Gazette Steglitz August 2018

8 | Gazette Steglitz | August 2018
Auf der Teltowwerft andocken
Bauhistorisches Gelände mit Zukunft für Wohnen, Arbeiten und Freizeit
Einstiges Windenhaus mit Bootsrampen.
Ein Fischreiher erhebt sich bedächtig
vom Rand des Seerosen-bewachsenen
Hafenbeckens,
Libellen tanzen im Sonnenlicht,
und verschlafen blicken die ungeputzten
Fensteraugen der einstigen
Teltowwerft am südlichen
Berliner Stadtrand auf den vorbeischlendernden
Spaziergänger,
der vom Ende der Zehlendorfer
Sachtlebenstraße auf den Mauerweg
am Teltowkanal wechselt.
Schienen der einstigen Treidelbahn
verschwinden unter Beton,
um kurz vor dem Teltowkanal zwischen
Brennnessel und Knöterich
wieder sichtbar zu werden.
Mitte der 20er-Jahre als Ergänzung
zum neu angelegten Teltowkanal
errichtet, stehen Bauhafen und
Bauhof mit zentraler Lokhalle,
Windenhaus, Trafohaus und
Hauptgebäuden heute ebenso
unter Denkmalschutz wie die
Schienen selbst.
Noch ist es still hier, und doch
scheint man das Quietschen der
Winden beim Landbringen der
Boote, das Rufen der Arbeiter
beim Entladen von einst zu vernehmen.
Bereits in der zweiten Jahreshälfte
2019 aber – derzeit läuft das
Planungsverfahren – könnten die
auf etwa zwei Jahre angelegten
Bauaktivitäten beginnen, um auf
dem Areal dringend benötigten
Wohnraum in familienfreundlicher
Umgebung zu realisieren
und der Teltowwerft eine Zukunft
zu geben, die in den Bereichen
Wohnen, Arbeiten und Freizeit
liegt.
Wohnkonzept für
unterschiedliche Bedarfe
Die Münchner Immobilienfirma
Investa Real Estate will auf dem
rund 2.5 Hektar großen Gelände
das Wohnen mit Geschichte und
mit der Natur mit fast 100 Millionen
Euro umsetzen und hat
dazu das für seinen sensiblen
Umgang mit Denkmalschutz
und Städtebau bekannte Architektenbüro
Axthelm/Rolvien ins
Boot holen können. Für Henner
Rolvien und sein Team eine
ebenso verantwortungsvolle wie
herausfordernde Aufgabe. Seine
Begeisterung, mit der er die Relikte
vergangener Werfttage auf
dem Gelände vorstellt, zeigt, dass
hier mit Rücksicht auf die vorhandenen
Einzeldenkmäler und die
Natur gebaut werden soll, maritimen
Flair und Wassernähe in
die Baupläne einbeziehend. Der
Architekt erklärt dazu: „Uns ist es
wichtig, den Naturbezug durch
die Bebauung zu belassen und
hervorzuheben.“ So werden in
mehreren Bauabschnitten nach
dem Modell der kooperativen
Baulandentwicklung rund 160 in
sich harmonierende Wohneinheiten
von der kleineren Eigentumswohnung
bis hin zum geräumigeren
Townhaus und drei- bis
fünfgeschossigen Wohnhaus
entstehen, somit auch ein Viertel
mietpreisgebundene Wohnungen.
Mit Blick auf die in direkter
Kleinmachnower Nachbarschaft
liegende Seniorenwohnanlage
Augustinum sollen in die Bebauung
von fast 24.000 Quadratmetern
Geschossfläche auch
die Bedarfe älterer Menschen mit
einfließen, um unter den Bewohnern
eine ausgewogene Altersstruktur
zu erreichen.
Als autofreies Wohnquartier konzipiert,
ist eine von der Sachtlebenstraße
her erreichbare Tiefgarage
geplant, die den hier
relativ hoch liegenden Grundwasserspiegel
berücksichtigt.
Sozusagen vor der Haustür gibt
es im Hafenbecken außerdem
Liegeplätze für Paddelboot oder
Sportjolle, die daran erinnern,
dass 1927 von der Teltowwerft
aus als erstes durchgehend ge-
Das Hafenbecken – wichtiger Teil der Teltowwerft-Idylle.
Visionen von der Teltowwerft von morgen.
Grafik: Investa Real Estate/Axt./Rolv.