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EWa 18-24

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Sicherheit beim Hausk auf<br />

Immobilien kaufen ohne Reue:<br />

nur mit klaren Vereinbarungen für beide Partner<br />

Foto: Postbank<br />

Nein zur Ehe – Ja zum Haus<br />

Frühzeitig die Eigentumsrechte eindeutig klären<br />

bhw · Wenn unverheiratete<br />

Paare ein Haus erwerben oder<br />

modernisieren, sollten sie ihre<br />

Eigentumsrechte eindeutig<br />

klären. Schließlich bindet sie<br />

die finanzielle Entscheidung<br />

langfristig.<br />

Rund 2,9 Millionen Paare<br />

leben hierzulande in einer<br />

nichtehelichen Lebensgemeinschaft.<br />

Viele von ihnen<br />

erwerben zusammen Wohneigentum.<br />

Doch anders als bei<br />

Ehepartnern fehlen gesetzliche<br />

Vereinbarungen, die<br />

Rechte und Pflichten eindeutig<br />

regeln. Hier sollten unverheiratete<br />

Paare beim Immobilienkauf<br />

vorsorgen. Sonst<br />

sind im Fall einer Trennung<br />

Konflikte und wirtschaftliche<br />

Schäden vorprogrammiert.<br />

Grundbucheintrag entscheidend:<br />

Thomas Mau von der<br />

BHW Bausparkasse betont,<br />

dass sich beide Partner als<br />

Eigentümer eintragen lassen<br />

sollten. „Steht nur ein Partner<br />

im Grundbuch, hat der andere<br />

keine Eigentumsrechte<br />

– selbst dann nicht, wenn er<br />

Eigenkapital in die Immobilie<br />

investiert“, so der BHW Experte.<br />

Haben unverheiratete<br />

Paare ein Baudarlehen aufgenommen,<br />

lassen sich im Falle<br />

einer Trennung andere Regelungen<br />

finden. Die Finanzierung<br />

kann in Absprache mit<br />

der Bank oder Bausparkasse<br />

auch von einem der Ex-Partner<br />

allein fortgesetzt werden.<br />

Für alle Fälle gerüstet: Um<br />

Konflikten oder finanziellen<br />

Notlagen vorzubeugen,<br />

können die Lebensgefährten<br />

einen Partnerschaftsvertrag<br />

aufsetzen. Weitere Option:<br />

eine Gesellschaft bürgerlichen<br />

Rechts (GbR) für den Immobilienerwerb<br />

gründen. „Die<br />

Partner regeln verbindlich,<br />

wer bei einer Trennung in der<br />

Immobilie bleibt und wie der<br />

andere abgefunden wird“, erläutert<br />

Mau. Unverheiratete<br />

Paare sollten zudem überlegen,<br />

wie die wirtschaftlichen<br />

Folgen im Falle des Todes<br />

eines der Partner zu bewältigen<br />

wären. Eine gute Lösung<br />

kann das Testament zugunsten<br />

des Lebensgefährten sein.<br />

junghans<br />

Franz Zumer: Ansprechpartner für ein sicheres Haus<br />

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Fühlen Sie sich noch sicher in Ihrem zu Hause?<br />

Vielleicht sollten Sie einmal über Schutzmaßnahmen<br />

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