EWa 19-09
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27. Februar 20<strong>19</strong> Sonderthema<br />
15<br />
<strong>EWa</strong><br />
Bauen & Wohnen<br />
re · Viel zu teuer und bringt<br />
nichts! Lohnt sich für mich<br />
nicht! Meine Heizung braucht<br />
keine Modernisierung! Einige<br />
Sanierungsirrtümer halten<br />
sich hartnäckig. Annkathrin<br />
Bernritter von der Bausparkasse<br />
Schwäbisch Hall räumt<br />
mit den Vorurteilen auf und<br />
erklärt, welche Maßnahmen<br />
gegen den Sanierungsstau<br />
im Gebäudebestand helfen.<br />
1. Nur alte Gebäude müssen<br />
saniert werden.<br />
Aus energetischer Sicht sind<br />
laut der Deutschen Energie-<br />
Agentur fast zwei Drittel der<br />
<strong>19</strong> Millionen Wohngebäude<br />
in Deutschland reif für eine<br />
energetische Sanierung. Erst<br />
<strong>19</strong>95 führte der Bund mit der<br />
dritten Wärmeschutzverordnung<br />
sinnvolle Mindeststandards<br />
für Neubauten ein, die<br />
seither stetig weiterentwickelt<br />
werden. Daher bieten alle<br />
zuvor erbauten Immobilien<br />
Einsparpotenziale. „Wer bei<br />
einer Wohnfläche von 100<br />
Quadratmetern mehr als<br />
800 Euro Heizkosten im Jahr<br />
hat, sollte über eine Modernisierung<br />
nachdenken, um<br />
Geld zu sparen“, erklärt die<br />
Schwäbisch Hall-Expertin<br />
Annkathrin Bernritter.<br />
2. Eine Sanierung ist zu<br />
teuer.<br />
Die gute Nachricht zuerst:<br />
Eigentümer müssen die Kosten<br />
für eine energetische<br />
Sanierung nicht allein stemmen.<br />
Bund, Länder und<br />
Kommunen bieten mehr als<br />
3.350 verschiedene Förderprogramme<br />
und zinsgünstige<br />
Darlehen. Aber natürlich<br />
kostet jede Maßnahme Geld.<br />
„Wer keine komplette Modernisierung<br />
umsetzen kann,<br />
sollte Schritt für Schritt vorgehen“,<br />
rät Bernritter. „Ein<br />
unabhängiger Energieberater<br />
weiß, wo Einsparpotenzial<br />
liegt und kann die erforderliche<br />
Reihenfolge der<br />
Maßnahmen festlegen. Außerdem<br />
kennt er passende<br />
Förderprogramme.“<br />
3. Von einer Modernisierung<br />
habe ich nichts mehr.<br />
Eine energetische Sanierung<br />
steigert den Wert der Immobilie,<br />
aber auch den Komfort:<br />
„Warme Wände und Böden<br />
spüren Immobilienbesitzer<br />
gleich“, sagt die Schwäbisch<br />
Hall-Expertin. „Auch falls<br />
sich die Kosten erst nach<br />
Jahren amortisieren, profitieren<br />
Eigentümer sofort<br />
von der Wertsteigerung ihrer<br />
Immobilie.“<br />
4. Die Gasheizung ist doch<br />
bereits umweltfreundlich.<br />
Richtig ist: Gas setzt weniger<br />
Emissionen frei als Öl. Dennoch<br />
handelt es sich um einen<br />
fossilen Brennstoff, bei dessen<br />
Verbrennung klimaschädliches<br />
CO 2<br />
entsteht. Bernritter<br />
empfiehlt: „Eigentümer mit<br />
einer Gasheizung sollten zunächst<br />
ihren Energiebedarf<br />
reduzieren. Das geht am besten<br />
mit einer Dämmung. Im<br />
zweiten Schritt können sie<br />
dann auf eine umweltfreundlichere<br />
Technik umsteigen.<br />
Hier bietet sich Energie aus<br />
nachwachsenden Rohstoffen<br />
Mut statt Aufschieberitis<br />
Nur keine Berührungsängste: Dämmen zahlt sich aus<br />
an, zum Beispiel Holzpellets.<br />
Oder auch eine Wärmepumpe,<br />
die mit eigenem Photovoltaik-Strom<br />
betrieben werden<br />
kann.“<br />
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5. Mehr als zehn Zentimeter<br />
Dämmung rechnen sich<br />
nicht.<br />
Tatsächlich sparen die ersten<br />
Zentimeter der Dämmung<br />
anteilig am meisten<br />
Energie ein. Aber: Wer sich<br />
ohnehin für eine neue Dämmung<br />
entscheidet, sollte<br />
eine Dämmstärke von mindestens<br />
16, besser 20 Zentimetern<br />
wählen, um eine<br />
zukunftsfähige Lösung zu<br />
haben. Zum Vergleich: Beim<br />
Passivhaus müssen 30 Zentimeter<br />
Dämmung angebracht<br />
werden.<br />
6. Lüftungsanlagen sind<br />
Stromfresser und obendrein<br />
unhygienisch.<br />
Beide Behauptungen stimmen<br />
nicht. Lüftungsanlagen<br />
sorgen ständig und bedarfsgerecht<br />
für frische Luft und können<br />
Schimmel verhindern.<br />
Dank der Filter in den Anlagen<br />
bleiben Abgase draußen.<br />
Auch die Luftqualität für Allergiker<br />
kann effektiv verbessert<br />
werden. Besonders wer an<br />
einer vielbefahrenen Straße<br />
wohnt, sollte darauf achten,<br />
dass die Lüftungsanlage an<br />
der am wenigsten belasteten<br />
Gebäudeseite angebracht ist.<br />
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„Auch der zusätzliche Stromverbrauch<br />
ist kein Argument<br />
gegen Lüftungsanlagen“, so<br />
die Expertin. „Den circa 30<br />
bis 100 Euro Extrakosten stehen<br />
höhere Einsparungen für<br />
Wärme gegenüber.“<br />
7. Einen Energieexperten<br />
brauche ich nicht.<br />
Erst ein sachverständiger<br />
Energieberater kann beurteilen,<br />
welche Maßnahmen<br />
unter Berücksichtigung des<br />
verfügbaren Budgets in welcher<br />
Reihenfolge sinnvoll<br />
sind. Bei der Vor-Ort-Beratung<br />
prüft er die Immobilie<br />
auf Herz und Nieren<br />
und identifiziert mögliche<br />
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