VNW-Kompakt 2017
Die wichtigsten Zahlen der norddeutschen Wohnungswirtschaft in einer Broschüre.
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<strong>VNW</strong><br />
KOMPAKT<br />
<strong>2017</strong><br />
Daten der Wohnungswirtschaft<br />
in Norddeutschland<br />
Hamburg • Mecklenburg-Vorpommern • Schleswig-Holstein
INHALT<br />
<strong>VNW</strong> ALLGEMEIN<br />
4 <strong>VNW</strong>-Mitgliedsunternehmen<br />
Wohnungsbestand der <strong>VNW</strong>-Mitgliedsunternehmen<br />
5 Beschäftigte der <strong>VNW</strong>-Mitgliedsunternehmen<br />
Mitgliederbestand der Wohnungsbaugenossenschaften<br />
im <strong>VNW</strong><br />
BAUTÄTIGKEIT DER <strong>VNW</strong>-MITGLIEDS UNTERNEHMEN<br />
5 Baufertigstellungen <strong>2017</strong><br />
Baufertigstellungen 2018 (Plan)<br />
INVESTITIONEN DER <strong>VNW</strong>-MITGLIEDSUNTERNEHMEN<br />
IN MIO. EURO<br />
6 <strong>2017</strong><br />
2018 (Plan)<br />
Ø BESTANDSMIETEN, LEERSTAND UND FLUKTUATION<br />
DER <strong>VNW</strong>-MITGLIEDSUNTERNEHMEN<br />
7 Nettokaltmiete<br />
Betriebskostenvorauszahlung kalt<br />
Heizkostenvorauszahlung<br />
Leerstand<br />
Fluktuation<br />
ALLGEMEINE STATISTISCHE DATEN<br />
DER LANDESÄMTER<br />
8 Baufertigstellungen der Länder<br />
Baugenehmigungen der Länder<br />
WOHNUNGSBESTAND DER LÄNDER<br />
9 Gesamt<br />
Ø Wohnungsgröße<br />
Ø Wohnfläche / Einwohner<br />
10 BEVÖLKERUNGSENTWICKLUNG DER LÄNDER<br />
HAUSHALTSSTRUKTUR DER LÄNDER<br />
11 Private Haushalte gesamt, Einpersonenund<br />
Mehrpersonenhaushalte<br />
Ø Haushaltsgröße / Ø Alter<br />
12 Ø VERFÜGBARES EINKOMMEN JE EINWOHNER
VORWORT<br />
Die vorliegende Broschüre fasst für das Verbandsgebiet<br />
des <strong>VNW</strong> wesentliche Ergebnisse aus der GdW-Abfrage<br />
zur Jahresstatistik zusammen. Das <strong>VNW</strong>-Verbandsgebiet<br />
umfasst die Länder Hamburg, Mecklenburg-Vorpommern<br />
und Schleswig-Holstein.<br />
Die vorliegenden Zahlen sagen nichts über einzelne<br />
Wohnungsunternehmen aus, spiegeln aber ein aktuelles<br />
Bild der Branche in den jeweiligen Ländern wider.<br />
Für die in die Beantwortung des Fragebogens investierte<br />
Zeit und Mühe danken wir allen Mitgliedsunternehmen<br />
sehr herzlich.<br />
<strong>VNW</strong>-Basisdaten<br />
341<br />
Mitgliedsunternehmen<br />
gesamt<br />
rd. 732.000<br />
Wohnungen<br />
1.662<br />
Mio. Euro Investitionen<br />
gesamt<br />
5,74<br />
Euro durchschnittliche<br />
Nettokaltmiete / m²
<strong>VNW</strong> ALLGEMEIN<br />
<strong>VNW</strong>-Mitgliedsunternehmen<br />
Gesamt Genossenschaften Gesellschaften Sonstige Fördermitglieder<br />
Hamburg<br />
Mecklenburg-Vorpommern<br />
Schleswig-Holstein<br />
Insgesamt<br />
109 50 16 1 42<br />
151 70 72 0 9<br />
81 48 21 1 11<br />
341 168 109 2 62<br />
Wohnungsbestand der <strong>VNW</strong>-Mitgliedsunternehmen<br />
%-Anteil am<br />
davon Anteil<br />
Mietwohnungs-<br />
Gesamt Eigener Bestand geförderter WE Verwalteter Bestand bestand der Länder<br />
Hamburg<br />
Mecklenburg-Vorpommern<br />
Schleswig-Holstein<br />
Insgesamt<br />
303.000 300.000 70.000 3.000 43 %<br />
261.000 235.000 8.000 26.000 52 %<br />
168.000 138.000 29.000 30.000 25 %<br />
732.000 673.000 107.000 59.000 39 %<br />
4
Beschäftigte der <strong>VNW</strong>-Mitgliedsunternehmen<br />
BAUTÄTIGKEIT<br />
DER <strong>VNW</strong>-MITGLIEDS UNTERNEHMEN<br />
Baufertigstellungen <strong>2017</strong><br />
HH<br />
MV<br />
SH<br />
Gesamt<br />
Azubis<br />
Hamburg<br />
2.834 223<br />
Mecklenburg-Vorpommern<br />
Schleswig-Holstein<br />
Gesamt<br />
2.661 109<br />
1.992 108<br />
7.487 440<br />
792<br />
<strong>VNW</strong><br />
2.532 1.202<br />
Mitgliederbestand<br />
der Wohnungsbaugenossenschaften im <strong>VNW</strong><br />
Hamburg<br />
Mecklenburg-Vorpommern<br />
Schleswig-Holstein<br />
Gesamt<br />
Mitglieder<br />
221.163<br />
101.513<br />
120.845<br />
443.521<br />
1.378<br />
538<br />
Baufertigstellungen 2018<br />
(Plan)<br />
<strong>VNW</strong><br />
4.328<br />
2.251<br />
699<br />
5
INVESTITIONEN<br />
DER <strong>VNW</strong>-MITGLIEDSUNTERNEHMEN IN MIO. EURO<br />
<strong>2017</strong><br />
Gesamt<br />
141<br />
360<br />
GESAMT<br />
872<br />
371<br />
92<br />
GESAMT<br />
402<br />
188<br />
122<br />
115<br />
69<br />
GESAMT<br />
388<br />
204<br />
Neubau 697<br />
Instandhaltung 663<br />
Modernisierung 302<br />
Insgesamt 1.662<br />
Hamburg<br />
Mecklenburg-Vorpommern<br />
Schleswig-Holstein<br />
2018 (Plan)<br />
168<br />
93<br />
55<br />
Gesamt<br />
Neubau 1.099<br />
461<br />
GESAMT<br />
1.313 684<br />
GESAMT<br />
459<br />
170<br />
128<br />
GESAMT<br />
427<br />
244<br />
Instandhaltung 786<br />
Modernisierung 316<br />
Insgesamt 2.201<br />
196<br />
Hamburg<br />
Mecklenburg-Vorpommern<br />
Schleswig-Holstein<br />
6
Ø BESTANDSMIETEN, LEERSTAND UND FLUKTUATION<br />
DER <strong>VNW</strong>-MITGLIEDSUNTERNEHMEN<br />
10 Nettokaltmiete / m 2<br />
8<br />
Leerstand in %<br />
HH<br />
MV<br />
SH<br />
7<br />
8<br />
6<br />
6,46<br />
5,13<br />
5,62 5,74*<br />
6<br />
5<br />
4<br />
5,6<br />
4<br />
3<br />
2<br />
2<br />
1<br />
0,8<br />
1,4<br />
0<br />
0<br />
10<br />
10<br />
8<br />
8<br />
0<br />
6<br />
4<br />
2<br />
Betriebskostenvorauszahlung<br />
kalt / m 2<br />
1,41 1,29 1,52 1,41*<br />
0<br />
6<br />
4<br />
2<br />
Heizkostenvorauszahlung<br />
/ m 2<br />
1,03 1,11 1,13 1,09*<br />
12<br />
10<br />
8<br />
6<br />
Fluktuation in %<br />
10,2<br />
7,7<br />
5,7<br />
* <strong>VNW</strong>-Durchschnitt<br />
4<br />
2<br />
7<br />
0
ALLGEMEINE STATISTISCHE DATEN DER LANDESÄMTER<br />
20000<br />
Baufertigstellungen der Länder<br />
15000 15.000<br />
10000 10.000<br />
2013 2014 2015 2016 <strong>2017</strong><br />
5000<br />
5.000<br />
Hamburg<br />
Mecklenburg-Vorpommern<br />
6.407 6.974 8.521 7.722 7.920<br />
4.513 4.549 4.558 5.691 6.645<br />
0<br />
2013 2014 2015 2016 <strong>2017</strong><br />
2013 2014 2015 2016 <strong>2017</strong><br />
Schleswig-Holstein<br />
12.000 10.464 10.293 13.803 11.972<br />
20000<br />
Baugenehmigungen der Länder<br />
15000 15.000<br />
10000 10.000<br />
2013 2014 2015 2016 <strong>2017</strong><br />
5000<br />
5.000<br />
Hamburg<br />
Mecklenburg-Vorpommern<br />
10.012 10.923 8.634 10.736 12.465<br />
5.693 4.750 6.262 6.227 6.827<br />
0<br />
2013 2014 2015 2016 <strong>2017</strong><br />
2013 2014 2015 2016 <strong>2017</strong><br />
Schleswig-Holstein<br />
12.089 12.178 13.014 16.244 14.168<br />
8
WOHNUNGSBESTAND DER LÄNDER<br />
HH<br />
MV<br />
SH<br />
Gesamt<br />
Hamburg<br />
Mecklenburg-Vorpommern<br />
Schleswig-Holstein<br />
938.592<br />
900.147<br />
1.466.262<br />
(Stand 2016)<br />
00<br />
Ø Wohnungsgröße<br />
in m 2<br />
93,4<br />
100<br />
91,7*<br />
Ø Wohnfläche / Einwohner<br />
in m 2<br />
80<br />
76,0<br />
79,5<br />
80<br />
60<br />
40<br />
60<br />
40<br />
38,3<br />
44,4<br />
47,9<br />
46,5*<br />
20<br />
0<br />
20<br />
0<br />
(Stand 2016)<br />
46,2*<br />
(Stand 2016)<br />
* Deutschland<br />
9
BEVÖLKERUNGSENTWICKLUNG DER LÄNDER<br />
Mecklenburg- Schleswig-<br />
Hamburg Vorpommern Holstein<br />
HH<br />
MV<br />
SH<br />
2001 1.721.000 1.767.800 2.795.900<br />
2002 1.727.400 1.752.000 2.810.100<br />
2003 1.732.600 1.737.800 2.818.800<br />
2004 1.736.200 1.725.700 2.826.000<br />
2005 1.739.500 1.712.900 2.830.100<br />
2006 1.748.500 1.700.200 2.832.600<br />
2007 1.761.700 1.686.700 2.835.300<br />
2008 1.771.500 1.672.300 2.835.900<br />
2009 1.778.100 1.656.800 2.831.500<br />
2010 1.780.100 1.646.300 2.832.200<br />
Zensus 2011 1.711.900 1.610.800 2.801.200<br />
2012 1.726.200 1.603.600 2.804.400<br />
2013 1.740.300 1.598.400 2.811.200<br />
2014 1.754.600 1.597.800 2.823.400<br />
2015 1.775.100 1.605.800 2.844.800<br />
2016 1.810.000 1.611.000 2.882.000<br />
(Aufgrund von Verzögerungen bei den Statistikämtern standen bis<br />
Redaktionsschluss Daten für <strong>2017</strong> nicht zur Verfügung.)<br />
0<br />
3000 3.000.000<br />
2500 2.500.000<br />
2000 2.000.000<br />
1500 1.500.000<br />
1000 1.000.000<br />
500500.000<br />
2001 2006 2011 2016<br />
2001 2006 2011 2016<br />
10
HAUSHALTSSTRUKTUR DER LÄNDER<br />
Einpersonen- und Mehrpersonenhaushalte in Tsd.<br />
(2016 letzter Berechnungsstand)<br />
Einpersonenhaushalte<br />
Mehrpersonenhaushalte<br />
493<br />
PRIVATE<br />
HAUSHALTE<br />
GESAMT<br />
974<br />
481<br />
499<br />
PRIVATE<br />
HAUSHALTE<br />
GESAMT<br />
839<br />
340<br />
857<br />
PRIVATE<br />
HAUSHALTE<br />
GESAMT<br />
1.437<br />
580<br />
Hamburg<br />
Mecklenburg-Vorpommern<br />
Schleswig-Holstein<br />
49 %<br />
51 %<br />
41 % 40 %<br />
59 % 60 %<br />
Ø Haushaltsgröße 2016 Ø Alter Bevölkerung 2016<br />
Hamburg<br />
Mecklenburg-Vorpommern<br />
Schleswig-Holstein<br />
1,85 42,1<br />
1,92 46,7<br />
2,00 45,0<br />
11
Ø VERFÜGBARES EINKOMMEN JE EINWOHNER<br />
Deutschland Mecklenburg- Schleswiggesamt<br />
Hamburg Vorpommern Holstein<br />
HH<br />
MV<br />
SH<br />
2000 15.961 18.325 12.566 16.047<br />
2001 16.683 19.483 13.122 16.686<br />
2002 16.760 19.183 13.394 16.803<br />
2003 17.186 19.690 13.752 17.270<br />
2004 17.512 20.648 14.135 17.583<br />
2005 17.848 21.347 14.342 18.059<br />
2006 18.262 22.395 14.712 18.244<br />
2007 18.604 22.190 14.929 18.666<br />
2008 19.083 21.968 15.421 19.085<br />
2009 18.948 22.052 15.845 19.209<br />
2010 19.452 22.109 16.011 19.524<br />
2011 20.035 22.695 16.373 20.122<br />
2012 20.487 22.970 16.796 20.745<br />
2013 20.739 23.142 17.133 21.150<br />
2014 21.118 23.494 17.298 21.479<br />
2015 21.583 23.862 17.700 21.964<br />
25000 25.000<br />
20000 20.000<br />
15000 15.000<br />
10000 10.000<br />
5000 5.000<br />
0<br />
(2015 letzter Berechnungsstand) 2000 2005 2010 2015<br />
2000 2005 2010 2015<br />
* Deutschland gesamt<br />
*<br />
12
13<br />
Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen e. V.<br />
Hamburg – Mecklenburg-Vorpommern – Schleswig-Holstein<br />
Tangstedter Landstraße 83 · 22415 Hamburg<br />
Telefon 040 / 52011-0 · Fax 040 / 520 11-201<br />
Prüfungsdienst Fax 040 / 520 11-266<br />
E-Mail: info@vnw.de<br />
www.vnw.de<br />
Landesgeschäftsstellen<br />
Graf-Schack-Allee 10 a · 19053 Schwerin<br />
Telefon 0385 / 489 37-500 · Fax 0385 / 489 37-505<br />
E-Mail: mv@vnw.de<br />
Fabrikstraße 7 · 24103 Kiel<br />
Telefon 0431 / 51569 · Fax 0431/ 551694<br />
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