EWa 18-24
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Sicherheit beim Hausk auf<br />
Immobilien kaufen ohne Reue:<br />
nur mit klaren Vereinbarungen für beide Partner<br />
Foto: Postbank<br />
Nein zur Ehe – Ja zum Haus<br />
Frühzeitig die Eigentumsrechte eindeutig klären<br />
bhw · Wenn unverheiratete<br />
Paare ein Haus erwerben oder<br />
modernisieren, sollten sie ihre<br />
Eigentumsrechte eindeutig<br />
klären. Schließlich bindet sie<br />
die finanzielle Entscheidung<br />
langfristig.<br />
Rund 2,9 Millionen Paare<br />
leben hierzulande in einer<br />
nichtehelichen Lebensgemeinschaft.<br />
Viele von ihnen<br />
erwerben zusammen Wohneigentum.<br />
Doch anders als bei<br />
Ehepartnern fehlen gesetzliche<br />
Vereinbarungen, die<br />
Rechte und Pflichten eindeutig<br />
regeln. Hier sollten unverheiratete<br />
Paare beim Immobilienkauf<br />
vorsorgen. Sonst<br />
sind im Fall einer Trennung<br />
Konflikte und wirtschaftliche<br />
Schäden vorprogrammiert.<br />
Grundbucheintrag entscheidend:<br />
Thomas Mau von der<br />
BHW Bausparkasse betont,<br />
dass sich beide Partner als<br />
Eigentümer eintragen lassen<br />
sollten. „Steht nur ein Partner<br />
im Grundbuch, hat der andere<br />
keine Eigentumsrechte<br />
– selbst dann nicht, wenn er<br />
Eigenkapital in die Immobilie<br />
investiert“, so der BHW Experte.<br />
Haben unverheiratete<br />
Paare ein Baudarlehen aufgenommen,<br />
lassen sich im Falle<br />
einer Trennung andere Regelungen<br />
finden. Die Finanzierung<br />
kann in Absprache mit<br />
der Bank oder Bausparkasse<br />
auch von einem der Ex-Partner<br />
allein fortgesetzt werden.<br />
Für alle Fälle gerüstet: Um<br />
Konflikten oder finanziellen<br />
Notlagen vorzubeugen,<br />
können die Lebensgefährten<br />
einen Partnerschaftsvertrag<br />
aufsetzen. Weitere Option:<br />
eine Gesellschaft bürgerlichen<br />
Rechts (GbR) für den Immobilienerwerb<br />
gründen. „Die<br />
Partner regeln verbindlich,<br />
wer bei einer Trennung in der<br />
Immobilie bleibt und wie der<br />
andere abgefunden wird“, erläutert<br />
Mau. Unverheiratete<br />
Paare sollten zudem überlegen,<br />
wie die wirtschaftlichen<br />
Folgen im Falle des Todes<br />
eines der Partner zu bewältigen<br />
wären. Eine gute Lösung<br />
kann das Testament zugunsten<br />
des Lebensgefährten sein.<br />
junghans<br />
Franz Zumer: Ansprechpartner für ein sicheres Haus<br />
n<br />
Fühlen Sie sich noch sicher in Ihrem zu Hause?<br />
Vielleicht sollten Sie einmal über Schutzmaßnahmen<br />
nachdenken. Wie wäre es mit einem FUNK-<br />
ALARMSYSTEM der Fa. Zumer Sicherheitstechnik aus<br />
Loxstedt? Seit Jahrzehnten ist Franz Zumer als Fachmann<br />
in Fragen Sicherheit in der Region bekannt und Ansprechpartner<br />
beim Thema Sicherheit. Er bietet ein umfangreiches<br />
Angebot an Dienstleistungen wie Video-Alarm, Elektro<br />
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Franz Zumer ein kostenloses Angebot mit Schwachstellenanalyse<br />
Ihres Objektes an. Innerhalb eines Tages wird das<br />
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30 Muster ausgestellt<br />
30 Muster ausgestellt