Niederschrift über die Gemeinderatssitzung am ... - Gemeinde Aldrans

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zu 2.: Der Raumplaner Dr. Georg Cernusca berichtet über die letzten Sitzung des Raumordnungsausschusses,
in den die heutigen fünf Tagesordnungspunkte diskutiert worden sind. In
dieser Sitzung wurde die Gesamterschließung Aste mit allfälligen Neuwidmungen besprochen.
Bekanntlicherweise sind Teilflächen im Bereich Aste im Rahmen des Raumordnungskonzeptes
der Gemeinde Aldrans unter der Bedingung freigegeben worden, dass für dieses
Gebiet eine gesamtheitliche Erschließung errichtet wird. Im ersten Schritt ist eine verkehrsmäßige
Erschließung von der Landesstraße entlang des Schreyerbaches vorgesehen gewesen.
Dieses Projekt wurde zwischenzeitlich naturschutz- und wasserrechtlich genehmigt. In weiterer
Folge ist man drauf gekommen, dass diese Erschließung sehr kostenintensiv ist. Wenn
eine entsprechende Straßenverbreiterung auf 5 m stattfindet und diese Erschließungsstraße
auch zweispurig ausgebildet werden würde, dann ist dies eine Verbesserung des Gesamtprojektes
und bedarf zusätzlich weniger Flächen. Beim Allgemeinen Bebauungsplan ist diese
Straßenführung beinhaltet. Der Plan wird im Herbst aufgrund der derzeit laufenden Straßenplanungsarbeiten
noch abgeändert. Diese Erschließung hat den Vorteil, dass die Längsneigung
der Erschließungsstraße reduziert, und auf eine zweite ehemalig vorgesehene Anbindung
an die Landesstraße verzichtet werden kann. Diese Lösung bedeutet in Rücksprache mit
der Aufsichtsbehörde, dass eine fußläufige Verbindung entlang des Schreyerbaches zur Bushaltestelle
wünschenswert wäre. Der betroffene Grundeigentümer ist prinzipiell damit einverstanden
weshalb dies im Bebauungsplan mit aufgenommen wurde. Diese Lösung hat insgesamt
den Vorteil, dass die Grundablöse im Westen den Grundeigentümer Franz Nössing nicht
mehr belastet würde, da der Privatweg erhalten bleibt und weiters mit dieser Realisierung
gewährleistet wird, dass sämtliche im örtlichen Raumordnungskonzept der Gemeinde Aldrans
ausgewiesenen Flächen auch erschlossen werden. Dies betrifft auch die im Süden befindlichen
Grundstücke. Dieser Weg wird nach Fertigstellung in Gemeindeeigentum übertragen.
Dieser Vorgangsweise wurde seitens des Amtes der Tiroler Landesregierung – Abteilung
Bau- und Raumordnung – zugestimmt. Die Gemeinde muss ihrerseits 50% der Errichtungskosten
tragen.
zu Punkt 2.1.:
Es gibt vertragliche Vereinbarungen zwischen Herrn Nössing Franz und Herrn Wainig Clemens,
der 1061/2 (Österle) käuflich erworben hat, hinsichtlich eines Kaufes einer Teilfläche
aus der 1061/1 (Franz Nössing) um die verkehrsmäßige Erschließung geradlinig von NO nach
SW führen zu können. Diese Teilfläche ist von derzeit Sonderfläche Hofstelle in landwirtschaftliches
Mischgebiet zu widmen.
zu Punkt 2.2.:
Weiters verzichtet Herr Nössing auf das Bauverbot auf der 1061/1 (Österle), sodass diese Fläche
ebenso als landwirtschaftliches Mischgebiet gewidmet werden kann. Weiters hat Herr
Wainig den Antrag um Widmung der beiden Grundstücke 1060/5 und 1060/6 KG Aldrans
gestellt.
zu Punkt 2.3.:
Die im Örtlichen Raumordnungskonzept vorgesehene Widmung der Gp. 1059 (Stolz Elisabeth)
ist nunmehr aufgrund der vorliegenden Erschließung in landwirtschaftliches Mischgebiet
möglich. In diesem Zusammenhang berichtet der Raumplaner, dass zukünftig, wenn diese
verkehrsmäßigen Erschließung umgesetzt wird, auch die Flächen im Süden gewidmet werden
können.
zu Punkt 2.4.:
Die Festlegungen des Allgemeinen Bebauungsplanes hinsichtlich der verkehrsmäßigen Erschließung,
Straßenfluchtlinien und die Mindestbebauungsdichte von 0,15. Man will vermeiden,
dass kleine Objekte, die nicht ständigen Wohnzwecken dienen, errichtet werden können
(Freizeitwohnsitze, Wochenendhäuser).