Hietzinger Zeitung Ausgabe 2

HIETZINGER
WIRTSCHAFT IM BEZIRK
ZEITUNG
Seite 12
Eleonora Lender
Immobilienexpertin
Worauf ist beim
Erwerb einer
Immobilie zu achten?
© beigestellt
Nachdem Sie Ihre Traumimmobilie
gefunden haben,
möchten Sie ein Kaufanbot
legen. Zuvor empfehle ich
Ihnen, relevante Informationen
einzuholen: Grundbuchsstand,
ersichtlich
durch einen tagesaktuellen
Grundbuchauszug – wer
ist der Eigentümer; welche
Belastungen sind eingetragen,
gibt es Servitute
etc. Bei Wohnungen ferner
Wohnungseigentumsvertrag,
Nutzwertgutachten, aktuelle
Betriebskostenvorschreibungen,
Stand der Reparaturrücklage,
offene Beschlüsse
der Eigentümergemeinschaft,
Energieausweis, Grundriss,
Baujahr. Falls Sie die Wohnung
vermieten möchten:
Informationen über eventuelle
Förderungen, die eventuell
die Miethöhe beeinfl ussen
könnten. Bei Häusern ferner
Baubewilligung und Benützungsbewilligung,
Pläne, Flächenwidmungsplan,
Energieausweis,
Informationen über
erfolgte Sanierungen. Das
Kaufanbot sollte befristet sein
und genaue Angaben über
Anschrift und Grundbuchdaten
der Immobilie, Kaufpreis,
Kaufpreisberichtigung und
Zeitpunkt der Übergabe
beinhalten. Die Wahl des
Kaufvertragserrichters (Notar
oder Rechtsanwalt) liegt meist
beim Käufer, da er auch die
Kosten dafür übernimmt. Eine
treuhändische Abwicklung ist
angeraten.
Der Netzwerker, der die
HietzingerInnen verbindet
Der Begründer von
hietzing.at, Lorenz
Goldnagl, berät Hietzinger
Kleinunternehmen
bei der Online-
Werbung und hilft
dadurch, die Grätzln
zu beleben.
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Wenn Lorenz Goldnagl am
Morgen in sein Büro in der
Ober St. Veiter Glasauergasse
5 geht, dann kann das
seine Zeit dauern. Er wird
gegrüßt, es wird geplaudert,
es wird gelacht.
Man merkt ihm an, wie
sehr er das Leben in
einem bunten Grätzl
schätzt.
Damit dies auch
so bleibt, hat er
die Onlineplattform
hietzing.at
gegründet. Hier
fi ndet man alles
Wissenswerte
zu Veranstaltungen,
Aktivitäten
und den
Unternehmen aus
dem Bezirk. „Mein
Anliegen ist die Belebung
der Hietzinger
Grätzln. Dazu gehören
gerade auch die
kleinen Unternehmen, bei
denen man weiß, wer dahintersteckt“,
sagt Goldnagl.
Durch seine Firma Bizkit stellt
er den Hietzinger Kleinunternehmen
seine Expertise im
Bereich Online-Marketing zur
Verfügung. Sein Credo: maßgeschneiderte
Lösungen,
die leistbar sind und messbare
Erfolge erzielen. „Diesen
Menschen kann ich mit
Marketing Know-How helfen,
langfristig erfolgreich zu sein.“
erklärt er die Motivation seines
Tuns. „Zu vielen Kunden
hat sich im Laufe der Zeit ein
© beigestellt
freundschaftliches Verhältnis
entwickelt.
Wir kämpfen ja für
eine gemeinsame
Sache: mehr
Leben in Hietzing!“,
sagt er,
bevor er weiter
muss. Immerhin
sein
vom
will
Sohn
Kindergarten
abgeholt
werden.
Und auch
bei diesem
Weg kann
man durch
das eine oder
andere Gespräch
aufgehalten
werden.
Der Netzwerker
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Lorenz Goldnagl
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