Flächennutzungsplan 5. Änderung - Dipl.-Ing. Thomas Bünz ...

Flächennutzungsplan der Gemeinde Oeversee, 5. Änderung / Begründung
Teilbereich 6:
Nördlich des Vorfluters 9, westlich „Barderup-Petersholm“, südlich
Vorfluter 9a und östlich der Autobahn;
Teilbereich 7:
Nördlich „Am Oeverseering“, westlich „Am Oeverseering“ 6 und Forellenteich,
südlich in einem Abstand von ca 150 m südlich des Siedlungsbereichs
Barderup-Ost, östlich der Autobahn.
Die Planfläche für die Gewerbefläche (Bereich 2) liegt im Ortsteil
Oeversee südlich dem Ortskern, östlich der Bundesstraße 76 und
wird begrenzt wie folgt:
nördlich "Krokamp" und nördlich davon in einer Tiefe von ca. 140 m,
östlich der "Bundesstraße" (L 317) und östlich davon in einer Tiefe
von ca. 60 m.
1.2 Bisherige Planinhalte in den Geltungsbereichen der 5.
Planänderung
Der noch rechtsgültige Flächennutzungsplan für den Bereich 1 wurde
von der Gemeinde Sankelmark am 4.07.1975 bekannt gemacht.
Im Ortsteil Barderup hat es hiernach
eine 1. Änderung im Flächennutzungsplan
gegeben, die
am 28. Februar 1980 genehmigt
wurde.
Der ursprüngliche FNP zeigt die Vorhabenflächen ausnahmslos als
Flächen für die Landwirtschaft. Zusätzlich eingetragen ist ein “Bauschutzbereich”
entlang der als “geplant” dargestellten Bundes-Autobahn.
Zwischen Barderup und Barderup-Nord ist eine elektrische
Freileitung dargestellt.
Die 1. Änderung im Flächennutzungsplan betrifft den Siedlungsbereich
von Barderup. Dort wurden zwei Bauflächen zusätzlich ausgewiesen
und eine bisherige Baufläche zu “Fläche für die Landwirtschaft”
geändert. Die 2., 3. und 4. Änderung im FNP betreffen nicht
Bereiche, die von dieser Änderung tangiert werden.
Abb 4: 1. Änderung (1980 / Aussch.) Für den Bereich 2 zeigt der FNP der alten Gemeinde Oeversee von
2001 die bisherige Planung, in der parallel zur Straße “Bundesstraße”
eine kleine Waldparzelle dargestellt war. Dieser Wald erforderte gemäß Waldgesetz einen Waldschutzstreifen
von 30 m Breite, der
als “Fläche für die Landwirtschaft” dargestellt war.
1.3 Anlass zur 5. Planänderung
Bereich 1: Solarfelder sind bauliche Anlagen, deren Zulässigkeit
eine entsprechende Bauleitplanung voraussetzt. Auch um das nach
BauGB erforderliche Beteiligungsverfahren in der Entwicklung von
Solarfeldern einfließen zu lassen, schreibt das EEG als Bedingung
die Aufstellung von Bebauungsplänen vor.
Der bestehende Flächennutzungsplan weist die Vorhabenflächen
ausnahmslos als Flächen für die Landwirtschaft aus. Da Bebauungspläne
aus dem Flächennutzungsplan zu entwickeln sind, ist hier eine
entsprechende Änderung erforderlich.
Abb 5: FNP von 1975 (Ausschnitt)
Abb 6: FNP Oeversee (2001)
Seite 11
Dipl.-Ing. Thomas Bünz Freier Landschaftsarchitekt BDLA oe-fnp-begründung_110623_2.wpd 23. Juni 2011