Nachrichten - WOBAG Schwedt

Ausgabe 4/2010
Nachrichten
Mitgliederzeitschrift der Wohnungsbaugenossenschaft Schwedt eG
Betriebsferien zum Jahreswechsel
Die Wohnungsbaugenossenschaft
Schwedt eG informiert,
dass ihre Geschäftsstelle einschließlich
der Reparaturannahme
am 24. und 31. Dezember
2010 wegen Betriebsferien geschlossen
ist.
In Havariefällen wenden Sie sich
bitte an den Stör- und Havariedienst
der Stadtwerke Schwedt
GmbH unter Telefon 44 91 05
oder 0800 449 0000.
Zum Titelbild Aus dem Inhalt
Im November 2010 besuchten Schüler
des Schulzentrums „Tabaluga“ aus
Vierraden den WOBAG-Regiebetrieb
zu einer berufsorientierenden Besichtigung.
Mit großer Aufmerksamkeit
verfolgten die Jugendlichen mit
ihren Betreuern H. Marschner und B.
Fleischmann den Informationen von
Erwin Kibler (5. v. l.) und den Vorführungen
von Christian Heese (vorn) in
der Werkstatt. Die zwei Mädchen und
sechs Jungen hatten viele Fragen.
(Seite 14)
Seite 3 Vertreterberatung
Seiten
4 bis 7
Seiten
10 und 11
Seniorenwohntag zum
„Gesunden Wohnen“
Aktuelles aus dem
Lindenquartier
Seite 12 Der Seniorenverein
Seite 17 vorgestellt: Studentin
Anita Manthey
Seite 19 Rätsel und Gewinner
1

ANZEIGEN
2
kommt neu
küche und co.
liegt in druckerei vor

Vertreterberatung in
vertrauter Atmosphäre
Während der Vertreterberatung am
28. 10. 2010 wurden die Berichte von
Vorstand Helmut Barsch zum Stand
der Planumsetzung 2010 und zur
Wirtschaftsplanung 2011 zur Kenntnis
genommen. Daraus geht hervor,
dass die erfolgreiche Entwicklung des
Unternehmens auch in diesem Jahr
trotz vielfältiger Investitionen ohne
schwerwiegende Probleme weiter
geht und das Jahr voraussichtlich mit
einem leichten Plus abgeschlossen
wird. Damit ist die Genossenschaft
ein stabiles Unternehmen, das sich
für die kommenden Jahre weitere Investitionen
leisten kann.
Interessiert verfolgten die Vertreter
die Ausführungen von Helmut Barsch
zur Winterbereitschaft (s. S. 8) und
zum Stand der Bauarbeiten im Lindenquartier
(s. S. 10/11). In der sich
anschließenden Diskussion wurden
die Parkdauer am Stadtpark sowie die
Parkplatzbewirtschaftung im H.-Heine-Ring
angesprochen.
Außerdem beunruhigte die Vertreter
die Problematik der sogenannten
Altanschließer bei der Wasserversorgung
(s. S. 9).
Ob auch 2011 Wohngebietsbegehungen
durchgeführt werden, hängt
davon ab, ob es auf den territorialen
Vertreterberatungen im Frühjahr dafür
Bedarf gibt. Die Müllprobleme an
der Berliner Straße werden mit den
Kleingartenverbänden noch geklärt.
Die Vertreter
der Wohnungsbaugenossenschaftler
nutzten die
Beratung zum
Austausch
von Anregungen
und zur
Klärung von
Problemen.
Fotos:
T. Büsching
Allen Mitgliedern, Mietern
und Geschäftspartnern
wünschen wir
frohe Feiertage
3
Genossenschaft

Genossenschaft
Auf ein Wort
Für uns ist das Weihnachtsfest und das zu Ende
gehende Jahr ein willkommener Anlass, unseren
Mitgliedern, Mietern und allen Geschäftspartnern
für das entgegengebrachte Vertrauen und
die gute Zusammenarbeit zu danken.
Ein besonderer Dank gilt den Genossenschaftsmitgliedern,
die durch ihre Mitarbeit, durch
Anregungen oder Kritik die Arbeit der Genossenschaft
unterstützen.
Unsere Genossenschaft wird ihren Mitgliedern
einen zufriedenstellenden Jahresabschluss 2010
vorlegen können. Die Einnahmen aus Wohnungs-
und Gewerbemieten sind wie geplant realisiert.
Damit konnte auch die Ausgabenseite planmäßig
gestaltet und so die wirtschaftlichen Zielsetzungen
erfüllt werden. Die Probleme aus den
territorialen Vertreterberatungen und Wohngebietsbegehungen
wurden im engen Dialog mit
den Mitgliedern abgearbeitet bzw. bleiben im
Focus der Tätigkeit unserer Mitarbeiter.
Neben der Bestandsbewirtschaftung und der
wirtschaftlichen Zielstellungen ist die Mitgliederorientierung
eine zentrale Aufgabe. Zwei Veranstaltungen
am Ende des Jahres verdeutlichen
das. „Niemand soll allein bleiben“ ist das Anliegen
der November-Gesprächswochen, die unsere
Genossenschaft gemeinsam mit der Volkssolidarität
durchgeführt hat. Ein Angebot speziell für
unsere älteren Mitglieder. Für junge Eltern mit
ihren Kindern wurde am Nikolaustag eine Feier
organisiert. In Gesprächen mit den Eltern konnten
wir viel über die konkrete Wohnsituation und
Zukunftspläne erfahren. Geborgenheit in der Genossenschaft
für alle Mitglieder soll der Anspruch
für unsere zukünftige Arbeit sein.
Der Vorstand und die Mitarbeiter der Genossenschaft
wünschen den Mitgliedern, ihren Familien
und allen Lesern der WOBAG-Nachrichten frohe
Weihnachten und ein glückliches Jahr 2011.
Helmut Barsch
4
Gesundes Wohnen
Unter diesem Motto stand der 9. Seniorenwohntag
im Oktober. Auf Einladung
der Wohnungsbaugenossenschaft
wurde darüber informiert, wie
ein optimales Wohngefühl und beste
Wohnqualität bis ins hohe Alter ermöglicht
werden kann.
Die Informationsveranstaltung traf
auf großes Interesse. Seitdem die
WOBAG damit begann, mit einem
Wärmeverbundsystem ihre Häuser
zu dämmen, ist z. B. der Schimmelpilzbefall
ein Dauerthema geworden.
Deshalb versuchte die Verwaltung,
die Wohnungsnutzer nicht nur mit
Flyern, sondern ständig umfassend zu
informieren und zu beraten, um eine
breite Basis zu erreichen.
Äußerst anschaulich demonstrierte
Diplomingenieur Dieter Uhlig (Foto
u.), wie sich Wohngesundheit und Innenraumhygiene
nachhaltig verbessern
lassen. Er ist Vorstand der Genossenschaft
ESIGO eG Berlin und freiberuflicher
Dozent im Bereich Bauphysik
und technische Gebäudeausstattung
an der Akademie für Wohnungswirtschaft.
Dieter Uhlig berichtete aus
seinen praktischen Erfahrungen, wie
sich das Wohnverhalten und die Bauweise
von Wohngebäuden im Laufe
der Jahrzehnte verändert haben.
Entscheidend war die Erkenntnis,
dass sich die Mieter heute in ihren
Wohnungen anders verhalten müssen
als früher. In dem Vortrag ging
es vor allem darum, Verständnis für
diesen sensiblen Bereich aufzubauen
und gegenseitige Schuldzuweisungen
abzuwenden.
Die zahlreichen Zuhörer erfuhren,
wieviel Feuchtigkeit im Haushalt
entsteht, warum und wie gelüftet
werden muss, um Kondenswasser zu
vermeiden, und dass es auch darum
geht, außer Luftfeuchtigkeit die entweichenden
Schadstoffe aus Möbeln,
Teppichen und Tapeten durch Lüften
aus der Wohnung zu bekommen.
Besprochen wurde ebenso, warum
man mit weniger Heizen keine Kosten
spart und dass keine Wärmedämmung
auch keine Lösung ist, denn
eine EU-Verordnung verpflichtet die
Wohnungsunternehmen zur Dämmung.

Schimmel in der Wohnung - ein Albtraum
Gesunde Lebensbedingungen in der
eigenen Wohnung haben große Bedeutung
für das Wohlbefinden und
die Gesundheit, denn in unseren Breiten
verbringen die Menschen etwa 80
bis 90 Prozent des Tages in Innenräumen
- und die meiste Zeit davon zu
Hause.
Wo kommt der Schimmel her?
Im Winterhalbjahr tritt in vielen Wohnungen
verstärkt ein Problem auf,
das häufig zu Auseinandersetzungen
zwischen Mietern und Vermietern
führt: Schwitzwasser - Feuchteschäden
- Schimmelpilzbefall. Die Schäden
entstehen meist aus dem Zusammenwirken
verschiedener Faktoren.
Hauptursache sind dichte Fenster und
gute Dämmung. Einerseits sind sie
für Heizkosteneinsparung und Lärm-
schutz unverzichtbar, andererseits
besteht die Gefahr, dass der dadurch
bewirkte geringe Luftwechsel erhöhte
Luftfeuchtigkeit und in der Folge
Schimmelbefall entstehen lässt. Das
Problem ist also auf bauphysikalische
Zusammenhänge von Heizen, Lüften
und Dämmen zurück zu führen.
Luft hat die Eigenschaft, sich mit Wasser
zu verbinden. Kühlt die mit Wasserdampf
angereicherte Luft ab, gibt sie
einen Teil des Wassers als Kondensat
ab. Dies geschieht an Stellen im Raum
mit geringer Oberflächentemperatur
wie Zimmerecken an der Außenwand,
der Übergang von Außenwand zur
Zimmerdecke und die Fensterstürze,
so genannte „Wärmebrücken“ oder
in Zonen mit geringer Luftbewegung
wie z. B. hinter größeren Möbelstücken.
Sporen von Schimmelpilzen, die
in der Luft schweben, finden auf den
feuchten Flecken einen Nährboden,
auf dem sie zum Ärgernis der Mieter
wachsen und gedeihen.
Wie vermeidet man Schimmelbefall?
Der von der Luft zusätzlich aufgenommene
Wasserdampf muss durch
ausreichendes Lüften regelmäßig
aus der Wohnung abgeführt werden,
wenn es nicht zu feuchten Flecken
und zu Bauschäden kommen soll.
Bei normaler Nutzung produziert ein
4-Personenhaushalt rund 10 l Wasser
am Tag, die in der Wohnung freigesetzt
werden. Allein im Schlaf gibt
eine Person pro Nacht über Haut und
Atmung ca. 1 l Wasser ab. Außerdem
entsteht Wasserdampf beim Kochen,
Geschirrspülen, Baden, Duschen, Waschen
und durch Verdunstung des
Gießwassers der Zimmerpflanzen.
5
Genossenschaft

Genossenschaft
6
Eisblumen an den Fenstern war gestern
Warum gab es früher keine
Probleme mit der Feuchtigkeit?
Dafür gibt es verschiedene Gründe.
Die niedrigeren Energiekosten führten
dazu, dass die Räume stärker beheizt
und häufiger gelüftet wurden.
Für eine „Dauerlüftung“ sorgten z. T.
undichte Fugen und Fenster. Diese
waren oft einfach verglast und das
Schwitzwasser lief in kleinen Rinnen
in einen Behälter. Bei Frost verwandelte
sich das Schwitzwasser in bizarre
Eisblumen. Auf diese Weise wurde
der Feuchtigkeitsgehalt der Luft verringert.
Lief das Wasser am Fenster
herunter, wurde gelüftet, denn man
konnte die Luftfeuchtigkeit sehen.
Durch die isolierverglasten und fugendichten
Fenster entfällt die Scheibe
häufig als „Kondensatabscheider“
und ist nicht mehr der kälteste Punkt.
Hinzu kommt, dass durch inzwischen
hohe Heizkosten und die verbrauchsabhängige
Abrechnung häufig extrem
sparsam geheizt und gelüftet
wird.
Warum führt extreme Heizkosteneinsparung
zu Energieverschwendung?
Übertriebenes Heizenergiesparen
kann Energieverschwendung zur
Folge haben, wenn z. B. in die Außenwand
von innen eingedrungener
Wasserdampf in den kälteren äußeren
Schichten zu Wasser kondensiert.
Eine durchfeuchtete Wand leitet aber
die teure Heizenergie bis zu dreimal
schneller nach außen. Weiterhin sollten
Räume nicht auskühlen, weil die
Wände auskühlen und keine gespeicherte
Wärme abgeben können. Somit
ist ein Wiederbeheizen teurer als
das Halten einer bestimmten Temperatur.
Innentüren zwischen sehr unterschiedlich
temperierten Räumen
sollten geschlossen bleiben, denn es
macht keinen Sinn, z. B. das Schlafzimmer
durch das Wohnzimmer mitzubeheizen.
Durch den Temperatur-
unterschied kann sich im kühleren
Schlafzimmer Feuchtigkeit niederschlagen
und zu Schimmmelbildung
führen.
Außerdem sollte die Wärmeabgabe
der Heizkörper nicht behindert
werden wie z. B. durch Möbel, Heizkörperverkleidungen
oder Gardinen
und Vorhänge, die die Heizung verdecken.
Wie lüftet man richtig?
Beim „richtigen“ Lüften geht es nicht
nur darum, die Feuchtigkeit aus den
Räumen zu lassen, sondern gleichzeitig
die Schadstoff- und Geruchsbelastung
der Luft zu verringern.
Einige Minuten Stoßlüftung mit ganz
geöffneten Fenstern mehrmals am
Tag reichen für den Luftaustausch
aus, vorteilhaft ist auch Durchzug.
Dadurch bleibt die von den Innenwänden
aufgenommene und gespeicherte
Wärme erhalten und kann
nach dem Lüften in den Raum abgegeben
werden. Eine dauerhafte Kippstellung
der Fenster reicht für den erforderlichen
Luftaustausch nicht. Das
führt zur Auskühlung der Wände und
macht sie anfällig für Kondenswasser
und Schimmel. In gut gedämmten
Gebäuden muss mehr gelüftet werden
als in nicht sanierten Altbauten.

Wohlfühlen in der eigenen Wohnung
Die „Wohlfühltemperatur“ hängt stark
vom eigenen Empfinden ab und kann
innerhalb der Familie sehr unterschiedlich
sein. Trotzdem muss man
beachten, dass mit steigender Raumlufttemperatur
die relative Luftfeuchte
sinkt. Je wärmer die Luft ist, umso
mehr Wasser kann sie binden.
Viele vermuten, dass Energie gespart
wird, wenn die Heizkörperventile herunter
gedreht werden. Viel besser ist
eine gleichmäßige Raumtemperatur.
In wenig beheizten Räumen bleiben
die Wände kalt, so dass die Luftfeuchtigkeit
höher ist, als in normal beheizten
Räumen. Deshalb tritt in Schlafzimmern
häufiger Schimmel auf als
im Wohnzimmer.
Das Klima in der Wohnung hängt also
maßgeblich von der Raumtemperatur
und der relativen Luftfeuchtigkeit
ab. Durch richtiges Heizen und Lüften
kann man Geld sparen und selbst für
ein gesundes Wohnklima in den eigenen
vier Wänden sorgen.
Das Taupunktmessgerät ermittelt verschiedene
Werte des Raumklimas wie
Luftfeuchtigkeit, Raumtemperatur und
die Taupunkttemperatur. Letztere zeigt
an, ab wann Tauwasser ausfällt. Das
hier dargestellte Gerät verfügt über
eine Alarmfunktion. Wenn die Gefahr
von Tauwasserbildung besteht, fängt
das Symbol an zu blinken.
Wer sich für ein derartiges Gerät interessiert,
kann sich an die WOBAG-Mitarbeiter
wenden.
Ehepaar Witt fühlt sich in seiner Wohnung wohl; Fotos S. 4 - 7: Thomas Büsching
Welche Hilfe bekommt man von der Genossenschaft?
Sollte ein Mieter der Wohnungsbaugenossenschaft
eG feststellen, dass
er Schimmel in der Wohnung hat,
kann er sich bei kleinteiligem Befall
mit handelsüblichen Schimmelbeseitigern
selbst helfen. Das trifft z. B.
auf Stellen am Badewannenrand oder
Duschrand zu.
Bei größerem oder wiederholtem
Befall sollte die WOBAG schnell verständigt
werden. In der WOBAG gibt
es zur Beseitigung von Schimmelbefall
eine einheitliche Verfahrensweise.
Ziel ist in erster Linie, die Ursachen zu
ermitteln und die Genossenschaftsmitglieder
zu beraten. Hierzu werden
Messungen durchgeführt, die zur Ermittlung
der Ursachen dienen. Ist die
Ursache gefunden, kann man aktiv
darauf Einfluss nehmen. So werden
Streit und gesundheitliche Gefährdungen
vermieden.
Die Schuldfrage steht bei der WOBAG
erst an zweiter Stelle. Wesentlich ist
die Ursachenermittlung. Liegt beispielsweise
ein bauphysikalischer
Mangel am Gebäude vor, bemüht sich
die Genossenschaft um schnelle Beseitigung.
Gibt es Fehler im Wohnverhalten
der Mieter, stehen Mitarbeiter
beratend zur Seite. Gegebenenfalls
wird eine Erstbeseitigung durchgeführt
und es gibt Hinweise zur künftigen
Vermeidung von Schimmelbildung.
Den Schaden muss im Prinzip der Verursacher
beseitigen. Entsteht der Befall
durch ein bauphysikalisches Problem,
beseitigt die Genossenschaft
die Ursache und den Schimmel. Entsteht
der Befall durch falsches Wohnverhalten,
geht die WOBAG davon
aus, dass dies nicht absichtlich erfolgt
und führt beim ersten Mal die Beseitigung
ebenfalls auf Kosten der Genossenschaft
durch. Nur bei hartnäckigen
„Wiederholungstätern“ werden
die Kosten dem Mieter auferlegt.
Das maßvolle, bedarfsgerechte Lüften
trägt dazu bei, die Gesundheit nicht
zu belasten und den eigenen Geldbeutel
zu schonen. Zur Selbstkontrolle
verfügen viele Haushalte über
ein Messgerät, das neben Temperatur
auch Luftdruck und Luftfeuchte
anzeigt. Besser und einfacher ist die
Darstellung der Luftfeuchtigkeit mit
dem Taupunktmessgerät, das interessierte
Mieter bei der WOBAG erfragen
können.
7
Genossenschaft

Im Gespräch
Winterdienst und
Silvestermüll
Der Winterbeginn Anfang Dezember 2010 traf die WO-
BAG nicht unvorbereitet. Die Erfahrungen der Hausverwaltung,
die Hinweise und Kritiken der Mieter aus
dem Winter 2009/2010 (Fotos) wurden ausgewertet
und Verbesserungen eingeführt. Es wurde ausreichend
Streumaterial bestellt, auch Schneeschieber können
hilfsbereite Mieter bei den Hauswarten bekommen. Für
die Schneebeseitigung der Anliegerstraßen wurden
die Firmen Kath und Gala Tiefbau verpflichtet.
Die Mieter werden gebeten, darauf zu achten, dass Kellerfenster
geschlossen bleiben, damit keine Leitungen
einfrieren. Die WOBAG bittet auch darauf zu achten,
dass in Leerwohnungen die Fenster geschlossen sind
oder die Hausverwaltung zu informieren.
Mit der Silvesterknallerei entstehen viele Verschmutzungen.
Entstehen durch die Beseitigung zusätzliche
Arbeiten für die Hauswarte, können die Kosten dafür
auf alle Mieter umgelegt werden. Deshalb sollte jeder
Mieter seine Silvesterknallerei-Reste selbst wieder einsammeln
und die Zeiten für die Böllerei einhalten.
Altanschluss
Zur Problematik der „Altanschließer“,
deren Grundstücke bereits zu DDR-
Zeiten an die Wasser- und Abwasserversorgung
angeschlossen wurden,
und die jetzt für diese Investitionen
einen Beitrag nach Kommunalabgabengesetz
leisten müssen, gab es
am 28. 10. 2010 einen Gedankenaustausch
mit der Wohnbauten GmbH
und der ZOWA. Die ZOWA informierte,
8
dass sie gesetzlich dazu verpflichtet
sind, Bescheide zu erteilen. Unklar ist
jedoch, in welcher Höhe die Nachzahlungen
erfolgen werden. Die ZOWA
und die Wohnungsunternehmen suchen
nach einer Lösung. Sollte ein
Bescheid eingehen, wird die WOBAG
Widerspruch einlegen, muss aber zunächst
die Zahlung vornehmen.
Wir berichten in der nächsten Ausgabe
der WOBAG-Nachrichten ausführlicher.
Wandkalender 2011
Die Nord-Ost Brandenburger
Wohnungsbaugenossenschaften
haben einen gemeinsamen
Jahreskalender 2011 herausgebracht.
Dieser ist vielseitig
nutzbar (Hausreinigungsplan,
Geburtstage etc.) und liegt der
Mitgliederzeitschrift bei.

November-Gesprächswochen
für Senioren der WOBAG
Bereits seit 2007 bietet die WOBAG gemeinsam
mit der Volkssolidarität für
die Senioren im November Gespräche
an. Ziel ist es, die Mieter solange wie
möglich in der eigenen Wohnung zu
lassen und Serviceleistungen anzubieten.
Die Beratungen werden sehr
gut genutzt.
Die WOBAG hat in den vergangenen
Jahren ein Dienstleistungspaket erarbeitet,
dass sie verstärkt im November
den Mietern erläutern möchte. Dieser
Zeitraum hat sich bewährt, weil jetzt
mehr zeit zum Reden ist, zur Besinnung
und zum Nachdenken über die
eigene Lebenssituation.
Neben den Alltagssorgen kann auch
über die angebotenen Sozial-, Alters-
und Pflegedienstleistungen gesprochen
werden. Viele Mieter sind
froh über Anregungen und Tipps für
mehr Lebensqualität und ein selbstbestimmtes
Wohnen im Alter.
Eine Sozialberaterin der Volkssolidarität
gibt im Servicebüro im WOBAG-
Geschäftssitz, Flinkenberg, oder auf
Wunsch auch zu Hause Auskunft und
Ratschläge. Dabei geht es um eine allgemeine
soziale Beratung, wie Heidi
Radecker informierte. Verschiedene
Leistungsangebote der WOBAG, der
Volkssolidarität, der Krankenkassen,
der Pflegekasse, des Sozialamtes und
des Grundsicherungsamtes stehen im
Mittelpunkt.
Heidi Radecker steht auch beim Aus-
Für das Jahr 2011 wird ein neuer Auszubildender
für ein duales Studium
Bachelor of Arts/Immobilienwirtschaft
gesucht.
Voraussetzungen hierfür sind ein
erfolgreiches, gutes bis sehr gutes
Abitur. Neben einer fundierten, anspruchsvollen
und zukunftsorientierten
Ausbildung handelt es sich
um einen Beruf mit besten Zukunftsperspektiven.
Interessierte schicken
die Bewerbungsunterlagen bis zum
14.01.2011 an:
füllen von Anträgen zur Seite oder
informiert über ambulante Pflege,
Hauswirtschaftspflege, den ehrenamtlichen
Besuchsdienst oder den
Mahlzeitendienst, die alle die Volkssolidarität
anbietet.
Wichtig für viele ältere Bürger ist auch
eine Information über Patientenverfügungen
und Vorsorgevollmachten.
Die Sozialstation (Pflegedienstleiterin
Ellen Seeger) und das Servicebüro
(Sozialassistentin Heidi
Radecker) der Volkssolidarität sind
erreichbar:
Flinkenberg 24 (in der Geschäftsstelle
der WOBAG), Tel.: 25 10 77.
Eine Beratung kann selbstverständlich
das ganze Jahr über erfolgen.
Ausbildung in der WOBAG - Bewerbung noch möglich
Wohnungsbaugenossenschaft
Schwedt eG
Personalwesen
Flinkenberg 26-30
16303 Schwedt/Oder
Mehr Informationen zum Ausbildungsberuf
erhält man unter der
Telefonnummer 03332/537823, im
Internet unter www.wobag-schwedt.
de bzw. auf der Homepage der Berufsakademie
Berlin unter www.hwrberlin.de.
Nachrichten
Personelle Änderung in der
Bauabteilung
Seit November 2010 ist der bisherige
Leiter Bauabteilung und Prokurist,
Burkhard Diescher, nicht mehr für die
Wohnungsbaugenossenschaft tätig.
Für das Neubauprojekt „Lindenquartier“,
welches unter seiner Leitung
stand, wurde als externes Planungsbüro
Frank Hampel gewonnen. Er
übernimmt die weitere Bauleitung
des Projektes. WOBAG-Ansprechpartner
sind Frau Köteles (Tel. 5378-17)
und Herr Büsching (Tel. 5378-56).
Parkplatz H.-Heine-Ring
Der Parkplatz im Heinrich-Heine-Ring
(gegenüber von Netto) wurde durch
den Bürgermeister der Stadt Schwedt
eingezogen. Sollten die Parkpätze
künftig nicht mehr für alle nutzbar
sein und durch die Wohnbauten
GmbH zur Vermietung umgerüstet
werden, wird die WOBAG, falls notwendig,
neue Parkplätze für die Mieter
der Genossenschaft herrichten.
Strangsanierung
Im Jahr 2011 wird in den Häusern
Justus-von-Liebig-Straße 19 - 23 und
Justus-von-Liebig-Straße 11 - 14 eine
Strangsanierung durchgeführt.
Der genaue Sanierungsumfang sowie
die Termine der Abarbeitung werden
den Mietern im Vorfeld rechtzeitig
(drei Monate vor Beginn) mitgeteilt.
Foto: Kai Rettschlag bei der Sanierung
9
Im Gespräch

Genossenschaft
Erste Mieter, neue Grundsteinlegungen
und die
Wintervorbereitungen
10
Die Grundsteinlegung für den Anbau
der Evangelischen Grundschule erfolgte
am 8. 11. 2010. Die Kinder hatten
Zeichnungen angefertigt, die mit in die
Kassette gelegt wurden.
Das Bild links zeigt die ersten Bauarbeiten
am Fundament.
Um den Unterricht nicht über einen
längeren Zeitraum zu stören, wurde
beschlossen, die Arbeiten ohne Unterbrechung
bis zum Beginn des neuen
Schuljahres abzuschließen.
Interview mit Diplom-Ingenieur Frank Hampel über den Baufortschritt im Lindenquartier
Seit Mitte November steht ein Container
mit der Aufschrift „Bauleitung“ der
WOBAG auf dem Gelände. Neue Hülle
mit neuem Inhalt?
F. H.: Ja, seit 10.11. ist meine Firma
das beauftragte Ingenieurbüro für
das Lindenquartier und wir haben die
gesamte Bauleitung übernommen.
Auf der Vertreterberatung Ende Oktober
wurde noch mitgeteilt, dass alles
planmäßig läuft.
F. H.: Nicht ganz. Mit der WDU-Geschäftsführung
ist vereinbart worden,
dass die Firma zum 1. 3. 2011 in das
Wohn- und Geschäftshaus 1 einziehen
kann. Auch der Kindergarten wird erst
zum 1. 2. 2011 in sein Gebäude einziehen.
Wir sind in beiden Häusern beim
Innenausbau. Wichtig ist vor allem, so
schnell wie möglich die Medienanschlüsse
für das WGH 1 zu legen.
In den Südvillen wohnen schon Mieter,
aber ringsum ist Baustelle.
F. H.: Seit Oktober sind alle 16 Wohnungen
vermietet. Nach der gefährlichen
Benutzung der Baustellenzu-
fahrt durch die Mieter haben wir jetzt
den Zugang über die Tiefgarage für
beide Häuser. Leider sind die Müllstandsplätze
nur über die Baustelle zu
erreichen.
Der Winter kam schnell. Sind Sie vorbereitet?
F. H.: Ja, die Nordvillen stehen im
Rohbau, die Decken im Obergeschoss
bzw. über dem Keller sind fertig montiert.
Das Schulgebäude ist abgedichtet
und mollig warm. Der Winterdienst
wurde organisiert.

Grundsteinlegung für die Nordvillen am 29. 10. 2010 (Fotos links und Mitte)
Erste Bilder vom Winter auf der Baustelle Anfang Dezember 2010
Grundsteinlegung für das Wohn- und
Geschäftshaus 2 am 3. 11. 2010
Fotos S. 10/11: T. Büsching u. Ch. Köhler
11
Genossenschaft

WOBAG-Alltag
Wir wünschen allen Mitgliedern
des Seniorenvereines
WOBAG e. V. ein frohes und
besinnliches Weihnachtsfest
und einen guten Rutsch ins
Neue Jahr.
Vorstand
Begegnungsstätten des
Seniorenvereins
Julian-Marchlewski-Ring 64 a
Tel.: 52 36 94
Ferdinand-von-Schill-Straße 19
Tel.: 52 36 88
Lilo-Herrmann-Str. 16
Tel.: 42 16 15
seniorenverein_wobag@swschwedt.de
12
Veranstaltungen jeden
Montag bis Donnerstag
14 bis 16 Uhr
Montag: Seniorengymnastik
Dienstag:
Spiel- und Kartenfreunde
Mittwoch:
wechselnde Veranstaltungen,
einmal im Monat
Tanz im KOMM (mit Anmeldung)
Donnerstag:
Gespräche bei Kaffee und Kuchen
nur
Schill-Str.: Seniorengymnastik
Spenden für eine fröhliche Nastja
Vor einiger Zeit war Frau Dannehl bei uns zu Gast. Die Senioren
unseres Vereines beteiligen sich seit drei Jahren an der jährlichen
Spendensammlung für Nastja, die auch ein Opfer des Atomunfalls
von Tschernobyl ist.
Frau Dannehl erzählte uns über Nastja von der Zeit des Kennenlernens
bis heute. In kleinen Anekdoten beschrieb sie die Entwicklung
von Nastja, der jährlich eine neue Prothese angepasst werden
muss. Mit vielen Fotos konnten die Fortschritte des Mädchens
anschaulich demonstriert werden.
Frau Dannehl betonte, dass ohne die großen finanziellen und
Sachspenden so eine allseitige Betreuung nicht möglich wäre.
Doris Meyner
Kleine Sorgen mit großer
Wirkung – Dank an die Helfer
Um Platz für vielfältige Betätigungen
in der Begegnungsstätte
in der L.-Hermann-Straße
zu schaffen, baten wir die
WOBAG um Hilfe. Sehr schnell
kamen die Handwerker und
versetzten Regale für Sportgeräte
aus dem Turnraum in den
Flur. Eine Hobbyfotografin
unserer Gruppe hatte schöne
Bilder aus Schwedt gemacht
und zur Verfügung gestellt.
Diese schmücken nun die
Wände des Raumes. Danke an
die WOBAG und die fleißigen Handwerker.
Auch im Garten entstand ein
neues Blumenbeet durch Ausdünnung
einer Hecke. Der Hausmeister
hatte tatkräftig dabei geholfen. Zum
Grillfest im Sommer blühte es bunt
und schön in unserem Garten, wovon
sich alle Teilnehmer des Grillfestes
überzeugen konnten.
Heidi Mante

Wohnumfeld-Gestaltung aus Mietersicht
Anfang März 2010 wurden vor unserem Block Julian-
Marchlewski-Ring 91-97 zwei große Birken und fast alle
anderen Gehölze abgeholzt. Jedweder Protest war zwecklos.
Nach dieser Aktion sah es grausam aus (Bild oben li.).
Als Ausgleich versprach die WOBAG eine Neugestaltung
dieser Fläche. Nach langem Warten wurde dann am 8.11.
2010 mit der Umgestaltung begonnen. Die 44 Jahre alte
Ligusterhecke wurde entfernt, der Boden ausgetauscht,
das Gelände ordentlich geharkt und die noch verwertbaren
und auch neue Gehölze angepflanzt. (Bild oben re.)
An dieser Stelle möchte ich den „Gartenbauern“ der
WOBAG ein dickes Lob aussprechen. Sie haben diese
Arbeiten äußerst professionell durchgeführt und dabei
soweit im Rahmen ihrer Möglichkeiten die Wünsche der
Zwei neue Bänke Am Kniebusch
Das ging schnell. Bei der Wohngebietsbegehung im
Stadtteil Neue Zeit am 15. 4. 2010 sprachen die beiden
Vertreter, die Am Kniebusch wohnen, einige Mängel im
Wohnumfeld an. Dazu gehörte, dass es nicht genug Bänke
gibt. Wir wurden gefragt, ob wir die wirklich haben
wollen, weil es unter den Fenstern zu ruhestörendem
Lärm kommen könne. Wir wollten, denn mit „Störern“
kann man ja reden.
Am 22. 6. 2010 wurden zwei Bänke direkt unter der Birke
und neben dem Strauchwerk aufgebaut und sofort in
Beschlag genommen. Bis heute stört uns keiner und wir
freuen uns über die Bänke. Text und Foto: Ch. Köhler
Mieter berücksichtigt (Bild unten li.). Wenn dann im Frühjahr
Rasen eingesät und dieser dann gemäht wurde, kann das
sicher sehr schön aussehen. Vorausgesetzt, es werden Vorkehrungen
getroffen, dass auf der Seite des Aufganges 91
kein Trampelpfad entsteht. Die Anfänge sind schon zu sehen
(Bild unten re.).
Leider gibt es in unserer Stadt nach wie vor Menschen, die
die Arbeit ihrer Mitmenschen nicht achten und das, was mit
Mühe und viel Liebe gestaltet wurde zerlatschen, bloß um 2
1/2 m abzukürzen. Im Vorfeld hatte ich der Bauleitung meine
Bedenken mitgeteilt. Daraufhin wurden die Abstände
zwischen den Anpflanzungen noch einmal verringert, aber
man sieht ja, es hat nicht viel geholfen.
Text und Fotos: Manfred Schröter
13
WOBAG-Alltag

Im Gespräch
Volleyball-WOBAG-
Mannschaft auf Platz 4
Damit durfte das erstmalig einberufene
Volleyball-Team der WOBAG nicht
unbedingt rechnen. Beim Premieren-
Volleyballturnier der Wohnbauten
14
Betriebsbesichtigung
Es war das erste Mal, dass sich Schüler
im Regiebetrieb umsahen und nach
einer Ausbildung fragten. Die Jugendlichen
kamen vom Schulzentrum Tabaluga
aus Vierraden, der Träger ist
das EJF. Erwin Kibler erläuterte, was
eine Genossenschaft ist und wozu ein
Regiebetrieb gebraucht wird.
Am Beispiel erklärte er, dass Pünktlichkeit
und Zuverlässigkeit bei der
Arbeit wichtig sind. In der Werkstatt
schauten die Jugendlichen zu, wie ein
Holzstück bearbeitet wird. Sie hätten
am liebsten mitgewerkelt, stellten viele
Fragen und waren sehr diszipliniert.
Darüber freuten sich die Lehrer Hanno
Marschner und Burkhard Fleischmann,
die die Schüler begleiteten.
GmbH Schwedt anlässlich ihres 50jährigen
Bestehens erreichten unsere
Amateursportler – ein Mixteam aus
Frauen und Männer – einen guten
vierten Platz. Im Spiel um Platz 3 unterlag
es der Gewerkemannschaft
Maler/Fußbodenleger knapp mit 1:2-
Sätzen. Gewinner wurden die „Jäger
und Sammler“ vor der Gewerkemannschaft
Heizung, Lüftung und Sanitär.
Auf den weiteren Plätzen folgten die
Wohnbauten, das Team Planungsbüro,
die Stadtverwaltung Schwedt sowie
die Gewerkemannschaft Elektro.

Überraschung am Nikolaustag
Im Mai 2007 begann die WOBAG damit,
die neugeborenen Babys ihrer
Mitglieder mit einem 100 Euro-Gutschein
zu begrüßen. Inwischen sind es
142. Am 6. 12. 2010 erhielten Lilli Marlen
Drafz (Foto Mitte) und Charly Witt-
Glückliche Familie mit
Zwillingen nun zu viert
Auch Familie Sakiri hatte für ihre Zwillingsjungen
Bletor und Blinor, die im
Mai geboren wurden, Gutscheine bekommen
und war gern der Einladung
zur Feier gefolgt. Sie fühlen sich bei
der WOBAG sehr wohl, weil sie mit
der Betreuung sehr zufrieden sind. „Es
gibt immer einen Ansprechpartner
und es wird schnell nach einer Lösung
gesucht, sollte doch mal ein Problem
auftreten“, betont Ismael Sakiri. Als er
2002 aus Mazedonien nach Schwedt
kam, fand er Arbeit in einer Gaststätte
und bis 2006 Unterkunft in einer Personalwohnung.
Dann bezog er eine
stock ihr „Begrüßungsgeld“ aus den
Händen von Vorstand Helmut Barsch.
Eingestimmt wurden die Eltern, Großeltern
und die Kleinkinder durch die
Kindergruppe „Schnatterenten“ vom
Verein „Leg los, werd‘ groß“.
Genossenschaftswohnung. Vor einem
Jahr holte Ismael Sakiri seine Familie
nach Schwedt und seitdem wohnen
sie mit dem 4jährigen Ujkan und der
2jährigen Aikun in einer 4-Raum-
Wohnung in der Lindenallee.
Die fröhliche Feier in den ubs hatten
die Azubis der WOBAG Julie Bäsler,
Christin Nitsche und Anita Manthey
vorbereitet. Sie beteiligen sich damit
an einem Wettbewerb der BBU, bei
dem es um einen selbständigen Beitrag
der Auszubildenden zum Unternehmenserfolg
und damit um ihre
Einbindung ins Unternehmen geht.
Zur Nikolausfeier waren Eltern mit
Kindern bis 3 Jahre eingeladen.
15
Im Gespräch

Im Gespräch
Attraktive Wohnungsangebote in der Genossenschaft
Die Wohnungsbaugenossenschaft
Schwedt eG bietet attraktive Wohnungen
für verschiedene Bedürfnisse
an. Die hier abgebildeten Wohnungen
16
können zum Zeitpunkt des Erscheinen
dieser Zeitung bereits vermietet sein.
Es lohnt sich trotzdem nachzufragen.
Bitte wenden Sie sich an unseren Ser-
vicebereich, Tel.: 03332/53 78 31.
Weitere Wohnungsangebote unter:
www.wobag-schwedt.de
Sofort bezugsfertige 1-Raumwohnung,
mit Aufzug erreichbar
Rosa-Luxemburg-Straße 55
Objektnummer: 93.1.42
Wohnfläche: 39,07 m²
Etage: 4
Raumzahl: 1
Kaltmiete: 214,89 €
Bezugsfertige 1-Raumwohnung
Auguststraße 16
Objektnummer: 1.5.42
Wohnfläche: 38,22 m²
Etage: 4
Raumzahl: 1
Kaltmiete: 210,21 €
2-Raumwohnung mit
herrlicher Aussicht
Karl-Marx-Straße 12
Objektnummer: 6.3.51
Wohnfläche: 48,04 m²
Etage: 5
Raumzahl: 2
Kaltmiete: 259,42 €
Schöne 3-Raumwohnung
in gepflegtem Wohnumfeld
Lilo-Herrmann-Straße 2
Objektnummer: 67.1.52
Wohnfläche: 57,62 m²
Etage: 5
Raumzahl: 3
Kaltmiete: 305,39 €

Erfolgreiche Ausbildung
Anita Manthey berichtet von
ihrem dualen Studium der
Betriebswirtschaft/Immobilienwirtschaft
Mehr als zwei Jahre Studium bei der
WOBAG liegen jetzt hinter mir und
ich bin erstaunt, wie schnell diese Zeit
verging. Dazu beigetragen hat sicher
auch der ständige ca. dreimonatige
Wechsel zwischen Theorie- und Praxiszeit.
Die Theoriephasen in der Berufsakademie
an der Hochschule für
Wirtschaft und Recht Berlin stellten
für mich eine willkommene Abwechslung
zur Arbeitswelt dar.
Hier lernte ich die Vorzüge der Großstadt
kennen, freundete mich mit
meinen Kommilitonen an und erlebte
einiges. Der Unterrichtsstoff an der
Berufsakademie war sehr abwechslungsreich
und zumeist interessant;
jedoch auch sehr anspruchsvoll. Es
fiel mir zunächst schwer, mich an die
neue Materie und den erheblichen
Umfang an Stoff zu gewöhnen. In
meinem Abitur spielten wirtschaftliche
Themenbereiche kaum eine Rolle.
Somit erforderte es viel Zeit, sich
auf die Lerninhalte einzustellen.
In den Praxisphasen durchlief ich die
verschiedenen Abteilungen der WO-
BAG. Auch hier fühlte ich mich wohl
aufgrund des allgemein angenehmen
Betriebsklimas. Vor allem durch Aufgaben
im Bereich der Öffentlichkeitsarbeit
konnte ich meine Eigenständigkeit
und Kreativität unter Beweis
stellen sowie wertvolle Erfahrungen
sammeln bezüglich der Organisation
von Veranstaltungen und Festen.
Im Laufe der Zeit haben sich durch
den Einblick in die verschiedenen
Abteilungen der Genossenschaft und
den Theorieunterricht natürlich auch
Interessen herauskristallisiert. Die Tätigkeiten
im Bereich Rechnungswesen
waren für mich z. B. eher weniger
interessant. Dagegen könnte ich mir
vorstellen nach meiner Ausbildung
im Bereich Bau tätig zu sein. Hier hätte
ich mir von der Abteilung mehr Einbindung
in das aktuelle Geschehen
und mehr Verantwortung gewünscht,
denn das war hinsichtlich meines Einsatzzeitraumes
eher selten.
Zudem kam bis jetzt der Einsatz in
manchen Bereichen, z. B. Vermietung,
aufgrund von Urlaub in der Praxiszeit
oder Krankheit und des Öfteren auch
durch Vertretung in anderen Bereichen
etwas zu kurz.
Insgesamt betrachtet habe ich während
der Zeit im Unternehmen neben
fachlichem Wissen, viele wichtige Er-
Anita Manthey im Büro und auf der Baustelle
Lindenquartier, Fotos: T. Büsching
fahrungen sammeln können, z. B. was
den Umgang mit Mietern, die Rolle
der Kommunikation im Unternehmen
oder allgemein die Strukturen eines
Unternehmens betrifft.
Im September 2011 werde ich das
Bachelor-Studium bei der WOBAG abschließen
und hoffe, dass ich danach
schnell außerhalb von Schwedt im
Bereich der Wohnungswirtschaft Fuß
fassen kann.
17
Im Gespräch

ANZEIGEN
Bauleistungen aller Art
Allen Auftraggebern,
Beschäftigten und
Geschäftspartnern wünscht
die Bau GmbH ein
schönes Weihnachtsfest und
ein gesundes neues Jahr,
verbunden
mit einem Dankeschön
für die gute
Zusammenarbeit.
18
Foto: T. Büsching
Uckermärker bauen
für die Uckermark!
massiv bau
casekow
GARANTIERTE MASSIVBAUQUALITÄT
Uns selbst hängen wir die Messlatte immer
ein Stückchen höher.
Wir messen unsere Arbeit daran, wie viel Energie Sie sparen.
Mit Energie vernünftig haushalten bringt einen im Sport ebenso
weiter, wie im täglichen Leben. Durch individuelle Verbrauchsmessung
unterstützen wir Sie dabei, Energiesparen sportlich zu sehen.
Techem Energy Services GmbH
Region Mitte-Ost
Hoffmannstraße 16 · 12435 Berlin
Tel.: 0 30/8 14 72-0 · Fax: -594
www.techem.de
Sport_2_Mess_85x126_Berlin.indd 1 14.05.10 11:53
anzeige hinz
in druckerei vorhanden

Preis-Rätsel
In dieser Ausgabe laden wir Sie wieder ein, das Fotorätsel zu lösen. Wir möchten
von Ihnen wissen, welches der Häuser am Stadtpark das ist.
Die Lösung senden Sie bitte unter Angabe Ihres Namens, der Adresse und der
Mitgliedsnummer an die Redaktion der WOBAG-Nachrichten, Geschäftsstelle
der WOBAG, Flinkenberg 26 - 30, Tel.: 03332 53 78-0, info@wobag-schwedt.de .
Zu gewinnen gibt es wieder: 1. Preis: ein 50,00 € - Einkaufsgutschein für das
Oder-Center Schwedt, 2. Preis: ein 25,00 € - Gutschein für das AquariUM
Schwedt, 3. Preis: zwei Kinogutscheine für das FilmforUM Schwedt
WOBAG-Preisrätsel
Gewinner aus 03/2010
1. Preis
(50,00 € - Einkaufsgutschein
für das Oder-Center Schwedt):
Dirk Schulz, Julian-Marchlewski-
Ring, Schwedt
2. Preis
(25,00 € - Gutschein
für das AquariUM Schwedt):
Bodo Weese, Anne-Frank-Straße,
Schwedt
3. Preis
(2 Kinogutscheine
für das FilmforUM Schwedt):
Ralf Dlab, Julian-Marchlewski-
Ring, Schwedt
Die Gewinner werden außerhalb
des Rechtsweges ermittelt. Die
Mitarbeiter der WOBAG sind von
der Teilnahme ausgeschlossen.
Auflösung Rätsel 3/2010:
Innenhof zwischen den Wohnhäusern
Oderstraße 36 bis 42 und 44 bis
50, im Hintergrund die östliche Seite
des Rathauses
Rätselfrage:
Welches der Häuser am Stadtpark
ist das?
Einsendeschluss
für das Bilderrätsel ist der
15. Februar 2011
Gern sind wir für Sie da.
Ihre Fragen, Anregungen oder Hinweise
können Sie richten per:
Post/Geschäftsstelle:
Wohnungsbaugenossenschaft
Schwedt eG
Flinkenberg 26-30
16303 Schwedt
Telefon: 03332 53 78-0
Fax: 03332 53 78-20
Internet:
www.wobag-schwedt.de
E-Mail:
info@wobag-schwedt.de
Nachrichten
Impressum
19. Jahrgang, Ausgabe 81
Herausgeber:
Wohnungsbaugenossenschaft
Schwedt eG, Der Vorstand
Redaktion:
Alexander Prechtl, WOBAG
Christiane Köhler, Schwedt
Gestaltung: Christiane Köhler
Druck: Druckerei Nauendorf,
Angermünde
Nachdruck/Vervielfältigung nur
mit Erlaubnis des Herausgebers.
Die Anzeigeninhalte liegen in
Verantwortung der Inserenten.
Redaktionsschluss: 6. 12. 2010
Wichtige Telefonnummern und Öffnungszeiten
Geschäftszeiten:
Montag, Mittwoch, Donnerstag
7.30 – 12.00 Uhr sowie
13.00 – 17.00 Uhr
Dienstag 7.30 – 12.00 Uhr sowie
13.00 – 18.00 Uhr
Freitag 7.30 – 12.00 Uhr
Reparaturannahme
zu den Geschäftszeiten unter
Tel.: 03332 53 78-36
Notfallnummer (24h-Havarieund
Bereitschaftsdienst):
In Havariefällen (außerhalb der Geschäftszeiten)
wenden
Sie sich bitte an:
Stadtwerke Schwedt GmbH,
Tel.: 0800 449 0000 oder
Tel.: 03332 449-105
19
Genossenschaft

20
Zuhause wohlfühlen
leicht gemacht!
Wir bedanken uns ganz herzlich für
die angenehme Zusammenarbeit
und wünschen allen Mietern der
WOBAG besinnliche Weihnachten
und einen guten Rutsch ins Neue
Jahr!
Berliner Tor 27 • 16278 Angermünde • Tel.: 0 33 31 / 2 35 11
www.fliesencenter-huetteroth.de
Zielen Sie
auf Qualität!
BRUNATA Wärmemesser
Hagen GmbH & Co. KG
Flinkenberg 26
16303 Schwedt
Telefon (03332) 29 09-6
Fax (03332) 29 09-71
ndl.schwedt@brunata-hamburg.de
www.brunata-hamburg.de
ANZEIGEN
Sie können sicher sein: Qualität, Wirtschaftlichkeit
und Innovation stehen
bei uns im Mittelpunkt. Mit modernen
Erfassungsgeräten und erstklassigem
Service haben wir immer die passende
Lösung für Sie. Hochwertige Abrechnungen
in allen Kombinationen, klassisch
oder integriert, auf Wunsch
ver bunden mit transparenten Analysen,
sind unsere Stärke und Ihr Vorteil.