Wiedlisbacher Kurier 3/2013

Gemeinde
Umbauten in der
Liegenschaft Städtli 27
Hintergrund
Die Liegenschaft wurde von uns im November
2011 übernommen. Im Wohnteil
gab es fünf bestehende Wohnungen, das
Tenn war überwiegend unbenutzt und
nicht ausgebaut. In beiden Teilen erkannten
wir Potential.
Wir planten einerseits einen sanften Umbau
der fünf bestehenden Wohnungen,
um Qualität und Komfort leicht zu steigern,
und andererseits, mit einem längerfristigen
Zeithorizont, den Ausbau
des Tenn-Teiles in einen interessanten
und attraktiven Wohnraum.
Bisheriges Vorgehen
Die vorhandenen Mietverträge wurden
unverändert weiter geführt, Umbauten
also erst bei einem Auszug der Bewohner
in Angriff genommen.
Bei den kleineren Eingriffen in den bestehenden
Wohnungen handelte es sich je
nach Situation vorwiegend um die Entfernung
oder Errichtung von Leichtbauwänden,
die Instandsetzung von Küche
und von Nasszellen, das Streichen der
Wände sowie das Entfernen der Teppichböden,
um die darunter liegenden Holzdielenböden
freizulegen.
Beim Tenn laufen zurzeit Abklärungen
mit der Denkmalpflege und dem kantonalen
archäologischen Dienst auf der
Basis einer ersten groben Konzept-Idee.
Konkrete Beispiele
Bei den südseitigen Wohnungen waren
die Küchen durch Wände mit opaken
Scheiben vom restlichen Wohnraum abgetrennt.
Dank der Entfernung dieser
Wände entstanden helle, zusammenhängende
Koch-, Ess- und Wohnbereiche
mit schöner Aussicht.
Bei einer Wohnung auf der Nordseite
stand die Duschkabine im Eingangsbereich,
und der Eingang zur Toilette befand
sich in der Küche. Die bisherige Toilette
wurde durch ein Badezimmer ergänzt
und eine etwas grössere Küche im
angrenzenden Wohnzimmer eingebaut.
In der Parterrewohnung war ein Zimmer
nur durch das Badezimmer zugänglich.
Dieses wurde zweigeteilt in eine separate
Toilette und in eine Nasszelle mit Dusche.
Dadurch wurde einerseits ein direkter
Zugang zum Zimmer erreicht und
andererseits etwas mehr Tageslicht in
die Küche gebracht.
Auch in dieser Wohnung wurden Leichtbauwände
entfernt und der düstere
schwarze Bodenbelag durch helles Laminat
ersetzt. So entstand ein grosszügigerer
und freundlicher Eingangs-, Ess- und
Kochbereich.
Weiteres Vorgehen
Im Wohnteil sind die vorhandenen Wohnungen
bis auf eine umgebaut und vermietet.
Beim Tenn werden die Resultate der archäologischen
Untersuchung die Leitplanken
und den Zeitplan des weiteren
Vorgehens beeinflussen. Ziel wäre es,
zwei Wohnungen im Tenn unterzubrin-
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August 2013 | Wiedlisbacher