casanostra 98 - Dezember 2009

Energie extra
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Liebe Leserin, lieber Leser
Viele Bankinstitute gewähren bei ökologischen Hausbauten und grösseren Erneuerungen Sonderkonditionen;
die Alternative Bank Schweiz hat mit ihrem Immobilienrating die Latte zwar hoch gesetzt und belohnt
besonders gute Projekte mit einem Vorzugszins, und zwar unbeschränkt. Neu beim ABS-Rating ist jedoch,
dass es nicht nur die Ökologie, sondern auch den Standort sowie soziale und wirtschaftliche Aspekte
berücksichtigt.
Finanzierung nachhaltiger
Sanierungen
Ein typisches Schweizer Wohnhaus, 58 Jahre alt. Für die umfassende Sanierung
bot die ABS mit einem Baukredit Hand. Jetzt ist das Haus dick eingepackt.
Statt Öl wird nun mit Pellets gefeuert. Sonnenkollektoren wärmen das Brauchwasser.
erster Schritt zur wärmedämmung
__Das Sechsfamilienhaus mit Jahrgang
1951 liegt an bester Wohnlage im Egghölzli
in der Elfenau, Bern. Seit der Erstellung
vor sechzig Jahren war die Bausubstanz
praktisch unverändert geblieben.
Und das heisst: kühl und zugig im Winter,
heiss und stickig sommers unter dem
Dach. Ferner gab es ein grosses Schallproblem
zwischen den Wohnungen sowie
veraltete Installationen, Küchen und
Bäder. Kurz: eine schlechte Wohnqualität.
«Der Handlungsbedarf lag auf der
Hand», sagt Doris Haller, die das Haus aus
Familienbesitz übernommen hatte und
2008 deshalb eine Gesamtsanierung in
Auftrag gab.
Die Sanierung fand in «bewohntem»
Zustand statt. Die Bauarbeiten (Mitte
März bis Ende Juni 2008) wurden optimal
geplant, um die Belastung der Mieterschaft
in Grenzen zu halten. Alle Mietenden
hatten einen «Fluchtort» für besonders
lärmige Tage, oder sie machten
Ferien. Zwei Mietende kündigten wegen
der Bauumtriebe beziehungsweise wegen
der um 30 Prozent höheren Miete
nach dem Umbau. Heute leben zehn Leute
im Haus.
So baubiologisch wie möglich
Die Sanierung sollte gesundes Wohnen
sicherstellen; es durften also keine Wohngifte
(Farben, Lacke) verwendet werden.
Die Wärmeisolation von Fassaden und
Fotos_zvg
Nach der Sanierung des Mehrfamilienhauses in der Elfenau (Baujahr 1951)
sank der Energieverbrauch von 13 auf 8 Liter/m 2 .
casanostra_98/2009