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Eleonorengarten – Heidelberg-Handschuhsheim, Mühltalstraße 101 

Informationsveranstaltung am 23.07.2012 

Conceptaplan & Kalkmann Wohnwerte GmbH & Co. KG 23.07.2012/gr









Abbrucharbeiten 




Baustelleneinrichtung, Lagerflächen, Parken 




Bauabschnitte 

1. BA 

3. BA 

2. BA 




1. BA 

3. BA 

2. BA 

Ausführung in Bauabschnitten 

• Vorarbeiten: Entrümpelung, Entkernung und 

Abbrucharbeiten 

• 1. BA: Doppelhäuser Bergseite und Tiefgarage 

• 2. BA: Doppelhäuser Talseite und Einfamilienhaus 

• 3. BA: Eleonorenhaus 

• Gesamtdauer der Baumaßnahme: 

24 Monate > von Juli 2012 bis Juni 2014 




Vorarbeiten: Entkernung, Abbruch 

• Entrümpelung/Entkernung der Anbauten: 

ca. 2-3 Wochen 

> ab 18.07.2012 bis 03.08.2012 

• Abbruch der Anbauten: ca. 2 Wochen 

> ab 06.08.2012 bis 17.08.2012 

• Abbruch Dachstuhl und Entkernung Eleonorenhaus 

erfolgen parallel zu den Erd- und Verbauarbeiten 

im 1. Bauabschnitt. 

• Abtransport des mineralischen Bauschutts: 

> ab 09.08.2012 parallel mit dem Abtransport von 

Erdaushub 

• Abfuhr von nicht-mineralischem Abbruchmaterial in 

Muldenkippern: 

> Einzelfuhren bereits vor dem 09.08.2012 




1. BA 

1. Bauabschnitt 

• Doppelhäuser Bergseite und Tiefgarage 

• Verbau- und Erdarbeiten: 3-4 Monate 

> ab 06.08.2012 bis Ende November 2012 

• Abtransport von Erdaushub: 

> ab 09.08.2012 bis Ende November 2012 

• Baustelleneinrichtung für Rohbau: 

> Dezember 2012 

• Rohbauarbeiten: 4-5 Monate 

> Januar bis Mai 2013 

• Dach- und Fassadenarbeiten: 2-3 Monate 

> Juni 2013 bis August 2013 

• Ausbaugewerke: 6 Monate 

> September 2013 bis März 2014 




2. BA 


• Doppelhäuser Talseite und Einfamilienhaus 

• Erdarbeiten: 2-3 Wochen 

> Mai/Juni 2013 

• Rohbauarbeiten: 3-4 Monate 

> Juni 2013 bis September 2013 

• Dach- und Fassadenarbeiten: 2-3 Monate 

> Oktober 2013 bis Dezember 2013 

• Ausbaugewerke: 6 Monate 

Januar 2014 bis Juni 2014 




3. BA 


• Eleonorenhaus 

• Abbruch Dachstuhl und Entkernung erfolgen 

parallel zu den Verbau- und Erdarbeiten im 

1. Bauabschnitt von August bis November 2012. 

• Rohbau, Dach- und Fassadenarbeiten sowie 

Ausbaugewerke werden parallel zu den 

Bauabschnitten 1 und 2 ausgeführt. 




Baustellenverkehr – Phase 1 

• August bis November 2012 

• erhöhtes Verkehrsaufkommen durch Abtransport 

von Erdaushub im 1. Bauabschnitt 

• Verkehrsführung mit getrennten Zu- und 

Abfahrtsrouten 

• Zufahrt mit leeren LKWs über Steinberg und 

Mühltalstraße 

• in Spitzenzeiten bis ca. 50 Fuhren (LKWs) pro Tag 

in jeder Fahrtrichtung 





• Abtransport von Erdaushub und Bauschutt: 

4-Achser, ohne Anhänger oder Sattelauflieger, 

in Spitzenzeiten 40-50 Fuhren pro Tag 

• Antransport von Beton und sonstigen Verbaumaterialien: 

Betonmischer oder Silofahrzeug, 

LKW ohne Anhänger/Sattelauflieger, 

1-2 Fahrten pro Tag 

• An- und Abtransport von Bagger und Bohrgerät: 

Spezialtransport mit Tieflader, Einzelfahrten mit 

Sondergenehmigung, durch das Ortszentrum 

(Dossenheimer Landstraße > Mühltalstraße) 

• Abfuhr von nicht-mineralischem Abbruchmaterial: 

Muldenkipper/Kurz-LKWs 

Einzelfuhren bereits vor dem 09.08.2012 

• Sonstiger Baustellenverkehr/Firmenfahrzeuge: 

Kleinbusse, PKWs 





• ab Dezember 2012 

• „normaler“ Baustellenverkehr zur Andienung mit 

Baumaterialien 

• Verkehrsführung mit getrennten Zu- und 

Abfahrtsrouten 

• Zufahrt über Ortszentrum (Dossenheimer 

Landstraße > Mühltalstraße) 

• in Spitzenzeiten, z. B. bei Betonierarbeiten, bis ca. 

10 Fuhren (LKWs) pro Tag in jeder Fahrtrichtung 





• Antransport von Beton: 

Betonmischer, 3- oder 4-Achser, 

in Spitzenzeiten bis ca. 10 Fahrten pro Tag 

• Antransport von sonstigen Baumaterialien: 

LKWs ohne Anhänger und Sattelauflieger, 

Einzelfahrten 

• An- und Abtransport von Bagger und Baukran: 

Spezialtransport mit Tieflader, Einzelfahrten mit 

Sondergenehmigung, durch das Ortszentrum 

(Dossenheimer Landstraße > Mühltalstraße) 

• Sonstiger Baustellenverkehr/Firmenfahrzeuge: 

Kleinbusse, PKWs 




Baustellenverkehr – Grundsätzliches 

• LKW-Fahrer erhalten vor Beginn des Fuhrbetriebs 

eine Sicherheitseinweisung. 

• Die Sicherheit von Fußgängern, insbesondere 

Kindern, hat absolute Priorität. 

• Ein Beauftragter des Fuhrunternehmers überwacht 

die Sicherheit des Baustellenverkehrs und die 

Einhaltung von Verkehrsregeln. 

• Die Baustelleneinrichtung, die Lagerung von 

Baumaterialien und Erdaushub sowie das Parken 

von Baustellenfahrzeugen erfolgen auf dem 

Baugrundstück. 

• Beladene LKWs werden vor der Abfahrt vom 

Fahrer gesäubert. 

• Öffentliche Straßen werden bei Bedarf gesäubert. 

• Einsatz von „Lärmarmen Nutzfahrzeugen“ (LANUF) 




Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! 

Conceptaplan & Kalkmann Wohnwerte 

GmbH & Co. KG 

Gerhart-Hauptmann-Straße 28 

69221 Dossenheim 

Kontakt: 

Dr. Thomas Grimann 

Tel.: 06221 – 87 50 155 

E-Mail: thomas.grimann@conceptaplan.de

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