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2 NGZSPEZIAL AUF ZUR „EXPO REAL“ FREITAG 5. OKTOBER 2007 „Markenzeichen Rhein-Kreis“ ➔ DIETER PATT Landrat des Rhein-Kreises Neuss Landrat Dieter Patt: „Spitzenplätze bei Standort-Rankings.“ FOTO: RHEIN-KREIS NEUSS Mit rund 450 000 Einwohnern gehört der Rhein- Kreis Neuss zu den größten Kreisen Deutschlands und ist einer der erfolgreichsten Wirtschaftsstandorte, der mit seinen acht Städten und Gemeinden zu den Top- Adressen in Deutschland zählt. Unser Rhein-Kreis Neuss hat sich zu einem Markenzeichen entwickelt und ist für viele ein Qualitätsbegriff, ein Synonym für Verlässlichkeit, Kompetenz und modellhafte Entwicklungen. Wir sind dem Beispiel der Wirtschaft gefolgt, haben uns als mittelstands- und serviceorientierte Verwaltung zertifizieren lassen und tragen danach als eine der ersten Verwaltungen in Deutschland das RAL-Gütezeichen. Unsere guten Zukunftschancen werden dem Rhein- Kreis Neuss immer wieder durch Spitzenplätze bei landes- und bundesweiten Standort-Rankings bestätigt. So auch jüngst im großen Städte- und Kreisvergleich der NGZ zur Wirtschaftskraft, bei dem wir in Nordrhein-Westfalen auf Platz 1 liegen. Auch was die Kaufkraft in NRW betrifft, mischt der Rhein-Kreis ganz vorn mit. Die Industrie- und Handelskammer Mittlerer Niederrhein bezeichnet den Rhein-Kreis stets als ihr Flaggschiff; mit über 50 Prozent verzeichnet unsere Wirtschaft die höchste Exportquote in der Region. So praktiziert der Rhein-Kreis Neuss für die Unternehmen seit Jahren ein internationales Netzwerk mit guten Beziehungen in die USA, nach Lateinamerika, China, Japan, Russland, Portugal, Polen, England und in die Niederlande. Das alles wird beachtet und führt zu Nachfragen – auch auf der „Expo Real“ –, was nachweislich zu neuen Ansiedlungen in unseren Städten und Gemeinden führt. Mit der engagierten Wirtschaftsförderung in unserer Kreisgemeinschaft schaffen wir die Voraussetzungen für die Ansiedlung neuer Unternehmen und eine intensive Bestandspflege der Betriebe vor Ort. Wir fördern die Kontakte der Unternehmen bei uns – auch auf internationaler Ebene – und geben Starthilfe bei Existenzgründungen. Wirtschaftsförderung im Sinne von Beschäftigungsförderung ist für uns Aufgabe von höchster Priorität. Dazu gehört auch die Präsenz auf der „Expo Real“, die als eine der führenden internationalen Fachmessen für Gewerbeimmobilien in Europa gilt. Dabei hat der Rhein-Kreis in München einiges vorzuweisen: Unseren Wirtschaftsstandort am Rhein mit seinen 28 000 Unternehmen – in unmittelbarer Nachbarschaft zu Düsseldorf und Köln – zeichnet eine Vielzahl von Vorteilen aus, die in der zentralen Lage im Herzen Europas, der hervorragenden Erreichbarkeit, dem qualifizierten Arbeitskräftepotenzial, aber auch in den so genannten „weichen Standortfaktoren“ mit einer reichen Kulturlandschaft und hoher Lebensqualität liegen. Wir sagen unseren Unternehmen und allen neuen Interessenten: „Welcome im Rhein-Kreis Neuss!“ „Neuss mit Erfolg präsentieren“ ➔ HERBERT NAPP Bürgermeister der Stadt Neuss Bürgermeister Herbert Napp: „Hohe Erwartungen.“ FOTO: STADT NEUSS Nicht nur die Messe München und unsere Kollegen aus Düsseldorf gehen in diesem Jahr mit guten Erwartungen zur „Expo Real“. Auch ich setze hohe Erwartungen in die Präsentation unserer Projekte in der bayerischen Landeshauptstadt. Bereits in den zurückliegenden Jahren haben die Projektskizzen für die innenstädtischen Areale Rennbahn und Stadthafen auf der Messe große Beachtung gefunden. Mit den jetzt vorliegenden Planungen aus dem Hause HBM, der Stadthafen Neuss GmbH und der Werhahn KG gehen wir weit über das bisher Präsentierte hinaus. Erstmalig zeigen wir ein sehr konkretes Bild der zukünftigen Galopp- „Neue Projekte, neue Jobs“ rennbahn. Insbesondere wurde eigens für die diesjährige „Expo“ der künftige Bürostandort an der Stresemannallee visualisiert und damit buchstäblich erlebbar gemacht. Der Betrachter wird das Gefühl haben, in der Mitte des Geschehens zu sein. Genau dieses Gefühl wollen wir den Investoren vermitteln, denn auf der Galopprennbahn in Neuss ist man in der Innenstadt, im Grünen und gleichzeitig in einem gut angebundenen internationalen Umfeld – wichtige Standortfaktoren auf dem internationalen Markt. Die Stadthafen Neuss GmbH hat in den letzten Monaten meine Vision vom Wachsen der Stadt ans Wasser, an den Hafen konsequent weiter verfolgt. Nicht nur das Haus am Pegel funktioniert als Paradebeispiel der angestoßenen Entwicklungen. Die Cretschmar-Hallen vis-à-vis werden jetzt deutlich und konkret in die Planung einbezogen und unmittelbar an die Innenstadt angebunden. Ein Modell, das sich durchsetzen lässt und sicher auf das Interesse von Investoren stoßen wird. Ebenso haben wir mit der Werhahn Immobilien KG die Planungen abge- In München trifft sich vom 8. bis 10. Oktober wieder, was in der Immobilienbranche Rang und Namen hat: Mit Projekten und Plänen, aber auch hohen Erwartungen im Gepäck reisen Delegationen des Rhein-Kreises und der Stadt Neuss zur „Expo Real“, der Fachmesse für Gewerbeimmobilien. VON FRANK KIRSCHSTEIN Das siebte Jahr steht ja eigentlich im Verdacht, verflixt zu sein – der Rhein-Kreis Neuss jedoch fährt mit ganz anderen Erwartungen zum siebten Mal zur „Expo Real“, der Internationalen Fachmesse für Gewerbe-Immobilien, nach München: „Wir sind zuversichtlich, ein gutes Ergebnis zu erzielen“, Landrat Dieter Patt sieht keinen Grund, warum die acht Städte und Gemeinden an Rhein und Erft nicht an die Messe- Erfolge der Vergangenheit anschließen sollten. Anfang Oktober schaut der Rhein- Kreis nach München – und das, so Patt, nicht nur, um sich für Architektur oder visionäre Pläne zu begeistern. Der Landrat formuliert das Ziel des Engagements bei Messen wie der „Expo Real“ zugespitzt: „Wir wollen nicht nur schöne Büroneubauten, sondern auch viele neue Arbeits- und Ausbildungsplätze.“ Während sich die Stadt Neuss wie in den vergangenen Jahren am Stand „rheincity düsseldorf + partner“ präsentiert, ist der Rhein- Kreis Neuss wieder am „Standort Niederrhein“ gemeinsam mit den Städten Mönchengladbach und Krefeld sowie dem Kreis Viersen an der Isar präsent. Das Standkonzept der „Niederrheiner“ bleibt wie im vergangenen Jahr mit Erfolg umgestellt: Auf einer kleinen Bühne gibt es moderierte Talk-Shows und Interviews, an der Bar und in Konferenzräumen besteht die Möglichkeit zum Gespräch mit Gästen und Interessenten. „Der Stand wird wieder stark frequentiert sein, das steht jetzt schon fest“, sagte Martin Lutz, Geschäftsführer der Standort Niederrhein GmbH, bereits vor Beginn der Messe. 16 externe Standpartner und vier beteiligte Kommunen, dieses Konzept generiere nicht nur zahlreiche Besucher, sondern sei in dieser Art auf der „Expo Real“ auch einzigartig: „Es gibt zwar Bundesländer, die sich präsentieren, auch Städte oder Regionen, aber dies dann in der Regel ohne Partner aus der Wirtschaft.“ Der „Standort Niederrhein“ habe sich mit seiner Art der Präsentation in den vergange- Auf geht’s zur Fachmesse „Expo Real“ in München. Der Rhein-Kreis Neuss – in Bildmitte unter anderem Grevenbroichs Bürgermeister Axel J. Prümm, Kreis-Pressesprecher Harald Vieten, Sabine Walter, Wirtschaftsförderung Grevenbroich und Kreisdirektor Hans-Jürgen Petrauschke – ist zum siebten Mal dabei. FOTO: T. PLETTENBERG/MESSE MÜNCHEN nen Jahren auf der „Expo Real“ fast schon ein Alleinstellungsmerkmal erarbeitet. Bei der „Expo Real 2007“ werden Hier präsentiert sich die Stadt Neuss bei der „Expo Real“: der Stand „rheincity düsseldorf + Partner“ FOTO: T. PLETTENBERG/MESSE MÜNCHEN erstmals alle Bürgermeister der acht Städte und Gemeinden im Rhein- Kreis Neuss sowie Landrat Dieter Patt vertreten sein. Neben den Mitarbeitern der Wirtschaftsförderung ergänzen Kommunalpolitiker aus dem Kreistag und dem Stadtrat Neuss die bislang stärkste Rhein- Kreis-Delegation in der Bayern-Metropole. Kenner der Immobilienfachmesse wie der Meerbuscher Wirtschaftsförderer Klaus F. Malinka sind sich sicher, dass sich die Dienstreisen lohnen: „Ich betone es immer wieder: Wer auf der ,Expo Real’ nicht dabei ist, findet nicht statt.“ Als Kontaktbörse und Treffpunkt von Investoren, Architekten, Projektentwicklern und Anbietern von Flächen und Immobilien sei die Messe in der bayerischen Landeshauptstadt ungeschlagen. Fast ebenso wichtig wie das Werben für Projekte ist den Ver- Bei der Standgemeinschaft „Niederrhein“ ist in den hallen der Neuen Messe München auch der Rhein-Kreis Neuss mit im Boot. NGZ-FOTO: L. BERNS tretern aus dem Rhein-Kreis Neuss in München jedoch das Standortmarketing: Kommunen wie Kor- schenbroich setzen dazu zum Beispiel auf neue, digitale Stadtporträts. Der Rhein-Kreis Neuss will mit einer eigens für den Messeauftritt erarbeiteten Analyse des GewerbeundImmobilienmarktes an Rhein und Erft Aufmerksamkeit erzielen. Erarbeitet wurden die Daten von der BulwienGesa AG in Berlin. Ein paar Zahlen vorab: Im Rhein-Kreis gibt es 1,25 Millionen Quadratmeter Bü- rofläche, jährlich werden es 26 000 Quadratmeter mehr. Bis 2011 gehen die Immobilienexperten in einer Prognose von einem Zuwachs von 4500 Bürobeschäftigten aus. stimmt. Gemeinsam präsentieren wir das nördliche Areal entlang des ersten Hafenbeckens. Das ist für mich ein gutes Zeichen, denn auf diese Weise können wir sozusagen aus einer Hand und aus einem Guss präsentieren. Das signalisiert potenziellen Investoren die Sicherheit, die für weitere Planungen notwendig ist. Dadurch wird deutlich, dass Wirtschaft und Verwaltung an einem Strang ziehen. Die vorgestellten Projekte geben den Investoren aber auch den Bürgerinnen und Bürgern einen deutlichen Hinweis darauf, dass eine gute Planung zu überzeugenden Ergebnissen führen kann. Ich bin davon überzeugt, dass wir mit Erfolg den Standort Neuss in München präsentieren werden. Mehr als 20 000 Besucherinnen und Besucher werden auf dem Münchener Messegelände erwartet, um die Präsentationen von über 1750 Ausstellern aus mehr als 40 Ländern zu sehen. Neuss ist dabei. Ich erwarte mit Spannung das Echo der Investoren und freue mich auf die Präsentation der Neusser Projekte bei der wichtigsten Immobilienmesse in Deutschland. ➔ STICHWORT „Expo Real“ (ki) Die „Expo Real“, die 10. Internationale Fachmesse für Gewerbeimmobilien, geht vom 8. bis 10. Oktober auf dem Gelände der Messe München über die Bühne. Die Veranstaltung ist die Messe für Networking bei branchen- und länderübergreifenden Projekten, Investitionen und Finanzierungen. Sie bildet das gesamteSpektrum der Immobilienwirtschaft ab und bietet eine internationale Networking- Plattform für die bedeutenden Märkte von Europa über Russland, den Mittleren Osten bis nach USA. Das umfangreiche Konferenzprogramm mit rund 400 Referenten bietet einen fundierten Überblick über Trends und Innovationen des Immobilien-, Investitions- und Finanzierungsmarktes. Zur „Expo“ 2006 kamen 1638 Aussteller aus 40 Ländern und 21 112 Besucher aus 65 Ländern. IMPRESSUM NGZ-Beilage „Standort Niederrhein“ „Pläne, Projekte, Perspektiven 2007“ erscheint als Beilage in der Neuß-Grevenbroicher Zeitung, Ausgabe 5. Oktober 2007. Neusser Zeitungsverlag GmbH Moselstraße 14 – 41464 Neuss Telefon: 0 21 31 / 404-04 info@ngz-online.de – www.ngz-online.de Geschäftsführung: Klaus Overbeck Verlagsleitung: Stefan Rinnensland Redaktion: Frank Kirschstein (verantwortlich), Ludger Baten, Thilo Zimmermann, Jens Krüger, Simon Hopf, Carina Wernig, Klaus D. Schumilas, Daniela Buschkamp Anzeigen: Ulf Wagner (verantwortlich) Fotos: Lothar Berns, Andreas Woitschützke, Hans Jazyk, Michael Reuter Titel-Grafik: Helmut Coenen Druck: Neusser Druckerei und Verlag GmbH Moselstraße 14 – 41464 Neuss
FREITAG 5. OKTOBER 2007 STANDORT NIEDERRHEIN NGZSPEZIAL Immer mehr Aussteller (NGZ) Auf der „Expo Real“ werden vom 8. bis zum 10. Oktober über 1750 Unternehmen aus mehr als 40 Ländern ausstellen – voriges Jahr waren es 1638 Vertreter aus 40 Nationen. Die internationale Fachmesse für Gewerbeimmobilien wird daher erneut um eine Ausstellungshalle wachsen und damit sechs Hallen und 63 000 Quadrameter belegen, was einem Flächenwachstum von 20 Prozent entspricht. 432 der ausstellenden Unternehmen stammen aus dem Ausland. Sie belegen annähernd ein Drittel der Fläche. Damit liegt die „Expo Real“ im Trend des großen internationalen Interesses am deutschen Immobilienmarkt. Allein 2006 wurden in Deutschland Gewerbeimmobilien im Wert von rund 50 Milliarden Euro gekauft, was einem Plus von 141 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht. „Auf Deutschland entfiel 2006 fast jeder zehnte weltweit und jeder fünfte europaweit direkt in Gewerbeimmobilien investierte Dollar“, sagt Marcus Lemli, Leiter Capital Marktes bei Jones Lang LaSalle Deutschland. 2007 rechnen die Experten mit noch höheren Investitionen. Die gestiegene internationale Nachfrage zur „Expo Real“ kommt sowohl aus westeuropäischen Nationen wie England, Frankreich und Spanien als auch osteuropäischenMärkten wie Polen oder Kroatien. Vor allem Regionen im Norden und Süden Europas verstärken ihre Präsenz. Schweden verdoppelt seine Ausstellerzahl, Lettland, Mazedonien und die Ukraine sind zum ersten Mal vertreten. Der Bau- und Entwicklungsboom spektakulärer Büro-, Wohn- und Hotelprojekte sowie Shopping Center in den Vereinigten Arabischen Emiraten wirkt sich außerdem auf die „Expo Real“ aus: Die Zahl der ausstellenden Unternehmen von dort verdreifacht sich im Vergleich zum Vorjahr. Gemeinsam stark sein ➔ STANDORT NIEDERRHEIN Neue Mitstreiter und neue Projekte könnten die Zusammenarbeit der Städte und Kreise räumlich und inhaltlich deutlich ausweiten. Die ersten Erfolge machen Lust auf mehr. „Elefantenrunde“ am Niederrhein-Stand (v. l.): Oberbürgermeister Norbert Bude (Mönchengladbach), Landrat Peter Ottmann (Kreis Viersen), Landrat Dieter Patt (Rhein-Kreis Neuss), Oberbürgermeister Gregor Kathstede (Krefeld) und IHK-Hauptgeschäftsführer Dr. Dieter Porschen bei der „Expo Real“. NGZ-FOTO/ARCHIV: L. BERNS VON DR. DIETER PORSCHEN Auf der „Expo Real“ wird es wieder einmal deutlich: Nicht einzelne Städte, sondern Regionen stehen im Wettbewerb um potenzielle Investoren zueinander. Am Mittleren Niederrhein haben wir diesen Trend rechtzeitig erkannt und vor drei Jahren die Standort Niederrhein GmbH gegründet, deren Gesellschafter die beiden kreisfreien Städte Krefeld und Mönchengladbach, der Rhein-Kreis Neuss, der Kreis Viersen, die Stadt Neuss sowie die Industrie- und Handelskammer (IHK) Mittlerer Niederrhein sind. Neben der Außendarstellung der Region kümmert sich die Gesellschaft um die Exportförderung für kleine und mittlere Unternehmen und koordiniert die hiesigen Gründungsaktivitäten. Dass diese organisierte Kooperation der richtige Weg ist, zeigt sich nicht zuletzt in der Tatsache, dass nunmehr auch der Kreis Kleve als weiterer Gesellschafter eingeladen ist. Entsprechende Überlegungen werden im Kreis Wesel angestellt. Doch nicht nur geografisch, sondern auch inhaltlich gilt es, sich weiter zu entwickeln. Zu diesem Zweck hat die Industrie- und Handelskammer eine Unternehmensbefragung über betriebliche Entwicklungsperspektiven am Niederrhein in Auftrag gegeben. Mit ihr gelingt es, betriebliche Probleme zu identifizieren und auf dieser Basis mögliche Projekte gemeinsam mit den Wirtschaftsförderern der Region abzuleiten. Um nur einzelne Beispiele zu nennen: ● Der Anteil des lokalen Einkaufs bei regionalen Unternehmen ist am Niederrhein eher gering. Das Anliegen wäre die Förderung des „lokalen Einkaufs“. ● Zunehmend berichten Unternehmen über die Schwierigkeit, qualifizierte Mitarbeiter am Niederrhein zu akquirieren. Hieraus kann ein mögliches Projekt rund um das Thema „Mitarbeiterakquisition“ entstehen. ● Zahlreiche kleine und mittlere Unternehmen berichten trotz der insgesamt hohen Exportquote des Niederrheins über Schwierigkeiten, allein im Ausland Fuß zu fassen. Hieraus resultiert der Projektrahmen für gemeinsame Maßnahmen zur „Exportsteigerung“. Mit der räumlichen Ausweitung könnte auch eine inhaltliche Ausweitung bei stärkerer Berücksichtigung unternehmerischer Belange einhergehen. Dies ist zweifelsohne der richtige Weg, um den Niederrhein im Wettbewerb der Regionen noch besser zu positionieren und weiter zu stärken! Dr. Dieter Porschen ist Hauptgeschäftsführer der Industrie- und Handelskammer (IHK) Mittlerer Niederrhein. 3 ➔ DÜSSELDORF + PARTNER Medienhafen und neue Stadtquartiere (NGZ) Am „Expo Real“-Stand „Düsseldorf + Partner“ steht eine Vielzahl von Plänen und Projekten im Vordergrund. Die Stadt Neuss präsentiert sich und ihre Vorhaben dort am Montag, 8. Oktober, ab 12 Uhr sowie tags darauf ab 14.30 Uhr. Darüber hinaus preisen die Düsseldorfer Nachbarn ihre Vorzüge vom Medienhafen bis zu neuen Stadtquartieren an. Mit im Boot sitzen die Metro Group, die Industrieterrains Düsseldorf-Reisholz (IDR) AG, die URS GmbH und die Flughafen Düsseldorf Immobilien GmbH. Die Botschaft ist klar: Banken und Börse, Mode und Telekommunikation, Außenhandel und Werbung – Düsseldorf sei ein „Top-Business-Standort in Deutschland“, heißt es. Gute Anbindungen Im Düsseldorfer Norden, in unmittelbarer Nähe zum Airport, stehen Flächen von rund 20 Hektar zur Vermarktung bereit. Vor allem die guten Anbindungen ans Autobahnnetz gelten als Vorteil. Büro- und Gewerbeflächen sind auch an der Theodorstraße in Rath zu realisieren. Im nördlichen Derendorf wiederum warten rund 35 Hektar an bebauten und unbebauten Grundstücken auf eine neue Nutzung. Zentral im Stadtgebiet, entstehen ganz neue Wohnviertel auf früher von der Deutschen Bahn AG genutzten Flächen. „Einzigartiges Entwicklungspotenzial“ habe dieses Areal, wirbt die Verwaltung. Der Rahmenplan ist fertiggestellt. Linksrheinisch, im Stadtteil Seestern, kann der dortige Bürostandort um rund 30 Hektar vergrößert werden. „Reisholzer Hafen/Rheinpark Süd“ heißt ein 55-Hektar-Projekt, auf das Düsseldorf ebenso besonderen Wert legt. Ein Büro- und Gewerbepark soll dort entwickelt werden. Hinzu kommen Grundstücke im Medienhafen sowie in der und um die Innenstadt.
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