Exposé Wiesbaden

Am Wartturm 

Stadtvillen

Inhaltsverzeichnis 

Einzigartig Seite 6 + 7 

Impressionen 

Wiesbaden & Rheingau Seite 8 + 9 

Standort/Lage & kurze Wege Seite 10 + 11 

Gartenansicht Haus 1 - 3 Seite 12 + 13 

Freiflächenplan Seite 14 + 15 

Projekthighlights Seite 17 

Eingangsansicht Haus 1 - 3 Seite 18 + 19 

Haus 1 + 2 

Grundrisse & Visualisierungen Seite 22 - 31 

Haus 3 

Grundrisse & Visualisierungen Seite 34 - 47 

Tiefgarage | Kellergeschoss Seite 48 - 51 

Baubeschreibung Seite 52 - 64 

Bauträger & Referenzen Seite 66 + 67 

Hinweis zum Prospekt Seite 68 

Impressum Seite 69 

- 5 -

einzigartig 

Die Lage Ihrer zukünftigen Wohnung seitlich der 

Bierstadter Höhe ist selbst für die mit guten Wohnlagen 

reich beschenkte hessische Landeshauptstadt 

als herausragend zu bezeichnen. 

Hoch über der wunderschönen Stadt in direkter 

Nachbarschaft des namensgebenden historischen 

Wartturms gelegen, genießen Sie in Zukunft von den 

Balkonen und Dachterrassen täglich neu das 

grandiose Panorama über Wiesbaden in Richtung 

Taunus und Neroberg. 

Die versetzte Lage der modernen Stadtvillen mit 

Freisitzen am Hang erlaubt großartige Weitblicke 

und vereint die Vorzüge eines urbanen Umfelds mit 

der ruhigen Naturnähe eines grünen Stadtteils. 

Dank der hervorragend ausgebauten Infrastruktur 

sind die Wege in die Innenstadt genauso kurz 

wie ins Kurgebiet Aukamm und in das Zentrum des 

lebendigen Ortsteils Bierstadt mit seinem breiten 

Waren- und Dienstleistungsangebot. Aber auch 

weiter gelegene Ziele sind durch die Nähe zu 

allen wichtigen Autobahnanschlüssen schnell und 

unkompliziert zu erreichen. 

Hier wird der Traum vom naturnahen Wohnen und 

zugleich städtischen Leben Wirklichkeit. 

Willkommen am Warttum - willkommen zuhause! 

- 7 -

Taunusstr. 

Mitte 

Stadtschloss 

Hess. 

Landtag 

Friedrichstr. 

Rheinstr. 

Bahnhofstr. 

B 54 

Wilhelmstraße 

Kurhaus 

Hauptbahnhof 

Schöne Aussicht 

Paulinenstr. 

Sonnenberger 

Mainzer Str. 

Bierstadter Str. 

Frankfurter Str. 

Gustav-Stresemann-Ring 

Viktoriastr. 

Parkstr. 

Lessingstr. 

Wittelsbacherstr. 

Str. 

Kurpark 

Salierstr. 

Alwinenstr. 

Gustav-Freytag-Str. 

Solmsstr. 

Wettinerstr. 

Parkstr. 

Hildastr. 

Moltkering 

Fichtestr. 

Irenenstr. 

Hans-Bredow-Str. 

Kirchbachstr. 

Wartestr. 

Aukammallee 

WIESBADEN 

Schau-ins-Land 

New-York-Str. 

Bierstadter Höhe 

Am Wartturm 

Floridastr. 

Washingtonstr. 

Von-Leyden-Str. 

Neptunstr. 

Sonnenstr. 

Texasstr. 

Bierstadt 

Saturnstr. 

Jupiterstr. 

Merkurstr. 

B 455 

Missisippistr. 

B 455 

Patrickstr. 

Fliednerstr. 

Die Lage & kurze wege 

Kurhaus/Käfer‘S 

Staatstheater 

4,5 km 

2,2 km 

Nerotal/ 

Nerobergbahn 

Schenken & Genießen 

2,5 km 

Kurpark 

1,0 km 

Feldrand 

100 m 

Die „Rue“ 

Wilhelmstraße 

2,3 km 

Café Maldaner 

2,2 km 2,6 km 

La Rucola 

1,2 km 

Wochenmarkt 

2,2 km 

Due Amici 

2,6 km 

Biebricher Allee 

Breitenbachrstr. 

Abraham-Lincoln-Str. 

Mainzer Str. 

B 263 

Welfenstr. 

Hasengartenstr. 

Brunhildenstr. 

Berliner Str. 

Friedenrstr. 

B 54 

B 455 

Bushaltestelle 

Bierstadter Höhe/Wartestraße 

Linien 17, 21, 22, 23, 24, 37 + N11 

350 m 

Gusto e 

2,7 km 

Hauptbahnhof 

2,7 km 

Thermalbad 

Aukammtal 

1,4 km 

- 10 - - 11 -

Gartenansicht 

Unverbindliche Visualisierung

freiflächenplan 

Am Wartturm 

S 

W 

O 

N 

Haus 1 Haus 2 

TG Ein-/Ausfahrt 

Spielen 

Wertstoffplatz Wertstoffplatz Wertstoffplatz 


Haus 3 


Ohne Maßstab · Unverbindliche Visualisierung 

- 14 - - 15 - 

NeptunstraSSe

projekthighlights 

• Top-Lage mit wunderschönem Blick gen Taunus 

• Architektonisch ansprechendes Wohn-Ensemble mit 3 Gebäuden 

• Energieeffizienzhaus KfW 55 

• 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen 

• Wohnflächen von ca. 92 m² bis 211 m² 

• Deckenhöhe ca. 2,60 m 

• Erdgeschoss-Wohnungen mit Privatgärten und schönen Terrassen 

• Weitläufige Balkone im Obergeschoss 

• Großzügige Penthouse-Wohnungen mit Kamin* & Dachterrassen 

• Exklusive Ausstattung mit hochwertigem Parkett und großformatigen Fliesen 

• Moderne Bäder, teilweise mit Sauna 

• Bodengleiche Duschen & Handtuchheizkörper 

• Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregelung 

• Hauswirtschaftsraum/Abstellraum in jeder Wohnung 

• Elektrische Jalousien und Rollläden 

• Videogegensprechanlage 

• Jedes Gebäude mit eigener Tiefgarage & Kellerräumen 

• Aufzug von der Tiefgarage in alle Wohnebenen 

Bitte beachten: *Kamin in den Penthousewohnungen nur sofern zusammengelegt als eine Wohnung 

- 17 -

Eingangsansicht NeptunstraSSe 

- 19 - 


Haus 1 & 2

4-Zimmer-wohnung 

Wohnen | Kochen | Essen 

44,94 m² 

Schlafen 

14,94 m² 

Grundriss 

Haus 1 Haus 2 

Nr. 1.0.1 Erdgeschoss Nr. 2.0.1 

Nr. 1.1.1 1. Obergeschoss Nr. 2.1.1 

Bad 

9,75 m² 

DU | WC 

4,51 m² 

Eingang | Flur | Garderobe 

12,39 m² 

HWR | Abstellraum 

Zimmer 1 

2,98 m² 

11,62 m² 

Zimmer 1 Zimmer 2 

Schlafen 

Terrasse EG 

Haus 1 

Zimmer 2 

11,54 m² 


Terrasse 1· EG· Haus 1 (22,23 m²) 

11,12 m² 

Terrasse | Balkon 

Terrasse 2· EG· Haus 1 (11,13 m²) 

5,57 m² 

DU/WC 

Flur 

HWR 

Bad 

Terrasse· EG· Haus 2 (20,81 m²) 

10,41 m² 

Balkon· OG (16,86 m²) 

8,43 m² 

EG· Gesamtwohnfläche Haus 1· ca. 

129,35 m² 

EG· Gesamtwohnfläche Haus 2· ca. 

OG· Gesamtwohnfläche Haus 1/2· ca. 

- 22 - 

123,15 m² 

121,09 m² 

- 23 - 

W 

S 

N 

O 

Haus 3 

Haus 2 

Haus 1 

Neptunstraße 

Grundriss ohne Maßstab · Ca.-Angaben der Wohnfläche · Flächenangabe in Klammern = Grundfläche 

Abweichungen der Wohnfläche möglich · Genaue m²-Angaben entnehmen Sie bitte der Wohnflächenberechnung.

Impressionen Wohnen | Kochen | Essen 

- 24 - 

Unverbindliche Visualisierung 

ETW 1.1.1/2.1.1

Grundriss 


Haus 1 Haus 2 

Nr. 1.0.2 Erdgeschoss Nr. 2.0.2 

Nr. 1.1.2 1. Obergeschoss Nr. 2.1.2 


37,08 m² 

Schlafen 

15,61 m² 

Bad 

WC 

Flur | Garderobe 

7,74 m² 

1,91 m² 

8,38 m² 


Flur 

WC 

HWR 

Bad 

HWR 

2,22 m² 

Schlafen 

Zimmer 

10,86 m² 

Terrasse 1· EG (30,51 m²) 



15,26 m² 

3,13 m² 

7,95 m² 

Terrasse/ 

Balkon 

Terrasse EG 

Zimmer 

Terrasse EG 

EG· Gesamtwohnfläche· ca. 

OG· Gesamtwohnfläche· ca. 

102,19 m² 

91,63 m² 

Haus 3 

- 26 - 

- 27 - 

W 

S 

N 

O 

Haus 2 

Haus 1 

Neptunstraße 



3-Zimmer-Penthouse 


63,44 m² 

Grundriss 

Haus 1 Haus 2 

Nr. 1.2.1 Penthouse Nr. 2.2.1 

Schlafen 

18,63 m² 

Ankleide 

7,91 m² 

Bad 

14,51 m² 

Sauna 

DU | WC 

Flur 

3,59 m² 

3,94 m² 

4,42 m² 

Dachterrasse 1 


DU/WC 

HWR 

Flur 

Diele 

17,69 m² 

HWR | Abstellraum | Zweitküche 

7,77 m² 

Diele 

Eingang OG 

Arbeitszimmer | Gast 

11,84 m² 

Dachterrasse 1 (43,55 m²) 

Dachterrasse 2 ( 22,52 m²) 

21,78 m² 

11,26 m² 

Haus 3 

Bad 

Sauna 

Arbeiten 

Gast 


Gesamtwohnfläche· ca. 

4,98 m² 

191,76 m² 

Haus 2 

Haus 1 

Neptunstraße 

W 

S 

N 

O 


Ankleide 

Schlafen 


- 28 - 

- 29 - 



Impressionen Penthouse 


ETW 1.2.1/2.2.1 

- 30 - - 31 -

Haus 3

Gartenansicht Haus 3 

- 34 - 

- 35 - 


Grundriss 



40,20 m² 

Haus 3 

Erdgeschoss Nr. 3.0.1 

1. Obergeschoss Nr. 3.1.1 

Schlafen 

Bad 

WC 

14,16 m² 

8,62 m² 

3,79 m² 

Zimmer 1 Zimmer 2 

Flur | Garderobe 

12,20 m² 

Schlafen 


Zimmer 1 

Zimmer 2 

2,71 m² 

10,54 m² 

11,07 m² 



DU/WC 

Flur 

HWR 

Bad 

Terrasse 2 

EG 


10,77 m² 


5,25 m² 


7,50 m² 



- 36 - 

119,31 m² 

110,78 m² 

- 37 - 

W 

S 

N 

O 

Haus 3 

Haus 2 

Haus 1 

Neptunstraße 





ETW 3.0.1/3.1.1


Grundriss 


Schlafen 

Bad 

41,29 m² 

15,18 m² 

10,42 m² 

Haus 3 

Erdgeschoss Nr. 3.0.2 

1. Obergeschoss Nr. 3.1.2 

Sauna 

DU | WC 

2,23 m² 

3,99 m² 

Garderobe 

HWR 

Sauna 

Bad 

Schlafen 

HWR 

2,43 m² 


DU/WC 

Flur 

8,64 m² 

Flur 

Garderobe 

Zimmer 1 

Zimmer 2 

4,81 m² 

10,61 m² 

12,03 m² 


Zimmer 1 

Zimmer 2 

Zimmer 3 

Zimmer 3 

12,33 m² 


11,97 m² 

Terrasse 2 EG 


6,63 m² 


8,77 m² 

Haus 3 



- 40 - 

142,56 m² 

132,45 m² 

- 41 - 

W 

S 

N 

O 

Haus 2 

Haus 1 

Neptunstraße 




Unverbindliche Visualisierung · ETW 3.0.2/3.1.2

4-Zimmer-Penthouse 


54,19 m² 

Schlafen 

20,75 m² 

Grundriss 

Haus 3 

Penthouse Nr. 3.2.1 

Ankleide 

6,82 m² 

Bad 

14,21 m² 

Sauna 

3,15 m² 

Zimmer 

WC 

Flur 

19,20 m² 

2,78 m² 

8,43 m² 



Abstellfläche 

WC 

Arbeiten 

Gast 

DU/WC 

Diele 

14,63 m² 


4,07 m² 

Diele 

Eingang OG 

Abstellfläche 

2,25 m² 

Arbeitszimmer | Gast 

14,10 m² 

Flur 

Sauna 

DU | WC 

3,84 m² 

Zimmer 

Bad 


Dachterrasse 2 ( 38,66 m²) 


18,26 m² 

19,33 m² 

4,99 m² 

Haus 3 

Haus 2 

Haus 1 

Neptunstraße 

W 

S 

N 

O 


HWR 

Ankleide 

Schlafen 


Gesamtwohnfläche· ca. 

211,01 m² 

- 44 - 

- 45 - 



Impressionen Penthouse 

- 46 - 


ETW 3.2.1

Keller | Tiefgarage · Haus 1 Keller | Tiefgarage · Haus 2 

PKW 2 

PKW 3 

PKW 3 

PKW 1 

PKW 2 

PKW 1 

PKW 5 

(abhängiger Stellplatz) 

PKW 4 

PKW 5 


PKW 4 

Fahrräder 

Fahrräder 

Schleuse 

Schleuse 

Keller 3 

Keller 1 

Keller 2 

Keller 4 

Keller 4 

Technik 

Keller 5 

Keller 5 

Keller 1 

PKW 7 

PKW 6 

Technik 

Heizraum 

PKW 7 

PKW 6 

Keller 6 

Keller 2 

TG Ein- und Ausfahrt 

Pellet- 

Lager 

Keller 6 

Keller 3 

HA/Elektro 


- 48 - - 49 -

Keller | Tiefgarage · Haus 3 

PKW 9 


PKW 7 

PKW 2 PKW 1 

PKW 10 PKW 8 


Fahrräder 

Schleuse 

Keller 3 

Technik 

PKW 4 

PKW 3 

Keller 4 

Keller 5 

Keller 6 

Keller 1 

Keller 2 

PKW 6 


PKW 5 



- 51 -

aubeschreibung 

Bauvorhaben 

Neubau-Eigentumswohnungen 

Neptunstraße 15, 15a, 17 · 65191 Wiesbaden 

Bauträger 

WK Bauen & Wohnen 

Projektentwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG 

Kirchstraße 4 · 65239 Hochheim 

Vorbemerkungen 

Alle Leistungen werden nach den allgemein anerkannten 

Regeln der Bautechnik ausgeführt. 

Ausführungsgrundlagen sind die zum Zeitpunkt 

der Baugenehmigung gültigen Vorschriften der 

Landesbauordnung und Baubehörde sowie die 

genehmigten Pläne M. 1:100. 

Vorbehalten sind 

• Ausführungspläne M. 1:50 der Architekten 

bzw. Fachingenieure 

• Statik und Wärmebedarfsberechnung 

• Maßtoleranzen, welche die Qualität der 

Nutzung nicht beeinflussen 

• Technische Änderungen, soweit durch Auflagen 

bzw. Anordnungen der Bau- und Genehmigungsbehörden 

erforderlich oder zweckmäßig 

Andere Abweichungen sind unter Wahrung der 

gleichwertigen Materialgüte zulässig. 

Es gelten die zum Zeitpunkt der Baugenehmigung 

bestehenden Normen, insbesondere die DIN 4109 

Beiblatt 2 für den Schallschutz zu benachbarten 

Wohnungen DIN 4108 für den Wärmeschutz bzw. 

die EnEV 2016 und das EEWärmeG 

Energieeffizenzhaus 55 

Hinweis 

Sollte während der Bauausführung bis zur Fertigstellung 

des Bauvorhabens die EnEV 2016 geändert 

oder ersetzt werden, so gilt die vereinbarte 

EnEV 2016 als Leistungsgrundlage. 

Gemäß der behördlichen Auflagen wird ein Teil 

der Wohnungen barrierefrei erreichbar hergestellt. 

Eingezeichnete Einrichtungsgegenstände sind 

Ausstattungs- bzw. Möblierungsvorschläge und 

dienen u.a. dem Nachweis der Stellflächen und 

sind nicht im Leistungsumfang enthalten. 

Die Baubeschreibung ist maßgebend für die 

Ausstattung. Soweit z.B. Bepflanzungen, Zäune, 

Stütz- und Gartenmauern u.a. eingezeichnet sind, 

gehören solche nur zum Leistungsumfang, wenn 

sie auch in der Baubeschreibung ausdrücklich 

aufgeführt sind. 

Eine Bemusterung der Bodenbeläge, Fliesen, 

Tapeten, Sanitärobjekte einschließlich Armaturen 

kann im Rahmen des Bauablaufs erfolgen. Entsprechende 

Firmen werden angegeben. 

Von den Käufern gewünschte Änderungen und 

Erweiterungen gegenüber der Baubeschreibung 

sind Sonderwünsche. Sie können, soweit dies der 

Baufortschritt zulässt, nach Vereinbarung zugelassen 

bzw. ausgeführt werden. Die Gewährleistung 

wird gesondert vertraglich geregelt. Dadurch 

entstehende Fristenverschiebungen sind mit dem 

Käufer zu regeln und müssen von diesen auch 

dem AG gegenüber anerkannt werden. 

Die zum Einbau kommenden Materialien, z. B. 

Fliesen und Hölzer sind u. a. Naturprodukte oder 

werden durch Verfahren hergestellt, die Farbton-, 

Maß-, Struktur- oder Oberflächenabweichungen 

mit sich bringen können und daher nicht als Mangel 

gelten. 

Sonstige Hinweise 

Innen liegende Badezimmer und WC’s sind mit 

automatisch grundgeregelten Abluftgeräten ausgestattet. 

Die Abluft wird in Kanälen bis über Dach 

geführt. 

Die Zuluft erfolgt über Außenluftdurchlässe in den 

Fenstern oder Außenwänden nach Bedarf und 

Angabe des Fachplaners. Damit wird sowohl die 

Lüftung der Bäder und Toiletten gemäß DIN 18017- 

3 als auch die für den Bautenschutz notwendige 

Feuchteschutzlüftung für die gesamte Wohnung 

gemäß DIN 1946-6, 5/2009 erreicht. Die über den 

zum Feuchteschutz notwendigen Luftwechsel hinausgehende 

weitere erforderliche Lüftung ist von 

der Benutzung abhängig und deshalb durch die 

Nutzer sicher zu stellen. Dies hat mittels einer ausreichenden 

aktiven Fensterlüftung zu erfolgen. 

Zu- und Abluftelemente sind durch die Nutzer (Bewohner) 

nach Herstellervorschrift zu reinigen und 

zu warten, Filter sind durch die Nutzer regelmäßig 

nach Herstellervorschrift zu erneuern. 

Küchendunstabzüge sind von den Nutzern nur im 

Umluftbetrieb zu betreiben, nicht im Abluftbetrieb. 

Bei Nichtbeachtung dessen wird die ordnungsgemäße 

Funktionsweise der oben beschriebenen 

Lüftungs-technik außer Kraft gesetzt. Ferner wird 

durch den Betrieb einer Ablufthaube kalte Außenluft 

angesaugt, wodurch sich der Wärmebedarf 

erhöht und die Anforderungen der EnEV nicht 

mehr erfüllt werden. 

Technische Einrichtungen und Geräte bedürfen 

zur Funktionserhaltung regelmäßiger Wartung. 

Nachfolgend sind ohne Anspruch auf Vollständigkeit 

beispielhaft zu wartende Bauteile aufgeführt: 

• Heizung, Pumpen, Armaturen etc. 

• Aufzugsanlage 

• Fenster- und Türbeschläge/-drücker 

• Rollläden einschl. Zubehör 

- 52 - 

- 53 -

• FH-Türen + Wohnungseingangstüren 

• Messeinrichtungen 

• Ventilatoren 

• Rauchmelder, Handfeuerlöscher 

• Silikonfugen 

• Dach-/Bodeneinläufe, Entwässerungsrinnen, 

Fallrohre 

• Balkon- und Terrassenabdichtungen 

Geh- und Fahrwege, Hofflächen und PKW-Stellplätze 

– soweit diese wegen bestehender Versickerungspflicht 

von anfallendem Oberflächenwasser 

in Öko-Pflaster hergestellt werden – dürfen 

im Rahmen der bestehenden Streupflicht (Winterdienst) 

nicht mit Tausalzen bestreut werden. 

grundstücken werden an-, abgeböscht bzw. mit 

Stützmauern gesichert. 

Grundleitungen/Entwässerung 

Steinzeug/PVC o.ä. Die Leitungen werden projektiert 

und gemäss Entwässerungsgenehmigung und 

behördlichen Auflagen verlegt. 

Fundamente 

Einzel-, Streifen- bzw. Flächenfundamente in Beton 

gemäß Statik und Bodengutachten. 

KellerauSSenwände 

WU-Beton (Wasserundurchlässiger Beton) gemäß 

Tragwerksplanung 

Kellerinnenwände 

a) tragend: Mauerwerk in Güte und Dimension 

gemäß Statik 

b) nichttragend: In Güte und Dimension nach 

jeweiliger Erfordernis 

c) Privatkeller mit Trennmauerwerk bzw. Metallraumteiler 

gemäß Planung. 

Bereich. 

Alternativ: Abdichtung mit Bitumenbahnen. 

Kellerlichtschächte 

PVC-Fertigteillichtschächte bzw. Stahlbetonlichtschächte 

gemäß Planung, mit Gitterrostabdeckung 

und Versickerung. 

Kellerfenster 

Stahlfenster verzinkt mit Kunststoffglas und Mäusegitterflügel. 

Brand- und Bauwesenversicherung sind bis zur Fertigstellung 

bzw. Übergabe abgeschlossen. 

Kellerboden 

Kellerabdichtung 

GeschossauSSenwände 

ROHBAU 

Baustelleneinrichtung 

Die Baustelle wird gemäß den Bestimmungen der 

Bauberufsgenossenschaft und den baubehördlichen 

Auflagen eingerichtet. 

Erdarbeiten /Gründung 

Freimachen des Grundstückes, die Baugrube 

wird ausgehoben, gesichert und nach Beendigung 

der Rohbauarbeiten verfüllt und verdichtet. 

Überschüssige Erdmassen werden abgefahren. 

Eventuelle Höhenunterschiede zu den Nachbar- 

WU-Beton (Wasserundurchlässiger Beton) gemäß 

Tragwerksplanung. 

Hinweis 

In Betonbauteilen können Haarrisse entstehen. 

Diese stellen keinen Baumangel dar. Dies gilt auch 

für die Kelleraußenwände. 

Tiefgaragenboden 

WU-Beton gemäß Tragwerksplanung. Alternativ: 

Verbundsteinpflaster auf Schotterbett. 

Abdichtung gemäß Bodengutachten entsprechend 

den einschlägigen Vorschriften für WU- 

Beton. 

Keller- und Geschosstreppen 

Stahlbetontreppenläufe gemäß Tragwerksplanung, 

Wangen und Untersichten in Sichtbeton 

bzw. verputzt 

Alternativ: Fertigteiltreppenläufe 

Kellerdecke 

Stahlbetonplatte ggfs. Fertigteile gemäß Tragwerksplanung. 

Weiße Decke im nicht überbauten 

Mauerwerk in konventioneller Ausführung mit KS- 

Planelementen o.ä. und Vollwärmeschutz gemäß 

Statik und Wärmeschutznachweis. 

Geschossinnenwände 

a) tragend: Mauerwerk gemäß Tragwerkplanung. 

Wohnungstrennwände aus KS-Vollsteinen o.ä. 

b) nichttragend: Gipskartonständerwände 

- 54 - 

- 55 -

Ver- und Entsorgungsschächte u. Kanäle 

Dachkonstruktion/ 

Dacheindeckung 

Eingangsbereiche/Treppenhäuser 

Fensterbänke 

Gemäß Planung des Architekten bzw. der Fachplaner, 

Dimensionen und Güte nach deren Angaben. 

Geschossdecken 

EG bis DG: Stahlbetondecken ggf. Stahlbeton-Fertigteile 

gemäß Tragwerksplanung. Zum Teil abgehängte 

Decken nach Erfordernis im Bereich von 

Sanitär-/Lüftungsinstallation. 

Balkone 

Stahlbetondeckenplatten mit thermischer Trennung 

zu den Geschossdecken, Stützen und Brüstungen 

in Sichtbeton bzw. verputzt, Geländer 

nach Planung des Architekten, Abdichtung mit 

Abdichtungsfolie oder Bitumenschweißbahnen 

bzw. als Fertigteilbetonplatten, Entwässerung 

angeschlossen an Fallrohre mit Anschluss an den 

Grundkanal. 

Dachterrassen 

Stahlbetonkonstruktion mit aufliegender Gefälledämmung 

gemäß Wärmeschutz-/EnEV-Nachweis, 

Abdichtung mit Abdichtungsfolie oder Bitumenschweißbahnen, 

Entwässerung angeschlossen an 

Fallrohre mit Anschluss an den Grundkanal. 

Flachdach als Stahlbetondecke mit Gefälledämmung 

gemäß Wärmeschutz-/EnEV-Nachweis, 

horizontale Abdichtung mit Abdichtungs- oder 

Bitumenschweißbahn, mit Bekiesung oder glw. 

Rettungsausstieg und Schornsteinfegerzugang im 

Dachgeschoss gemäß behördlichen Auflagen. 

Dachentwässerung 

Innen- und außen liegende Entwässerung nach 

Planung des Architekten. 

Blitzschutz 

Gemäß den technischen Bestimmungen des ABB 

und den einschlägigen Bestimmungen des VDE, 

falls Bauscheinauflage 

Garagenzufahrt/Stützwände 

Beton- oder Winkelstützwände gemäß Planung 

und Statik. 

AUSBAU 

Ver- und Entsorgung 

Das Bauvorhaben wird an das Entwässerungs-, 

Gas-, Wasser-, Elektro-, Telefon- und, falls vorhanden, 

an das Breitbandkabelnetz angeschlossen. 

Hauseingangstüranlagen in Aluminium außen und 

innen grau, Stoßgriff Edelstahl. 

Bodenbeläge und Stellsockel im Treppenhaus in 

Naturstein. 

Treppenhausgeländer Metallkonstruktion mit 

Handlauf. 

Wände mit Dekorputz. Flurabschlusstüren zu Gemeinschaftsräumen 

nach den Forderungen der 

Genehmigungsbehörde, Beleuchtung über Zeitschaltautomat 

Eingangsbereich/Hauszugang 

Briefkastenanlage in Aluminium, Farbton anthrazit, 

mit Klingel-/Sprech- und Türöffnungsanlage, Farbvideosprechanlage 

von der Haustür zur jeweiligen 

Wohnung mit entsprechender Verkabelung 

Fenster 

Kunststoff-Fenster und Fenstertüren außen grau / 

innen weiß, mit Doppelfalz, Lippenfalzdichtungen 

und Dreifach- Wärmeschutzverglasung, verdeckt 

liegender Einhanddrehkippbeschlag mit sichtbaren 

Eck- und Scherenlager am Hauptflügel, 

Bedarfsflügel mit Drehbeschlag gemäß Planung, 

Bänder sichtbar. Brüstungen bodentiefer Fensterelemente 

fest verglast, dies mit Sicherheitsglas, 

falls die Fußbodenhöhe mehr als 1 m über dem 

angrenzenden Außengelände liegt. Treppenhausfenster 

gemäß Detailplan des Architekten. Verglasung 

wie vor, Sicherheitsglas nach Erfordernis. 

Aussen: Aluminium grau beschichtet, außer an 

Dachflächenfenster. 

Innen: Naturstein, ausgenommen Kellerräume und 

in gefliesten Bereichen der Bäder (dort gefliest). 

Rollläden/Raffstores 

Fenster- und Balkon-/Dachterrassen-Fenstertüren 

der Wohnungen mit elektrisch bedienbaren 

Aluminium-Rollläden in den Schlafräumen und mit 

Alu-Raffstores in den übrigen Wohnräumen soweit 

vom Architekten geplant. 

Ausgenommen sind untergeordnete Fenster (Abstellräume, 

Gäste-WC, Kellerfenster, Lichtkuppeln, 

Dachflächenfenster o.ä.) und Treppenhausfenster. 

Dachterrassen/Balkone 

Zum Teil Stahlbetonbrüstung nach Planung des 

Architekten farblich angelegt, zum Teil Stahlstabgeländer. 

Alternativ: Füllelemente aus Glas gemäß Planung 

des Architekten. 

Belag: Kantengefaste Platten auf Abstandshaltern 

oder Schüttung. 

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Hinweis 

Von der DIN 18195, wonach bei Übergängen/ 

Fenstertüren zu Wohnräumen usw. eine mindestens 

15 cm hohe Abdichtungsaufkantung herzustellen 

ist, kann abgewichen werden, sofern 

vor dem Übergang eine bodengleiche Entwässerungsrinne 

mit Rostabdeckung geplant ist. Die 

Abdichtung ist in diesem Fall gemäß DIN am Fensterschwellprofil 

mindestens 5 cm über Belag bzw. 

über der Rinne hoch zu führen. 

Fassade 

Putzfassade als Wärmedämmverbund-System, Sockel 

mit Zementputz und Anstrich. Erdgeschoß der 

Gebäude mit Klinkerriemchen verkleidet. Farbgestaltung 

nach Planung der Architekten. 

Schlosserarbeiten 

Balkon- und Dachterrassengeländer als Stahlstabgeländer 

mit Endlackierung. 

Alternativ: Füllelemente (z. B. Glas) nach Planung 

des Architekten. 

Türen 

Wohnungseingangstüren 

dichtung in Zarge, dreiseitig umlaufend, und Türbodendichtung. 

Ausführung einbruchhemmend in 

Widerstandsklasse WK II. Oberflächen in DD-Lack 

bzw. CPL o.ä. in weiß. Türgriffgarnitur in Metall mit 

Außenknauf. Zentrale Hausschließanlage. 

Wohnungsinnentüren 

Holztüren in Umfassungszarge, Oberflächen in 

DD-Lack bzw. CPL o.ä. in weiß. Türgriffgarnituren in 

Metall. 

Kellerabschlusstüren und Türen der 

Gemeinschaftskeller 

Stahltüren entsprechend den bauaufsichtlichen 

Vorschriften mit Zylinderschloss, sonst Holztüren 

oder Metallgittertüren. 

Abstellkeller Metallgittertüren. 

Innenputz 

Wandflächen in den Wohngeschossen (Oberflächenqualität 

Q 3) verputzt bzw. gespachtelt. Deckenflächen 

an den Stößen der Fertigteilelemente 

gespachtelt, soweit es sich um Fertigteile oder Trockenputz 

handelt, z. T. abgehängte Decken nach 

Erfordernis der Sanitär-/Lüftungsinstallation. 

Estrich 

Keller (z. B. Abstell-, Gemeinschaftskeller und Flure) 

in flügelgeglättetem Beton jeweils mit staubbindendem 

Anstrich. 

Fußboden in den oberirdischen Geschossen mit 

schwimmendem Estrich auf Trittschalldämmplatten 

gemäß den Normen. 

Bodenbelag 

Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele/Flur, Schlafräume, 

Kind/Arbeiten 

Eiche-Dünnstab-Parkett, hell, mit dazu passenden 

Sockelleisten. 

Bruttoverlegepreis € 70,00/m² * einschl. Vorarbeiten, 

Material, Verlegung und Sockelleisten. 

Fliesen/Böden 

Bad/Duschbad/WC, Abstellräume 

Markenfliesen verklebt auf schwimmendem Estrich, 

Format ca. 30 x 60 cm, Sockel als Holzsockel 

in weiß. 

Bruttoverlegepreis € 70,00/m² * einschl. Vorarbeiten, 

Material, Verlegung und Sockel. 

Fliesen/Wände 

Bad/Duschbad/WC, Gäste-WC 

Markenfliesen geklebt, Format ca. 30 x 60 cm, an 

den Objektwänden ca. 1,20 m hoch, im Duschbereich 

deckenhoch verfliest. 

Bruttoverlegepreis: € 70,00/m²* einschl. Vorarbeiten, 

Material u. Verlegung. 

*Bei einem nachträglichen (nach Kaufvertrag) 

Materialwechsel von Parkett auf Fliesen oder 

Fliesen auf Parkett erfolgt keine Vergütung für den 

entfallenen Bodenbelag einschließlich der Nebenarbeiten 

und des Sockels. 

Maler- und Tapeziererarbeiten 

Wand- und Deckenflächen im Kellergeschoss geweißt. 

Wand- und Deckenflächen in den Wohngeschossen 

werden mit Malervlies tapeziert und erhalten 

einen Dispersionsanstrich in weiß. 

Nicht geflieste Wandflächen in Bädern und WC´s 

werden ebenfalls mit Malervlies tapeziert und 

erhalten einen wischfesten Dispersionsanstrich in 

weiß. 

Holztüren in Vollspanausführung nach DIN 4109, 

Beiblatt 2 mit Mehrfachverriegelung, Spion, Zylindersicherheitsschloss, 

Langschließ-blech, Lippen- 

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TECHNISCHER AUSBAU 

Heizung 

Heizung und Warmwasserbereitung mit Pelletsheizung 

und Blockheizkraftwerk gemäß Fachplanung. 

Es wird ein Wärmeliefervertrag mit der Fa. evb 

Energieversorgungsgesellschaft mbH, Kirchbergerweg 

3, 55481 Lindenschied abgeschlossen (siehe 

Teilungserklärung). Der genaue Lieferumfang der 

Wärmeversorgung ergibt sich aus dem geschlossenen 

Wärmeliefervertrag mit der evb. 

Elektronische, witterungsabhängige und zeitgesteuerte 

Heizungssteuerung mit Außenthermostat. 

Beheizung als Fußbodenheizung gemäß Wärmebedarfsberechnung, 

Regelung individuell pro 

Wohnung und Raum. 

Zusätzlich erhalten die Hauptbäder einen Badheizkörper 

als Handtuch-Wärmekörper, sofern erforderlich, 

zur Unterstützung der Raumbeheizung, rein 

elektrisch mit Thermostatventil. 

Einbau von Wärmemengenzählern gemäß Wärmeliefervertrag 

Warmwasserversorgung 

Küchen, Bäder, Duschbäder und Gäste-WCs angeschlossen 

an zentrale Warmwasserversorgung 

über Brauchwasserspeicher. 

Lüftung 

Be- und Entlüftungseinrichtungen für Wohn- und 

Schlafräume gemäß Lüftungskonzept. 

TV/Radio 

Anschlussmöglichkeit an das Breitbandkabelnetz 

mit Antennendosen für jede Wohnung, falls Versorgungsanschluss 

vorhanden. 

Alternativ: Verkabelung für SAT-Empfang mit Anntennendosen 

innerhalb der Wohnung mit Verbindung 

zu einer nicht im Leistungsumfang befindlichen 

Satellitenantenne (ohne Verstärker und 

Receiver). 

Elektroinstallation 

Die Verlegung der Elektroleitungen erfolgt nach 

den geltenden DIN- und VDE-Bestimmungen und 

den Vorschriften des zuständigen Versorgungsunternehmens. 

Je nach Größe und Anordnung dr 

Wohnung kann es zu Abweichungen gemäß DIN 

18015, Teil 2 kommen. 

Schalterprogramm Firma Gira, Busch Jäger in Alpinweiß 

o. ä. 

Die Rauchmelder werden wegen Wartungszwecken 

gemietet 

Telefonverkabelung: 

Telefonverkabelung CAT7 mit Anschluss¬dosen. 

Je 1 Anschlußdose im Wohnzimmer und Schlafund 

Arbeitszimmern. 

TV/Radio-Antennenanschlussdosen 

Breitband-/Koaxialkabelverteilung innerhalb der 

Wohnung mit einer Versorgungszuleitung aus der 

Hauptverteilung. 

Je 1 Anschlußdose im Schlafzimmer, Kind und Arbeitszimmer 

(ab 3-Zimmerwohnung). Im Wohnzimmer 

2 Anschlußdosen. 

Wohnen/Esszimmer 

2 Deckenbeleuchtungsanschlüsse in 

Serienschaltung 

1 Vierfachsteckdose jeweils im Bereich der 

Antennenanschlussdose 

2 Einfachsteckdosen 

2 Doppelsteckdosen 

Schlafzimmer 

1 Deckenbeleuchtungsanschluss mit 3 

Schaltstellen. 

(ein Schalter neben der Tür, zwei Schalter 

im Bereich des Bettes) 

1 Einfachsteckdose neben der Tür kombiniert 

mit dem Lichtschalter 

2 Einfachsteckdosen 


Kind/Arbeiten 

1 Deckenbeleuchtungsanschluss mit Ausschaltung 

1 Dreifachsteckdose im Bereich der 

Antennenanschlussdose 


Küche 


2 Doppelsteckdosen (Arbeitsbereich) 

4 Einfachsteckdosen (Gerätebereich) 

1 Anschlussdose für Elektroherd (400 V) 

1 Steckdose für Umlufthaube 

1 Steckdose für Geschirrspüler 

Bad/Duschbad 


1 Wandbeleuchtungsanschluss mit Ausschaltung 

1 Doppelsteckdose 

Alternativ falls Waschmaschinenplatz/Trocknerplatz 

im HWR entfällt: 

1 Steckdose mit sep. Absicherung für 

Waschmaschine 

1 Steckdose mit sep. Absicherung für 

Kondensationswäschetrockner 

(bei der Anordnung der Steckdosen müssen die 

Abstände gemäß VDE eingehalten werden). 

Gäste-WC 

1 Wandbeleuchtungsanschluss (über dem 

Handwaschbecken) mit Ausschaltung 

1 Einfachsteckdose 

Diele/Flur 

1 Deckenbeleuchtungsanschluss mit Ausschaltung, 

kombiniert mit einer Steckdose, falls räumlich 

erforderlich in Wechselschaltung 

(zwei Schalter) 

1 Hausprechanlage mit Türöffner für die 

Hauseingangstüre 

Balkon/Terrasse/Dachterrasse 

1 Feuchtraumsteckdose mit Ausschaltung 

1 Wandleuchte mit Ausschaltung 

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Abstellkammer (sofern vorhanden) 


1 Doppelsteckdose 

Abstellkeller 


+ ISO – Ovalleuchte 

Schalter kombiniert mit einer Einfachsteckdose 

Absicherung in der Zählerverteilung zugeordnet 

zur jeweiligen Wohnung 

Gemeinschaftskeller, Treppenhäuser 

und Eingänge 

Beleuchtung Eingangsbereich über Bewegungsmelder 

bzw. Zeitschaltuhr bzw. Dämmerungsschalter 

gemäß Fachplanung, Treppenhaus gesteuert 

über Zeitschalter, Kellerflure mit Tasterschaltung 

bzw. Bewegungsmelder gemäß Fachplanung. 

Allgemeinbereiche werden über eine sep. Zähleinrichtung 

erfasst. 

Sanitärinstallation 

Rohrinstallation aus Mehrfach-Verbund-Kunststoffrohr 

oder Kupferrohr o.ä., Abwasserleitungen 

aus heißwasserbeständigem Kunststoffrohr o. ä., 

Fallrohre in schallgedämmtem Guss-/Stahl- oder 

Kunststoffrohr. 

Anschlussvorbereitung zum Einbau von Warm- und 

Kaltwassermessgeräten. 

Sanitärobjekte 

Waschbecken: 

Fabrikat Keramag Renova Plan 1, eckig, 

Toiletten: 

Fabrikat Keramag Renova Plan 1, eckig, 

Badewanne/Dusche: 

Fabrikat Bette, Kaldewei o.ä. 

Armaturen: 

Fabrikat Grohe 

Lage der Objekte laut Planeintragung. 

Bad/Duschbad 

Einrichtung gemäß Planung 

Badewanne aus Stahl, ca. 180 x 80 cm, emailliert, 

eingebaut und verfliest, mit verchromter Ab- und 

Überlaufarmatur, Excenterverschluss für den Ablauf, 

verchromte Einhebelmischbatterie mit Handbrause, 

Handbrausehalter, Schlauch 1,50 m lang 

Extra Kopfbrause als Regendusche, umschaltbar 

Waschtisch aus Kristallporzellan, ca. 60 cm breit, 

mit verchromter Einhebelmischbatterie, Ablauf mit 

Zugstangenverschluss. 

Tiefspülklosett aus Kristallporzellan, wandhängend 

mit Unterputz-spülkasten, Kunststoffsitz mit Deckel 

Ausstattungsgegenstände wie Spiegel, Handtuchhalter, 

Toilettenpapierhalter sowie Duschkabinen 

gehören nicht zum Lieferumfang. Diese können 

beim zuständigen Sanitärunternehmen zusätzlich 

beauftragt werden. 

Geflieste Ablage falls vorhanden. 

Bei Planung einer Dusche: Bodengleiche Dusche 

gefliest, Größe 80 x 80 cm, bzw. 90 x 90 cm (siehe 

Grundrisse) 

Gäste-WC 

1 Tiefspülklosett, ansonsten analog Bad 

1 Handwaschbecken ca. 50 / 35 cm, 

ansonsten analog Bad 

Bei Planung einer Dusche: Bodengleiche Dusche 

gefliest, Größe 80 x 80 cm bzw. 90 x 90 cm (siehe 

Grundrisse) 

Küche 

Kalt- und Warmwasseranschluss sowie Entwässerungsanschluss 

für Spüle und Geschirrspülmaschine 

Sonstige Kellerräume 

Heizungskeller bzw. Wärmeübergaberaum mit 

Ausgussbecken, Kalt- und Warmwasseranschluss 

für den Hausmeister. 

Hausanschlusskeller für Versorgungsanschlüsse und 

techn. Bedarf gemäß Planung. 

Hinweis 

Aus techn. Gründen ist die Verlegung von Leitungen 

im Kellergeschoss und in der Tiefgarage unter 

Decken und an bzw. vor Wänden erforderlich. 

Absperrvorrichtungen bzw. Revisionsöffnungen 

müssen im Bedarfsfall zugänglich sein. 

Außenbereich 

Kaltwasserzapfstellen (1 St. je Wohnung) im Bereich 

der Gartensondernutzungsrechte (Terrassen) 

sowie der Dachterrassen und im gemeinschaftlichen 

Bereich in der Nähe des Hauseingangs (1 St. 

je Haus) , jeweils mit frostsicherer Absperrung. 

KAMINE 

Kamine für feste Brennstoffe mit Sichtscheibe in 

den Penthauswohnungen (nur sofern zusammengelegt 

als eine Wohnung) gemäß den Auflagen 

des Schornsteinfegers. 

SAUNA 

Saunen in den Penthauswohnungen der Häuser 

(nur sofern zusammengelegt als eine Wohnung) 

und den Wohnungen 3.0.2 und 3.1.2. Technik gemäß 

der Beschreibung des Herstellers (z. B. Fabrikat 

Teka). 

AUFZÜGE 

Barrierefrei zugängliche Personenaufzüge gemäß 

behördlicher Auflage und Planung mit Hydraulik- 

Antrieb. Alternativ Seilaufzug. Teleskopschiebetüren 

innen in Edelstahl gebürstet. Spiegel in 

Klarglas über frontseitige Kabinenbreite. Bedienungstableau 

in Edelstahl, kabinenhohe Verkleidung 

in Edelstahl, Kabinenboden passend zum 

Treppenhausbelag o.ä., Kabinendecke mit integrierter 

Beleuchtung. 

Schallschutz zum Aufzugsschacht entsprechend 

den DIN-Normen. 

Anschlussvorbereitung für Notrufsignalanlage. 

Bei einer Zusammenlegung der Penthauswohnungen 

fährt der Aufzug mittels Schlüsselschalter 

direkt in die Penthauswohnung. 

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TIEFGARAGE 

Hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen. Zufahrt 

und Boden in Stahlbeton oder Verbundpflaster. 

Rampe nicht beheizt! In den winterlichen Monaten 

ist für einen ausreichenden Winterdienst zu 

sorgen (Rutschgefahr). 

Physikalische Be- und Entlüftung gemäß Planung 

des Architekten bzw. behördlicher Auflage. 

Sektional- bzw. Rolltor gem. Planung mit Schlüsselschaltung. 

Ampelgesteuerte Aus- und Einfahrt, sofern erforderlich. 

BAUREINIGUNG 

Besenreine Grundreinigung des Gebäudes bzw. 

der Wohnungen zur Übergabe. 

Hochheim, den 06.06.2017 

Rechtlich verbindlich ist die notariell beurkundete 

Baubeschreibung. 

AUSSENANLAGEN 

Hauszugänge, Geh- und Fahrwege in Verbundstein-Pflaster 

o.ä. 

Kinderspielplatz, Mülltonnen-, Pkw-Stellplätze, 

Fahrradabstellplätze, Feuerwehr- und Rettungswege 

sowie sonstige Gemeinschaftsflächen gemäß 

Planung und behördlichen Auflagen. 

Rampen zu Hauszugängen mit Verbundsteinpflaster, 

teilweise im Gefälle nach Fachplanung, Handläufe 

soweit erforderlich. 

Unbebaute Flächen werden gemäß Grünplanung 

und behördlicher Auflagen bepflanzt. Das Anlegen 

der Rasenflächen im Bereich der Sondernutzungsflächen 

ist mit Rollrasen enthalten 

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Bauträger 

Die WK-Bauen und Wohnen GmbH ist ein kompetenter Partner bei der schlüsselfertigen Objektentwicklung 

in den bevorzugten Lagen des Rhein-Main-Gebietes. 

Die Immobilien zeichnen sich durch exklusive Architektur, hochwertige, grundsolide Bauqualität und optimale 

Grundrissgestaltung aus. Die attraktiven Lagen und anspruchsvolle Ausstattung bieten die Voraussetzung 

für die langfristige Wertstabilität Ihrer Immobilie. 

Das Team um Dipl.-Ing. Henrik Knodel und Dipl.-Kfm. Stefan Woschek stehen für Kompetenz, Zuverlässigkeit 

und Termintreue. Vom ersten Kontakt bis zur erfolgreichen Übergabe der Immobilie und bei Bedarf darüber 

hinaus steht Ihnen die WK - Bauen & Wohnen GmbH zur Seite. So können Sie sicher sein, dass beim Einzug in 

ihr neues Zuhause alles bestens funktioniert und Ihren Vorstellungen entspricht. 

Das Team zeichnet langjährige Erfahrung und Know-how aus. Ergänzt wird es durch das Netzwerk kompetenter 

Baufirmen und Handwerker der Region in bewährter Zusammenarbeit. Fachkundige, aufmerksame 

Bauüberwachung mit ständiger Qualitätskontrolle, kurze Entscheidungswege und geringer Verwaltungsaufwand 

bei Änderungswünschen sind wesentliche Faktoren für zufriedene Kunden. 

Auszug Referenzobjekte 

Geschäftsführer 

Dipl.-Ing. Henrik Knodel 

Geschäftsführer 

Dipl.-Kfm. Stefan Woschek 

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impressum 

Adresse Projekt: 

Neptunstraße 15, 15a, 17 

65191 Wiesbaden 

HERMANN 

IMMOBILIEN 

Beratung & Verkauf: 

Hermann Immobilien GmbH 

Hauptstraße 47-49 · 63486 Bruchköbel 

Telefon 06181 9780-0 

E-Mail info@hermann-immobilien.de 

www.hermann-immobilien.de 

Bauträger: 

WK Bauen & Wohnen 

Projektentwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG 

Kirchstraße 4 · 65239 Hochheim 

Layout: 

Kerstin Varga-Sinsel 

Hermann Immobilien GmbH 

Bitte beachten Sie: 

Alle in diesem Prospekt enthaltenen Angaben sollen dem Interessenten eine allgemeine Information ermöglichen. Die Bilder geben Stimmungen 

wieder und bestimmen nicht den Leistungsumfang. Die Verkaufsunterlagen erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Der Leistungsumfang 

wird durch die geschlossenen Verträge und nicht durch den Prospekt bestimmt. Änderungen gegenüber dem Stand der Planungen 

bei Prospektherausgabe sind zwar nicht vorgesehen, können aber aus technischen und terminlichen Gründen eintreten. Daher ist eine Haftung 

für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Dieser 

Prospekt wird nach Maßgabe dieses Vorbehaltes zur Verfügung gestellt. 

Bildnachweis: 

S. 6/7 Stijlroyal 

S. 8/9 Nina Fister (6) 

S. 8 fotolia/kiono 

S. 8 Schenken & Genießen/Arne Landwehr 

S. 8 Wiesbaden Marketing GmbH (2) 

S. 9 Due Amici/Arne Landwehr 

S. 9 fotolia/sehbaer_nrw 

S. 9 Stijlroyal (4) 

S. 9 Wiesbaden Marketing GmbH/Oliver Hebel 

S. 9 Wiesbaden Marketing GmbH/Torsten Krüger 

S. 66 WK Wohnen & Bauen GmbH 

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Exposé Wiesbaden

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