ehescheidungen oder finanziellen Notlagen der
Eigentümer. Minkner & Partner hat ein sehr gutes Portfolio von Baugrundstücken, auch mit Meerblick, auch in erster
Meereslinie, auch mit bereits genehmigten Projekten. Fragen Sie unsere Verkaufsberater in unseren Büros in Santa Ponsa
(Karin Ebermann +34 971 695 255), Pto. Andratx (Marvin Bonitz +34 971 671 250), Santa Maria (Alexander Prinz +34
971 620 138), Llucmajor (Mark Roeschl +34 971 66 29 29) und Santanyi (Taleke Timmler +34 971 64 22 54).

c) E I N L A D U N G: „Let's get together – Minkner meets friends”, Filiale Santanyi am 13.10.2012, 15.00 h – 19.00 h
Kunden und Freunde von Minkner & Partner bitte vormerken: Im Rahmen unserer Veranstaltungsreihe „Let's get together
– Minkner meets friends“ ist am 13.10.2012 von 15.00 h – 19.00 h die Filiale Santanyi an der Reihe. Bei erfrischenden
Getränken, köstlichen Tapas und Musik gibt es wieder Gelegenheit, in entspannter Atmosphäre mit dem Minkner-Team
über aktuelle Entwicklungen im Markt und alle Themen rund um die Immobilie zu sprechen. Das Santanyi-Team (Taleke
Timmler, Erika Koch und Ivana del Toro – Petra Pekna hat unser Unternehmen leider verlassen, weil sie Mutterfreuden
entgegen sieht) und das Kompetenz-Team von Minkner & Partner werden anwesend sein.
13.10.2012, 15.00 h – 19.00 h, „Let's get together – Minkner meets friends“ bei Minkner & Partner, Filiale Santanyi, Plaza
Major, 9, Tel. +34 971 64 22 54
2. Mallorca – Bauen, Wirtschaft, Recht, Steuern & Finanzen
(1) Bauen
Mediterrane Villa auf 7.500 m² Grundstück mit weitem Panorama-Meerblick
LLUCMAJOR - Ref. 6225 - Preis: € 980.000 - Tel. +34 971 66 29 29
a) Palma: Schnellstraße nach Manacor wird mit der Via Cintura verbunden
Die Staus am Balearenstadion (Kreisverkehr Can Blau) schienen unauflösbar zu sein. Jetzt wurde mit dem Bau eines
Tunnels begonnen, der die Schnellstraße nach Manacor mit der Via Cintura verbinden soll. Der neue Tunnel soll schon bis
zum Jahresende in Betrieb genommen werden. Allerdings wird es, insbesondere während des Berufsverkehrs, zu einer
Verstärkung des Staus kommen, zumal in dem fraglichen Bereich die Geschwindigkeit teilweise auf 60 km/h beschränkt
werden wird.
b) Palma: Park am Meer neben Gesa-Gebäude fertig gestellt
Ein neuer Stadtpark ist soeben in Palma – neben dem Gesa-Gebäude – fertig gestellt worden und wird wegen seiner Lage
am Meer sowohl von Mallorquinern als auch Touristen sicherlich gut angenommen werden. Die Parkbänke sind überdacht
und bieten einen freien Blick über die Promenade auf das Meer. Weniger schön ist der Anblick auf das angrenzende
Gesa-Gebäude, das auf die endgültige Entscheidung „Abriss oder Neunutzung“ geduldig wartet und trotz Bewachung
gelegentlich dem Zugriff von Materialdieben ausgesetzt ist.
c) Sencelles: Nun doch neuer Golfplatz zwischen Sencelles und Binissalem?
Der spanische Investor Ventura Rubi, zugleich PP-Vorsitzender in Sencelles, plant seit Langem den Bau eines neuen
Golfplatzes zwischen Sencelles und Binissalem mit einer Größe von 600.000 m². Das Projekt lag während der
Regierungszeit der Mitte-Links-Koalition auf Eis, zumal es auch in den beiden Gemeinden viel Gegenwind gibt, was sogar
so weit ging, dass nur wegen des Projekts die örtlichen Bauvorschriften geändert wurden. Jetzt hat sich die zuständige
Kommission des Inselrates dafür ausgesprochen, das Projekt als „Projekt von allgemeinem Interesse“ zu erklären, so
dass es nunmehr voraussichtlich vom Inselrat in seiner nächsten Sitzung genehmigt werden wird. Ein kleines Schlaglicht
zum Thema „Planungssicherheit auf Mallorca“.

d) Marratxi: Baumarktkette „Bauhaus“ goes Mallorca, Grundstein gelegt
Wie bereits berichtet, kommt die deutsche Baumarktkette BAUHAUS nach Mallorca. Bauhaus-Spanien-Direktor
Ginneberge hat jetzt zusammen mit dem Bürgermeister der Gemeinde Marratxi, Tomeu Oliver, den Grundstein für die
erste Filiale auf Mallorca gelegt. Mit der Mallorca-Filiale sollen 300 neue Arbeitsplätze geschaffen werden, wobei man
bevorzugt in der Gemeinde Marratxi Ansässige einstellen will. Ein unternehmensinternes Ausbildungsprogramm soll die
zukünftigen Mitarbeiter auf ihre neuen Aufgaben vorbereiten.
Die Mallorca-Filiale von Bauhaus befindet sich an der Zufahrtstraße zum Festival Park. Sie wird 14.000 m² haben und soll
nach einem Investment von 30 Millionen Euro Anfang 2014 eröffnet werden.
e) Inca: neue Motorcross-Rennstrecke wird demnächst eröffnet
Freunde des Motorcross-Sports können sich freuen: Im neuen Industriegebiet von Inca – also fern jeder
Belästigungsmöglichkeit für Anwohner – entstehen auf einem 4.500 m² großen Gelände ein Rundkurs, ein
Hindernisparcours für Trialfahrer sowie eine Anlage für Mountainbiker. Die wesentlichen Bauarbeiten sind fertig gestellt;
es fehlen noch Büros, Umkleidekabinen und Beleuchtungsanlagen. Die Eröffnung wird nach Angaben des Betreibers
voraussichtlich am 28. Oktober 2012 stattfinden.
(2) Wirtschaft
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a) Balearen-Tourismus: August 2012 war der beste Monat in er Geschichte des spanischen Tourismus
Die Tourismusbeauftragte der spanischen Zentralregierung, Isabel Borrego, hat aufgrund des aktuellen Zahlenmaterials
erklärt, dass der Monat August 2012 der beste Monat in der Geschichte des spanischen Tourismus gewesen sei.
Landesweit wurden 40,7 Millionen Touristen gezählt. Die Balearen hatten bis einschließlich August in diesem Jahr 7,7
Millionen Touristen. Im Vergleich zum Vorjahr ist dies ein Plus von 2,2 %. Auch in den Wintermonaten erwarten die
Hoteliers der Balearen ein Plus von sogar 30 % im Vergleich zum Vorjahr – das ergebe sich aus den bereits vorliegenden
Buchungen.
b) Balearen: Exportvolumen stieg im Vergleich zum Vorjahr um 77 %
Erfreuliche Zahlen verkündet das Wirtschaftsministerium der Balearen: Im Vergleich zum Vorjahr konnte die Ausfuhr von
Waren zwischen Januar und Juni um insgesamt 77 % gesteigert werden. Es betrug über 500 Millionen Euro. Die
wichtigsten Produkte waren Halbfertigwaren und Hilfsstoffe für den Flugzeugbau und die Raumfahrt sowie Lederwaren
und Schuhe. Dagegen schrumpfte der Import von Waren im selben Zeitraum um 6 %. Wichtigste Handelspartner sind die
Länder der Europäischen Union; ca. 20 % des Warenverkehrs geht in die USA.
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c) Parc Bit: Microsoft tagt auf Mallorca – 90 Teilnehmer aus 33 Ländern
Der Softwareriese Microsoft veranstaltet derzeit im Technologie-Park den Microsoft Summit – einen Kongress mit 90
Teilnehmern aus 33 Ländern. Zum ersten Mal führt Microsoft einen solchen Kongress außerhalb der USA durch. Der
Technologie-Park Parc Bit sieht in der Wahl Mallorcas eine besondere Auszeichnung. Die Bedeutung dieses Kongresses
wird durch die Teilnahme von hohen Vertretern des spanischen Staates und der Balearenregierung sowie des
amerikanischen Botschafters in Madrid unterstrichen.
d) Palma: H & M eröffnet neue Filiale in Porto Pi
Der schwedische Modekonzern H & M will in den nächsten Wochen mehrere neue Filialen spanienweit eröffnen, so in
Fuenlabrada (Madrid), Santiago de Compostela, Soria, Alicante und Marbella. Die erste Spanienfiliale hatten die
Schweden im Jahre 2000 eröffnet. Auf Mallorca ist H & M bislang mit einem großen Geschäft auf dem Borne - im Herzen
Palmas - vertreten. Nunmehr soll auch auf Mallorca eine zweite Filiale eröffnet werden. Der Standort wird das
Einkaufszentrum Porto Pi sein. Ein genaues Datum der Eröffnung konnte noch nicht mitgeteilt werden, jedoch sei man
bereits mit der Einstellung von Personal befasst.
e) Palma: Freies Parken für Elektroautos
Palmas Stadtverwaltung will den Kauf von Elektroautos fördern und so die Luftverschmutzung im Zentrum der Stadt
reduzieren. Zu diesem Zwecke wurden 37 Ladestationen auf den Balearen installiert. Allein auf dem Universitäts-Campus
wurden 4 Säulen aufgestellt – finanziert im Rahmen des Energiesparplans der Stadtverwaltung. Zudem werden die Halter
von Elektrofahrzeugen in Palma von Parkgebühren befreit. In den blau markierten Parkzonen dürfen sie ohne zeitliche
Begrenzung parken.
(3) Recht, Steuern & Finanzen
a) Balearenregierung erwägt die Einführung einer „grünen Steuer“ für Großmärkte
Die Balearenregierung denkt über die Einführung einer „grünen Steuer“ nach, mit der Großmärkte mit über 1.000 m²
Fläche belegt werden sollen. Die Großmärkte verursachten großen Autoverkehr und eine erhebliche Umweltbelastung.
Nach ersten Berechnungen könnten durch diese Steuer etwa 9 Millionen Euro jährlich zusätzlich in die Haushaltskasse
fließen. Weiterhin wird überlegt, die Vertreiber von Verpackungen (vorrangig Dosen und Flaschen) zur Kasse zu bitten,
wenn die Materialien nicht wieder verwertbar sind.
b) Deutsch-Spanisches Doppelbesteuerungsabkommen
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Verwirrung macht die Bekanntmachung, dass das neue Deutsch-Spanische Doppelbesteuerungsabkommen am 18.
Oktober 2012 in Kraft trete. Manchen Verlautbarungen war zu entnehmen, dass das DBA erst am 01. Januar 2013 in
Kraft trete. Beides ist richtig: Das Gesetz tritt am 18. Oktober 2012 in Kraft. Seine Bestimmungen kommen jedoch erst
zum 01.01.2013 zur Anwendung. Zu Einzelfragen des neuen DBA siehe den Beitrag von european@ccounting in der
neuesten Ausgabe von „Mallorcas Traumimmobilien“ – herunterzuladen unter www.minkner.com

3. Galería de Arte Minkner – Santa Ponsa
a) Elena Gatti „Im Tango-Rausch“ - Ausstellung in der Zentrale von Minkner & Partner in Santa Ponsa
Tango macht süchtig und ist Therapie zugleich. Körper, Seele und Geist fließen zusammen: hinein in die Musik, in die
Bewegung des Partners. Jeder Schritt eine Überraschung, ein erotisches Spiel. Elena Gattis Bilder tauchen ein in die
flirrende Welt der Gefühle und Leidenschaft. Männer und Frauen verschmelzen zu einem glühenden Ring, der sich davon
bewegt, aus dem Alltag heraus. Die Bilder, die am 01. September in der Galería de Arte Minkner in Santa Ponsa zu sehen
sind, leben von der Ahnung vom Rhythmus der Musik. Beine schmiegen sich aufreizend aneinander, Arme umschlingen
sich. Nicht auf die Gesichter richtet sich das Augenmerk, sondern auf die bis ins Detail ausbalancierte Körperhaltung. Man
sieht die hochhackigen roten High Heels, die stolz das Parkett beschreiten, die entblößten rosigen Arme der Frau in den
Fängen männlicher Kraft und Inspiration. Doch man spürt auch das Geben und Nehmen, das Aufeinander angewiesen
sein. Zwei Körper lassen im Takt des Bandoneón eine Harmonie entstehen. Elena Gatti weiß, wovon sie malt: Sie ist
selbst dem Tanz erlegen. Eine späte Liebe, wie die Argentinierin erzählt.
Galeria de Arte Minkner – Avenida Rey Jaime I, 109 – 07180 Santa Ponsa, Tel. +34 971 695 255
Ausstellungsdauer: 01.09.2012 - 31.12.2012 - Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.30h-18.30h, Sa. 09.30h-14.00h
b) Antonio Falco: „Der Südosten Mallorcas“ – Ausstellung im Stadthaus von Minkner & Partner in Santanyi
Antonio Falco gehört zu den bedeutendsten Landschaftsmalern Spaniens. Seine Arbeiten befinden sich in zahlreichen
spanischen Museen und privaten Sammlungen. In seinem Zyklus „Das andere Mallorca“ hat er die schönsten Plätze der
Insel gemalt. Zehn Gemälde aus diesem Zyklus mit Motiven aus dem Südosten Mallorcas sind zurzeit im Stadthaus von
Minkner & Partner in Santanyi zu den üblichen Geschäftszeiten zu sehen.
Minkner & Partner – Plaza Major, 9 – 07650 Santanyi, Tel. +34 971 642 254
Ausstellungsdauer: 15.10.2011 - 31.12.2012 - Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.30h-18.30h, Sa. 09.30h-14.00h
c) Prof. Jürgen Wölke: „Poetische Bühne - Assemblagen“ - Ausstellung in der Filiale von Minkner & Partner in Santa Maria
Der vor drei Jahren verstorbene Künstler Jürgen Wölke war der unbestrittene Meister des Materialbildes – in der Fachsprache
Assemblage genannt. Ursprünglich bildete er in Berlin die vom 2. Weltkrieg geschundenen Stadtfassaden. So
befinden sich heute Wölkes Arbeiten in zahlreichen Privatsammlungen und internationalen Museen. Die letzten Schaffensjahre
pendelte Wölke zwischen Berlin und Palma de Mallorca, wo er auch ein Atelier betrieb. Dort entstanden
Assemblagen der geschundenen Fassaden von Palmas Altstadt. Edith und Lutz Minkner haben in ihrer Privatsammlung
zahlreiche arbeiten des Künstlers und stellen einen Teil davon in der Filiale Santa Maria aus.
Minkner & Partner – Plaza Hostals, 8 – 07320 Santa Maria del Cami, Tel. +34 971 620 138
Ausstellungsdauer: 15.12.2011 - 31.12.2012 - Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.30h-18.30h, Sa. 09.30h-14.00h
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4. VERANSTALTUNGEN und TIPPS
a) 06. Oktober 2012, „Waidele`s Friends Quintett“ – Soul – Jazz im Kulturzentrum Son Baulo in Lloret de Vistalegre
Der Sänger Jürgen Waidele gastiert mit seinem Quintett (Waidele, Alexander Friedrich am Schlagzeug, Peter Keller am
Bass, Arno Haas am Saxofon, Rainer Apel an der Gitarre) am 06.10.2012 im Kulturzentrum Son Baulo in Lloret de
Vistalegre. Wie kaum ein anderer spielt er virtuos mit seiner Stimme wie auf einem oder mehreren Instrumenten
gleichzeitig. Wer Waidele und seine Traumbesetzung einmal gehört hat, weiß, dass es keine Grenzen in der Musik gibt.
06.10.2012, Waidele`s Friends Quintett – Soul-Jazz, im Kulturzentrum Son Baulo, Lloret de Vistalegre, ab 18.00 h Kaffee
& Kuchen 5 €, 19.30 h Konzert 16 €, anschließend 4-Gänge-Menue 26 €. Reservierungen +34 971 52 42 06, www.sonbaulo.com
06. und 07. Oktober 2012: Oktoberfest mit Peter Maffay auf Can Sureda, Pollenca
Statt des jährlichen Hoffestes lädt Peter Maffay in diesem Jahr zu einem bayerischen Oktoberfest auf seine Finca Can
Sureda bei Pollenca. Es wird zünftig zugehen: Bier, Softdrinks, Bratwurst und andere bayerische Spezialitäten warten auf
die Besucher. Und natürlich gibt`s Musik, nicht nur bayerische. Es treten auch die berühmten mallorquinischen
Dudelsackpfeifer und Folkloregruppen auf. Am 06.10.2012 geht das Fest von 10.00 h - 22.00 h, am 07.10.2012 von
10.00 h bis 18.00 h. 06.10. und 07.10.2012, Oktoberfest bei Peter Maffay auf Can Sureda, Pollenca, Fahrplan
www.cansureda.es
c) 11.10.2012, Liederabend mit Regina Lochner (Mezzo-Sopran) und Gregor Vidovic (Flügel) im Kulturzentrum Son Baulo
Ausgewählte, musikalische Delikatessen gibt es am 11.10.2012 im Kulturzentrum Son Baulo in Lloret de Vistalegre zu
hören. Regina Lochner (Mezzo-Sopran) und Gregor Vidovic (Flügel) bringen Lieder von Schumann, Richard Wagner und
Manuel de Falla dar. Regina Lochner, Konsulin der Bundesrepublik Deutschland in Palma de Mallorca, ist Sopranistin aus
Leidenschaft. 11.10.2012, Liederabend mit Regina Lochner und Gregor Vidovic im Kulturzentrum Son Baulo in Lloret de
Vistalegre. Ab 18.00 h Kaffee und Kuchen 5 €, 19.30 h Konzert 18 €, anschließend 4-Gänge-Menue 26 €, Reservierung
+34 971 52 42 06, www.son-baulo.com
d) noch bis 30.11.2011: Montagsturniere auf dem Golfplatz Son Gual
Noch bis Ende November findet an jedem Montag um 12.30 ein vom Sportartikelhersteller Puma gesponsertes Golfturnier
auf dem Golfplatz Son Gual statt. Es sind sehr attraktive Preise für die Nettogewinner Damen und Herren ausgesetzt. Das
Startgeld für das im Stableford-Modus ausgetragene Turnier beträgt 85 Euro inkl. Lunchpaket. Anmeldungen zu den
Montagsturnieren Golf Son Gual werden unter der Tel. +34 971 78 58 88 angenommen.
5. IMPRESSUM
PTO. ANDRATX - Ref. M10773 - Mietpreis: € 5.000 (möbliert) - Tel. +34 971 671 250
Der „Newsletter von Minkner & Partner S.L.“ erscheint 14-tägig. Sie erhalten die E-Mail als Kunde von Minkner & Partner
PROFI KONZEPT S.L. Verantwortlich im Sinne des Presserechts ist Dipl. Jur., Ass. jur. Lutz Minkner, c/o Minkner & Partner
S.L., Avenida Rey Jaime I, 109, 07180 Santa Ponsa, Tel. +34 971 695 255, info@minkner.com, www.minkner.com und
www.immobilien-news.com